新西兰天维网社区

标题: 75万预算在哪里买投资房比较好？ [打印本页]

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-31 21:11:49 标题: 75万预算在哪里买投资房比较好？

如题，想入手一套投资房，预算75万，求大家出出主意之前一直在看比较贵的区，对西区和南区了解甚少，不过听说涨幅不错

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-31 21:22:28

求大家推荐啊啊啊。。。

作者: li12341049 时间: 2016-3-31 21:31:38

买吧，是房子就买包赚

作者: 完美之诺 时间: 2016-3-31 21:32:56

老哥哥发表于 2016-3-31 21:22
求大家推荐啊啊啊。。。

西区梅西。昨天我去看的拍卖有个房子房东花了5万装修卖了720000万，下周有套装修的不好的房子，房东心理价位才65万，全副大地你要想捡漏可以去看看。我也会去参加拍卖也去看看能不能捡漏

作者: dlg112233 时间: 2016-3-31 21:48:15

本帖最后由 dlg112233 于 2016-3-31 20:54 编辑

當然買越靠近中區越好梅西垃圾寧願買henderson
買te atatu (80萬) , avondale (80萬), mt wellington (78萬), otahuhu (60萬), new lynn (75萬)

作者: pategao 时间: 2016-3-31 21:52:06

预算75万一直看比较贵的区

作者: dlg112233 时间: 2016-3-31 21:55:54

目前看漲最多的應該會是new lynn 可惜沒有高速

作者: ch51019 时间: 2016-3-31 22:01:42

要看你要求『地』還是房租囉
幾房很關鍵阿

作者: dlg112233 时间: 2016-3-31 22:20:18

pategao 发表于 2016-3-31 20:52
预算75万一直看比较贵的区

所以你很有錢? 阿不就好棒棒

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-31 22:24:03

果然是土豪

作者: 完美之诺 时间: 2016-3-31 23:25:09

dlg112233 发表于 2016-3-31 21:48
當然買越靠近中區越好梅西垃圾寧願買henderson
買te atatu (80萬) , avondale (80萬), mt wellington (78 ...

根本不懂房，别误人子弟。靠近中区给人家接盘么？做接盘侠？老子炒了N套房子了~就喜欢你这样的接盘侠。

作者: 老哥哥 时间: 2016-4-1 09:57:01

完美之诺发表于 2016-3-31 22:25
根本不懂房，别误人子弟。靠近中区给人家接盘么？做接盘侠？老子炒了N套房子了~就喜欢你这样的接盘侠。

...

那您觉得哪里比较好？

作者: qing_song 时间: 2016-4-1 10:22:27

老哥哥发表于 2016-4-1 08:57
那您觉得哪里比较好？

他梅西的房子下周拍卖，想忽悠你去接盘呢

作者: 老哥哥 时间: 2016-4-1 10:23:47

dlg112233 发表于 2016-3-31 20:48
當然買越靠近中區越好梅西垃圾寧願買henderson
買te atatu (80萬) , avondale (80萬), mt wellington (78 ...

谢谢建议！！

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 11:31:01

中區都漲了多少了梅西還在60萬
附近就打個mall的廣告高壓電一堆啥屁都沒還那麼遠也沒好學校沒啥華人租房也沒henderson好租
60-70真的買henderson 比較靠近city 商圈

作者: lee311311 时间: 2016-4-1 12:19:14

pategao 发表于 2016-3-31 21:52
预算75万一直看比较贵的区

说不定人家贵的区已经买了2～3套 200万的了预算还剩70万呢。。。

作者: 4143920 时间: 2016-4-1 12:21:35

不如买一打公寓躺着收租金

作者: 478 时间: 2016-4-1 12:57:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 13:02:24

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 12:04 编辑

2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86萬, massey 66萬, henderson 66萬

你說要買哪呢?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-1 15:05:45

dlg112233 发表于 2016-4-1 13:02
2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86 ...

这都是一模一样的房子出来的数据吗？
照你这么说就数字说话呗，avondale>newlynn>henderson>massey.
深度分析就是中区>西区，离城市越近越值钱。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 15:07:08

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 14:15 编辑

我真不是孙红雷发表于 2016-4-1 14:05
这都是一模一样的房子出来的数据吗？
照你这么说就数字说话呗，avondale>newlynn>henderson>massey.
深 ...

barfoot 3房平均數據
在中區一點的就是
2014 Mt Albert 68萬, Waterview 56萬
2016 Mt Albert 96萬, Waterview 115萬

所以如果有75萬現金的能力就買中區
貸款就看回報

作者: malory 时间: 2016-4-1 15:30:58

dlg112233 发表于 2016-4-1 12:02
2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86 ...

北岸非学区的房子呢？

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 15:51:13

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 15:13 编辑

malory 发表于 2016-4-1 14:30
北岸非学区的房子呢？

本人不看好北岸的房除了bay區每次危機都是北岸先掉掉幅也是最多除了海邊房
真要買就買glenfield (glenfield rd東邊的房) 還有unsworth height

作者: 完美之诺 时间: 2016-4-1 15:58:29

本帖最后由完美之诺于 2016-4-1 16:09 编辑

qing_song 发表于 2016-4-1 10:22
他梅西的房子下周拍卖，想忽悠你去接盘呢

拍卖个P~老子房子还在盖。土地分割已经下来了。全都在西区半岛有海景全部80万以上。买不起就别BB~梅西的房子已经全部议价卖掉了。38号是老子的，也是最后一套了720000.路名就不说了。这周三刚卖掉，印度阿三在抢，自己去拍卖行看消息去，手里只有少数的朋友房子在帮着卖。

作者: 完美之诺 时间: 2016-4-1 16:01:56

老哥哥发表于 2016-4-1 09:57
那您觉得哪里比较好？

去半岛买地不买房，就这么简单

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 16:19:36

完美之诺发表于 2016-4-1 15:01
去半岛买地不买房，就这么简单

同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

作者: 完美之诺 时间: 2016-4-1 16:23:27

dlg112233 发表于 2016-4-1 16:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

完全正确。终于遇到一个懂房的人了

作者: malory 时间: 2016-4-1 16:37:57

dlg112233 发表于 2016-4-1 15:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

除了te atuta还能买哪里？买其他地方的房子，收租金的行吗？

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 16:42:45

malory 发表于 2016-4-1 15:37
除了te atuta还能买哪里？买其他地方的房子，收租金的行吗？

75萬首選new lynn, avondale
LOCATION LOCATION
avondale好租近高速 city 火車站 unitec paknsave

作者: MJC 时间: 2016-4-1 16:56:44

dlg112233 发表于 2016-4-1 16:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

求问等分割是什么意思？是什么政策等？（小白...见谅。。）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-4-1 18:00:17

dlg112233 发表于 2016-4-1 14:07
barfoot 3房平均數據
在中區一點的就是
2014 Mt Albert 68萬, Waterview 56萬

１４年ｗａｔｅｒｖｉｅｗ才５６万？　我记得我１１年看房时ｗａｔｅｒｖｉｅｗ那５０万都很难买了。。。

作者: dlg112233 时间: 2016-4-1 19:08:49

猩猩都叫兽发表于 2016-4-1 17:00
１４年ｗａｔｅｒｖｉｅｗ才５６万？　我记得我１１年看房时ｗａｔｅｒｖｉｅｗ那５０万都很难买了。。。 ...

是的呀因為以前waterview都是島毛公屋價錢起不來
現在公屋賣了一半變成白人和華人的地盤了

作者: 老哥哥 时间: 2016-4-1 19:17:46

478 发表于 2016-4-1 11:57
现在接盘，赚头不多了，如果是贷款的投资房，搞不好还得赔钱

所以才应该更小心买房啊

作者: 老哥哥 时间: 2016-4-1 19:58:09

完美之诺发表于 2016-4-1 15:01
去半岛买地不买房，就这么简单

如果是贷款呢？需要现金流比较好一点的

作者: Redjeans 时间: 2016-4-2 01:24:56

dlg112233 发表于 2016-4-1 19:08
是的呀因為以前waterview都是島毛公屋價錢起不來
現在公屋賣了一半變成白人和華人的地盤了 ...

Water view 的优势就是交通，这真是比不了，奥克兰这么发展下去就是靠近市中心就贵，越来越贵

作者: mspeed810123 时间: 2016-4-2 01:31:19

Redjeans 发表于 2016-4-2 01:24
Water view 的优势就是交通，这真是比不了，奥克兰这么发展下去就是靠近市中心就贵，越来越贵 ...

恩 Waterview跟幾十年前的ponsonby一樣都是島毛是奧克蘭最爛的區
不過強勢就是超級中區隨著人口增加價錢也飆得很快
下個就是avondale 要買要快

作者: 完美之诺 时间: 2016-4-2 02:48:12

老哥哥发表于 2016-4-1 19:58
如果是贷款呢？需要现金流比较好一点的

还是那句话梅西去买房子吧，你要现金流那就必须得能出租

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)