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标题: 大家有人和豆腐教主学习炒房子的吗 [打印本页]

作者: 旺旺好运来 时间: 2016-4-4 16:12:40 标题: 大家有人和豆腐教主学习炒房子的吗

四月二号和三号的豆腐教主讲座，大家有去吗？

讲的很神奇哦，做他的学生一年可以买三套房子？！！

大家有人和豆腐教主学习炒房子的吗？感觉怎么样？

作者: monday410 时间: 2016-4-4 16:14:30

沙发。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-4 16:15:37

阿海不就是吗？不过阿海好像不是炒房子。。。哈哈

作者: 旺旺好运来 时间: 2016-4-4 16:27:09

NewLynnHse 发表于 2016-4-4 16:15
阿海不就是吗？不过阿海好像不是炒房子。。。哈哈

阿海当然是，我想看看论坛里还有没有学员了，看看他的口碑怎么样

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-4 16:30:51

我不是他的学生。不过我和他聊过几次，也认识阿海（工程系学长）。

Ron Hoy Fong的课程我就不评价了。不过，他不炒房，也不鼓励炒房。他教的都是如何Buy and Hold, 的长线投资。

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-4 16:59:11

论坛上褒贬不一。其实就是Consultant和一个团队，看你怎么看这个了。Consultant聪明人可能多花点时间就自学也行。团队不是很容易搭的。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2016-4-4 17:36:07

这个都是有条件的，不是说保证你买三套房子，你自身收入必须要高，他的模型（一套变两套，两套变四套。。。。）建立在你有相对很高的收入上的，应为你买了几套房后，和银行谈，人家不贷给你。

我觉得你去听听课，加入有个好处，如果你有机会先看上房子，别的学员就不和你争了，不过这个世道，抢的人大把。

你收入高的话，可以交点学费。。。要不然脸皮厚点去蹭课就好了。。。混个脸熟，和其他学员交个朋友，让他们指点指点，买上一两个UNIT，真心没那么玄奥。

简单阐述下,几个步骤：

1. 购买：大致的区域，通过上课和隔周的 on the road，你就可以知道怎么选房子，学员中有不少的中介，问他们要房源就好了。

2. 装修：和其他学员搞好关系把装修的那些人的联系方式弄到，有自己的更好，那些人也不咋地。一般来说装修下，或者 convert ，一房改两房，两房改三房，这样 Re-Value 的时候于帮助。

3. 出租：这个就很简单了吧

4. Re-Value，大概过上几个月，房子重新估价后，拿出你的首付，这个时候就要看你的收入了，收入不够，对不起。。银行不同意

然后重复这个步骤，钱多的可以同时搞几个。

作者: malory 时间: 2016-4-4 17:53:50

网络毛毛虫发表于 2016-4-4 16:36
这个都是有条件的，不是说保证你买三套房子，你自身收入必须要高，他的模型（一套变两套，两套变四套。。 ...

方便透露一下大致的区域都有哪些吗？

作者: SHS 时间: 2016-4-4 17:54:38

网络毛毛虫发表于 2016-4-4 17:36
这个都是有条件的，不是说保证你买三套房子，你自身收入必须要高，他的模型（一套变两套，两套变四套。。 ...

大神，房屋重新估价是说着Revaluer重新估价么？

作者: qing_song 时间: 2016-4-4 19:10:41

NewLynnHse 发表于 2016-4-4 15:15
阿海不就是吗？不过阿海好像不是炒房子。。。哈哈

版主，这么明显的广告你不管吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-4 19:22:21

qing_song 发表于 2016-4-4 19:10
版主，这么明显的广告你不管吗？

我不觉得是广告，大家聊一下挺好的，他们有自己付费的广告贴，不用在做软广告了吧？哈哈

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 08:29:59

最牛逼的是一个洋人/欧洲学生，加入时已有9个房子，加入后第一年好像买了14个房！

作者: walker123 时间: 2016-4-5 09:09:57

阿海发表于 2016-4-5 07:29
最牛逼的是一个洋人/欧洲学生，加入时已有9个房子，加入后第一年好像买了14个房！ ...

he has high income?

作者: walker123 时间: 2016-4-5 09:12:44

Bearonrun 发表于 2016-4-4 15:30
我不是他的学生。不过我和他聊过几次，也认识阿海（工程系学长）。

Ron Hoy Fong的课程我就不评价了。不过 ...

good or not?

作者: HMY002 时间: 2016-4-5 09:32:12

房东需要放租，可以联系我们，免费登trademe ，找房客

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 09:55:24

walker123 发表于 2016-4-5 09:09
he has high income?

加入前已经有9个房子了，你觉得呢？

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 10:20:43

阿海发表于 2016-4-5 08:29
最牛逼的是一个洋人/欧洲学生，加入时已有9个房子，加入后第一年好像买了14个房！ ...

都在奥克兰吗？

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 10:22:20

Bearonrun 发表于 2016-4-5 10:20
都在奥克兰吗？

都奥克兰

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 10:27:41

阿海发表于 2016-4-5 10:22
都奥克兰

哪一年的事？

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 10:38:13

Bearonrun 发表于 2016-4-5 10:27
哪一年的事？

3-4年前吧，具体细节不清楚。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 10:40:26

阿海发表于 2016-4-5 10:38
3-4年前吧，具体细节不清楚。

那时候比较容易入市，不过还是很厉害。那些年，我在澳洲，错过机会，可惜了。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 10:41:54

walker123 发表于 2016-4-5 09:12
good or not?

每个人走的路都不一样，你最好和Roy当面谈谈，看是否适合你。

作者: walker123 时间: 2016-4-5 10:44:07

本帖最后由 walker123 于 2016-4-5 09:48 编辑

阿海发表于 2016-4-5 08:55
加入前已经有9个房子了，你觉得呢？

so it's a rich person's game.

作者: walker123 时间: 2016-4-5 10:47:54

Bearonrun 发表于 2016-4-5 09:41
每个人走的路都不一样，你最好和Roy当面谈谈，看是否适合你。

thanks

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 11:58:36

Bearonrun 发表于 2016-4-5 10:40
那时候比较容易入市，不过还是很厉害。那些年，我在澳洲，错过机会，可惜了。 ...

10年后大家就会发现现在2016也不晚的。

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 11:59:04

walker123 发表于 2016-4-5 10:44
so it's a rich person's game.

如果你想变成富人，你必须玩富人的游戏。
如果你觉得你是穷人，你一辈子都是穷人。

想变富人先把你思想改变成富人。

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 12:02:30

阿海发表于 2016-4-5 11:58
10年后大家就会发现现在2016也不晚的。

对的，2016 还是有机会。不过，2012年入市怎么也比现在开始好得多。

作者: walker123 时间: 2016-4-5 12:11:08

阿海发表于 2016-4-5 10:59
如果你想变成富人，你必须玩富人的游戏。
如果你觉得你是穷人，你一辈子都是穷人。

yes indeed. +1+1+1

作者: walker123 时间: 2016-4-5 12:14:32

Bearonrun 发表于 2016-4-5 11:02
对的，2016 还是有机会。不过，2012年入市怎么也比现在开始好得多。

of course yes

作者: Lease 时间: 2016-4-5 12:16:02

Bearonrun 发表于 2016-4-5 12:02
对的，2016 还是有机会。不过，2012年入市怎么也比现在开始好得多。

2016年入市怎么也比2026年入市好多了。

作者: lysh7717 时间: 2016-4-5 12:57:19

有钱人可以玩儿，没钱人看看就行了

作者: smallice 时间: 2016-4-5 13:04:30

那天阿妹演唱会看到传说中的阿海了和一个穿花衬衫的胖纸在一起

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 14:24:24

Lease 发表于 2016-4-5 12:16
2016年入市怎么也比2026年入市好多了。

10 年后的房市，谁也无法确定。

作者: Lease 时间: 2016-4-5 14:37:38

Bearonrun 发表于 2016-4-5 14:24
10 年后的房市，谁也无法确定。

当然，但是，曾经的说法，比如百万豪宅。现在已经做古。再过几年说不定3百万都买不到豪宅了。

有些基本的东西是不会变的，比如，土地是稀缺资源，good location, etc

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-5 14:58:14

Lease 发表于 2016-4-5 14:37
当然，但是，曾经的说法，比如百万豪宅。现在已经做古。再过几年说不定3百万都买不到豪宅了。

有些基本 ...

如果你的意思是长期来说，房价会上升，这可能性不低。但10年后的房市，不一定比现在好。

过几年3百万买不到豪宅的例子，就连你本人也不肯定。
至于土地稀缺，确有其事，可这不过是影响房市众多因素之一，其他还包括：房屋供应，交通设施，政府法律政策等等。此外，房市会起落是常识，所有的人都这么讲，就连 Ron Hoi Fong 也说下一波房价下跌时，就连Central Auckland也会受影响。

作者: malory 时间: 2016-4-5 15:10:07

Bearonrun 发表于 2016-4-5 09:40
那时候比较容易入市，不过还是很厉害。那些年，我在澳洲，错过机会，可惜了。 ...

澳洲的房子不是一样涨的很猛吗？

作者: octopus 时间: 2016-4-5 15:55:07

有想参加RON 课程的吗，我有张优惠卷可转，抽奖抽到的，没钱加入，忍痛。。。

作者: 旺旺好运来 时间: 2016-4-5 17:27:45

优惠卷?还有这种东西？？？

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 17:31:51

Lease 发表于 2016-4-5 12:16
2016年入市怎么也比2026年入市好多了。

+1

买得好不如买得早

作者: cath 时间: 2016-4-5 17:44:01

阿海发表于 2016-4-5 17:31
+1

买得好不如买得早

作者: Kevinlin55 时间: 2016-4-5 19:44:36

octopus 发表于 2016-4-5 15:55
有想参加RON 课程的吗，我有张优惠卷可转，抽奖抽到的，没钱加入，忍痛。。。 ...

Hi yes please - thanks for that

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-5 20:30:12

我怎么觉得上面阿海说的那个洋人的例子很有代表性呢，你说他们这些人都跟着老头子干什么呢，难道真的是学习，我觉得是分享资源信息，团队效应。你如果手上房子多，交易频繁，就能跟着豆腐教受益多，反之就没太大好处，成本还挺高。所以的确是有钱人的组织。

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 21:02:22

房奴甲发表于 2016-4-5 20:30
我怎么觉得上面阿海说的那个洋人的例子很有代表性呢，你说他们这些人都跟着老头子干什么呢，难道真的是学习 ...

我个人这几年体会也是那样，加入师傅团队了信息量马上大增。

最有用的就是看到其他学生都努力买房，自己也更拼命要跟上比其他学生买得更多哈哈。

作者: 阿海 时间: 2016-4-5 21:03:32

smallice 发表于 2016-4-5 13:04
那天阿妹演唱会看到传说中的阿海了和一个穿花衬衫的胖纸在一起

那胖纸是Woody Zou,至诚信贷做broker的，每年anz业绩都是前10名的哦。

作者: chendalim 时间: 2016-4-6 12:39:02

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作者: walker123 时间: 2016-4-6 23:03:12

阿海发表于 2016-4-5 20:02
我个人这几年体会也是那样，加入师傅团队了信息量马上大增。

最有用的就是看到其他学生都努力买房，自己 ...

那就是说，没有太多技巧只是找点什么东西激励自己。

还有就是信息量马上大增是什么意思？

作者: walker123 时间: 2016-4-6 23:05:28

房奴甲发表于 2016-4-5 19:30
我怎么觉得上面阿海说的那个洋人的例子很有代表性呢，你说他们这些人都跟着老头子干什么呢，难道真的是学习 ...

难道就一点技巧不教？

作者: Lease 时间: 2016-4-6 23:16:35

walker123 发表于 2016-4-6 23:05
难道就一点技巧不教？

没啥太多技巧，在这论坛上我已经全部教你了。

作者: walker123 时间: 2016-4-6 23:41:56

octopus 发表于 2016-4-5 14:55
有想参加RON 课程的吗，我有张优惠卷可转，抽奖抽到的，没钱加入，忍痛。。。 ...

免费？请私信如果有价转让。

作者: clam 时间: 2016-4-6 23:57:48

買房的技巧.... 在網路上多了, 另外也可以參加APIA

聽說很多新來的加入豆腐, 對他們來說, 很合適

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-7 00:40:40

我的确很佩服帮他们做贷款的人,同样的收入水平下一般人去银行都买不了那么多套房.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-7 06:46:43

octopus 发表于 2016-4-5 15:55
有想参加RON 课程的吗，我有张优惠卷可转，抽奖抽到的，没钱加入，忍痛。。。 ...

抽到的2000块钱？你想多少钱转？不会打个9折转吧？送了不完了？

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 08:34:28

狂风暴雨发表于 2016-4-7 00:40
我的确很佩服帮他们做贷款的人,同样的收入水平下一般人去银行都买不了那么多套房. ...

我们只用帮忙我们学生卖命的优质broker

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 08:34:28

狂风暴雨发表于 2016-4-7 00:40
我的确很佩服帮他们做贷款的人,同样的收入水平下一般人去银行都买不了那么多套房. ...

我们只用帮忙我们学生卖命的优质broker

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 08:35:05

walker123 发表于 2016-4-6 23:03
那就是说，没有太多技巧只是找点什么东西激励自己。

还有就是信息量马上大增是什么意思？ ...

没有技巧那所有人都有10+房子了

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 08:35:05

walker123 发表于 2016-4-6 23:03
那就是说，没有太多技巧只是找点什么东西激励自己。

还有就是信息量马上大增是什么意思？ ...

没有技巧那所有人都有10+房子了

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-7 09:10:50

Lease 发表于 2016-4-6 22:16
没啥太多技巧，在这论坛上我已经全部教你了。

这个么，我觉得你心中的技巧都是大脑能想出来或者理解的。你说的对，你全部都说过了。但是狂风暴雨说的是另一种技巧了。这个他们一定有点东西的.

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-7 09:11:30

阿海发表于 2016-4-7 07:34
我们只用帮忙我们学生卖命的优质broker

这个能share一下就好了！

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 10:20:09

房奴甲发表于 2016-4-7 09:11
这个能share一下就好了！

我用过的我自然会ｓｈａｒｅ，我签名里的链接里就有介绍。

作者: Quad 时间: 2016-4-7 10:39:31

狂风暴雨发表于 2016-4-7 00:40
我的确很佩服帮他们做贷款的人,同样的收入水平下一般人去银行都买不了那么多套房. ...

对啊，杠杆这么高。租金收入真能cover吗？不断的top up

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-4-7 10:44:49

阿海发表于 2016-4-7 07:35
没有技巧那所有人都有10+房子了

阿海，PM个联系电话，我想找师傅学买房

作者: beawesome 时间: 2016-4-7 11:58:06

本帖最后由 beawesome 于 2016-4-7 11:02 编辑

扯淡呢，所有资产，高杠杆放，单一投资手段，这不叫富人的玩法，这叫赌博。当然买房入迷的人是听不进的。

当然买彩票，赌博也是有人发财的。

作者: 芥茉2014 时间: 2016-4-7 13:45:17

豆腐教有500门徒吧，每人每年至少3套，按平均4套算，那一年就是2000套，快赶上barfoot在auckland一个月的销售了吧。没有豆腐教，奥克兰first home buyer应该轻松不少。。。

作者: htan083 时间: 2016-4-7 16:05:15

阿海，PM个联系电话，我想找师傅学买房

作者: Lease 时间: 2016-4-7 18:40:02

房奴甲发表于 2016-4-7 09:10
这个么，我觉得你心中的技巧都是大脑能想出来或者理解的。你说的对，你全部都说过了。但是狂风暴雨说的是 ...

我认为那个不叫技巧，那叫资源和渠道。

就象做生意一样，小本经营，基本上只要努力加技巧，就能经营得不错。但要做大做强，那需要资源和渠道。

当然，技巧+资源+渠道，能够比较快速的买多套房子。若只有技巧，那么只能一套两套的，慢慢买。

但房地产投资，尤其是大量使用杠杆的投资，你需要有自己坚实的收入实力，以及相当平衡的一个投资组合。否则，你的贷款经纪非常卖力的为你贷到3百万，但如果你没有实力顶住利率升到10%的话，那些资源和渠道均白搭。

说白了，前瞻性最重要。只要能准确判断市场的脉搏，严格遵守自己的投资纪律。那么你在房地产市场失败的可能性就不大。

作者: 阿海 时间: 2016-4-7 18:49:48

htan083 发表于 2016-4-7 16:05
阿海，PM个联系电话，我想找师傅学买房

微信我吧，garyhlin

作者: 窗外 时间: 2016-4-8 08:23:40

怎么感觉像老鼠会，就像北海的国家工程。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-8 08:59:52

窗外发表于 2016-4-8 08:23
怎么感觉像老鼠会，就像北海的国家工程。

哈哈，我还以为你在找我

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-8 16:01:07

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-4-8 16:02 编辑

malory 发表于 2016-4-5 15:10
澳洲的房子不是一样涨的很猛吗？

我没在悉尼和墨尔本，当地房价是稳中有跌，住的时间也不长。

作者: clam 时间: 2016-4-8 20:27:41

NewLynnHse 发表于 2016-4-8 08:59
哈哈，我还以为你在找我

我也以為你開了個老鼠教

作者: 紫鹤 时间: 2016-4-8 21:49:26

NewLynnHse 发表于 2016-4-8 08:59
哈哈，我还以为你在找我

哈哈老鼠会

作者: 旺旺好运来 时间: 2016-4-9 17:30:12

哈哈老鼠会

作者: 酒管达人 时间: 2016-4-11 11:45:00

网络毛毛虫发表于 2016-4-4 17:36
这个都是有条件的，不是说保证你买三套房子，你自身收入必须要高，他的模型（一套变两套，两套变四套。。 ...

看了你的阐述
觉得重点就一个
有钱就行更本不需要学习
就像Pia pia 一样能无师自通

其实我的观点和你一样哈哈

作者: 阿海 时间: 2016-4-11 12:03:51

酒管达人发表于 2016-4-11 11:45
看了你的阐述
觉得重点就一个
有钱就行更本不需要学习

恩对啊，有钱就行，买的早就行。

但我还没遇到过有人能２０万起家，随便ｐｉａｐｉａ买，然后５年后身家就８百万的

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 12:49:53

阿海发表于 2016-4-11 12:03
恩对啊，有钱就行，买的早就行。

但我还没遇到过有人能２０万起家，随便ｐｉａｐｉａ买，然后５年后身家 ...

20万之就没有加过钱（自主的不算）吗，确实厉害啊

作者: Lease 时间: 2016-4-11 12:53:00

love_3_month 发表于 2016-4-11 12:49
20万之就没有加过钱（自主的不算）吗，确实厉害啊

只要时机正确并且把握住， 5万就可以了。

作者: 酒管达人 时间: 2016-4-11 14:35:40

阿海发表于 2016-4-11 12:03
恩对啊，有钱就行，买的早就行。

但我还没遇到过有人能２０万起家，随便ｐｉａｐｉａ买，然后５年后身家 ...

20万购买首套房子
年薪50万+ 分分钟pia pia 随便买

20万起家是一个点，这个点怎么也得需要你丰厚的年薪来做支撑的

如果是年薪就那么几万首付还只有20万 5年后身家过百万有难度吧

作者: 阿海 时间: 2016-4-11 16:28:21

love_3_month 发表于 2016-4-11 12:49
20万之就没有加过钱（自主的不算）吗，确实厉害啊

8百万里，自己投的估计也就一共40-50万吧

作者: Lease 时间: 2016-4-11 16:39:34

阿海发表于 2016-4-11 16:28
8百万里，自己投的估计也就一共40-50万吧

那还是不如我，我自己除了第一栋自住房付了几万块钱之外，此后买房再也没掏过什么钱，嘿嘿。

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-11 16:43:14

芥茉2014 发表于 2016-4-7 13:45
豆腐教有500门徒吧，每人每年至少3套，按平均4套算，那一年就是2000套，快赶上barfoot在auckland一个月的销 ...

他们的报告是去年一共买入200套，今年争取250套，所以还没有一年2千套这么夸张。

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 17:06:31

angelvan2012 发表于 2016-4-11 16:43
他们的报告是去年一共买入200套，今年争取250套，所以还没有一年2千套这么夸张。 ...

还好他没说每人10套。。。。

作者: 阿海 时间: 2016-4-11 17:43:31

love_3_month 发表于 2016-4-11 17:06
还好他没说每人10套。。。。

20多套的有十几个学生了

8套以上的估计快50人了吧

作者: 阿海 时间: 2016-4-11 17:44:34

Lease 发表于 2016-4-11 16:39
那还是不如我，我自己除了第一栋自住房付了几万块钱之外，此后买房再也没掏过什么钱，嘿嘿。 ...

那你应该把自己钱用来买更多房啊

作者: Lease 时间: 2016-4-11 17:49:09

阿海发表于 2016-4-11 17:44
那你应该把自己钱用来买更多房啊

我已经无需再买更多的房了。也许过不了多久，你也会有同样的想法。

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 18:24:19

阿海发表于 2016-4-11 17:43
20多套的有十几个学生了

8套以上的估计快50人了吧

他说每年啊。。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-4-11 18:25:03

Lease 发表于 2016-4-11 17:49
我已经无需再买更多的房了。也许过不了多久，你也会有同样的想法。

琢磨怎么花钱吗，游艇豪车小三之类的。。。。。

作者: cliff359 时间: 2016-4-11 20:48:03

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作者: cliff359 时间: 2016-4-11 20:55:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 芥茉2014 时间: 2016-4-11 21:41:57

本帖最后由芥茉2014 于 2016-4-11 20:45 编辑

angelvan2012 发表于 2016-4-11 15:43
他们的报告是去年一共买入200套，今年争取250套，所以还没有一年2千套这么夸张。 ...

不是号称几百徒弟吗？不是保证每个人每年至少三套吗？才买这么点？

作者: 阿海 时间: 2016-4-11 22:06:06

cliff359 发表于 2016-4-11 19:55
财不外露这个词就算不合时宜，至少也该是时候想想如何回馈这个社会，这样无限度的炒房能对子孙有益？对社会 ...

想每个人都有自己的房，很简单。

社会主义。

作者: cliff359 时间: 2016-4-11 22:16:12

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作者: 阿海 时间: 2016-4-11 22:20:52

cliff359 发表于 2016-4-11 21:16
你这回答算有水平吗？中国是社会主义，做到居者有其屋了吗？你炒房的过程中对社会创造出了设么价值吗？ ...

只有共产/社会主义才没有穷富差距。

作者: cliff359 时间: 2016-4-11 22:27:09

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作者: 阿海 时间: 2016-4-11 22:27:48

cliff359 发表于 2016-4-11 21:27
既然看待问题不在同一个点上，我只能真心希望你以后不要为富不仁。

彼此吧。

作者: cliff359 时间: 2016-4-11 22:38:59

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