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标题: 有个房子要卖，不知选择拍卖还是议价 [打印本页]

作者: vincent222 时间: 2016-4-3 23:21:40 标题: 有个房子要卖，不知选择拍卖还是议价

为什么有些人卖房子选择拍卖，有些选议价，各有什么利毙？谢谢

作者: colgategao 时间: 2016-4-3 23:23:25

一般方式在旺季的时候，多选择拍卖。比议价好太多了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-4-3 23:31:20

状况好的都是拍卖。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: huiyeee 时间: 2016-4-4 00:38:33

先拍卖，没卖掉再议价
拍卖无条件少烦恼

作者: 沧海一笑 时间: 2016-4-4 13:14:54

本帖最后由沧海一笑于 2016-4-4 18:55 编辑

采取那种方式取决于房子自身状况,什么样的外墙,什么location,什么样的潜在买家等等.

如果本身房子没什么问题,所在区域也不错.按现在市场行情最好拍卖. 拍卖上不封顶,有可能拍出意想不到的价钱.价高者得.锤子一落地,就有支票.再就是无条件的,不用议来议去的.省心省事. 弊端就是得等几周open home 才拍卖,有的潜在买家可能不喜欢或不愿意等就放弃了.

议价的好处是有感兴趣的买家会第一时间下Offer,不用等很长时间.弊端就是买家可能随时改变主意取消合同.再就是议价通常需要几个回合,费心费力的.通常是比较难卖的都是议价的.譬如漏水的,plaster,Leasehold,潜在洪水区域,在坡上的或者某些高价位的新房.....

作者: linzw07 时间: 2016-4-4 14:29:19

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