新西兰天维网社区

标题: 4月了房市... [打印本页]

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 16:29:37 标题: 4月了房市...

有人有最新房市數據嗎
3月跌了多少?
3月成交率好像有60% 感覺是賣家願意降價了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-2 16:30:48

冷了

作者: 巴依老爷 时间: 2016-4-2 16:37:22

正常
天冷自然小冷
不过还会大涨的呀

作者: 你有本事抢男人 时间: 2016-4-2 16:50:25

中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊跌的不一定真心希望跌。[attach]1349451[/attach]

作者: 你有本事抢男人 时间: 2016-4-2 16:53:57

巴依老爷发表于 2016-4-2 16:37
正常
天冷自然小冷
不过还会大涨的呀

接下来的半年天气会越来越冷，气候根本不能说明问题，市场好投资人顶着下刀子的气候都会上。

作者: a872112124 时间: 2016-4-2 16:54:03

巴依老爷发表于 2016-4-2 16:37
正常
天冷自然小冷
不过还会大涨的呀

你这大哥也是牛逼，天热的时候不是圣诞节就是土豪没回来，外加一直期盼的国内炒房团一下落不下，现在还穿短袖呢就冷了，不知道明年夏天有没有圣诞了，土豪还出不出去玩了，中国炒房团能不能把税号申请好了？什么时候能大热了

作者: pategao 时间: 2016-4-2 16:58:18

澳洲热,奥克兰要冷了

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 17:00:47

3月之後房源越來越少正常來說房市依然會很搶手
可是看起來不是這樣

作者: Lease 时间: 2016-4-2 17:00:51

pategao 发表于 2016-4-2 17:58
澳洲热,奥克兰要冷了

是吗？？？？

作者: grey_goth 时间: 2016-4-2 17:05:09

谁是忽悠？

作者: beck@ 时间: 2016-4-2 17:12:40

有更详细的数据吗？？？？？？？？？？

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 17:18:37

坐等3月數據...
再不翻身的話估計一路跌至合理價位估計再跌個幾個月
然後再維持再以正常速度慢慢漲

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 17:25:17

2008年奧克蘭價位持續跌了14.5%
2012年才回到原來的價位

這段時間奧克蘭只有兩個區屹立不倒沒掉價

作者: 巴依老爷 时间: 2016-4-2 17:30:42

a872112124 发表于 2016-4-2 16:54
你这大哥也是牛逼，天热的时候不是圣诞节就是土豪没回来，外加一直期盼的国内炒房团一下落不下，现在还穿 ...

我太牛逼了~

作者: pategao 时间: 2016-4-2 17:44:32

Lease 发表于 2016-4-2 18:00
是吗？？？？

是的,晚上要换被子了

作者: jarod_2003 时间: 2016-4-2 17:45:07

你有本事抢男人发表于 2016-4-2 17:50
中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊 ...

扑朔迷你啊。。。。。分能便我真心盼涨还是跌。。。。。

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-4-2 17:50:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: peer 时间: 2016-4-2 18:09:54

dlg112233 发表于 2016-4-2 18:25
2008年奧克蘭價位持續跌了14.5%
2012年才回到原來的價位

主要是全球大放水，中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱，集中到少数人手上，这少数人又有相当一部分移民或者家属在国外，一下导致现在这个结果。老外只不过是跟风占便宜。但现在政府保汇率不保房价，不然真要亡国。这次房价一旦掉头，基本无望回弹，经济一塌糊涂，那些炒房子的有什么信心找那么多接盘侠。整天房价吹涨，说明他们自己也慌了，再找不到傻子，这些房子真要砸在手里了。
从最简单最根本处思考问题，全球整个经济完全不对头，马上要到还债的时候了，搞金融投机的赚大钱，努力干活真正创造价值的，越来越辛苦，辛苦干一年，不如1套房子升值多，这种情况能持续多久。
崩盘是不大会，但阴跌个10几年也够呛的。而且以后房子持有成本会越来越高，人们买房的意愿越来越小。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-2 19:52:44

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水，中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱，集中到少数人手上，这少数人又有相当一 ...

你是在许愿吗？哈哈

作者: pategao 时间: 2016-4-2 19:57:06

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水，中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱，集中到少数人手上，这少数人又有相当一 ...

立场鲜明,请您再解释一下政府保利率不保房价,不然真要亡国是什么意思吗

作者: thygrace 时间: 2016-4-2 20:04:04

你有本事抢男人发表于 2016-4-2 17:50
中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊 ...

兄弟为什么你的数据是2015的

作者: Lease 时间: 2016-4-2 20:16:26

反正就再过几天，3月份的数据就出来了。到时候什么情况大家就都清楚了。

我个人的感觉，要想3月份再跌，一个字：难。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 20:32:39

thygrace 发表于 2016-4-2 20:04
兄弟为什么你的数据是2015的

有16也有15的

作者: dlg112233 时间: 2016-4-2 20:33:36

Lease 发表于 2016-4-2 20:16
反正就再过几天，3月份的数据就出来了。到时候什么情况大家就都清楚了。

我个人的感觉，要想3月份再跌，一 ...

哈是吧
我猜還是跌但是不明顯

作者: Lease 时间: 2016-4-2 20:47:24

dlg112233 发表于 2016-4-2 21:33
哈是吧
我猜還是跌但是不明顯

马上就见分晓了，呵呵

作者: 你有本事抢男人 时间: 2016-4-2 21:02:24

thygrace 发表于 2016-4-2 20:04
兄弟为什么你的数据是2015的

最后一项是去年同期数据相比报告中介都有你跟他要看他看不敢给你罢了

作者: maomao968 时间: 2016-4-3 00:13:53

你有本事抢男人发表于 2016-4-2 22:02
最后一项是去年同期数据相比报告中介都有你跟他要看他看不敢给你罢了

坛子里有没有良心中介，贴出来看看

作者: phlip0813 时间: 2016-4-3 00:30:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2016-4-3 00:40:09

2016肯定涨，早一个月晚一个月起步而已。持币待购的人太多了。

作者: 小马虎 时间: 2016-4-3 09:22:52

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水，中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱，集中到少数人手上，这少数人又有相当一 ...

我也有这种感觉，现在脚踏实地干活的人太少，投机倒把的太多。

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2016-4-3 12:01:15

如果你自住房无贷款，多出来的钱只能在买房和存银行之间选，房子一年涨5%就能接受了。房租抵掉维护费用还有多。

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-3 16:58:46

其实只要成交量大,市场活跃,就说明有足够多的买家希望入市,那么在这样的市场形势下就算中价位不升甚至小跌又有何不妥呢?

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-3 20:24:25

狂风暴雨发表于 2016-4-3 17:58
其实只要成交量大,市场活跃,就说明有足够多的买家希望入市,那么在这样的市场形势下就算中价位不升甚至小跌 ...

小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈

作者: eric791013 时间: 2016-4-3 20:33:10

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:24
小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈 ...

本日最中肯的一句話

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-3 20:38:35

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:24
小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈 ...

哈哈腰斩不是应该房子都卖不掉才会斩的吗?交易量活跃是的市场跟腰斩联系不上啊.

作者: eric791013 时间: 2016-4-3 20:40:45

狂风暴雨发表于 2016-4-3 21:38
哈哈腰斩不是应该房子都卖不掉才会斩的吗?交易量活跃是的市场跟腰斩联系不上啊. ...

大家本來準備好錢要買了
一聽到房價跌了全部sit back and relax阿

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-3 20:54:49

eric791013 发表于 2016-4-3 21:40
大家本來準備好錢要買了
一聽到房價跌了全部sit back and relax阿

去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

作者: Lease 时间: 2016-4-3 20:57:37

狂风暴雨发表于 2016-4-3 21:54
去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

所以我判断3月份数据出来应该是奥克兰房市量价齐升。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-3 21:03:28

狂风暴雨发表于 2016-4-3 21:54
去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

哇塞，我那时候还真的在sit back and relax，不过在我家领导的百般压力下+16号的各种堵车，最后屈服在10月底拍下了中区的一套房子。现在是真的sit back and relax了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-3 21:32:35

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 22:03
哇塞，我那时候还真的在sit back and relax，不过在我家领导的百般压力下+16号的各种堵车，最后屈服在10 ...

哈哈我从来就没有想过鼠版你会真的sit back and relax.不过我记得这句的确是你的名言啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-3 21:33:37

Lease 发表于 2016-4-3 21:57
所以我判断3月份数据出来应该是奥克兰房市量价齐升。

拭目以待吧.

作者: 雪中漫步 时间: 2016-4-3 21:45:50

工资收入上不去，还想每年涨个20%简直就是做梦。看看奥克兰的租金收入就知道了，租金cover 不了贷款，只能自己往里头贴钱，并且现在基本上处于利率最低的时候。基本上处于博弈阶段吧，一面是不断增加的移民，一面是要死不活的经济形式。

作者: zhang168 时间: 2016-4-4 08:01:30

雪中漫步发表于 2016-4-3 22:45
工资收入上不去，还想每年涨个20%简直就是做梦。看看奥克兰的租金收入就知道了，租金cover 不了贷款，只能 ...

国产买家根本不考虑这些，一百多万现金买房，然后租个7，8 百一周，看到很多都是这样，华人新房东，洋人新租客。炒房也好，投资也好，洗钱也好，确实存在，，，，，，，，，，，，，，

作者: quad5 时间: 2016-4-4 08:21:38

你有本事抢男人发表于 2016-4-2 16:50
中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊 ...

同意

作者: quad5 时间: 2016-4-4 08:25:59

你有本事抢男人发表于 2016-4-2 16:53
接下来的半年天气会越来越冷，气候根本不能说明问题，市场好投资人顶着下刀子的气候都会上。 ...

同意

作者: 雪中漫步 时间: 2016-4-4 19:24:09

zhang168 发表于 2016-4-4 09:01
国产买家根本不考虑这些，一百多万现金买房，然后租个7，8 百一周，看到很多都是这样，华人新房东，洋人 ...

你说的这种现金买房的比例有多大？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-4 19:39:02

雪中漫步发表于 2016-4-4 20:24
你说的这种现金买房的比例有多大？

太多太多了，是我们无法想象的

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11615933

'I never dreamed there were so many $10m buyers out there': Home sold within days

A colonial-style mansion owned by icecream entrepreneur Diane Foreman's investment company has sold just days after it went on the market.
.....
Yesterday Boulgaris said the online listing had received 1000 hits in 24 hours. The property was now under contract with a back-up offer understood to be more than $9m.

"The phone does not stop ringing. I never dreamed there were so many $10m buyers out there."
...........

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)