新西兰天维网社区

标题: 请教投资房出租问题 [打印本页]

作者: nzwinter 时间: 2016-4-20 08:19:58 标题: 请教投资房出租问题

请问各位资深房东，投资房是委托中介找房客好，还是自己登广告找房客好。主要是考虑房东在trademe 登广告，可以省去租客一周letting fee, 虽然房东要支付广告费。这样会不会更容易快速招到房客。谢谢大家。

作者: monsterja 时间: 2016-4-20 08:34:23

我认为中介更快一些，网上的话，发到天维网来就好了
中介的一般介绍的都是洋人，天维网上的一般都是华人

作者: BLACKICE 时间: 2016-4-20 09:01:43

先自己登广告，找不到合适在找中介

作者: purpleapple 时间: 2016-4-20 09:13:03

你如果想过了处理头疼租客的所有麻烦，都有概念如何处理，那么就自己管理省钱，否则找中介管理省心，看个人选择了。。

作者: LYYX 时间: 2016-4-20 09:15:35

各有利弊。找中介，租客一般是洋人，目前印度人特多--好处是他们可以帮你查reference以及credit check（这部分你得付$30-50(但像新移民，你也查不出什么记录）。自己登Trademe,那你得自己把关了，好处是你可能找到不愿出中介费的房客--可能是问题房客？
建议：找中介
或先登（或同时）天维网。

作者: nzwinter 时间: 2016-4-20 09:36:49

谢谢，我也是担心找到问题房客。但是中介费好几百大洋，想帮好房客省点钱。我自己刚来的时候租房也遇到这情况，确实肉疼，总是第一时间想找房东租房的：）。我是准备在trademe 上放租，北岸的房子，面对主要是洋人租客。中国人租房是少数。不知道洋人是什么想法。欢迎大家提建议。谢谢

作者: rui888888 时间: 2016-4-20 09:53:15

肯定是找中介来出租，自己管理会好很多，如果房客连出中介费都困难，这种房客还是别招了，招了也是一堆的烦恼事找你

作者: chentao 时间: 2016-4-20 11:23:10

Harveys 中介Jessie
微信 Skycity _jessie
0226254348

作者: JL806 时间: 2016-4-20 11:31:06

打理租客实在是一个很费心的事如果回报允许建议还是找个托管中介，最好是强势一点那种。很多屋主不好意思或者不方便做的都交给中介来做

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-20 11:31:41

我在外地和南区的房子用中介很省心放心，在北岸的房子自己管理通过中介放租，也在skykiwi上登广告，但是这个渠道是比较低端的，如果你房子比较好，不要用这个渠道，还是trademe好。还有就是，如果认识韩国人，叫他给你在韩国人网页上登广告，他们是最好的房客，肯出钱，干净，老实。印度人如果职业良好也是很好的，尤其是没有PR的。咖喱味是唯一的问题，运气不好这房子就砸他们手里了。但是我的印度房客很好很干净，并且关键的，不惹麻烦，老实。有个什么水管有点漏，我叫他们放个碗在下面接着，不时倒一下，他们就照着做了，住了将近一年没有任何维护成本。能招外国人，绝对不要招kiwi。除非，这人你知根知底。而且，招kiwi一定要通过中介，不惜血本查他的历史。不要太在乎那几百块，运气不好的话，他的破坏力远远超过这几百块。

作者: nzwinter 时间: 2016-4-20 12:48:35

谢谢大家，非常好的建议

作者: HarryHere 时间: 2016-4-22 17:42:24

自己打理可以省下大概8%的租金。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)