新西兰天维网社区

标题: 上市2天提前拍卖了 [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2016-4-19 22:04:47 标题: 上市2天提前拍卖了

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1067574720

上市才两天。做了两个open home就提前拍卖了。CV78万。大家觉得多少合适啊？

谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-19 22:07:02

买家厉害，快狠准

作者: NZBuilder 时间: 2016-4-19 22:14:08

CV*1.5

作者: 吃草的狮子 时间: 2016-4-19 22:16:14

现在就是要快狠准，看好就pre auction offer，先出手，让其他买家来不及准备

当然钱自己也要早准备好

作者: 关于你的歌 时间: 2016-4-19 22:25:22

我们Harcourts 办公室Cherie 的盘，她的盘 30 northpark avenue, 第一天上市根本没做 open home
我带买家就给出了一个1.1M CV 80万然后提前拍了 125万1 三房的，里面比较旧，没有任何装修

你看的这个盘昨天下午我就听我的经理和Cherie说去和房东谈了，准备好钱去拍吧。拍卖那天，我带着你，你带着钱，钱买着房

作者: mandy138 时间: 2016-4-20 00:49:29

这个房的位置和学区应该差点！

作者: nofleanofly 时间: 2016-4-21 11:14:17

哎。校区好的就更贵了。。。
这个估计也不便宜啊

作者: andy820306 时间: 2016-4-21 12:20:58

1.2m 妥妥的

作者: 闹闹妈 时间: 2016-4-21 13:31:13

Botany downs啊。。。才三房啊。。。会1.2????

作者: andy820306 时间: 2016-4-21 17:46:23

闹闹妈发表于 2016-4-21 12:31
Botany downs啊。。。才三房啊。。。会1.2????

30 northpark avenue 在主路边上两个礼拜前1.25M卖了，这家presentation个人比较喜好，那你觉得呢？

作者: 小马虎 时间: 2016-4-21 18:34:13

现在这个市场，没有什么是不可能的。

作者: PirateShip68 时间: 2016-4-21 19:26:20

我猜1.2-1.25m

作者: ethanwu 时间: 2016-4-21 19:29:38

PirateShip68 发表于 2016-4-21 18:26
我猜1.2-1.25m

125就有点太吓人了。。。

作者: PirateShip68 时间: 2016-4-21 19:31:26

ethanwu 发表于 2016-4-21 18:29
125就有点太吓人了。。。

你猜多少

作者: ethanwu 时间: 2016-4-21 19:53:56

PirateShip68 发表于 2016-4-21 18:31
你猜多少

120会比较合理，毕竟区限制，但拍疯的话没人知道

作者: chl111 时间: 2016-4-21 20:28:51

ethanwu 发表于 2016-4-21 18:53
120会比较合理，毕竟区限制，但拍疯的话没人知道

这附近crosslease的会便宜多少呢

作者: ethanwu 时间: 2016-4-21 20:51:46

chl111 发表于 2016-4-21 19:28
这附近crosslease的会便宜多少呢

我刚卖了个4 房113万8

作者: 闹闹妈 时间: 2016-4-21 22:12:07

andy820306 发表于 2016-4-21 16:46
30 northpark avenue 在主路边上两个礼拜前1.25M卖了，这家presentation个人比较喜好，那你觉得呢？ ...

Botany downs已经跟north park比肩了？

作者: andy820306 时间: 2016-4-22 13:02:55

两个区是会有差距的，但房主也应该清楚附近的行情，如果上市两天就提前拍卖就体现他接的价十分有吸引力，我估计没有115+他是不会接的。那如果再抢一下上1.2就太容易了，其实区域的差距已经在价格上体现了，1.25northpark已经是过去的行情，在那附近差不多的都想卖比它高一点，每户有这想法一圈下来就把价格推高了

作者: andy820306 时间: 2016-4-22 14:40:36

闹闹妈发表于 2016-4-21 21:12
Botany downs已经跟north park比肩了？

两个区是会有差距的，但房主也应该清楚附近的行情，如果上市两天就提前拍卖就体现他接的价十分有吸引力，我估计没有115+他是不会接的。那如果再抢一下上1.2就太容易了，其实区域的差距已经在价格上体现了，1.25northpark已经是过去的行情，在那附近差不多的都想卖比它高一点，每户有这想法一圈下来就把价格推高了

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-4-22 14:54:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andy820306 时间: 2016-4-22 15:04:16

浪浊之烟发表于 2016-4-22 13:54
这个位置太偏，也就90左右

90的话我马上要三个

作者: No.2 时间: 2016-4-22 15:09:08

2年前90差不多可以买到。
我觉得110-115?

作者: 闹闹妈 时间: 2016-4-22 15:57:05

andy820306 发表于 2016-4-22 13:40
两个区是会有差距的，但房主也应该清楚附近的行情，如果上市两天就提前拍卖就体现他接的价十分有吸引力 ...

Offer肯定过百了，有木有115真不好说。Bf这周在Nicholas提前拍的三房120吧。。那个presentation也很好。所以我觉得这个应该不会过1.2。不过拍卖场的事谁也说不好~只要壕喜欢一切皆可能。今晚就能揭晓了

作者: 豆苗 时间: 2016-4-22 18:46:58

123万卖了
108万接的

作者: andy820306 时间: 2016-4-22 19:00:29

豆苗发表于 2016-4-22 17:46
123万卖了
108万接的

大概率事件，合情理

作者: ethanwu 时间: 2016-4-22 20:04:59

花园真的很漂亮。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)