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标题: 邻居新家离自己的FENCE 距离 [打印本页]

作者: honey99 时间: 2016-4-18 11:22:46 标题: 邻居新家离自己的FENCE 距离

大家了解邻居新盖房子离自己FENCE 距离可以有多近呢？在HENDERSON 地区，如果离得太近，可以投诉COUNCIL 吗

作者: CWF895 时间: 2016-4-18 11:25:23

如果人家盖了就证明COUNCIL已经批了，就是合法了的吧

作者: 禽屎黃 时间: 2016-4-18 11:28:32

http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... ron/heightbound.pdf

这我查到的. 不同的朝向有不一样的角度规定.

作者: moliang 时间: 2016-4-18 11:28:40

1.1m至少.....................

作者: 禽屎黃 时间: 2016-4-18 11:31:38

CWF895 发表于 2016-4-18 10:25
如果人家盖了就证明COUNCIL已经批了，就是合法了的吧

有些施工的时候会跟原本提交到康嫂的设计图有改动, 有了CCC才算合法吧？我也不是很确定, 要请大神出来解答.

作者: CWF895 时间: 2016-4-18 11:33:12

禽屎黃发表于 2016-4-18 10:31
有些施工的时候会跟原本提交到康嫂的设计图有改动, 有了CCC才算合法吧？我也不是很确定, 要请大神出来解 ...

有改动就不会给CCC了，所以没人会在未申报前乱改动的，因为完工后康骚会派人来检查，如果肆意改动是不会发CCC的

作者: hkw516 时间: 2016-4-18 11:46:26

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作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-18 12:19:30

西區房子沒有所謂的side yard setback （就是建築物和fence 的距離）要求所以只要符合陽光角和Building Code下的防火要求理論上可以建在邊界上

樓主先看看他們批出的圖紙再說如果有不一樣才可以投訴

作者: gracenz 时间: 2016-4-18 13:00:27

陌生的香港人发表于 2016-4-18 11:19
西區房子沒有所謂的side yard setback （就是建築物和fence 的距離）要求所以只要符合陽光角和Building ...

是不是super city 之后奥克兰各个区的规定不一样还是保持不一样，unitary plan 实施之后就统一了。听说unitary plan之后就没有minor unit了，是这样的吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-18 14:05:19

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-18 13:07 编辑

gracenz 发表于 2016-4-18 12:00
是不是super city 之后奥克兰各个区的规定不一样还是保持不一样，unitary plan 实施之后就统一了。听说un ...

就是前朝遺留下來的規定都不一樣所以才有Unitary Plan (UP) 將這些規定來個大一統 (所謂 Unitary的意思) 包括這些side yard setback UP 確定以後每個區都要有這個距離了當然只是apply 到規定生效後的新房子

Minor Unit 是沒有了但卻容許現有房子多做一個連體的新dwelling unit（分開的貌似不准了) 規定卻由最大面積(一般60-65平方米 ) 變做最低面積（40平方米）也不再規定要有新車位卻對新dwelling unit的採光/面積等要求更高算是對一般人畢竟多數在樓下多弄一個廚房而不是新建一個新的房子做minor unit 的一點回應可這個規定只容許在Unitary Plan 公佈時（2013年9月）已經存在的房子才可以這樣改對新房子好像不行日後想在新房子下面多弄廚房 Council 會如何處理只能拭目以待

作者: GETAGATE 时间: 2016-4-18 14:21:48

陌生的香港人发表于 2016-4-18 13:05
就是前朝遺留下來的規定都不一樣所以才有Unitary Plan (UP) 將這些規定來個大一統 (所謂 Unitary的意思) ...

香港兄，现在这个定了什么时候实施了吗？之前说９月份，现在又说明年２月？有什么新的变动吗还？多谢

作者: honey99 时间: 2016-4-18 14:22:29

陌生的香港人发表于 2016-4-18 11:19
西區房子沒有所謂的side yard setback （就是建築物和fence 的距離）要求所以只要符合陽光角和Building ...

谢谢您的回复

作者: honey99 时间: 2016-4-18 14:23:36

陌生的香港人发表于 2016-4-18 11:19
西區房子沒有所謂的side yard setback （就是建築物和fence 的距離）要求所以只要符合陽光角和Building ...

请问怎么可以查他们批出的图纸呢

作者: zynzakl 时间: 2016-4-18 16:41:32

1,直接问邻居要.2,问council要

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-18 18:38:42

honey99 发表于 2016-4-18 13:23
请问怎么可以查他们批出的图纸呢

訂一份他們的 Property CD 裡面有已經批出的consents 和圖紙如果他們按照式樣來建你投訴都沒用但如果你發現他們在你這邊有違規情況（例如陽光角）而Council 在沒有你同意時就批出你是可以告上Environment Court 要求司法复核的

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-18 18:40:19

GETAGATE 发表于 2016-4-18 13:21
香港兄，现在这个定了什么时候实施了吗？之前说９月份，现在又说明年２月？有什么新的变动吗还？多谢 ...

沒聽說過明年2月啊不過他們搞到亂七八糟的就算延期也不會覺得很奇怪

作者: honey99 时间: 2016-4-19 10:45:54

陌生的香港人发表于 2016-4-18 17:38
訂一份他們的 Property CD 裡面有已經批出的consents 和圖紙如果他們按照式樣來建你投訴都沒用但如果 ...

还有他们在盖之前都没有询问过我们意见，这样算合法吗？如果我们想加高FENCE 阻挡他们，这样可以吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-19 11:19:05

honey99 发表于 2016-4-19 09:45
还有他们在盖之前都没有询问过我们意见，这样算合法吗？如果我们想加高FENCE 阻挡他们，这样可以吗 ...

如果你們不是cross lease 的關係只要他們房子符合各種development controls 的標準例如建築覆蓋率/陽光角等他們是無須詢問你意見的

Fence的話一般可以建到1.8米

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