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标题: 谁来看下GLENDOWIE这个神房，一个房子三套独立出入+三个厨房！ [打印本页]

作者: biebieboubou 时间: 2016-4-7 16:31:26 标题: 谁来看下GLENDOWIE这个神房，一个房子三套独立出入+三个厨房！

链接在这里http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1051894236.htm
很好奇这样一个房子三个厨房是合法的吗？但是查了下貌似LAND USE是MULTI UNITS？house & 2 Flats.
所以如果合法的话，这不是赤裸裸的赚钱机器吗？还带好校区。。。

作者: mimisa 时间: 2016-4-7 16:54:09

赚钱机器

作者: love_3_month 时间: 2016-4-7 17:11:30

看过了，不知道会拍到多少。

相当于granny flat + grandpa flat 哈哈

租金也就300+300+600 = 1200？

作者: biebieboubou 时间: 2016-4-7 17:29:40

关键特别适合那种自己一个人或者一个小家庭，又想买个大房子的！中区几个适合自住的区里面，这种房子还是很少见的应该。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-7 21:07:53

感觉越来越多华人开始注意这个区了。。。可能是周围买不起了被挤过来的。。。哈哈

作者: biebieboubou 时间: 2016-4-8 00:21:58

NewLynnHse 发表于 2016-4-7 21:07
感觉越来越多华人开始注意这个区了。。。可能是周围买不起了被挤过来的。。。哈哈 ...

哈哈，黑羊那个治安榜一出来，很多人都开始看中东区了。

作者: Quad 时间: 2016-4-8 09:58:12

150

作者: clam 时间: 2016-4-8 12:54:25

我猜 170+

到時候看看囉~

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-8 13:25:26

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-8 13:48 编辑

中區不能建granny flat的更何況Glendowie 這些區屬於低密度的 (Res 5 - 1 unit/500m2 ) 915m2 兩個房子都建不了還3個？！

看過LIM report 沒有？如果沒有特別容許的consent /building permits 或者圖紙沒有顯示這些廚房那大概就是不合法了不要看記錄裡好像顯示有3個unit 就以為一定OK 這些都是用來計算地稅用的可和審批部門有沒有批出過批文是兩回事

作者: love_3_month 时间: 2016-4-8 13:37:18

陌生的香港人发表于 2016-4-8 13:25
中區不能建granny flat的更何況Glendowie 這些區屬於低密度的（Res 5 ）915m2 兩個房子都建不了還3個？！ ...

这个好像60年代造房子的时候就造了两个flat，不知道当时怎么个规定，但是确实LIM里面有批准

作者: chapove 时间: 2016-4-8 13:44:46

本来准备偷偷地买的

现在应该1.5下不来了。。唉

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-8 13:45:32

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-8 13:46 编辑

love_3_month 发表于 2016-4-8 13:37
这个好像60年代造房子的时候就造了两个flat，不知道当时怎么个规定，但是确实LIM里面有批准 ...

嗯那兩個就應該OK 吧不過還多了一個？60年代那些規劃規定和現在不一樣了

要注意是如果要拆掉再建就不能建三個那麼多了 Unitary Plan 容許你有兩個dwelling units 但3個就不行了（這將會是single house zone）

作者: 紫鹤 时间: 2016-4-8 13:49:46

传说中的新西兰首富住的区路过围观

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2016-4-8 14:34:32

chapove 发表于 2016-4-8 13:44
本来准备偷偷地买的

哈哈哈哈，中介都来谈房说地打广告算了，效果比电视好多了。

作者: 老哥哥 时间: 2016-4-10 22:35:55

打电话问中介了。。原谅我的好奇心，拍到1.6x流拍，房主要1.8＋

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-10 22:50:36

老哥哥发表于 2016-4-10 22:35
打电话问中介了。。原谅我的好奇心，拍到1.6x流拍，房主要1.8＋

感觉1.8可以接受啦，毕竟区摆在那，还有两个income。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 13:48:06

NewLynnHse 发表于 2016-4-10 22:50
感觉1.8可以接受啦，毕竟区摆在那，还有两个income。。。哈哈

屋况挺一般的，自住的话，档次很低。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-11 14:03:09

love_3_month 发表于 2016-4-11 13:48
屋况挺一般的，自住的话，档次很低。。。。

LZ说的赤裸裸的赚钱机器？投资可以吗？

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 14:30:06

NewLynnHse 发表于 2016-4-11 14:03
LZ说的赤裸裸的赚钱机器？投资可以吗？

180万，租金1200，一般嘛。。。。。

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