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标题: 今天早上我听到广播..说北岸的bayview是算北岸最次的区??...HOW? [打印本页]

作者: ttz 时间: 2016-4-21 12:41:51 标题: 今天早上我听到广播..说北岸的bayview是算北岸最次的区??...HOW?

今天早上我听到广播, 就大概说了下每个区的房价格问题说到北岸的bayview 说是最便宜的区..感觉说的好像这个区很不好是的.

跟别人说bayview, 都一脸嫌弃的说啊? 不是那边好多毛毛么... 交通这么不方便... 等等...

Bayview 这个区到底有多次啊......... 就是交通不太方便而已怎么就天天在别人眼中一脸嫌弃呢? 周围我看住的都是洋人或者亚洲人居多啊.而且环境也不错啊一点也不挤家家都是大院子. 而且...平均价格怎么就60万了...60万你现在给我买个看看...

我觉得听好的大家觉得呢?

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-21 12:50:12

什么广播?

作者: dlg112233 时间: 2016-4-21 12:50:21

bayview還好吧比glennfield次一點
均價也都75了吧

作者: feio 时间: 2016-4-21 12:51:35

你既然觉得自己住的爽还管别人怎么说干嘛，存在感那么重要啊？

作者: yuxuhui 时间: 2016-4-21 12:52:14

买房子都是看自己喜欢。如果自己觉得环境好。房子住的舒服。管别人怎么说。刚性需求的房子主要看自己是否住的舒心。而不是听那些中介或者炒房的天天在那使劲忽悠。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-4-21 12:53:40

自己觉得好就行了，不需要管别人的意见，说多了也是难受。而且没住过的人永远不知道真相，自己住得好就行了。我去得不多，感觉是比别的区差些，可能是道听途说的心里作用也是。是不是北岸最差就不知道了。

作者: ttz 时间: 2016-4-21 12:55:21

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-21 11:50
什么广播?

我爱纽西兰中文广播

作者: enningtang 时间: 2016-4-21 13:00:20

本帖最后由 enningtang 于 2016-4-21 12:01 编辑

岛毛多在birkdale 和beavenheaven, bayview 还是以白人居多，治安不错，近几年多了蛮多亚裔，bayview和glenfield其实就只是隔一条街，作为Albany和glenfield的连接点，位置在北岸其实算是很中心。Bayview小学虽然政府评分才7分，但学术成绩不低，排名居中，在milford小学下面，强于Chelsea，bayswater和Oteha等豪区的小学。公车路线都经过那里，不太理解为何说这个区交通不好。整个地区很安静，价钱又适中，是很多首次购房者的首选。这个区最近也涨得猛，之前一直被人忽略，现在赶上来

作者: lsj5031 时间: 2016-4-21 13:00:25

不是北岸最便宜的吗？至少是之一吧？

作者: ttz 时间: 2016-4-21 13:12:52

enningtang 发表于 2016-4-21 12:00
岛毛多在birkdale 和beavenheaven, bayview 还是以白人居多，治安不错，近几年多了蛮多亚裔，bayview和glen ...

我看最近拍卖都是80多万了. 当然了地是比较大点的 600平米以上了.

作者: ttz 时间: 2016-4-21 13:16:26

lsj5031 发表于 2016-4-21 12:00
不是北岸最便宜的吗？至少是之一吧？

之前便宜现在那边都是地大的根本也不便宜再往里走就是一片海景房.. 没个百万拿不下我感觉

作者: enningtang 时间: 2016-4-21 13:30:51

ttz 发表于 2016-4-21 12:16
之前便宜现在那边都是地大的根本也不便宜再往里走就是一片海景房.. 没个百万拿不下我感觉 ...

Glendhu是cv百万以上的“豪宅街”。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-21 14:03:29

也有意见认为是beach Haven.

作者: 阿海 时间: 2016-4-21 14:04:35

听说beach haven最差

作者: EricMayCool 时间: 2016-4-21 14:09:39

BAYVIEW挺好，价格没其他北岸其他区那么夸张，治安也OK。白人居多，亚裔也不少，至少我邻居都是。经常可以看到有洋人在跑步。个人觉得BAYVIEW自住不错。

作者: 大S 时间: 2016-4-21 14:15:38

本帖最后由大S 于 2016-4-21 14:29 编辑

beachheaven最威武
WHO LET THE DOGS OUT WOW WOW

作者: Quad 时间: 2016-4-21 14:27:21

大S 发表于 2016-4-21 13:15
beachheaven最威武
WHO LET THE DOG OUT WOW WOW

后面这句是什么典故

作者: 大S 时间: 2016-4-21 15:19:35

Quad 发表于 2016-4-21 13:27
后面这句是什么典故

一首让我感动流涕的歌曲大家一定要看

https://www.youtube.com/watch?v=Qkuu0Lwb5EM

以后开车时候敞开玻璃，把这首优美的音乐开到最大声，头上带个铜链子，随着音乐节拍来回摇摆。
毛哥岛妹一看就是自己人。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-4-21 15:21:11

本帖最后由 bungyjumping999 于 2016-4-21 14:25 编辑

first home buyers' affordable places in north shore are bay view, beach haven, Birkdale... so as some investors' rental properties. Don't expect too much out of those neighbourhoods.
Again, those suburbs can change within years...... look at hillcrest ( and part glenfield at westlake areas) now. Used to be blue collar suburb.

作者: aniceguy 时间: 2016-4-21 15:28:23

beach haven, bayview, birkdale，以前一直说的北岸最差的3B区。据说现在bayview有改善，不知道真假。
人口结构可能会有改善，（当然，也不可能是翻天覆地的变化），但交通不便应该是没有改变。

作者: LYYX 时间: 2016-4-21 16:08:38

北岸住了20年了，说两句。bayview 是北岸差的区之一，主要是没好学校，交通也不太方便。但它还算3B区（bayview,birkdale,beach haven)中的好区（交通比其他两好，毛岛也少），现在甚至是北岸升值潜力大的区之一（基数较低），资金有限的情况下，投资或自住都不差。

作者: enningtang 时间: 2016-4-21 16:13:06

LYYX 发表于 2016-4-21 15:08
北岸住了20年了，说两句。bayview 是北岸差的区之一，主要是没好学校，交通也不太方便。但它还算3B区（bayv ...

前几年买的现在都赚翻几翻了。见过一个40多万买入大地分割建2套3房新房卖了175万的。差不多是4倍

作者: beck@ 时间: 2016-4-21 22:35:40

enningtang 发表于 2016-4-21 15:13
前几年买的现在都赚翻几翻了。见过一个40多万买入大地分割建2套3房新房卖了175万的。差不多是4倍 ...

BAYVIEW 3房新房卖了 175万？？？？有地址吗？？？？

作者: biebieboubou 时间: 2016-4-21 22:43:50

enningtang 发表于 2016-4-21 15:13
前几年买的现在都赚翻几翻了。见过一个40多万买入大地分割建2套3房新房卖了175万的。差不多是4倍 ...

我去，说的好像分割盖房子不用钱一样。。。

作者: youngswheel 时间: 2016-4-21 23:31:13

在glendhu road住了3年多，总结了四点：1，交通很便利（指的是有车族）；2，借用某大牌中介的广告语：近，静，景；3，真的很安全。出去大门敞开数次，回来检查都没少东西；4，Bayview小学是一所教学质量杠杠的学校，每周小朋友还能喝到免费的牛奶。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-22 00:08:12

youngswheel 发表于 2016-4-21 22:31
在glendhu road住了3年多，总结了四点：1，交通很便利（指的是有车族）；2，借用某大牌中介的广告语：近， ...

glendhu后半段是新房，前半段很多P labs，买东西很困难，如果死胡同打通就变成主干道都是潜在隐患。
1，夹在glenfield和albany中间怎能说是交通便利？
2，近吗？静确实是静有bush view或一点点小海湾景。
3，进去了逃跑困难，应该算是原因之一
4，小学不算名校，分数低财政拨款高才有免费奶喝呀

总之3B区里bayview算发展比birkdale和beachhaven快的，相对交通便利，但是和其他区比哪个能比的上呢？所以还是北岸倒数第三，没办法。地缘面积问题以后也难发展。

作者: enningtang 时间: 2016-4-22 09:33:00

biebieboubou 发表于 2016-4-21 21:43
我去，说的好像分割盖房子不用钱一样。。。

那个人貌似builder, 地买的便宜，还把地上的房子卖了挪走，自己慢慢弄了快一年才出售，当时路过还在笑肯定卖不出去，结果一套去年卖83万，一套今年卖92万。人家就是闷声发大财

作者: enningtang 时间: 2016-4-22 09:48:35

我真不是孙红雷发表于 2016-4-21 23:08
glendhu后半段是新房，前半段很多P labs，买东西很困难，如果死胡同打通就变成主干道都是潜在隐患。
1， ...

看看黑羊系统里面它的小学排名吧，成绩压过Chelsea School，Oteha Valley School， Takapuna School，Bayswater School，Willow Park School，Pinehill School 前面这几个可都是10分学校，这个小学的成绩就是直接打脸那些迷信Decile评分的人。https://www.findschool.co.nz/rank/auckland/north/school

交通便利是指它的位置是北岸非常居中，去哪都是差不多距离。Spenilla Drive 是955主线，住在路边一出门基本就是公车站，而且这个区是glenfield内的小区，一个纯粹的住宅区，没有工业区，闹中取静又非常安全。我住过几年非常喜欢这个区，几套投资房也在那里，租客都是白人中产，交租准时，房屋自己打理得好，让我省不少心。

作者: enningtang 时间: 2016-4-22 09:49:13

beck@ 发表于 2016-4-21 21:35
BAYVIEW 3房新房卖了 175万？？？？有地址吗？？？？

是自己盖了2套3房，一套去年卖83万，一套今年卖92万。

作者: youngswheel 时间: 2016-4-22 11:01:01

我真不是孙红雷发表于 2016-4-21 23:08
glendhu后半段是新房，前半段很多P labs，买东西很困难，如果死胡同打通就变成主干道都是潜在隐患。
1， ...

你没看我的写的是对有车族来说，开车比较方便吗？再说死胡同不会打开了，那里都建了一座步行的木桥，汽车是不能通行的。我觉得去北岸哪个地方都不远，就因为他的位置在北岸居中，呵呵！
其实萝卜青菜各有所爱，只要自己住着舒服就行。

作者: GreatCursER 时间: 2016-4-22 11:03:52

看价格呗和其他区600地的类似的房横向比较价格就知道那个区更好

作者: zxyjsn1988 时间: 2016-4-22 12:46:34

家住Hillcrest 在Gelnfield有个投资房大地的去年遛狗时候在Manuka Road那边发现Bayview这区不错尤其Manuka Road靠近Glenfield Road这边上高速超级近去Wairau Road附近买菜不远离Mall也近后来就在这路上买了个八百多的分割地的房子现在出租出去租客稳定我还是经常在那边遛狗 Bayview是个很静的区我感觉还是挺好的钱有限的话绝对可以买有钱就选中区和Bay区不过不是每个人都是有钱人

作者: aliaduoo 时间: 2016-4-22 22:32:24

enningtang 发表于 2016-4-21 12:00
岛毛多在birkdale 和beavenheaven, bayview 还是以白人居多，治安不错，近几年多了蛮多亚裔，bayview和glen ...

补充一下那个房子后来貌似100走的

作者: 309924491 时间: 2016-4-23 01:36:35

Bayview 现在不错啦价钱最近也在猛涨

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