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标题: 死過人的房子, 中介有需要告知嗎? [打印本页]

作者: clam 时间: 2016-4-5 10:49:28 标题: 死過人的房子, 中介有需要告知嗎?

看了一套房, 各方面都OK, 後來和同區的property manager聊天

她說她幾年前管這房的時候tenant在裡面自殺了

這樣的事, 中介完全沒說過...... 這樣的話中介有責任告知嗎?

作者: 鬼武魂 时间: 2016-4-5 10:52:27

中介还不一定知道这事情。。。

作者: 系統當機 时间: 2016-4-5 11:02:05

知道的最好說.....台灣之前有間被拍賣的房子拍不出去.因為屋主欠錢在裡面自殺.留下遺書寫 "我姓子孫方可入住.外姓人入住不得好死.

作者: Quad 时间: 2016-4-5 11:04:46

呵呵

作者: lcomvxe 时间: 2016-4-5 11:07:11

这毕竟不是中国。。中介没义务告诉你这个。。。即便是在中国，法律上业没规定必须要告诉你这个。这只是中国人的个人情感纠结。所以这些还是得你自己了解。。

作者: offhui 时间: 2016-4-5 11:07:16

死有很多种，谋杀自杀病死，最吓人的是死了N年才被发现

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-5 11:07:22

个人觉得需要告知.
但中介至少可以说不知道.

PS. 难道说以后买房之前要和同區的property manager调查
PPS. 又是一个不负责任的tenant的例子, 好歹死在自己的地方.

作者: ken454 时间: 2016-4-5 11:13:50

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-5 11:07
个人觉得需要告知.
但中介至少可以说不知道.

是必须需要告知的，但是就像你说的那样，中介可以说不知道。

作者: aniceguy 时间: 2016-4-5 11:34:16

细查的话，可能很多房子以前都死过人。前任屋主手里，前前任手里？再前？
所以不要纠结这种事最好

作者: 奥克兰16 时间: 2016-4-5 11:48:06

尤其是那些老房子。六七十年代的，或更早的。不好研究的。

作者: xiaoxin628 时间: 2016-4-5 12:09:00

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-5 10:07
个人觉得需要告知.
但中介至少可以说不知道.

人家都想死了还管你是啥地方？还想着负责任，ta要真是负责任想想他父母就不会选择去死了。

作者: smallice 时间: 2016-4-5 13:05:52

老房子死人很正常吧谁不会生老病死。。

作者: bondbunny 时间: 2016-4-5 14:05:38

自杀或他杀属于暴死，这种房子对中外买家的心理都会有严重阴影吧。而NZ老房子的原屋主或病或老一般都会在医院过世，买这种房子我不会有阴影的。不像国内有些地方人死之后还要停尸在家，吹吹打打数日后再火化安葬，这种房子除了家人哪个敢住。

作者: onlyme618 时间: 2016-4-5 16:13:10

一般正常过世的灵体还好，只是有时会回来看看而已，枉死的灵体很多时候都会在原地徘徊，不愿离去

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-5 16:15:56

中介可能“不知道”吧，他们有些连房子漏水严重都不一定知道的。。。哈哈

作者: clam 时间: 2016-4-5 19:18:00

我當然明白生老病死的道理

但這個.... 是吊頸自殺, 死了幾天才有人發現

作者: nevernew 时间: 2016-4-5 19:23:58

是不是在车库，在他孩子面前吊死的那个？

是这样的，如果该物业是中介管理；在中介管理期间，有租客自杀了。将来该房子正好又交由同一中介上市。该中介一定要DISCLOSE这个信息，否则有悖职业准则。

但是该房产如果后来交由另一中介上市，另一中介就算私底下知道这事，也不一定会要做DISCLOSURE。当然如果房东明确在委托书上有写明这个情况，这个中介也是应该有DISCLOSURE义务的

作者: clam 时间: 2016-4-5 19:26:36

nevernew 发表于 2016-4-5 19:23
是不是在车库，在他孩子面前吊死的那个？

是这样的，如果该物业是中介管理；在中介管理期间，有租客自杀 ...

不清楚詳細的, 但房子在papakura...

作者: nevernew 时间: 2016-4-6 13:26:51

clam 发表于 2016-4-5 19:26
不清楚詳細的, 但房子在papakura...

那我们说的不是同一个，我说的那个在DANNEMORA/FLAT BUSH区域

作者: dlg112233 时间: 2016-4-6 13:31:23

我在想今年te atatu那個謀殺的那棟房子該怎辦

作者: clam 时间: 2016-4-6 15:00:31

dlg112233 发表于 2016-4-6 13:31
我在想今年te atatu那個謀殺的那棟房子該怎辦

這個太嚇人了... 要找接盤俠

作者: weiz99 时间: 2016-4-6 17:19:32

有个同胞就是专门找死了人的便宜货房子，反正又不自己住，放租的

作者: teresadream 时间: 2016-4-6 20:58:30

黑羊系统能查到就好啦~

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