新西兰天维网社区

标题: 关于车库没有CCC（中介刁翻天更新） [打印本页]

作者: guobin 时间: 2016-3-14 20:30:21 标题: 关于车库没有CCC（中介刁翻天更新）

本帖最后由 guobin 于 2016-3-15 15:08 编辑

大伙们.我又上来问大家了.上次看中的房子有高压线然后用律师退了.现在看中的房子又来问题了.是我倒霉还是怎么的.这次看中一个房子在南区的goodwood heights .死人中价带我们去看房的时候说什么都是经过康嫂的了.今天屁颠屁颠的把lim调出来的时候竟然那个车库没有CCC.还要一棵保护树路面.原本房子就一般般.看了那么久也烦了.从南区到西区现在再回来南区.就遇到这样的事了.请问大伙们如果车库没有CCC以后会有什么麻烦吗？那个车库还挺大的.一边那个洋人老头还改成了房间.还不错.烦死人了.买个房子好虐心.虐心啊………。

====
今天打电话去问那个房子的车库CCC怎么样了.这个中价说可能那个finally inspection 没做好.现在她哪里文件去康嫂问了.十天肯定能下来.我就纳闷了.全世界都知道康嫂的文件工作最麻烦.然后语气还非常差.说如果你不买就算了.后面六七个offer .之前也一直这样说.你们不买就算了.好多人等着.我们一有问题她就说你们不买就算了.买不成肯定要投诉她.还有.是我们把lim调出来的.然后说没CCC.然后还发了给她.日了狗

作者: lysh7717 时间: 2016-3-14 20:35:56

价钱低于市场价的房子一定要小心，你买了以后出手也是困难。

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-14 20:43:16

看你介意不介意了。然后再看贷款能不能代。一般改了还好呢。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-14 20:50:10

连着房子的话就会很麻烦。独立的可能比较好点，要看买卖合同上有没有写，还有问下银行这个房子能不能贷款（呃，只要问能不能贷款，别的不用说，你懂的）。

作者: guobin 时间: 2016-3-14 20:56:51

lysh7717 发表于 2016-3-14 20:35
价钱低于市场价的房子一定要小心，你买了以后出手也是困难。

不低了价钱.都70万了.房子不大.房间不大.厅也不大..就地大点.但是没有.三角形的地形.房子在中间

作者: guobin 时间: 2016-3-14 20:57:44

joyjoyjoy 发表于 2016-3-14 20:43
看你介意不介意了。然后再看贷款能不能代。一般改了还好呢。

贷款可以.那会中介在合同里面说车库有CCC.我也无语啊了.

作者: guobin 时间: 2016-3-14 20:58:51

NewLynnHse 发表于 2016-3-14 20:50
连着房子的话就会很麻烦。独立的可能比较好点，要看买卖合同上有没有写，还有问下银行这个房子能不能贷款（ ...

独立的那个车库.合同写上了车库.但是没说没有CCC.所以银行贷款没事.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-14 21:05:31

guobin 发表于 2016-3-14 20:58
独立的那个车库.合同写上了车库.但是没说没有CCC.所以银行贷款没事.

独立的还行吧，你看它能不能倒？这个肯定比高压线好多了。。。哈哈

作者: mnstar 时间: 2016-3-14 21:14:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guobin 时间: 2016-3-14 21:20:10

mnstar 发表于 2016-3-14 21:14
都纠结到需要上网来找一群不明所以的人来寻求答案的地步，你还是别买了，买了更闹心。 ...

多听听意见也是不错的.这里高手也挺多的

作者: eric791013 时间: 2016-3-14 21:26:00

我來來回回也看了幾千家灑了幾千塊
每家房多多少少都有改建非法的也不少
現在買了一間有非法改建只要銀行不知道就好了
如果要賣了的話就拆掉吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-14 21:28:56

車庫是什麼時候建的？如果是1991年前建是沒有CCC的

至於保護樹是在路邊還是在地上？如果是在地上很多已經不是受保護啦放個LIM的引段上來看看？

作者: guobin 时间: 2016-3-14 22:27:44

陌生的香港人发表于 2016-3-14 21:28
車庫是什麼時候建的？如果是1991年前建是沒有CCC的

至於保護樹是在路邊還是在地上？如果是在地上很多已 ...

特意找了出来：tree protection restriction may apply to this site on all native and some exotic trees .

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-14 23:03:37

楼主你真的很纠结啊啊啊，半副地考虑吗？

REAL ESTATE
http://www.realestate.co.nz/2767946

QV
https://www.qv.co.nz/property/property-details/29-tirimoana-road-te-atatu-south-auckland/1606243
[attach]1336192[/attach]
[attach]1336193[/attach]

黑羊数据
[attach]1336194[/attach]
[attach]1336195[/attach]
[attach]1336196[/attach]

另外治安好过某岸的
[attach]1336197[/attach]

作者: colgategao 时间: 2016-3-14 23:06:12

你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。

作者: snowlight 时间: 2016-3-14 23:07:53

本帖最后由 snowlight 于 2016-3-14 22:15 编辑

guobin 发表于 2016-3-14 19:57
贷款可以.那会中介在合同里面说车库有CCC.我也无语啊了.

没有ccc中介敢在合同写有ccc？这是什么中介啊？你去投诉他的话，他的执照都保不住了。通常这种情况，中介都会写个免责条款，不让银行看，但是真出问题，他们是不会负责的。91年前盖的确实没有ccc，但是lim里没有，你也不知道具体的时间，就看你自己介不介意了。我知道像这种以前改房的，怕买家介意话，房东现在可以申请一个比ccc低一级别的证书，标明也是合法安全的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-14 23:15:30

本帖最后由陌生的香港人于 2016-3-14 23:16 编辑

guobin 发表于 2016-3-14 22:27
特意找了出来：tree protection restriction may apply to this site on all native and some exotic tre ...

may apply - Council 都這樣說如果你那塊地面積不超過4000平方米有房子在上面和水管連接不是特色保護區沒有在特別保護名單裡（如果是在名單裡的話應該就不是 “may” 了而是大大的一個code什麼的了）- 樹就應該不是受保護了

作者: guobin 时间: 2016-3-15 12:55:23

angelvan2012 发表于 2016-3-14 23:03
楼主你真的很纠结啊啊啊，半副地考虑吗？

REAL ESTATE

还想要全福地啊

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-15 13:07:24

哇塞，中介这么坑啊？你可不可以假装不懂，买了以后各种告，然后拿回点钱，搞不好还算捡到便宜。。。哈哈

作者: edwardyd 时间: 2016-3-15 13:08:32

奥克兰的房屋质量价格比就是个笑话，公寓楼大部分漏水，老房子各种问题状况，新房子贼贵，

作者: guobin 时间: 2016-3-15 13:44:54

NewLynnHse 发表于 2016-3-15 13:07
哇塞，中介这么坑啊？你可不可以假装不懂，买了以后各种告，然后拿回点钱，搞不好还算捡到便宜。。。哈哈 ...

买了之后什么事都没发说了.真不想买完了房子还烦这些.现在已经够烦了

作者: guobin 时间: 2016-3-15 13:45:19

edwardyd 发表于 2016-3-15 13:08
奥克兰的房屋质量价格比就是个笑话，公寓楼大部分漏水，老房子各种问题状况，新房子贼贵， ...

这说明了什么了吗？

作者: guobin 时间: 2016-3-15 15:07:22

colgategao 发表于 2016-3-14 23:06
你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。 ...

反正她就叼翻天了.一Kiwi

作者: snowlight 时间: 2016-3-15 17:35:47

你签offer了吧，要是没签就签，然后再最后一天以车库没ccc回了。他那些七八个买家会跑掉一大部分，加上第一offer黄了，后面买家也会犹豫不决的。

作者: guobin 时间: 2016-3-15 18:44:18

snowlight 发表于 2016-3-15 17:35
你签offer了吧，要是没签就签，然后再最后一天以车库没ccc回了。他那些七八个买家会跑掉一大部分，加上第一 ...

我花了差不多一千刀下去了.我真心想买.我放的条件7天.换句话说这周五就到期了.但是她那个CCC要两周时间.就是过了时间了.不知道到时候能不能退

作者: guobin 时间: 2016-3-15 20:15:21

colgategao 发表于 2016-3-14 23:06
你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。 ...

其实就是没写上去合同里面而已.所以银行不知道

作者: snowlight 时间: 2016-3-15 20:37:48

guobin 发表于 2016-3-15 17:44
我花了差不多一千刀下去了.我真心想买.我放的条件7天.换句话说这周五就到期了.但是她那个CCC要两周时间. ...

估计真是有backup offer，所以中介才会那么厉害。你还是衡量一下吧，有熟悉的builder让他看看，ccc会有问题吗？要是有问题，大概要花多少钱才能合法？现在你银行不知道，知道了还不知道会不会放贷款。不过找人看肯定还是会花钱的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)