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标题: 房價漲只是假象! [打印本页]

作者: dlg112233 时间: 2016-4-7 22:44:19 标题: 房價漲只是假象!

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-7 23:01 编辑

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/march/suburb-report
以上BF 3月數據雖然只是一個月的銷售但是比起前6個月可以看出來許多熱門中價位房都掉價了不是掉一點是掉滿多

例如: avondale, blockhouse bay, waterview, forresthill, sunnynook, new windsor, te atatu

但是土豪區還是漲很大也拉高了價位

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-7 22:52:03

是不是比较冷了？

作者: dlg112233 时间: 2016-4-7 22:56:04

NewLynnHse 发表于 2016-4-7 21:52
是不是比较冷了？

感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下還有 new windsor 83萬竟然可以

作者: dlg112233 时间: 2016-4-7 23:03:10

還有glendowie!! 降最多嚇死我了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-7 23:45:33

真的有降？太好了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-8 00:20:17

dlg112233 发表于 2016-4-7 22:56
感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下還有 new windsor 83萬竟然可以
...

forresthill什么时候均价上过100？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-8 00:24:33

照这个数据土豪区没大涨反而腰斩了，你看hernbay才不到150万，均价那可是200万以上的区呀

作者: mspeed810123 时间: 2016-4-8 00:35:03

我真不是孙红雷发表于 2016-4-8 00:20
forresthill什么时候均价上过100？

應該問 fh哪間賣低過100？哈哈
fh一直都是100多去年上過110

作者: mnstar 时间: 2016-4-8 01:02:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: beatles1957 时间: 2016-4-8 08:31:42

最近Fh上市的都是cross lease 和town house 价格当然低一些啦

作者: masterq 时间: 2016-4-8 08:55:11

作者: 假装多好 时间: 2016-4-8 10:59:42

现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-4-8 11:15:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2016-4-8 11:26:47

dlg112233 发表于 2016-4-7 21:56
感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下還有 new windsor 83萬竟然可以
...

请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年）三倍的价了！

作者: eric791013 时间: 2016-4-8 11:28:53

假装多好发表于 2016-4-8 10:59
现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。

new windsor 交通發達..有unitec 等等
當然比newlynn高
西區和中區的差別

作者: 名品包包殿 时间: 2016-4-8 11:38:28

我也觉得没有去年那么火，去了几场拍卖都流拍。而且都是离屋主期望值很远的那种。只是现在网上只有人发那些卖的很贵的案例，这只是少数而已

作者: Scofield 时间: 2016-4-8 11:44:57

BARFOOT 这个只是3房的均价好不？

forrest hill 去年整体就已经过百
Forrest Hill
Average value: $1,080,950

作者: Quad 时间: 2016-4-8 11:59:42

假象，房价不可能百日红

作者: 我行我素我酷 时间: 2016-4-8 12:13:19

楼主胆子真大，敢在这个时候，这个地方说房价涨是假象，马上会有数个人拿刀砍你，哈哈

作者: dlg112233 时间: 2016-4-8 12:49:28

Scofield 发表于 2016-4-8 10:44
BARFOOT 这个只是3房的均价好不？

forrest hill 去年整体就已经过百

從頭到尾都是在講三房平均價

作者: dlg112233 时间: 2016-4-8 12:52:35

我行我素我酷发表于 2016-4-8 11:13
楼主胆子真大，敢在这个时候，这个地方说房价涨是假象，马上会有数个人拿刀砍你，哈哈 ...

大家都知道3月份爆漲
但是不多人知道不是所有區都漲依我看掉價的區數量也不可以忽視
只是土豪區從160漲到190就拉高很多平均價了
所以中價位區從90掉到80也被掩飾過去了

作者: dlg112233 时间: 2016-4-8 12:54:28

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-8 12:01 编辑

LYYX 发表于 2016-4-8 10:26
请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年 ...

我從頭到尾都在比較每個月份BF的3房平均價
而FH這幾個月第一次降到100以下

作者: rui888888 时间: 2016-4-8 14:00:23

哇，想不到Mt Roskill都变成百万区了，不可能吧？

作者: Meadow 时间: 2016-4-8 15:02:04

LYYX 发表于 2016-4-8 11:26
请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年 ...

对啊，终于有人指出是三房的平均价，呵呵

作者: subpop 时间: 2016-4-8 17:03:54

dlg112233 发表于 2016-4-8 11:54
我從頭到尾都在比較每個月份BF的3房平均價
而FH這幾個月第一次降到100以下 ...

她住Forrest Hill,他老公主要折腾那片房子，你这么说她当然不服。不过快搬家了。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-8 17:39:31

subpop 发表于 2016-4-8 16:03
她住Forrest Hill,他老公主要折腾那片房子，你这么说她当然不服。不过快搬家了。 ...

沒有批坪的意思
純粹指出一件事
連我都滿看好FH 一向都是很搶手的區
3月平均99萬我都很驚訝

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-10 17:37:41

mspeed810123 发表于 2016-4-8 00:35
應該問 fh哪間賣低過100？哈哈
fh一直都是100多去年上過110

fh有很多unit, crosslease拉低，平均价都没上过100，这是事实。但是全腹地基本100以上

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-10 17:38:18

假装多好发表于 2016-4-8 10:59
现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。

new windsor是中区，你拿西区和中区比？

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