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标题: 分享下我的Podcast采访 [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2016-3-31 14:59:50 标题: 分享下我的Podcast采访

本帖最后由阿海于 2016-3-31 15:07 编辑

事先声明我只是ｇｕｅｓｔ嘉宾，我跟ＮＺ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ　Ｖｅｎｔｕｒｅｓ没有任何合作关系。

http://www.propertyventures.co.nz/nz-property-podcast/episode-54-mark-talks-to-gary-lin-about-his-property-portfolio-and-how-hes-become-so-successful-in-t
http://hwcdn.libsyn.com/p/b/f/6/bf683bc0c7dd09e2/Gary_Lin_-_160316_6.11_pm.mp3?c_id=11350453&expiration=1459392938&hwt=d1eca15057227a202cf9bf6b1c8141b3

如果对我背景感兴趣的可以听听。

中文版请留意未来几天Ｓｋｙｋｉｗｉ的采访报道。

作者: 阿海 时间: 2016-3-31 15:04:57

沙发　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: samsung2006 时间: 2016-3-31 15:15:21

huoqianliuming ...

作者: Lease 时间: 2016-3-31 15:54:09

"I confess I'm a more capital gains investor."

That means your intention of purchasing is to make profit by selling afterwards, and that profit is taxable!

作者: 阿海 时间: 2016-3-31 15:55:59

本帖最后由阿海于 2016-3-31 15:58 编辑

Lease 发表于 2016-3-31 15:54
"I confess I'm a more capital gains investor."

That means your intention of purchasing is to make p ...

Capital gains is 0% in NZ.

Only income gets taxed.
I did not invest in rentals to resell to generate profit/income.

而且我２０１６年才开始想ｃａｐｉｔａｌ　ｇａｉｎ，那可不是我２０１０年的想法啊

作者: Lease 时间: 2016-3-31 16:06:41

阿海发表于 2016-3-31 15:55
Capital gains is 0% in NZ.

Only income gets taxed.

No, No A Hai, you are wrong.

When people intend to make profit in property market, there are two ways of saying.

1. I buy the property and then I'll sell it, hopefully sale price is higher.
2. I seek capital gain of the properties I have purchased.

Both sayings indicate your intention is to make profit after disposal of property, regardless how many years you hold.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-31 16:11:38

oops

作者: 阿海 时间: 2016-3-31 16:15:19

Lease 发表于 2016-3-31 16:06
No, No A Hai, you are wrong.

When people intend to make profit in property market, there are two ...

You are always right, yes, yes.

作者: 阿海 时间: 2016-3-31 16:21:56

按照Ｌｅａｓｅ哥说的，那ＩＲＤ应该把所有ｎｅｇａｔｉｖｅ　ｇｅａｒｉｎｇ的投资者全抓了

作者: Lease 时间: 2016-3-31 17:37:10

阿海发表于 2016-3-31 16:21
按照Ｌｅａｓｅ哥说的，那ＩＲＤ应该把所有ｎｅｇａｔｉｖｅ　ｇｅａｒｉｎｇ的投资者全抓了 ...

那可不是，人家没有表达他们的intention，那就不能假设所有ｎｅｇａｔｉｖｅ　ｇｅａｒｉｎｇ的人都是为了capital gain。

如果你问这些人，他们完全可以说他们是为了有一个Comfortable Retirement, 即持有这些房产几十年，让房客慢慢的替他们还mortgage, 慢慢的由现在的ｎｅｇａｔｉｖｅ　ｇｅａｒｉｎｇ变成positive cashflow, 最终到退休时有很多mortgage free的rental property.

作者: not419 时间: 2016-3-31 17:54:37

挺好的，小海挺好的

作者: 小村 时间: 2016-4-1 00:17:51

刚才听了阿海的访问，感觉很有成功人士的自信，还有关键是家里支持很重要。
首先，阿海是拿着20万起家，而且上手就是在中区投资的，从来没有考虑南区这些，因为完全“没有必要”。说这话还是相当要底气的，再者没有足够的起始资金也根本玩不起来。

作者: 阿海 时间: 2016-4-1 07:47:55

小村发表于 2016-4-1 00:17
刚才听了阿海的访问，感觉很有成功人士的自信，还有关键是家里支持很重要。
首先，阿海是拿着20万起家，而 ...

当时没考虑南区是因为师傅不让，而且能买中区为啥要去南区买？

现在是因为我已经有很多房了，没必要去南区买更差的房。

20万首付很少了吧，华人大多数都拿的出来的。

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