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标题: 关于南区Weymouth的投资房。。。。。。 [打印本页]

作者: 月上中天 时间: 2016-3-24 18:44:31 标题: 关于南区Weymouth的投资房。。。。。。

想在Weymouth靠近海边的街区买套三房的投资房出租出去，咨询一下大家的意见。

自己有做一些功课，这个区的优点是：政府公屋很少，靠近海边，环境好，租金回报率高，有升值潜力。
缺点是：岛毛人比较多，离高速相对较远（开车15分钟）

感觉在南区中还算不错的，还没完全被炒起来，有投资升值潜力，虽然说过去两年里价格已经被抬高不少了。

想听听大家的意见。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-3-24 19:11:07

我觉得hillpark更好

作者: 月上中天 时间: 2016-3-24 19:15:40

价格摆在那里了，也要看升值潜力啊。

作者: clam 时间: 2016-3-24 19:48:42

那個area還可以, 但是公屋不算少.... 還鄰近clendon park....
投資的角度我是覺得OK啦

作者: 月上中天 时间: 2016-3-24 20:00:48

clam 发表于 2016-3-24 20:48
那個area還可以, 但是公屋不算少.... 還鄰近clendon park....
投資的角度我是覺得OK啦 ...

我查了公屋的分布图，靠海边那一片基本上没有公屋。公屋都在靠Manurewa 的那一边。

作者: clam 时间: 2016-3-24 20:02:10

月上中天发表于 2016-3-24 21:00
我查了公屋的分布图，靠海边那一片基本上没有公屋。公屋都在靠Manurewa 的那一边。 ...

你自己覺得OK 就可以啊

作者: mdd6502 时间: 2016-3-24 22:05:56

同样价格我选择papakura.更有潜力我觉得

作者: 月上中天 时间: 2016-3-25 10:29:17

mdd6502 发表于 2016-3-24 23:05
同样价格我选择papakura.更有潜力我觉得

papakura太远了，而且租金回报率低，租客也不太好找。

作者: 小马虎 时间: 2016-3-25 10:34:04

岛毛主要集中在ROSECOMMOn RD附近，clendon park不少，越多海边越少，不过价格不便宜啊，而且感觉偏，我个人不喜欢，怕以后不好出手。可以考虑ppakura的可分割大地，相信更加保值。

作者: mdd6502 时间: 2016-3-25 10:37:15

月上中天发表于 2016-3-25 11:29
papakura太远了，而且租金回报率低，租客也不太好找。

虽然远点但是离高速更近，比WEYMOUTH方便。我年初50万整买的4房全副地不用装修租了500/周很快就租掉了。感觉比WEYMOUTH划算些？

作者: CyberEvo 时间: 2016-3-25 15:04:59

别买全奥克兰暂时最差是南区全奥区最差是那附近几块

作者: 月上中天 时间: 2016-3-25 15:32:31

mdd6502 发表于 2016-3-25 11:37
虽然远点但是离高速更近，比WEYMOUTH方便。我年初50万整买的4房全副地不用装修租了500/周很快就租掉了。 ...

那年三房的装修一下就可以租到500。

作者: mdd6502 时间: 2016-3-25 20:15:14

月上中天发表于 2016-3-25 16:32
那年三房的装修一下就可以租到500。

问题是那边三房能租到500的50万买不到啊。。。

作者: 月上中天 时间: 2016-3-25 21:31:13

mdd6502 发表于 2016-3-25 21:15
问题是那边三房能租到500的50万买不到啊。。。

可以买到啊，五十万中低。

作者: mdd6502 时间: 2016-3-25 21:44:06

月上中天发表于 2016-3-25 22:31
可以买到啊，五十万中低。

那应该是很靠近公屋的那片吧？我看稍微好些的都要小６０了。。交通不方便主要是。论潜力我觉得不如靠近高速的地方。

作者: 月上中天 时间: 2016-3-26 07:24:09

mdd6502 发表于 2016-3-25 22:44
那应该是很靠近公屋的那片吧？我看稍微好些的都要小６０了。。交通不方便主要是。论潜力我觉得不如靠近高 ...

不靠近公屋，靠近海边，而且有海景。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-26 07:45:38

月上中天发表于 2016-3-26 08:24
不靠近公屋，靠近海边，而且有海景。

是吗？求推荐啊。。。。。。。。。。。。。。

作者: phlip0813 时间: 2016-3-26 08:27:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sonsmile 时间: 2016-6-26 12:03:57

月上中天发表于 2016-3-24 20:00
我查了公屋的分布图，靠海边那一片基本上没有公屋。公屋都在靠Manurewa 的那一边。 ...

公屋分布图在哪里查啊

作者: 478 时间: 2016-6-29 03:23:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clam 时间: 2016-7-25 10:34:54

lz 的房子現在怎樣

我最近也入了套weymouth.

作者: min2max 时间: 2016-10-15 11:03:06

本帖最后由 min2max 于 2016-10-15 12:17 编辑

sonsmile 发表于 2016-6-26 13:03
公屋分布图在哪里查啊

只看到这个——http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2413960

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