新西兰天维网社区

标题: 租房广告的评论，看的也是醉了。。。 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2016-3-17 09:17:50 标题: 租房广告的评论，看的也是醉了。。。

在FB上的邻里社区，有人把自己的新房拿出来出租，四房，价格840（售价大概900-950k)

下面居然有人评论，这是robbery.......

因为好贵啊好贵啊，不是谁都租的起的啊blahblah........

别人说，靠，房主买这个房子也要钱的好不好，也要付mortgage，你愿意500-600租旧房别的地方多的是

他继续回复，我不管我不管，你这就是抢劫！

然后就被人群殴了。。。。

看的好欢乐

**********************************

还好，在销售市场上，很少看到有人说房主抢钱，咱都责怪中介~~~~~

作者: not419 时间: 2016-3-17 09:19:15

穷人和富人永远是一对矛盾

作者: mimisa 时间: 2016-3-17 09:21:56

大家欢乐银行更欢乐。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-17 09:33:25

牛奶不值钱了，银行借给奶农的贷款变成一个坑，要靠房贷来填了。。。哈哈

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-17 10:31:07

新西兰有暗黑者DARKER吗？

作者: purpleapple 时间: 2016-3-17 11:47:39

求链接，求同欢乐：）

作者: 芥茉2014 时间: 2016-3-17 12:10:09

本帖最后由芥茉2014 于 2016-3-17 12:14 编辑

毛回报率4.59，租出去再说吧

作者: 假装多好 时间: 2016-3-17 14:59:16

是啊。能租出去就不是抢钱。租不出去，想抢都有对象。

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-17 20:16:57

洋人么？

作者: pear 时间: 2016-3-17 20:19:03

关键还要看location,位置好就值，边远区域就不一定能租出去了。

作者: bondbunny 时间: 2016-3-17 20:35:22

说实话确实太贵了。我有个投资房刚才在那个网上估了一下95万，目前租500。当然我租低了，而且FB上那是新房。但四房新房90多万location不会太理想，这个租价要靠运气了。

作者: LU99 时间: 2016-3-17 22:54:18

本帖最后由 LU99 于 2016-3-17 23:55 编辑

说实话，有多少人能出的起840 的房租。500 都不便宜对很多洋人家庭。洋人一般夫妻俩带上孩子。这种情况老婆一般在家。就男人一个人上班。洋人一般最多1500 工资，再去税。到手1200 吧，一半给了房租，还有一大推水电费，洋人用水用电都费。一个洗碗机要转三小时。再加上孩子，小孩消费最大，如果再上个私立学校。根本不够。

作者: LU99 时间: 2016-3-17 22:57:27

这个840 除非租给四个上班单身汉。或者两个毛利家庭一起申请福利，否则根本租不起。两家人又不够住太小。这个高价位的房子难租

作者: LU99 时间: 2016-3-17 22:59:23

可能要空，除非在校网里面，再贵有人租

作者: nevernew 时间: 2016-3-18 05:35:24

房价$950k, 租金$840. Rtn很高啊

作者: nevernew 时间: 2016-3-18 05:37:48

bondbunny 发表于 2016-3-17 21:35
说实话确实太贵了。我有个投资房刚才在那个网上估了一下95万，目前租500。当然我租低了，而且FB上那是新房 ...

我觉得楼主说的FB是FACE BOOK ;不是FLAT BUSH 那区

作者: love_3_month 时间: 2016-3-18 06:36:16

nevernew 发表于 2016-3-18 06:37
我觉得楼主说的FB是FACE BOOK ;不是FLAT BUSH 那区

是的是的，房子在hp。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-3-18 06:40:27

我觉得普通三方500 600四房650 750 很正常啊，它这个是新房更贵点话，至于市场是否认可，看他运气了

只要不是强买强卖，算不上抢钱

比如租了500，三个月后说，涨到800，不然请搬家，这时候租客学校啊生活啊什么都安定下来了，不大愿意搬，而且幅度确实很大，这个勉强说是抢钱差不多

作者: love_3_month 时间: 2016-3-18 06:43:36

bondbunny 发表于 2016-3-17 21:35
说实话确实太贵了。我有个投资房刚才在那个网上估了一下95万，目前租500。当然我租低了，而且FB上那是新房 ...

你这个估计是大地小房或者是旧房吧

Capital gain 是地大的高Rental income 是房子大新的高，停正常。比如半幅地的新房租金，可能就好过全幅地的普通百万房

作者: bondbunny 时间: 2016-3-18 06:46:37

nevernew 发表于 2016-3-18 05:37
我觉得楼主说的FB是FACE BOOK ;不是FLAT BUSH 那区

我也说的是脸书，，，，我想LZ说的那房可能还没有flat bush那么远，，，，

作者: love_3_month 时间: 2016-3-18 07:24:01

LU99 发表于 2016-3-17 23:54
说实话，有多少人能出的起840 的房租。500 都不便宜对很多洋人家庭。洋人一般夫妻俩带上孩子。这种情况老婆 ...

说实话，如果是我的房子，我宁愿它的潜在租客少一点，但是质量高一点，比如收入比如教育等

所以，不是每个人都租的起，对房东来说是好事啊。。。。只要找到市场定位就可以了，又不是非要租给每个人的

当然，如果是旧房小房，只能租个4 .500的，纯粹的想提高价格来吸引好质量房客那也是不可能的。

作者: bondbunny 时间: 2016-3-18 08:15:57

love_3_month 发表于 2016-3-18 06:43
你这个估计是大地小房或者是旧房吧

Capital gain 是地大的高Rental income 是房子大新的高，停正常。比 ...

是小全幅地三室二厅旧房，但当时买来是新装修。500租金现在看来低了，但房客已住了5年多相处得很好，所以我一直没有涨租。我也按目前行情估算过应该600左右，其实现在市场上百来万的房子差不多也就600~700。地点和屋况是最重要的，房客肯定会平衡考虑，不大可能只侧重其中一点。
一直不理解有人买新房出租，出租几年后屋况折旧而如果地点又一般，，，，

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-18 10:29:58

这个价位的就是最合适的投资房吧，肯定是小地大房子，（我没看不知道是不是），出租么也不是太难，稍微高端点，但是800多还好吧，还是家庭能住的（有的家庭有五六口人，好几个人有收入，比方那些有成年儿女但是都还单身那种，我见过一些）；然后这个价位的房子capital gain也能抓住了，挺好的。我买投资房就喜欢买这样的。租很少钱那种，完全就是赌升值，万一要是升得慢呢，你周周往里贴几百块不肉疼死？这个房租价钱真的还好啦，如果人们嫌贵，便宜个二十块肯定租出去了，不痛不痒的。保险。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)