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标题: 請問拆牆 [打印本页]

作者: eric791013 时间: 2016-4-2 23:34:32 标题: 請問拆牆

本帖最后由 eric791013 于 2016-4-4 13:50 编辑

如圖我想要把圈起來的部分打掉做一個吧檯
Property File上紅色牆的部分前屋主已經拆掉了它沒有報批
現在我想把藍色的部分拆掉有專家可以幫我看可以嗎順便求個報價

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-2 23:49:38

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-3 00:51 编辑

拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果可以很嚴重先想想有什麼好理由讓Council 給你過當然他們是看房子整體佈局的你的理由他們不一定接受

作者: eric791013 时间: 2016-4-2 23:54:21

陌生的香港人发表于 2016-4-3 00:49
拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果 ...

我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-3 00:38:01

eric791013 发表于 2016-4-3 00:54
我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方都會懷疑一番

作者: eric791013 时间: 2016-4-3 00:45:19

陌生的香港人发表于 2016-4-3 01:38
哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方 ...

沒有水池的吧檯就是坐著吃東西用的
看那3D圖已經有個吧檯我只需要把牆打掉

作者: eric791013 时间: 2016-4-3 19:10:17

dddddddddddddddddddd

作者: nznets 时间: 2016-4-4 00:31:31

承重墙一般情况下是不能动的，一般都支撑着钢梁, 主梁，truss等等。如果要拆的话必须拿原来的consent去找结构工程师应该怎样做。但就算可以拆不会是一个小工程。

作者: 轻描淡写 时间: 2016-4-4 07:40:04

从图上看你这个应该不是承重墙，老房子多半是人字形truss，承重点在两侧的外墙。

作者: Sharly 时间: 2016-4-4 07:44:28

我朋友拆过这样的墙

作者: snowlight 时间: 2016-4-4 08:28:37

假如补涉及承重不用申请的，有时候不可能是整个一堵墙是承重，你可以试试只拆不承重的那部分，设计一下。

作者: lulululupan 时间: 2016-4-4 12:35:37

这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一个Architect看看图纸就可以确定是不是承重墙了。

作者: eric791013 时间: 2016-4-4 12:48:49

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:35
这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一 ...

已上圖可以看得出來嗎?

作者: lulululupan 时间: 2016-4-4 13:10:41

我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2016-4-4 21:17:20

lulululupan 发表于 2016-4-4 14:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没见到truss怎么能肯定？

作者: xiaoxue89 时间: 2016-4-4 21:38:03

请问拆一个不是承重墙的墙大概要多少钱？

作者: eric791013 时间: 2016-4-5 12:04:20

求報價求報價求報價求報價求報價

作者: 鬼武魂 时间: 2016-4-5 12:13:04

自己买个锤子砸不就行了，还请什么人

作者: Sharly 时间: 2016-4-5 21:38:28

eric791013 发表于 2016-4-5 12:04
求報價求報價求報價求報價求報價

加我微信我帮你，我是木工，帮人拆过这种墙sharly2782

作者: carriezhao 时间: 2017-2-12 05:54:53

请问后来找到拆墙的人了吗？我也要拆…

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2017-2-12 13:13:05

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没有truss plan 怎么能肯定？不要误导人家啊。只能估计是不是承重墙。这个还是要找engineer

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-16 02:48:36

找个builder问下是不是承重就足够了，不是就拆了吧，反正前房东都拆过了，就算不合法也拆过了你怕什么，大不了以后再加回来

作者: longwang 时间: 2017-2-16 20:06:38

是不是承重墙？老房子很简单，自己从屋顶观察口上去看看就行，不承重roof，不承重ceiling就行。老房子屋顶架一般不是truss结构，是一根根rafter，加连接。承重一般在外墙。也不一定，有时不撑roof，撑ceiling。总之，最好报批，次之，拆之前也要上去看一下。

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