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标题: 请教一下sleepout问题 [打印本页]

作者: PPMM 时间: 2016-3-30 21:43:14 标题: 请教一下sleepout问题

本帖最后由 PPMM 于 2016-3-30 21:47 编辑

我家是600的地上有个100的房，房前是水泥地，现在是一个完全独立的双车库，我想把双车库拆了变成sleepout又不想报批，我看到大家说10平米以下不用报批，只要绿化达到35%就行，我看trademe广告现在sleepout不到1万，挺合适。我想问问，那比如我想要20平米的房，为了不报批，我就能买2个sleepout 放一起吗？sleepout摆放有什么限制吗？另外，拆了车库我家还能停4部车。谢谢大神

作者: 我要买车 时间: 2016-3-30 21:46:38

加几个都没事，但是不能有连接处，每个不能超过10平米，不能通水通电，不能离边界的距离小于shed的高度

作者: dlg112233 时间: 2016-3-30 21:48:22

2個sleepout都塞車庫裡就好了有燈有電又保暖

作者: PPMM 时间: 2016-3-30 21:51:50

我要买车发表于 2016-3-30 21:46
加几个都没事，但是不能有连接处，每个不能超过10平米，不能通水通电，不能离边界的距离小于shed的高度 ...

请问连接处是什么意思？2个sleepout并排放一起，是2个独立的建筑，但是一个打开门后直接进入另一间房可以吗？

作者: Wang_Zong 时间: 2016-3-30 21:53:43

我这有全新的sleep out,9 平米多，质量保证。远价格低于市场价，有需要可以联系我 0220614700

作者: PPMM 时间: 2016-3-30 22:09:24

本帖最后由 PPMM 于 2016-3-30 22:10 编辑

dlg112233 发表于 2016-3-30 21:48
2個sleepout都塞車庫裡就好了有燈有電又保暖

真是好主意，不知道有没有人把sleepout直接塞车库的呢？这样做岂不是又可以住人，又不用报批了吗？而且还真灵活，无论是city查就把车库门关上，还是将来卖房，拆了也不影响原来车库。

作者: adsl2 时间: 2016-3-30 22:23:11

PPMM 发表于 2016-3-30 21:09
真是好主意，不知道有没有人把sleepout直接塞车库的呢？这样做岂不是又可以住人，又不用报批了吗？而且还 ...

上厕所怎么解决？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-30 23:28:34

本帖最后由陌生的香港人于 2016-3-30 23:37 编辑

樓主理解得很混亂

首先所謂報批可以是Building Consent 也可以是 Resource Consent 10平方米這個是Building Consent 的規定 35%(是最高建築覆蓋率不是綠化面積草地一般要有至少40% )  則是Resource Consent （或云town planning 的規定兩樣完全是獨立的不能混為一談  你或者不用BC  但視乎Sleepout 具體位置高度佈局等一樣可能要RC

拆車庫本身就已經要拿building consent 了為什麼那麼怕報批呢？

一般市政府的定義是結構超過1米高就已經算是建築物了除了建築覆蓋率也要看看兩個東西放在哪裡要符合所謂yard setback 和陽光角的要求  不能阻擋停車位不能阻擋法定花園空間  用做什麼用途等例如裡面不能有廚房甚至讓人覺得五臟俱全很容易放廚房等

要求每個區都不一樣你這樣說很模糊

最後停車位也要符合相關大小寬度規定  不是隨便哪裡都可以當停車位的  例如不能在前面邊界若干米做停車位等  房子如果在主幹道上更不容許直接倒車到馬路等  不達標一樣要申請RC  更有可能不批

現在Unitary Plan 的條文下處處都是洪山區如果所在地有洪水帶更是建什麼都需要resource consent 也要花幾千塊找工程師來評估洪水影響等.....

這些都不是那35%那麼簡單

當然有些人會說買來再說不過難免有好管閒事的kiwi鄰居投訴（還要買兩個）到時Council 來看過可能一樣要你報批不然就要拆掉可以避得過嗎？

作者: 江一大师 时间: 2016-3-31 23:24:09

陌生的香港人发表于 2016-3-30 22:28
樓主理解得很混亂

首先所謂報批可以是Building Consent 也可以是 Resource Consent 10平方米這個是Build ...

将现有大约三十多平方米的carport改建成二层的garage，楼下是garage楼上是sleepout，如果符合阳光角等要求，这样的设计council会批准吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-4-1 00:27:58

江一大师发表于 2016-3-31 23:24
将现有大约三十多平方米的carport改建成二层的garage，楼下是garage楼上是sleepout，如果符合阳光角等要 ...

要看裡面的面積和佈局就算你現在說沒有這個意圖但如果這個sleepout什麼都有 Council 會覺得很簡單放個廚房/洗手盆什麼的就可以完全獨立出來了當然如果你地夠大直接變獨立住宅單位就得了但這有需要付development contribution 這些了

作者: HHHHH.Qi 时间: 2016-4-1 08:13:32

Wang_Zong 发表于 2016-3-30 20:53
我这有全新的sleep out,9 平米多，质量保证。远价格低于市场价，有需要可以联系我 0220614700 ...

有图片可以看看吗？最近正在找一个便宜的sleep out

作者: colgategao 时间: 2016-4-1 15:21:45

PPMM 发表于 2016-3-30 20:51
请问连接处是什么意思？2个sleepout并排放一起，是2个独立的建筑，但是一个打开门后直接进入另一间房可以 ...

这种肯定不行啦。

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