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标题: 这个看起来很是个问题啊。 [打印本页]

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-4-15 13:08:34 标题: 这个看起来很是个问题啊。

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;gallery_id=159712

作者: 职业喷子 时间: 2016-4-15 13:37:15

政府不作为 + 太多的“阿海”们导致的这一现象。

政府应该对“阿海”们课重税，然后用这些钱去多建保障性住房。这不是鼓励懒人，只是人们应该以公平合理的价格买到房屋。居者有其屋应该是政府从执政为民的角度最优先考虑的政策。

话说在前，我也是有房一族。但我真心认为新西兰的高房价对本地人来说是一大祸害。包括他们的子孙后代

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-4-15 13:38:43

职业喷子发表于 2016-4-15 12:37
政府不作为 + 太多的“阿海”们导致的这一现象。

政府应该对“阿海”们课重税，然后用这些钱去多建保障性 ...

弱肉强食的社会。。哎。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-15 13:45:12

嗯，是个问题，再等等可能会好点

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-4-15 13:50:13

NewLynnHse 发表于 2016-4-15 12:45
嗯，是个问题，再等等可能会好点

鼠版是说反话还是怎得

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-15 13:52:35

母猪也可以上树发表于 2016-4-15 12:50
鼠版是说反话还是怎得

我也觉得现在的房价不合逻辑，所以我说“可能”会好点，我不确定因为我没怎么分析市场。

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 13:56:54

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-15 14:00:14

cliff359 发表于 2016-4-15 12:56
那帮人美其名曰，他们不炒房他们是投资！一个人十几套房，而且都是专挑相对好区的入门房，还是团队一起玩， ...

为什么要考虑其他人的后世子孙呢？

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 14:11:00

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作者: 大S 时间: 2016-4-15 14:18:40

房价飙涨是政府调控不利的问题不是炒房者的问题
在合理规则下，无人可干涉别人发财
炒房者哪个民族都有哪个国家都有，大家看起来华人好像炒房什么的
其实大老板大多数都是欧洲人（尤其是意大利，澳洲纽西兰本地和美国开发商）
我见到好多洋人站在开发区小山顶上，指着远处，方圆几公里的社区都是他开发的
也没看大家谴责他们啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-15 14:22:00

大S 发表于 2016-4-15 13:18
房价飙涨是政府调控不利的问题不是炒房者的问题
在合理规则下，无人可干涉别人发财
炒房者哪个民族都有哪 ...

他们只是没有上论坛来显摆打擦边球，所以没人骂。。。哈哈

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 14:26:20

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作者: cliff359 时间: 2016-4-15 14:48:58

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-15 14:55:45

cliff359 发表于 2016-4-15 13:48
我个人觉着作为一个外来族裔，像豆腐教这种掠夺性的购买本因该属于本地中低收入和年轻阶层的物业不是理所应 ...

豆腐教主不能算是外来族裔了吧？

作者: aniceguy 时间: 2016-4-15 14:56:25

cliff359 发表于 2016-4-15 13:26
大哥！你说的开发商是站在山头上买地建房，他们建房是为了卖房，而且建的房都是入门级别吗？豆腐教玩的都 ...

兄弟，人家是投资，长期持有，不是炒房。而且即使是炒房，那也是合法的，只要他们交了税。银行不是也炒钱吗？超市不是也炒商品吗？低吸高放。
另外投资房不是基本都是入门级的吗？那些豪宅有几个是租的。你去美国的一些大城市打听一下，好些公寓大楼整个都是一个房东的，太正常了。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-15 14:56:53

用道德约束市场行为有些太牵强了。根本的解决办法不在于谴责炒房者，而在于完善市场规则。
问题是现任政府根本就不希望房价降！

作者: 大S 时间: 2016-4-15 14:59:54

这就跟澳洲很多妈妈在骂华人把奶粉买走了一样
新西兰就没这个问题你可以买奶粉但你不能邮寄回国
这么一个政策超市奶粉就不缺了
最大问题是政府不控制不作为

而不是我们因为是少数民族外来族裔这么做就会树敌。还是这话澳洲新西兰做所谓房产投资讲座的多了，可不止是什么豆腐教。
再说就算没有豆腐教也会有鸡蛋教白菜教什么的

还是这话
政府调控起最重要角色，NZ总有一天会像澳洲政府靠拢实行一样的政策。
同理澳洲政府最近一直叫嚣把GST从10%增长到15%
一句话邻居NZ就是那么做的
涨的时候跟邻居看起
降的时候默不作声
所有人和政府都是一样的

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 15:04:27

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作者: 大S 时间: 2016-4-15 15:08:56

cliff359 发表于 2016-4-15 14:04
你说的对！澳洲政府在调控上应该很值得nz学习！

澳洲政府关于代购行业应跟NZ学习哈哈

悉尼华人区几个月前因为抢购特产品都他妈打破头了
洋人商家所谓限量放货华人就跟没头的苍蝇一样被牵着走

所以说贪心商人全世界都是一样的
和族裔无关

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-15 15:18:40

有句话怎么说的来着，只要有百分之3的利润，资本家就活跃了起来。

作者: dangessss 时间: 2016-4-15 15:20:23

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作者: cliff359 时间: 2016-4-15 15:20:59

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作者: rui888888 时间: 2016-4-15 15:28:00

aniceguy 发表于 2016-4-15 13:56
兄弟，人家是投资，长期持有，不是炒房。而且即使是炒房，那也是合法的，只要他们交了税。银行不是也炒钱 ...

但是房子是必需品，你是将房子做为投资品，但你的投资损害了别人的基本需求，银行是赚钱，但至少银行没有损害你的基本权益，你要高兴，你完全可以把你的钱放在家里。

作者: Tasmansea975 时间: 2016-4-15 15:35:12

说到底都是追逐利益。无论囤地，房地产开发商还是炒房者，等级不同的投资（机）者有其各自的计划和方法，目的和性质是一样的，就是追逐利益最大化。
目前房价飙升，亚裔成了出头鸟。真正最大利益获取者还是特定群体，华人并不多。他们在链条的顶端，资源信息最先知晓（或相关部门要先与这样的群体沟通、协商发展方向）；并有各路高级专业人员为其服务。他们不会出现在拍卖现场，貌似不犯民众，但却是利益最大化的获取者。

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 15:37:52

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作者: 4143920 时间: 2016-4-15 15:41:26

我从来没觉得在伦敦纽约北京东京买一个别墅是很轻松的事。

所以有人住公寓
有人住联排
有人住公屋
有人住远郊
有人住外地

这就是市场选择的结果呀
有能力的人进场
没能力的人出局

房产价格的上升根本上还是大家对这个城市期望的上升

中国西部山区和一些贫穷国家房价都几十年一个样的，还是人才流失严重。大家又不是为了住房子才去的。

所以没有技术的人，没有资金的人，没有生意的人很抱歉。你在这里也许只因为家庭，婚姻。

所以努力把自己变好吧。

作者: aniceguy 时间: 2016-4-15 15:56:59

cliff359 发表于 2016-4-15 14:20
朋友，在你眼里你当然有权利认为这样一群人，每一个都以可以拥有十几套房视为投资目标，他们是投资人！但 ...

不光是我眼里，在法律眼里，在经济词汇里，这样长期持有的房东，都是投资人。你如果否认他们是投资人，那是你自己的心态出了问题。

作者: aniceguy 时间: 2016-4-15 16:04:52

rui888888 发表于 2016-4-15 14:28
但是房子是必需品，你是将房子做为投资品，但你的投资损害了别人的基本需求，银行是赚钱，但至少银行 ...

钱也是生活必需品啊。
我也可以说，“你要高兴，你可以买别人的房”，“你要高兴，你可以自己建房”

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 16:06:54

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作者: aniceguy 时间: 2016-4-15 16:08:17

cliff359 发表于 2016-4-15 15:06
每个人都有独立思考问题的权利，看待问题可以微观更可以宏观，不能因为别人和你不同看法，别人就是心态上 ...

不是只跟我不同，是跟社会常识不同

作者: cleanwrld 时间: 2016-4-15 16:15:31

只希望奥克兰治安不要一直恶化。房价跌与涨，跟我们这种贫民百姓关系不大。

作者: 芥茉2014 时间: 2016-4-15 16:27:22

商品房是商品，但是又跟普通商品性质不同。再自由的经济体都会对房产投资有所限制的。政府也在观察，看去年的政策和今年7月的新政到底会有什么效果，以决定是否会出台更严厉的政策。或者等待市场慢慢自己消化，自我调节，同时提高密度规划，加快审批，改善交通，让民众意识转变接受密集型住宅

作者: enningtang 时间: 2016-4-15 16:32:26

看看国会议员每人有多少房子，看看那些政党背后多少财团是与房地产开发有关系，再看看澳洲出台那些政策对房价打压了多少。民主是靠钱和忽悠堆起来的，不要再有穷人思维期待政府来解救大众了，政府只不过是拿穷人和中产来当猴耍而已，财富永远都只在一小部分人手里，他们也不会带穷人致富的。

作者: 小呢呢 时间: 2016-4-15 16:35:09

嗨!房子在普通人眼里是必需品是家，在富人眼里是投资品可以用来投机炒作赚钱！看看天维首页采访阿海的留言就能看出大多数人的看法！

作者: 大S 时间: 2016-4-15 16:38:01

cleanwrld 发表于 2016-4-15 15:15
只希望奥克兰治安不要一直恶化。房价跌与涨，跟我们这种贫民百姓关系不大。 ...

刚南区又死了一个小女孩

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 17:10:37

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作者: winstown 时间: 2016-4-15 17:47:15

rui888888 发表于 2016-4-15 14:28
但是房子是必需品，你是将房子做为投资品，但你的投资损害了别人的基本需求，银行是赚钱，但至少银行 ...

同意。有作为的政府，应该学学德国对于投资房，出租房的管理。群里的有志青年，与其整天发牢骚，不如把德国的政策研究研究透彻，自己搞一套适合新西兰的主张，下次出来选个议员啥的，我来为你投票！！！！

作者: love_3_month 时间: 2016-4-15 18:09:57

说海外投资，中国资金，卡住了一会，又涨了

说投资者太多，加大到30%首付，卡住了一会，又涨了

说要收资本增值税，说要外国人只能买新房。。。。确定实行之后会有效？

供需不变，怎么压制都是短期的。

作者: aniceguy 时间: 2016-4-15 19:47:17

cliff359 发表于 2016-4-15 16:10
在法律眼里？呵呵，在法律之上还有道德和社会责任感！

呵呵，在市场上用道德和社会责任感来约束人？
吾未见好德如好钱者也

作者: lysh7717 时间: 2016-4-15 20:18:53

这个社会只要合法能赚钱，谁还会考虑社会问题。

作者: 大S 时间: 2016-4-15 20:42:27

大家的话题太高大上了

作者: carterdog 时间: 2016-4-15 20:52:19

cliff359 发表于 2016-4-15 13:48
我个人觉着作为一个外来族裔，像豆腐教这种掠夺性的购买本因该属于本地中低收入和年轻阶层的物业不是理所应 ...

没这么严重吧，没钱的可买公寓，排屋或远些阿。

作者: carterdog 时间: 2016-4-15 20:54:44

cliff359 发表于 2016-4-15 16:10
在法律眼里？呵呵，在法律之上还有道德和社会责任感！

道德只能律己，拿来指责别人却很害人。

作者: zy27289833 时间: 2016-4-15 21:23:58

买不起house 买不起apartment 买不起unit
不想出auckland，要住中区，好区，校区。
不奇怪为什么买不起房，没有买不起只有不合意。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-16 02:47:31

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-4-16 01:50 编辑

cliff359 发表于 2016-4-15 13:48
我个人觉着作为一个外来族裔，像豆腐教这种掠夺性的购买本因该属于本地中低收入和年轻阶层的物业不是理所应 ...

楼主意思是, 洋人炒房投资, 就不成问题,华人这样做,就不行?

豆腐教主是第三代华人, 他是kiwi. 还算外来者？

作者: phlip0813 时间: 2016-4-16 09:55:01

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作者: keepower 时间: 2016-4-16 10:24:01

新移民和回流kiwi都来auckland 不涨没道理啊除非政府补贴鼓励大家去region

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-16 11:02:23

大S 发表于 2016-4-15 19:42
大家的话题太高大上了

最近流行当圣父圣母，什么事都能出来一顿道德教育。。。哈哈

作者: 奥克兰16 时间: 2016-4-16 20:53:04

zy27289833 发表于 2016-4-15 20:23
买不起house 买不起apartment 买不起unit
不想出auckland，要住中区，好区，校区。
不奇怪为什么买不起房， ...

说的对！！！

作者: 奥克兰16 时间: 2016-4-16 20:57:45

还是纽西兰城市发展的问题。

只有奥克兰才是一个大城市，各方面都比较完善，发达。

其他城市确实赶不上。所以几乎大部分移民，还是kiwi，都住在奥克兰。在人口比例上就很清楚。

去别的城市，生活不方便，百姓就不愿意去住。

作者: 小马虎 时间: 2016-4-16 21:30:00

要是不能从银行top up钱，估计有些人不会有那么多套房子。另外，就是税务制度的改革，投资房不能退税的话，又要少不少人买投资房，另外，就是一大批做DO up短线炒作的人，刻意一定的重税，3管齐下，总之，要看政府的态度市场降温，自然价格平稳了。

作者: MSSA 时间: 2016-4-16 22:59:14

4143920 发表于 2016-4-15 14:41
我从来没觉得在伦敦纽约北京东京买一个别墅是很轻松的事。

所以有人住公寓

我也同意这个看法，

如果你觉得在纽约，东京，北京买房子难，then why would it be easy in Auckland?

奥克兰是这地方唯一的一线城市，虽然不发达，但是确是全世界最佳宜居城市前十。这里的房价即使很低，也会被蜂拥而知的移民抬高。

作者: MSSA 时间: 2016-4-16 23:02:29

奥克兰的房价和北京比实在太低了，北京的学区房一个10平米的地下室能卖400万。什么概念？
10平米的地下室啊。。

100万纽币在奥克兰虽说买不了什么高大上，但是东区买个500平全副应该没问题，中区双校网买个unit，大公寓也坦坦的。。

作者: snowlight 时间: 2016-4-16 23:12:32

职业喷子发表于 2016-4-15 12:37
政府不作为 + 太多的“阿海”们导致的这一现象。

政府应该对“阿海”们课重税，然后用这些钱去多建保障性 ...

阿海这类投资者还是好的，他们主要买房拿来出租，其实是解决一些买不起房人的问题，这也是政府一直以来鼓励的。比如，现在一个三房不在学区，大概租金在400至500之间，这个钱也就是贷40万到50万左右，可是这些房子一般都在70万左右，这样租客根本买不起这类房子，但是却租的起。政府需要打击的是那些短期炒房，而阿海类买房子出租不应该受到打压的

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-4-18 10:25:43

买不起house 买不起apartment 买不起unit
不想出auckland，要住中区，好区，校区。
不奇怪为什么买不起房，没有买不起只有不合意。

作者: Quad 时间: 2016-4-18 10:40:21

大S 发表于 2016-4-15 13:59
这就跟澳洲很多妈妈在骂华人把奶粉买走了一样
新西兰就没这个问题你可以买奶粉但你不能邮寄回国
这么一个 ...

同意，
像这种 mentor，白菜教，鸡蛋教历史很久。存在很长时间了。

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