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标题: 请大家帮忙估个价，new windsor [打印本页]

作者: 红苹果之王 时间: 2016-4-1 00:44:33 标题: 请大家帮忙估个价，new windsor

New Windsor 1100的地能分2块，地超级平。现在有一3房2厅，周租$550。分割council 已经批了，带图纸，房子要拆。
各位大神觉得这房值多少钱？
谢谢

作者: CWF895 时间: 2016-4-1 00:55:48

110?

作者: 红苹果之王 时间: 2016-4-1 00:58:54

CWF895 发表于 2016-4-1 00:55
110?

这个房子去年6月成交价就已经105 了。那时候什么手续都没做，现在屋主做了这么多东西，估计110不可能

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-4-1 09:11:23

听着挺贵的. 很一般的区.
New windsor 新房能卖多少?

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 13:10:12

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-1 08:11
听着挺贵的. 很一般的区.
New windsor 新房能卖多少?

new windsor 新房150左右
靠近new windsor rd, methuen rd貌似比較貴 1100能分割估計130+
南邊的new windsor 就沒有那麼貴了的樣子

作者: 假装多好 时间: 2016-4-1 13:13:06

new windsor新房都150了？那两块地也要140万吧。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 13:34:19

假装多好发表于 2016-4-1 12:13
new windsor新房都150了？那两块地也要140万吧。

methuen rd那邊靠近avondale百年老3房500地都要100萬了

作者: 房产顾问 时间: 2016-4-1 14:00:33

您好，需要做估价请加我微信67202342, 我们提供免费上门估价，会根据最近成交跟您条件相似的房子做出合理的估价。

作者: pategao 时间: 2016-4-1 14:20:49

如果楼主是房主,花105万买到再做分割,需要移除房子的话,不一定比什么都不做赚钱的

作者: 红苹果之王 时间: 2016-4-1 17:25:23

dlg112233 发表于 2016-4-1 13:10
new windsor 新房150左右
靠近new windsor rd, methuen rd貌似比較貴 1100能分割估計130+
南邊的new wind ...

谢谢回复。这房在Whitney street,说是new windsor，但是nz post 上查是属于advondale。但是屋主坚持是new windsor

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-4-1 17:31:22

google map上是属于New Windsor。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 17:37:28

红苹果之王发表于 2016-4-1 16:25
谢谢回复。这房在Whitney street,说是new windsor，但是nz post 上查是属于advondale。但是屋主坚持是new ...

是new windsor
但是不重要很多new windsor房其實是avondale區
但是都過百萬別忘了avondale也有好區在avondale height 也有人把它當作waterview, mt albert.

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 17:39:06

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 16:42 编辑

红苹果之王发表于 2016-4-1 16:25
谢谢回复。这房在Whitney street,说是new windsor，但是nz post 上查是属于advondale。但是屋主坚持是new ...

我也不清楚whitney st
我只是知道methuen 那條路靠近火車站的地方可以賣很貴
例如11 methuen rd, , 2 acton pl, 44 methuen rd500-600地 3-4房都賣了102萬左右前兩間都屬於avondale

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-4-1 18:02:23

一块地怎么也得７０万吧。加个３房估计没１４０下不来。。。

作者: 红苹果之王 时间: 2016-4-1 18:19:22

dlg112233 发表于 2016-4-1 17:37
是new windsor
但是不重要很多new windsor房其實是avondale區
但是都過百萬別忘了avondale也有好區在a ...

我也觉得avondale没什么不好的。这是私卖的房，跟屋主接触的时候他一直坚持是new windsor，但是校网只有avondale collage。就想问问懂的人这般的行情，因为一直没接触到这附近的房子，不懂现在行情。今天屋主说building concent下来了，盖2套5房的房子。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 19:06:54

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 18:11 编辑

CV多少?
我是覺得多少買都無所謂因為都是中區只要不要太離譜就好了例如超過CV200%
等到2030年也就是14年後奧克蘭人口200萬
大家地都被分割成500的時候你就知道中區1100地會有多值錢哈

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 19:15:27

红苹果之王发表于 2016-4-1 17:19
我也觉得avondale没什么不好的。这是私卖的房，跟屋主接触的时候他一直坚持是new windsor，但是校网只有a ...

NW 一般都沒校網的喔有avondale校網總比沒有好吧哈
NW 漲很快因為中區+ affordable + 隧道快要完通了上高速只是2分鐘的事情

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-4-1 19:46:50

whitney st地形方正老房位置好的话价位在130-140万属于私售合理价位范围.

作者: 红苹果之王 时间: 2016-4-1 19:56:34

听完各位意见获益良多。真心感谢各位。周一会出个价试试，有update会回复大家。

作者: jack_2016 时间: 2016-4-1 20:24:37

房产顾问发表于 2016-4-1 13:00
您好，需要做估价请加我微信67202342, 我们提供免费上门估价，会根据最近成交跟您条件相似的房子做出合理的 ...

你这估价银行可以提高贷款么？

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