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标题: 房子做抵押贷款是怎么回事儿，谁能和我说一下吗？ [打印本页]

作者: soso的easy 时间: 2016-3-17 11:10:57 标题: 房子做抵押贷款是怎么回事儿，谁能和我说一下吗？

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-17 11:19:49

理论上说，你第一套房子可以贷80%，第二套房子可以贷70%，所以如果你第一套房子的贷款少过80%，那些多余的就可以用来当第二套房子的首付。

不过具体还是要看情况，比如你的收入能不能负担新的贷款之类的。找个broker或者是上银行问问吧

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-17 11:27:42

你第一套已经抵押给银行了。楼上说的叫TOP UP。

作者: tom_shen 时间: 2016-3-17 11:30:56

建议LZ直接找银行问问。就是之前批给你贷款的。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2016-3-17 11:32:15

可以帮你从第一套房子top up出来用于购买投资房，但是首先还是看你的家庭收入有多少，才能决定你总共能再top up和贷款多少。

作者: mimisa 时间: 2016-3-17 11:39:25

这要问银行的.......

作者: Robbi 时间: 2016-3-17 21:06:07

直接做一个预批就好了。

不要乱想什么抵押不抵押贷款。你的房贷就是抵押贷款。抵押物是房子，贷出来的是钱。

现在的情况就是需要利用现有房子的equity来买第二套房子。直接让银行做预批就完事儿啦。有需要帮忙的话欢迎骚扰我。

作者: LU99 时间: 2016-3-17 22:19:35

楼主这个情况很简单1)去银行问问你现在的房子在银行evalue 多少。就可以算出来可以 top up 多少首付，然后计算楼主现在收入总和够不够新旧两笔贷款总和.不是光租金够还贷款那么简单。
楼主房子买的时间短，套不出太多钱。可以电话我们，免费帮你算算

作者: Bombbaby3 时间: 2016-3-18 09:06:54

你好，你这个情况简单说就是用第一套的增值部分topup出来买房

不过也是要看收入情况有没有变化，完全可以像你说的这么操作

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