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标题: 卫生间漏水，房客有义务付修理费吗 [打印本页]

作者: kzhang 时间: 2016-4-26 18:18:22 标题: 卫生间漏水，房客有义务付修理费吗

房子是上下2层，前几天楼下租客说天花板有点漏水，房东找水工来看，说楼上我们住的卫生间，洗澡散开来的积水从墙缝漏下去了
然后房东马上让水工开始修，除了修漏水，还把旧浴缸砸了，换了新的淋浴房，说这样以后水不会散开
花了三四千刀，现在让我们出一半钱，说以前都没漏水，我们来住了以后就漏，卫生间的积水不注意擦干导致的
可是当初搬进来的时候房东没说过要注意积水，而且我们搬进来也就3个月左右
现在房东让水工写了个报告，说是我们的原因漏水，不交修理费就去告我们
这个费用合理吗

作者: mlon582 时间: 2016-4-26 18:25:46

没让你注意你就不注意了吗？这话说的有点搞笑。但是说实话，住进去三个月就把楼下的天花板弄得积水，这排水系统的确是蹊跷啊。

作者: LYYX 时间: 2016-4-26 18:25:57

我也当房东。如果你说的属实，这费用我们房东100%付了。

作者: nzreseller 时间: 2016-4-26 18:30:34

如果楼下漏水肯定不可能是身上溅水下来就能漏到楼下的，肯定是哪里有问题长时间滴水才能漏不是你们的责任不要付款

作者: SHS 时间: 2016-4-26 18:30:43

这应该是房东出啊，有漏水又没坏，去法庭也是他败诉，趁早搬家吧，就算让你们出也应该提早说清楚，不能什么都做完了找你要钱

作者: mimisa 时间: 2016-4-26 18:47:15

估计不是华人房东。。。。。

作者: kzhang 时间: 2016-4-26 18:53:07

mlon582 发表于 2016-4-26 17:25
没让你注意你就不注意了吗？这话说的有点搞笑。但是说实话，住进去三个月就把楼下的天花板弄得积水，这排水 ...

确实是没注意，也算是我们做得不对
但也没撒得到处都是，主要是靠墙缝那里会积水，卫生间地上也没有排水口
所以房东就说是我们不弄干净
现在我们觉得这费用有点高，我们住的时间也不长，这个漏水好像也不是短时间造成的
但已经开始修了，也难弄清楚，哎

作者: 119900 时间: 2016-4-26 18:53:16

房屋保险呢？
漏水有很多原因，你们原来的淋浴是在bath的上边？

作者: kzhang 时间: 2016-4-26 19:00:46

119900 发表于 2016-4-26 17:53
房屋保险呢？
漏水有很多原因，你们原来的淋浴是在bath的上边？

房东好像说漏水是不保
淋浴头是在浴缸上面，所以难免会有水散到地上

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-4-26 19:00:48

这这这，，，，，，，很难扯啊。。。。。。。。。。正常我觉得不用付吧。

作者: 119900 时间: 2016-4-26 19:07:34

kzhang 发表于 2016-4-26 18:00
房东好像说漏水是不保
淋浴头是在浴缸上面，所以难免会有水散到地上

哪家保险公司？
我的亲身经历，Vero家，不是说不保，漏水本身是不保的，但是由漏水造成的损失是保的。。。
具体说就像是因为水管爆了，那修水管保险是不管的，但因为水管爆了造成了地板坏了，墙坏了。。。这些保险是管的。。。
还有，真的上了庭第三方的证明很重要。。。
你要看水工的报告到底写的漏水的原因是什么。。。

作者: kelongrenwei 时间: 2016-4-26 19:39:57

这个到底谁弄坏的，很难说清。之前我的一个投资房也是漏水了，自认倒霉自己掏腰包修了。

作者: LU99 时间: 2016-4-26 20:04:54

这个情况房东上庭很难打赢。因为一你住进来很短。第二是老房子浴室换新的淋浴。那么就有折旧。如果你非常老的地毯，换成新地毯。不可能让房客全陪你新地毯。而且上庭，房东需要把维修工带着证人，几个维修工有这个闲工夫。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-4-26 20:14:22

1) let say, if you open a tap ( and forgot to turn off) and flooded the top floor, you can be liable for this kind of careless acts.

2) Say, you take a shower and splash all over the place, do not bother to keep it dry, it is a matter of habit and can easily damage the rental property.

3) Say, it is common knowledge that you don't throw sanitary pad into the toilet and you threw it in, as a result, the toilet was blocked

The above 3 scenarios will point some kind of responsibilities on the tenants, and landlord can terminate the tenancy and must produce evidence to that effect, this is done by having proper record in routine inspections.

作者: R33 时间: 2016-4-26 20:37:41

我觉得应该是房东付。

作者: wfsr 时间: 2016-4-26 21:25:30

让房东去告吧。他很难告赢。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-26 21:39:06

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2016-4-26 20:40 编辑

你们这澡也洗得太奔放了点儿吧

有个朋友n年前租房给几个留学生，shower和bath在一起的那种，洗澡时shower curtain 从来都垂在bath外面，洗澡时间又长，木地板每次都洗得开河。。。。。。
这case可能房东很难赢，不过住别人的房子多爱护一些吧。

作者: JMA 时间: 2016-4-26 21:43:08

支持房客！！！！！！

作者: Quad 时间: 2016-4-26 21:58:55

我也当房东。如果你说的属实，这费用我们房东100%付了。

作者: purpleapple 时间: 2016-4-26 22:02:57

房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下吧，水溅出来了不会立即擦干吗？如果立即处理的话，也不至于3个月就渗水这么严重。。

保险公司只保突发意外，比如管子爆裂什么的，这种缓慢渗水不属于保障范围。。

作者: zhang168 时间: 2016-4-26 22:24:54

不付，看他能怎样，让他告去

作者: 梦醉仙楼 时间: 2016-4-26 22:50:04

purpleapple 发表于 2016-4-26 21:02
房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下吧，水溅出来了不会立即擦干吗？ ...

“房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下”

作者: P8 时间: 2016-4-26 23:23:59

参考之前的新闻，租客把房子烧了都不用赔，你让他去告。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-27 03:56:57

擦，这100%是房东付的，只要你们没有刻意搞破坏，正常损耗就算没注意或头发堵了了都是房东的事。这跟租客没关系

作者: rui888888 时间: 2016-4-27 10:25:57

我真不是孙红雷发表于 2016-4-27 02:56
擦，这100%是房东付的，只要你们没有刻意搞破坏，正常损耗就算没注意或头发堵了了都是房东的事。这跟租客没 ...

房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下

作者: not419 时间: 2016-4-27 11:16:13

我真不是孙红雷发表于 2016-4-27 02:56
擦，这100%是房东付的，只要你们没有刻意搞破坏，正常损耗就算没注意或头发堵了了都是房东的事。这跟租客没 ...

“房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下”

作者: InspireChloe 时间: 2016-4-27 12:03:50

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-4-27 11:15 编辑

一般维修费用应该是有房东出的，除非租客有不当使用，但能麻烦你解释下水工写的漏水原因吗？这样才能正确低帮助你。

如果屋主有请物业管理公司管理，有Inspection有图能证明跟您住进去的差别很大，并且水工证明也显示出是您有不当行为，那就你有可能要全额负责这修理费。

但是如果房东，没有物业管理公司，也没有图做证，法庭（Tenancy Tribunal）他们一定会输的。

作者: nzstar24 时间: 2016-4-27 12:20:28

房东付~~~~~~~~~~~~~~

房子的本身存在问题，和你有什么关系~~~~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-27 12:47:03

rui888888 发表于 2016-4-27 09:25
房东该修没错，不过你们这样的租客住别人的房子就随意不爱惜也是自己反省下 ...

做房东的口头警告就好了，不行把租客赶走，没必要欺负人家，也没必要恐吓人家

作者: 勾引悲伤 时间: 2016-4-27 14:00:27

这个问题明显是房东付钱

作者: romeoxiang 时间: 2016-4-27 14:11:05

Usually insurance will cover the water damage part, landlord should pay all the repair cost, take this unreasonable landlord to Tribunal , you will win 100%

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