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标题: 2016年7月14日中国再次带动全球房价猛涨!悉尼墨市上榜，奥克兰比澳洲更夸张以及他新闻 [打印本页]

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:20:57 标题: 2016年7月14日中国再次带动全球房价猛涨!悉尼墨市上榜，奥克兰比澳洲更夸张以及他新闻

本帖最后由大S 于 2016-7-14 15:12 编辑

2016年7月14日中国再次带动全球房价猛涨!悉尼墨市均上榜，不过奥克兰比澳洲更夸张2016年7月14日悉尼房租出现大幅上涨! 公寓租金直逼独立屋
2016年7月14日澳洲国民银行下调房贷固定利率或创历史新低

2016年6月27日昆州将多征外国投资者印花税补助首次置业者

2016年6月27日联邦银行点燃导火索澳洲或爆发"房贷价格战"

2016年6月2日昆州布里斯班租金涨幅惊人

2016年6月2日曝悉尼半数城区房产供应过剩多个华人区在列

请大家进入我的网站浏览具体新闻谢谢大家

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:22:20

本帖最后由大S 于 2016-6-2 12:54 编辑

5月26日 "华人走了澳人买房更难!" 新南威尔士州外国人新税遭轰
5月25日悉尼17户人家约好一起卖房几乎就是整条街了
2016年5月20日中国买家再受打击! 澳洲从7月起征收"豪宅税"
2016年5月20日墨尔本CBD新规或让地价跌44% 激怒开发商
2016年5月9日降息上了瘾? 专家: 澳联储或推行零利率政策
2016年5月9日八大原因！助布里斯班成澳洲投资新热点
2016年5月7日现在的布里斯班，好比10年前的悉尼和奥克兰
2016年5月6日澳洲重大利好:负扣税定案!再降息房价又要井喷了!
2016年5月1日悉尼房市很快跟纽约一样买不起只能永久租
2016年4月27日全球最"牛"房市悉尼排第四奥克兰笑而不语
2016年4月27日悉尼房市繁荣结束下一次可能等个五年就来了
2016年4月22日放弃悉尼墨尔本!中国买家转向布里斯班房市?
2016年4月22日悉尼独立房中位价跌破$100万专家:这是好事
2016年4月22日重磅消息！维州对海外人士下手！印花税暴涨133%！墨尔本地产风雨飘摇！
2016年4月21日悉尼房市一路"下滑" 周末清盘率达今年最低位
2016年4月15日房产增值前10区:昆州维州超强劲新州只有1区

16年澳洲各大城市房产展望

给KIWI国的朋友们介绍下袋鼠国环境以及房价-悉尼篇

给kiwi国的朋友们介绍下袋鼠国环境以及房价-布里斯班黄金海岸篇

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-10 22:24:50

这是原创么？

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:25:02

本帖最后由大S 于 2016-4-15 15:11 编辑

我不是经济学家也不是统计学家，我只是以个业内人士来观察市场。所以不喜勿喷。

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:27:55

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-4-10 23:24
这是原创么？

是滴，有以前的老会员前些日子让我分析一下澳洲市场。我刚得空写的。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-10 22:31:41

布里斯班华人饭店那家好吃？

作者: 天天开心123 时间: 2016-4-10 22:32:06

黄金海岸的CBD是Southport?

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:35:16

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-4-10 23:31
布里斯班华人饭店那家好吃？

Sunnybank和Garden City附近很多华人店。
哪家好吃我可就不好说了
我喜欢御膳和枫林

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:36:04

天天开心123 发表于 2016-4-10 23:32
黄金海岸的CBD是Southport?

是滴，本地人办公中心是Southport，最有名的景点是Surfers Paradise

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-10 22:36:34

LZ，严格来说这里是不让发和新西兰房市无关的信息，但是看在前些时候有些网友要求你发关于澳大利亚的信息，这个帖子我就不删了。只是本来是精华帖，但是“违规”在先，所以我就不加精了。

虽然说的是澳大利亚，但是也有一些参考价值。

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:37:57

NewLynnHse 发表于 2016-4-10 23:36
LZ，严格来说这里是不让发和新西兰房市无关的信息，但是看在前些时候有些网友要求你发关于澳大利亚的信息， ...

是的版主大人
谢谢你法外开恩

作者: kiwisky168 时间: 2016-4-10 22:41:14

S都成哥俩我看样子真老了哈哈哈

作者: 大S 时间: 2016-4-10 22:41:55

kiwisky168 发表于 2016-4-10 23:41
S都成哥俩我看样子真老了哈哈哈

老朋友看到你我很感动

作者: bbb111 时间: 2016-4-10 23:01:04

大S消失许久，又回来了

作者: 芥茉2014 时间: 2016-4-10 23:08:40

lz澳洲现在有没有严查海外收入造假？听说很多broker被查了？

作者: kiwisky168 时间: 2016-4-10 23:14:32

大S 发表于 2016-4-10 22:41
老朋友看到你我很感动

一样一样现在在澳洲发展了？

作者: 大S 时间: 2016-4-10 23:17:25

kiwisky168 发表于 2016-4-11 00:14
一样一样现在在澳洲发展了？

james加我微信18362284

作者: 大S 时间: 2016-4-10 23:18:24

芥茉2014 发表于 2016-4-11 00:08
lz澳洲现在有没有严查海外收入造假？听说很多broker被查了？

和NZ其实一样
有时候严打有时候就睁一眼闭一眼
你懂得

我不是贷款broker
如果你有需求我可以介绍给你比较硬的broker.

作者: skytian 时间: 2016-4-11 06:31:28

大S 发表于 2016-4-10 23:22
布里斯班黄金海岸篇

布里斯班和黄金海岸每年吸引着世界各地成千上万的游客。16年4月，布里斯班已达到230万 ...

有墨尔本和阿德莱德篇吗？谢谢

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 07:16:48

但是悉尼人口增长比布里斯班快很多吧，

而且布里斯班造房子量特别大，有点几年之后担心供过于求

作者: cizzzzk 时间: 2016-4-11 07:41:32

写的不错，很有帮助

作者: subpop 时间: 2016-4-11 09:06:31

好像悉尼4-5层公寓一般叫unit,那种类似akl的连体unit有人叫villa

作者: qing_song 时间: 2016-4-11 09:24:12

写的不错，谢谢分享

作者: Quad 时间: 2016-4-11 09:27:32

不错哦

作者: 大S 时间: 2016-4-11 10:12:13

本帖最后由大S 于 2016-4-11 14:31 编辑

skytian 发表于 2016-4-11 07:31
有墨尔本和阿德莱德篇吗？谢谢

https://www.facebook.com/notes/jago-wu/澳洲16年各大城市展望/10153717656718003

作者: 大S 时间: 2016-4-11 10:13:25

本帖最后由大S 于 2016-4-11 11:16 编辑

love_3_month 发表于 2016-4-11 08:16
但是悉尼人口增长比布里斯班快很多吧，

而且布里斯班造房子量特别大，有点几年之后担心供过于求 ...

人口增长比例布里斯班比悉尼高
澳洲的所有大城市建筑量都比NZ大。
其他的我就不说了，呵呵。

作者: 大S 时间: 2016-4-11 10:15:00

subpop 发表于 2016-4-11 10:06
好像悉尼4-5层公寓一般叫unit,那种类似akl的连体unit有人叫villa

老的公寓叫Unit，连体房有时候叫townhouse/terrace
没什么严格意义明白即可

作者: Paper_Man 时间: 2016-4-11 10:37:37

请教一下，黄金海岸的海景公寓在surfers paradise 2房2卫一年管理费要多少，地税呢？

作者: 鬼武魂 时间: 2016-4-11 11:14:19

请教墨尔本的信息

作者: superppmm 时间: 2016-4-11 12:17:04

写得很不错悉尼篇非常到位对布里斯班我不了解
有朋友早几年买悉尼房子那时候就很得意说一年起码升值10w 现在估计都不止了哦好眼光啊

作者: Beyond橱柜 时间: 2016-4-11 12:18:21

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-4-10 22:31
布里斯班华人饭店那家好吃？

千万别去China Town，难吃有贵。。。

作者: 大S 时间: 2016-4-11 13:32:12

Paper_Man 发表于 2016-4-11 11:37
请教一下，黄金海岸的海景公寓在surfers paradise 2房2卫一年管理费要多少，地税呢？ ...

您指的是哪个项目？如果是我们的项目请加我微信18362284 ：）

作者: 大S 时间: 2016-4-11 13:33:43

superppmm 发表于 2016-4-11 13:17
写得很不错悉尼篇非常到位对布里斯班我不了解
有朋友早几年买悉尼房子那时候就很得意说一年起码升值10w ...

投资不在于那几年的得失
一年升10万看似发财
但他资产规模如果有限
也没什么意义

作者: 大S 时间: 2016-4-11 13:34:40

Beyond橱柜发表于 2016-4-11 13:18
千万别去China Town，难吃有贵。。。

糊弄洋人的呵呵所有ChinaTown不都那个样子么

作者: Lease 时间: 2016-4-11 13:42:17

大S 发表于 2016-4-11 14:33
投资不在于那几年的得失
一年升10万看似发财
但他资产规模如果有限

哇，看来大S兄应该已经有上亿规模的资产了。

我觉得，每个个人投资者的资产规模都有限，如果一个个人有一，两千万的房产规模，个人觉得真的不算小了，保守一点每年有5%的回报率，那每年可就是50-100万啊。

作者: 大S 时间: 2016-4-11 13:50:24

Lease 发表于 2016-4-11 14:42
哇，看来大S兄应该已经有上亿规模的资产了。

我觉得，每个个人投资者的资产规模都有限，如果一个个人 ...

有机会你来澳洲看看我的项目你就知道了：）

对于一般投资者，关键不是你买了一个房子升值10万20万的好眼光。
关键是如何可以加速度购买更多的房产。让你的总资产扩大是首要。
谁都知道买房会发财，那为何大部分人只有一两套房子呢？
因为在AKL的这种环境下，你每买一套你的cash flow就越紧张。

作者: 天天开心123 时间: 2016-4-11 20:43:21

我也在澳洲啊，有机会可以联系下，想看投资房呢 {:8_496:}

作者: johntea2008 时间: 2016-4-11 22:31:31

佈里斯本也寫得不錯。
個人認為南區，Sunnybank象東區meadowlands一帶，Calamvale象Dannemora，特別Nottingham 一帶。Rochedale及south也是。說到華人聚集的。還有閃亮的Sunnybank hills和Eight mile plains以及台灣人盤踞的Stretton吧。“跑玉米”相當於Pakuranga吧。

作者: sasok 时间: 2016-4-12 07:20:45

澳洲控制移民，限制非居民买现房，大量公寓和新房狂开发，不缺乏房屋和种族歧视，出租回报率已经很低，千万别买那里。好心建议

作者: 大S 时间: 2016-4-12 13:59:54

本帖最后由大S 于 2016-4-12 14:04 编辑

johntea2008 发表于 2016-4-11 22:31
佈里斯本也寫得不錯。
個人認為南區，Sunnybank象東區meadowlands一帶，Calamvale象Dannemora，特別Notting ...

哈哈

布里斯班华人相比AKL集中就在以Sunnybank和Upper Mt Gravatt Garden City附近转悠
不像奥克兰全面开花

哥们你也没少在布里斯班混哈

作者: 大S 时间: 2016-4-12 14:04:29

sasok 发表于 2016-4-12 07:20
澳洲控制移民，限制非居民买现房，大量公寓和新房狂开发，不缺乏房屋和种族歧视，出租回报率已经很低，千万 ...

是的澳洲政府调控力度比kiwi国要强很多
房屋供给力度也比kiwi国大

至于种族歧视？澳纽差不多，什么样的都有，好人绝大部分，神经病哪里也都有。
但我很负责的告诉你，悉尼治安和AKL差不多，布里斯班要比AKL要好。因为没有这么多毛利岛人在马路上晃悠。

悉尼的出租回报率和AKL一样很低，因为这几年涨幅和AKL一样都涨疯了。
至于布里斯班，出租回报率明显比AKL好，基本是5-6%。akl平均只有3%。

千万别买这边？我只能呵呵了。

作者: love_3_month 时间: 2016-4-12 14:12:51

http://www.abc.net.au/news/2016-01-27/brisbane-to-see-50,000-new-apartments-added-to-skyline-expert/7117686

似乎有的说供应太大，有的说没问题，肯定有租客

五万套啊。。。。

作者: 大S 时间: 2016-4-12 16:00:53

本帖最后由大S 于 2016-4-12 16:02 编辑

love_3_month 发表于 2016-4-12 14:12
http://www.abc.net.au/news/2016-01-27/brisbane-to-see-50,000-new-apartments-added-to-skyline-expert/ ...

亲爱的文章就是应你的要求写的费了我不到一天功夫啊

我也可以找出很多文章说明布里斯班在一个明显升势这边明显周期比悉尼慢两三年
但我也不愿意来回论证，没意义。

这边每年移民不止4-5万
最重要的是这么大城市房子比akl便宜不到一半你还能有什么奢求呢？
房子涨了以后大家才发觉如何如何那都是马后炮。

作者: Lease 时间: 2016-4-12 16:13:22

大S 发表于 2016-4-12 16:00
亲爱的文章就是应你的要求写的费了我不到一天功夫啊
我也可以找出很多文章说明布里斯班在一个明显升 ...

大S兄啊，马后炮的人是何其多啊。

作者: enen1108 时间: 2016-4-12 16:17:00

我先来说说去澳洲买房的条件吧如果是NZ 公民去澳洲买房没有任何限制，如果不是只能买全新房还要交多一个海外人士的印花税。在澳洲买房是有印花税这点跟NZ不一样，不同的洲印花税的计算方式不一样。一般印花税大约要占到房子价值的5%。接着我就来说说墨尔本吧。话说南半球朝北的房子阳光比较好所以悉尼跟奥克兰都是北边房子最贵。但是墨尔本确实东南区最贵。墨尔本最大的华人区就应该算是BOX HILL,又称博士山。box hill 这个区大概离CBD 不到15km. 这里的HOUSE 现在基本也都要1.2M 左右。再说下clayton 这个区这个区就是大名鼎鼎的莫纳什大学所在的区。这个区因为学生和流动人口比较多据说治安一般所以价格不是也别高大概就800k. 这个区房子很好出租因为有大学投资还是一个很不错区。墨尔本均价现在大概也就700K左右，贵的主要是就是city往东南方向去的区（这个区的大概范围就是CBD, BOXHILL 和CLAYTON 三个区围起来的一片）看的上眼的都要上1.5M.像KEW, CAULFIELD, GLEN WAVERLEY 等等这些区贵的原因无非就是有传统的好学区还有离city比较近。除了这些区外其实在墨尔本你有800K的预算还是能买到很多不错的房子。墨尔本的北区离CT 10km 左右的距离均价也就800k . 西区的话比较差一些 650k也有很多不错的选择。说说墨尔本人口大概是4.5m, 均价大概在700k. 而且墨尔本目前是澳洲人口增长最快的地方据官方预测大盘2050年人口就可能超过悉尼。我们奥克兰目前人口大概1.6m 均价已经接近900K. 所以个人感觉投资墨尔本的房产相对悉尼奥克兰来说风险是最小的

作者: love_3_month 时间: 2016-4-12 16:24:48

大S 发表于 2016-4-12 16:00
亲爱的文章就是应你的要求写的费了我不到一天功夫啊
我也可以找出很多文章说明布里斯班在一个明显升 ...

我明白啊，你写的很好，很全面~~~~

但我更感兴趣的是，

每年净移民多少人，
每年新建房多少套。

我知道这两个数字可能都比AKL的大，但这不重要啊，重要的是这两个数字之间的大小关系。。。。

作者: enen1108 时间: 2016-4-12 16:27:22

love_3_month 发表于 2016-4-12 16:24
我明白啊，你写的很好，很全面~~~~

但我更感兴趣的是，

布村房子最主要上不去的原因就是老是洪水。但是布村要申请2028年奥运会如果申办成功了就会有波大的上涨

作者: 大S 时间: 2016-4-12 16:48:32

enen1108 发表于 2016-4-12 16:17
我先来说说去澳洲买房的条件吧如果是NZ 公民去澳洲买房没有任何限制，如果不是只能买全新房还要交多一个 ...

明白人儿啊
我个人觉得墨尔本和布里斯班都不错
墨尔本和AKL差不多价格但规模大很多
布里斯班规模比AKL大一点但价格便宜很多
至于布里斯班洪水问题，买房之前check flooding zone即可

作者: phlip0813 时间: 2016-4-12 18:44:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lease 时间: 2016-4-12 18:55:41

phlip0813 发表于 2016-4-12 18:44
悉尼房价只比奥克兰贵两成？？我强烈不同意啊
贵一倍差不多吧。。。

这确实也令人困惑，从统计数据上来看，似乎悉尼没有贵很多。

但我在那边的亲戚，朋友告诉我的信息（有些是实际成交价），那可真的比奥克兰贵很多很多。

作者: 大S 时间: 2016-4-12 19:49:46

我说的只是数值均价
悉尼的公寓加上house

而AKL绝大部分是house
所以把均价拉起来了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-12 19:51:37

澳洲限制外国人买二手房是一个硬伤，光靠自己国家的人价格炒不起来！
当然对本国公民好，但是对炒家的吸引力就下降了！
随便说说。

作者: enen1108 时间: 2016-4-12 20:30:20

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-4-12 19:51
澳洲限制外国人买二手房是一个硬伤，光靠自己国家的人价格炒不起来！
当然对本国公民好，但是对炒家的吸引 ...

没用不看中国土豪去澳洲投资的绝对比纽西兰多

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-12 21:00:18

enen1108 发表于 2016-4-12 20:30
没用不看中国土豪去澳洲投资的绝对比纽西兰多

还是那句话，不让买二手房是硬伤。土豪毕竟不多，新西兰的房价是被中国的中产炒起来的!
人民币贬值在即，买套国外房子多保值！

作者: johntea2008 时间: 2016-4-13 10:26:39

Lease 发表于 2016-4-12 18:55
这确实也令人困惑，从统计数据上来看，似乎悉尼没有贵很多。

但我在那边的亲戚，朋友告诉我的信息（有 ...

澳洲城市範圍大，還沒有到資金平均覆蓋整個城市的地步。還有中心區域公寓多。所以平均價大幅拉低我們會留意的區域的價格。資金集中于族裔喜愛的特定區域及其附近週邊。形成這些區域同樣條件的房子，比奧克蘭貴好多。
我在布村看了4年。看到南區的流動方嚮。老的華人集中區一直往南流動。而到了一個地方，華人繼續往南買。而西人開始向往西的區域。其實我們關注的只是中南部一小部分適合我們的區域。布村很多地方不在我們考慮的範圍。所以我們覺得布村價格便宜，是有強烈的區域性的。其實布村好區，一條街全部3－4百萬的也不少。
布村Kiwi特別多。好幾次交易的對象都是kiwi。交易後，他們的走向居然也比較相似，挺有趣的。
另外，為什麼布村南區火。個人認為，和華人熟悉該區。而目前大量悉尼和墨爾本華人在該區買投資房有關。所以，可看該區域600k左右的房子已經相對超過其價值。而800k以上的房子感覺依然超值。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-13 10:29:04

johntea2008 发表于 2016-4-13 10:26
澳洲城市範圍大，還沒有到資金平均覆蓋整個城市的地步。還有中心區域公寓多。所以平均價大幅拉低我們會留 ...

听说在澳洲出门开车一两个小时算正常。在这里超过半个小时就算远了。是这样吗？哈哈

作者: 大S 时间: 2016-4-13 10:53:50

天天开心123 发表于 2016-4-11 20:43
我也在澳洲啊，有机会可以联系下，想看投资房呢

哈你在哪个城市？

作者: 大S 时间: 2016-4-13 10:56:07

Lease 发表于 2016-4-12 16:13
大S兄啊，马后炮的人是何其多啊。

的确是
这个人生一样

你混得不太好所有人都无视你或说你有一大堆问题
你成功辉煌了所有人都夸奖你仿佛你就完美了
突然你要是万一出事了一堆马后炮君就开始说
早看出你有问题

澳洲和akl的房市也可以套用

作者: johntea2008 时间: 2016-4-13 11:12:13

本帖最后由 johntea2008 于 2016-4-13 11:15 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-4-13 10:29
听说在澳洲出门开车一两个小时算正常。在这里超过半个小时就算远了。是这样吗？哈哈 ...

是的。我在布村有個kiwi朋友。原來住Dannemora，在manukau開咖啡店的。十年前搬到布村。
現在在布村南區工業區Archerfield那邊上班。但是住在黃金海岸。每天這樣來回上下班。一程差不多100公裡

作者: edwardyd 时间: 2016-4-13 14:58:26

科学资料说, 澳洲大陆是全世界最贫瘠的土地, 这就解释了为什么看完澳洲觉得好荒凉,风水风光无法和新西兰比 .另外的硬伤就是天气,也和它的地形有关.
至于为什么以前发配犯人的地方成为热门, 还是世界乱,比乱引起的.

作者: 大S 时间: 2016-4-14 11:09:08

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-4-12 21:00
还是那句话，不让买二手房是硬伤。土豪毕竟不多，新西兰的房价是被中国的中产炒起来的!
人民币贬值在即， ...

澳洲没有PR的外国人可以买二手房但只可以买一套自住所用

再有NZ这种政策随时可能会跟澳洲走的
比如Capital Gain Tax就是个例子

作者: sam1988 时间: 2016-4-14 12:13:52

edwardyd 发表于 2016-4-13 14:58
科学资料说, 澳洲大陆是全世界最贫瘠的土地, 这就解释了为什么看完澳洲觉得好荒凉,风水风光无法和新西兰比 ...

就这样还有70万新西兰人背井离乡跑澳洲生活呢，再富饶点还不跑光了，哈哈

作者: 大S 时间: 2016-4-14 13:24:39

edwardyd 发表于 2016-4-13 14:58
科学资料说, 澳洲大陆是全世界最贫瘠的土地, 这就解释了为什么看完澳洲觉得好荒凉,风水风光无法和新西兰比 ...

如果新西兰的景色是95分，澳洲也可以达到85分
取决于你住在哪里，比如我昆士兰这黄金海岸和大堡礁难道不漂亮么？
至于什么200年前的罪犯流放地和今天袋鼠国是最吸引移民的国家，也没什么因果关系。

作者: edwardyd 时间: 2016-4-14 16:58:24

大S 发表于 2016-4-14 13:24
如果新西兰的景色是95分，澳洲也可以达到85分
取决于你住在哪里，比如我昆士兰这黄金海岸和大堡礁难道不 ...

来自澳洲政府官网http://www.australia.gov.au/abou ... natural-environment

Land

Australia has some of the oldest land surface on earth and while rich in biodiversity its soils and seas are among the most nutrient poor and unproductive in the world (世界上最贫瘠的没用土地). This is due mainly to the country's geological stability, which is a major feature of the Australian land mass, and is characterised by, among other things, a lack of significant seismic activity.

Only six per cent of the Australian landmass is arable (只有6%可以耕种). Large volumes of water are required from both surface and groundwater supplies（需要大量水）. Australian soils are highly dependent upon vegetation cover to generate nutrients and for stability. Land clearing, water extraction and poor soil conservation are all causes of a decline in the quality of Australia's soils.

Water

Australia is the driest inhabited continent on earth (澳大利亚是地球上最干旱的有人居住的大陆), with the least amount of water in rivers, the lowest run-off and the smallest area of permanent wetlands of all the continents.

One third of the continent produces almost no run-off at all and Australia's rainfall and stream-flow are the most variable in the world.

Human activity continues to exert pressure on marine environments. Pollution is the most serious problem and the vast majority of marine pollution is caused by land based activities — soil erosion, fertiliser use, intensive animal production, sewage and other urban industrial discharges.

昆士兰可能是最好的,可惜热,而且洪水等问题

作者: a5962547 时间: 2016-4-14 22:40:09

edwardyd 发表于 2016-4-14 16:58
来自澳洲政府官网http://www.australia.gov.au/about-australia/our-country/our-natural-environment

L ...

我还是喜欢澳洲人家收入高这么多环境也没差多少啊再说现在AKL的房价和低这个字眼貌似没什么卵关系

作者: 小哀 时间: 2016-4-15 00:18:44

edwardyd 发表于 2016-4-14 16:58
来自澳洲政府官网http://www.australia.gov.au/about-australia/our-country/our-natural-environment

L ...

澳洲就是比新西兰有活力，更适合工作与发展。
不到百万Kiwi都移居澳洲了，要是不好的话，他们移居难道是傻子？
环境好的话你应该住在女皇镇，奥克兰也就那样。

你找一大堆资料就可以澳洲不好么？
纸上谈兵害死人啊

作者: edwardyd 时间: 2016-4-15 07:32:25

小哀发表于 2016-4-15 00:18
澳洲就是比新西兰有活力，更适合工作与发展。
不到百万Kiwi都移居澳洲了，要是不好的话，他们移居难道是 ...

各花入各眼。自由国度，爱上哪儿哪。不过最好掌握充分资料，别期望太高。

真心期望永远不要有澳洲人大量移民来新西兰的那一天，要不然这个国家的优势和吸引力就没了。

作者: 大S 时间: 2016-4-15 12:11:34

edwardyd 发表于 2016-4-15 07:32
各花入各眼。自由国度，爱上哪儿哪。不过最好掌握充分资料，别期望太高。

真心期望永远不要有澳洲人大量 ...

我给大家表达的意思是布里斯班黄金海岸作为一个快300万人的城市才akl的半价
性价比还是很高的

这么便宜，所以心里应该知足的。

作者: 大S 时间: 2016-4-15 12:11:36

本帖最后由大S 于 2016-4-15 15:18 编辑

我会实时给大家更新袋鼠国的news
我等着我们Kiwi国反攻袋鼠国房产市场的那一天

作者: 芥茉2014 时间: 2016-4-15 15:52:48

大S 发表于 2016-4-15 12:11
我会实时给大家更新袋鼠国的news
我等着我们Kiwi国反攻袋鼠国房产市场的那一天
...

反攻怎么讲？是指kiwi国房价逆袭还是kiwi猛炒袋鼠国地产？

作者: cliff359 时间: 2016-4-15 16:27:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: johntea2008 时间: 2016-4-15 18:22:42

每個城市有自身的客觀原因，造成房價高低有別。悉尼和墨爾本對於新移民，工作機會比佈里斯本多得多。
對於一些基本因素，也一樣。比如，悉尼有比奧克蘭水準高的餐廳。但佈里斯本特別中餐粵菜，只有一家由悉尼金唐班子打理的，勉強堪比奧克蘭的好餐廳。其他大部分最多就聚德軒出品水平。黃金海岸就更不用說。
如果要移居或者買房。要花些時間，實地了解清楚。

作者: zealot198226 时间: 2016-4-15 20:01:21

分析的有点意思，对布里斯班很感兴趣：）

作者: love_3_month 时间: 2016-4-15 20:21:42

johntea2008 发表于 2016-4-15 18:22
每個城市有自身的客觀原因，造成房價高低有別。悉尼和墨爾本對於新移民，工作機會比佈里斯本多得多。
對於 ...

说的很好哇

作者: 大S 时间: 2016-4-15 23:14:14

johntea2008 发表于 2016-4-15 18:22
每個城市有自身的客觀原因，造成房價高低有別。悉尼和墨爾本對於新移民，工作機會比佈里斯本多得多。
對於 ...

其实我归纳一下
悉尼和墨尔本一个级别的
布里斯班和奥克兰一个级别的

作者: subpop 时间: 2016-4-16 00:45:26

大S 发表于 2016-4-15 23:14
其实我归纳一下
悉尼和墨尔本一个级别的
布里斯班和奥克兰一个级别的

我也觉得昆士兰很好，人民似乎更友好，不理四班河很有韵味

作者: 大S 时间: 2016-4-18 16:55:43

欢迎大家来袋鼠国做客，自己比较比较就知道了！

作者: 大S 时间: 2016-4-19 11:19:58

subpop 发表于 2016-4-16 00:45
我也觉得昆士兰很好，人民似乎更友好，不理四班河很有韵味

布里斯班河不好看黄汤啊
不过黄金海岸和阳光海岸都很美

作者: edward75 时间: 2016-4-19 13:09:20

去年在布里斯班华人区南面的drewvale买了一套房，对那里稍微了解了下。布里斯班是个很不错的地方，气候好，物价房价便宜，生活质量比奥克兰高很多。那里房屋普遍质量比奥克兰高，开发快。相比起来奥克兰真是建造太慢了，而且造价高。国家大确实不一样。

作者: edward75 时间: 2016-4-19 13:12:28

听说unitary plan 又要拖延了，这样的速度房子怎么会不短缺。
而且新西兰人少，能干活的更少。有朋友开发房产，苦于找不到干活的人。

作者: 大S 时间: 2016-4-19 22:08:37

kiwi国的同胞们活的太苦了
工资一样
房价贵不到一半
诶

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-19 22:45:22

大S 发表于 2016-4-19 22:08
kiwi国的同胞们活的太苦了
工资一样
房价贵不到一半

老弟啊，你是来打广告求财的，没有必要一天老说kiwi国的风凉话吧？

作者: 大S 时间: 2016-4-20 00:59:12

NewLynnHse 发表于 2016-4-19 22:45
老弟啊，你是来打广告求财的，没有必要一天老说kiwi国的风凉话吧？

我不知道该说什么了
我什么都别说了

作者: 大S 时间: 2016-4-21 11:29:45

我大Kiwi帝国威武大袋鼠帝国也不错
大家有机会过来看看啊！

作者: love_3_month 时间: 2016-4-21 11:35:06

据domain.com.au网站报道，这是拍卖清盘率连续第三周录得下跌，上周六的清盘率为67.7%，低于之前一周的清盘率70.3%和去年同期的88.2%。自从复活节以来，悉尼清盘率的平均成绩就保持在70.6%。报告指出，学校假期也是造成上周清盘率最低的原因之一，尤其是对高价格内城房产感兴趣的买家少了。

...................这个下滑，不算很厉害吧。。。。。。

作者: 鼻屎 时间: 2016-4-21 12:15:28

大S是unitec毕业的吧？

作者: 大S 时间: 2016-4-21 18:29:24

鼻屎发表于 2016-4-21 12:15
大S是unitec毕业的吧？

是的 Building
10年多前

作者: 一曰方茗 时间: 2016-4-21 19:48:21

楼主看来这几年在澳洲混得不错

你觉得悉尼最近房价下跌和银行收紧海外收入贷款的政策有关系吗

作者: 鼻屎 时间: 2016-4-21 23:07:39

大S 发表于 2016-4-21 18:29
是的 Building
10年多前

我是你校友。。。见过的。我估计你都忘了。

作者: 大S 时间: 2016-4-22 20:12:46

鼻屎发表于 2016-4-21 23:07
我是你校友。。。见过的。我估计你都忘了。

哇美女不

作者: 鼻屎 时间: 2016-4-23 11:05:40

大S 发表于 2016-4-22 20:12
哇美女不

180的lab写作业总去

作者: 大S 时间: 2016-4-27 13:17:46

悉尼年涨幅全球第四奥克兰全球第二

作者: 大S 时间: 2016-5-1 11:50:36

news.............

作者: nanjingwy 时间: 2016-5-2 07:15:02

看移民过去的中国人几乎没有回流的，倒是有洋人岛毛回来的。
黄金海岸的几个theme park公园年票才八十几.
布里斯本市中心的观光船是免费的。
西瓜草莓比这里便宜不少。
有机会是该移民去看看。
不少这里的老移民华人把孩子送澳洲上大学的。

作者: 大S 时间: 2016-5-2 16:06:52

nanjingwy 发表于 2016-5-2 07:15
看移民过去的中国人几乎没有回流的，倒是有洋人岛毛回来的。
黄金海岸的几个theme park公园年票才八十几.
...

正解

很多朋友眼中只有奥克兰
因为眼界只有奥克兰
你懂得

作者: 大S 时间: 2016-5-6 20:31:51

news update..............

作者: 渭城朝雨 时间: 2016-5-6 20:56:08

鬼武魂发表于 2016-4-11 11:14
请教墨尔本的信息

你的签名太酷，同时也验证/预示了楼主的意图是伪命题。看似美女，其实是个伪娘，呵呵。

作者: 我是云 时间: 2016-5-7 11:04:40

其实黄金海岸还是很不错的。好几个朋友都搬过去了。那边房子便宜，环境好，冬天不潮湿。不过如果是投资的话，不知道回报怎样？各种税率啊，费用啊什么的，不太懂。

作者: Amy2007 时间: 2016-5-7 11:39:03

大S 发表于 2016-4-10 22:36
是滴，本地人办公中心是Southport，最有名的景点是Surfers Paradise

在Surfers Paradise买个两房带海景，要大点的，多少钱？

作者: 大S 时间: 2016-5-7 11:44:38

我是云发表于 2016-5-7 11:04
其实黄金海岸还是很不错的。好几个朋友都搬过去了。那边房子便宜，环境好，冬天不潮湿。不过如果是投资的话 ...

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