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标题: 大家对四月一号实施的worksafe 新规定和七月一号实施的强制安装烟雾报警器怎么看？ [打印本页]

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-29 14:38:40 标题: 大家对四月一号实施的worksafe 新规定和七月一号实施的强制安装烟雾报警器怎么看？

大家对四月一号实施的worksafe 新规定和七月一号实施的强制安装烟雾报警器怎么看？

如题。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-29 15:01:29

有链接吗？

作者: waitakere6 时间: 2016-3-29 15:44:35

对租客来说挺好的

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-30 15:39:57

NewLynnHse 发表于 2016-3-29 15:01
有链接吗？

http://www.business.govt.nz/worksafe

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-31 03:38:26

一个报警器才几个钱？超市随便拿不是？

作者: 留言 时间: 2016-3-31 06:39:36

一个报警器才几个钱？ 10块，20块的装不起？　　　　　　

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-31 06:41:29

LJHookerRobin 发表于 2016-3-30 16:39
http://www.business.govt.nz/worksafe

不知道worksafe具体是什么，你没说清楚，你看都没有人评论。。。哈哈

反正我的出租房本来都是带新的smoke alarm的，没有影响。

作者: dlg112233 时间: 2016-3-31 07:42:09

所以規定是每間房都需要裝嗎? 還是每幾米一支?

作者: 假装多好 时间: 2016-3-31 08:37:56

alarm毛毛雨啦。那个worksafe是不是能让老板们割肉啊？

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:25:02

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2016-3-31 13:38 编辑

各位老大，

1.worksafe是管health and safety的政府组织。

这次给这个链接，希望鼠版这次能够读懂啦：
https://www.lawsociety.org.nz/lawtalk/lawtalk-archives/issue-841/a-summary-of-the-new-workplace-safety-regime
在给一个。
http://www.workpro.net.nz/3-things-you-need-to-know-about-the-nz-health-and-safety-reform-bill/
新规定里面一个重点就在于：
引入一个新名词叫做PCBU (Person Conducting a Business or Undertaking)

一个投资房房东或者一个管理公司就是一个PCBU。管理公司的雇员，比如我作为property manager就是worker
新规定当我在请一个水工或者电工干活的时候，那个电工或者水工，就变成了我公司的worker。
然后我的老板就有责任。

例子：比如在广告上找到一个水工换一个水罐，那个水工下午来修，第一天到晚上做了一半，但是水阀忘记关了，租客东西由于这个水工忘记关水阀收到了损失，房东\跟管理公司要负责，
至于是房东、管理公司能不能找水工要赔偿，那是另外一段了。房东\管理公司是责任人。

就是如果请工人来给投资房进行工作。那些工人caused的trouble都算房东或者管理公司的头上因为原来规定上说了，当我在请一个水工或者电工干活的时候，那个电工或者水工，就变成了我公司的worker。

有exception。自己住家，找工人做活。责任不是自己的。

2. smoke alarm确实不贵。
重点在于要service--- 我印象中应该是一年两次alarm。两年一次防火喷头。、

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:27:09

dlg112233 发表于 2016-3-31 07:42
所以規定是每間房都需要裝嗎? 還是每幾米一支?

这个目前消防队网站说的是所有卧室、客厅、走廊一间一个。
只要有门隔开就得放

厨房不放因为有油烟可能会误报。

厕所卫浴不放。

http://www.fire.org.nz/Fire-Safe ... s-installation.html

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:31:31

假装多好发表于 2016-3-31 08:37
alarm毛毛雨啦。那个worksafe是不是能让老板们割肉啊？

worksafe如果要认真的话，是私租房东比较亏。。。。再从广告上找一个人干活就比较麻烦了。。。责任算私租房东的。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:40:12

NewLynnHse 发表于 2016-3-31 06:41
不知道worksafe具体是什么，你没说清楚，你看都没有人评论。。。哈哈

反正我的出租房本来都是带新的smok ...

现在有时间了，稍微写了一些请见楼下。

作者: 假装多好 时间: 2016-3-31 13:48:00

robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:50:57

假装多好发表于 2016-3-31 13:48
robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？ ...

没那么多吧。。。

客厅如果是不隔断的可以就一个。

每个房间一个。四个bedroom 就是四个。

然后一个走廊。就没啦。

五六个左右吧平均....

就去任何hardware store都能买到消防局认可的fire alarm

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-31 13:51:49

假装多好发表于 2016-3-31 13:48
robin那个alarm，每个房间，客厅，过道都要装，平均每个house也要装10个吧。有人看准这个商机了吗？ ...

至于商机，
一直有公司做fire alarm servicing and installation

99一年。。。

作者: snowlight 时间: 2016-3-31 14:56:35

我真不是孙红雷发表于 2016-3-31 03:38
一个报警器才几个钱？超市随便拿不是？

不可以的，要专业人士装，出certificate 才行。

作者: snowlight 时间: 2016-3-31 15:00:40

LJHookerRobin 发表于 2016-3-31 13:27
这个目前消防队网站说的是所有卧室、客厅、走廊一间一个。
只要有门隔开就得放

这个应该是建议吧，我出租房，三室一厅，中介要求装两个，自己装不行，要有certificate的。

作者: not419 时间: 2016-3-31 15:11:50

snowlight 发表于 2016-3-31 15:56
不可以的，要专业人士装，出certificate 才行。

就是说小小smoke alarm需要有资质出具 certificate 的专业人士安装？

请问那里有法规连接，谢谢。

作者: snowlight 时间: 2016-3-31 17:11:35

not419 发表于 2016-3-31 15:11
就是说小小smoke alarm需要有资质出具 certificate 的专业人士安装？

请问那里有法规连接，谢谢。

是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我老公的朋友，应该不会骗我们的。是她替我们找的人装的，好像是70一个还是60一个，一共100多，价格还是比较能接受的，而且确实对房子也安全

作者: not419 时间: 2016-3-31 17:20:45

snowlight 发表于 2016-3-31 18:11
是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我 ...

你家装的是像下面这样的吗？一个 smoke alarm才5-10刀呀

http://www.mitre10.co.nz/shop/sa ... moke_alarm__169523/

作者: bondbunny 时间: 2016-3-31 17:26:29

snowlight 发表于 2016-3-31 17:11
是替我打理房子的中介告诉我们的，本来我们也是打算自己装，她就说这是新政策要certificate，她也算是我 ...

听起来确实不敢相信，一个10刀左右的烟雾报警器安装费要6~70刀?自己也装过，不就装上电池钉在天花或墙上吗?有什么特殊要求吗?

作者: 鼻屎 时间: 2016-3-31 17:44:18

四月一号愚人节么？

作者: snowlight 时间: 2016-3-31 18:29:22

本帖最后由 snowlight 于 2016-4-1 08:19 编辑

bondbunny 发表于 2016-3-31 17:26
听起来确实不敢相信，一个10刀左右的烟雾报警器安装费要6~70刀?自己也装过，不就装上电池钉在天花或墙上 ...

那没办法，既然是这里政策要求，那这个钱就要花。在这里生活久了，就知道这里很多东西一要出certificate就很贵，我以前接个小煤气罐还花了400多刀，也是说保险公司需要certificate。自己房子无所谓，出租房没办法，万一要是你自己装了，然后起火了，没有certificate怎么说的清是不是alarm坏了，或者是安装不利？保险公司是否会因此拒赔？

作者: snowlight 时间: 2016-4-1 08:18:48

not419 发表于 2016-3-31 15:11
就是说小小smoke alarm需要有资质出具 certificate 的专业人士安装？

请问那里有法规连接，谢谢。

我问我老公了，他说中介给他看过一份文件，他只是大概游览了一下，不过开始的时间好像是明年？他觉得迟早要装，就同意了

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-4-1 15:36:17

not419 发表于 2016-3-31 17:20
你家装的是像下面这样的吗？一个 smoke alarm才5-10刀呀

http://www.mitre10.co.nz/shop/safety_securi ...

九爷你好，
想必你是搞混淆了一个smoke alarm的成本和annual monitoring的成本。

我说的$99是每年的年费 - 安装和成本就像是，接宽带包安装和router，送的呀。

类似保险年费一样。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-4-1 15:39:22

bondbunny 发表于 2016-3-31 17:26
听起来确实不敢相信，一个10刀左右的烟雾报警器安装费要6~70刀?自己也装过，不就装上电池钉在天花或墙上 ...

跟楼上一样... 安装报警器不贵的。

99刀是说一年的类似保险那种测试费 - 每年99每套。

跟这里讨论的去mitre 10买了几个自己安不一样。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-4-1 15:40:29

snowlight 发表于 2016-4-1 08:18
我问我老公了，他说中介给他看过一份文件，他只是大概游览了一下，不过开始的时间好像是明年？他觉得迟早 ...

已经开始了。还没到deadline

作者: somebody 时间: 2016-4-1 15:50:33

LJHookerRobin 发表于 2016-3-31 14:25
各位老大，

PCBU只队health and safety负责；health and safety breaches无关的财产损失不受新Reform Bill的限制

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