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标题: 哪里能找到全腹地半幅地等买房基本知识的帖子或网站？ [打印本页]

作者: yeliya 时间: 2016-3-20 09:31:52 标题: 哪里能找到全腹地半幅地等买房基本知识的帖子或网站？

哪里能找到全腹地半幅地等买房基本知识的帖子或网站？谢谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-20 09:50:37

什么是全幅半幅？

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-20 09:57:04

全幅地是指独立占有一块土地的房子，半幅地是指和别人共享一块土的房子。和土地面积无关。

作者: bondbunny 时间: 2016-3-20 10:14:16

这个好像是华人的说法，一直概念不清。比如说一块地分割后其中一部分地也是freehold，中介广告常称"小全幅地"，但也有不少人叫半幅地。

作者: Venox10111 时间: 2016-3-20 11:16:14

angelvan2012 发表于 2016-3-20 09:57
全幅地是指独立占有一块土地的房子，半幅地是指和别人共享一块土的房子。和土地面积无关。 ...

黑羊系统半幅定义是 1/2 crosslease

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-20 13:11:32

本帖最后由陌生的香港人于 2016-3-20 15:04 编辑

如上所述全幅半幅是本地華人籠統的說法其實可以是freehold 也可以是crosslease

全幅地一般是未割過的處女地最明顯是看上去是一整片完整清清楚楚的

半幅地則是已割過通常面積比較少很多時在後面和要和鄰居分享車道等

全幅地通常面積至少500-600 平方米或以上雖然在新開發區全幅地也可以低到200-300平方米這都看Council對該地區的密度要求而定

但要留意單就面積來說全幅地不代表一定可以分割半幅地也不一定就不能再分都是要看該區zoning 的密度要求有些隱藏在driveway深處的半幅地其實可以再分（當然有些人也可能會將它當成是全幅所以說沒有固定定義）但其driveway安排/處理則會比較複雜發展限制也會較多例如後面的全部以rear yard 限制建築覆蓋率也不能包括driveway 面積等

作者: yeliya 时间: 2016-3-20 15:01:26

谢谢各位的回复是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵制，且不说搞什么建设，或者养个猫狗什么的有影响吗？crosslease的地上做什么会受其他地主的影响呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-20 15:04:36

yeliya 发表于 2016-3-20 15:01
谢谢各位的回复是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵 ...

能买freehold就买freehold的吧，CL是第二个选择，有时候因为各种原因需要买CL，那也不用太纠结，房子你也不太可能住一辈子

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-20 15:08:25

yeliya 发表于 2016-3-20 15:01
谢谢各位的回复是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵 ...

主要是和房子改建有關外面公用土地方面會有限制養貓狗這些應該不會有問題吧一切看covenant 說了算

作者: beck@ 时间: 2016-3-20 18:31:32

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作者: TCEC 时间: 2016-3-23 17:12:37

建议大家还是以英文的解释为标准，也是法定标准的依据，所谓的全副半副都是自己人编造出来的，没有任何法定标准，每个人的理解都不一样。如果被中介拿全副半副忽悠了，打官司都打不赢的。

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