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标题: 为何出租屋受损租户无需担责？？？ [打印本页]

作者: enningtang 时间: 2016-4-25 23:10:07 标题: 为何出租屋受损租户无需担责？？？

看到这个新闻，作为屋主群体中的一员觉得很郁闷。为什么法庭会这样判，什么依据？http://money.skykiwi.com/realestate/2016-04-22/217771.shtml

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-25 23:11:46

在别的帖子里讨论过了

法庭判决，房客烧毁房屋，没有赔偿责任。房东自己买单！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3210895

作者: 小P孩儿 时间: 2016-4-25 23:12:30

normal w ea r tear

另外你很难去证明是租客弄坏的

取证和起诉成本很高。

所以支持以暴制暴

作者: love_3_month 时间: 2016-4-26 01:50:59

不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之间的扯皮而已

如果没买保险的话就热闹了。。。。。

作者: 小P孩儿 时间: 2016-4-26 07:27:30

love_3_month 发表于 2016-4-26 01:50
不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之 ...

墊底費多少

作者: 雪梨樱桃 时间: 2016-4-26 09:28:12

有保险的啊。。。。

我以前租房子（apt），也是不小心厨房着火，然后我还不在家，回家发现消防车在我楼下，厨房客厅都烧得黑乎乎的，没有人找我要一分钱阿

作者: enningtang 时间: 2016-4-26 09:43:38

love_3_month 发表于 2016-4-26 01:50
不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之 ...

不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责赔款，那就意味着保险公司不能追租客，那保险公司追谁要钱？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-26 09:44:08

雪梨樱桃发表于 2016-4-26 09:28
有保险的啊。。。。

我以前租房子（apt），也是不小心厨房着火，然后我还不在家，回家发现消防车在我楼下 ...

你够狠啊

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-26 09:48:16

enningtang 发表于 2016-4-26 09:43
不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责 ...

保险公司每年收这么多保费，为什么一定要追别人的责？

作者: enningtang 时间: 2016-4-26 09:49:53

angelvan2012 发表于 2016-4-26 09:48
保险公司每年收这么多保费，为什么一定要追别人的责？

保险公司又不是慈善组织。。。

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-26 09:57:56

enningtang 发表于 2016-4-26 09:49
保险公司又不是慈善组织。。。

保险公司要履行自己的责任。意外发生了，意外险就得赔付。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-26 09:59:51

仅火灾（及自然灾害）而已，其他房客造成的损失还是要房客赔。

作者: love_3_month 时间: 2016-4-26 10:00:12

enningtang 发表于 2016-4-26 09:43
不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责 ...

有的意外没有责任人的，这是保险公司要考虑的问题啦

作者: enningtang 时间: 2016-4-26 10:07:50

love_3_month 发表于 2016-4-26 10:00
有的意外没有责任人的，这是保险公司要考虑的问题啦

这个案例不是房客把油倒进去热锅里造成吗？这样法庭都判无责任，那保险公司没法追责就冤大头了

作者: enningtang 时间: 2016-4-26 10:09:47

angelvan2012 发表于 2016-4-26 09:57
保险公司要履行自己的责任。意外发生了，意外险就得赔付。

所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外大多都是人为造成的，基本都可以追责的。

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-26 10:14:01

enningtang 发表于 2016-4-26 10:09
所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外 ...

非人为意外不保，人为意外又要追责，真是一本万利。

作者: InspireChloe 时间: 2016-4-27 10:21:00

因为一般保险只赔他们估的价，有时比实际上的高，而有时候比实际上的低。这也许就是为什么有些屋主希望租客也帮忙补贴。

可惜，在无证据下，新西兰政府永远是站在租客那边的。

作者: nzstar24 时间: 2016-4-27 11:32:19

enningtang 发表于 2016-4-26 10:09
所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外 ...

基督城地震，不是把ami还是谁的搞破产了？ami现在属于哪个谁谁谁的了好像。。。我也是听说

但是我打电话问过，地震洪水，都在房屋保险里面。。。也不知道是不是忽悠我。。。

作者: nzstar24 时间: 2016-4-27 11:33:29

新西兰这种地震带上的国家，房屋保险不保地震。。。怎么买~~

作者: enningtang 时间: 2016-4-27 11:55:51

nzstar24 发表于 2016-4-27 11:32
基督城地震，不是把ami还是谁的搞破产了？ami现在属于哪个谁谁谁的了好像。。。我也是听说

但是我打电话 ...

得看具体的条款。有时候保的条件特别苛刻

作者: vozlin 时间: 2016-4-27 14:56:16

说有landlord 都要买保险！

作者: BNC2015 时间: 2016-4-27 15:05:41

InspireChloe 发表于 2016-4-27 10:21
因为一般保险只赔他们估的价，有时比实际上的高，而有时候比实际上的低。这也许就是为什么有些屋主希望租客 ...

就算有证据，法庭也更愿意站在租客那边。租客说话可以作为证据，房东/房管说的就不太可以。

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-27 15:18:08

地震不都是强制保险吗？只要买保险一定有的。

作者: InspireChloe 时间: 2016-4-28 09:53:45

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-4-28 09:56 编辑

BNC2015 发表于 2016-4-27 15:05
就算有证据，法庭也更愿意站在租客那边。租客说话可以作为证据，房东/房管说的就不太可以。 ...

的确，一般法官是偏向租客，但当你有足够的证据是租客们不当使用时，屋主就会有很大的胜算。

最后，在新西兰保险是很重要的，还有最重要的是要仔细筛选租客。

作者: jessdiema1 时间: 2016-4-28 17:28:13

反正有保险公司。。。。。

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