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标题: 这套房子保值吗？ [打印本页]

作者: Surejoke 时间: 2016-3-14 17:50:01 标题: 这套房子保值吗？

前天和家人去看了这套房子，地址在 176 cook st，Howick.
Trademe Link: http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1038681791.htm
因为面积比较大，当时和家人很感兴趣
后来了解到，这套房子在去年8月开始挂在RayWhite 3个月没有卖掉
房子年份比较老，48年的但在95年和00年进行了扩建也都有ccc.
不算特别好的学区吧,购物还算比较方便
但是有点担心是位置不好还是有别的什么原因，当时没有买家愿意出手

准备自住是第一套, 但..会不会砸自己手里以后没人要...

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2016-3-14 18:12:21

我咋觉得很好呢，旁边校区都是很好的啊，你用黑羊查下：https://www.findschool.co.nz/
偷盗率很少啊

作者: mspeed810123 时间: 2016-3-14 18:13:53

地那麼大怎會不保值哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-3-14 18:29:44

地大但没用。在主路和转盘旁边，不是很好的位置。卖不出去正常。价格太高。125万有更好的选择。

作者: Surejoke 时间: 2016-3-14 18:30:05

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2016-3-14 18:12
我咋觉得很好呢，旁边校区都是很好的啊，你用黑羊查下：https://www.findschool.co.nz/
偷盗率很少啊 ...

我查了,学区虽然不是很出名但是也不错的,可是很奇怪去年3个月没人买是不是有什么不好的地方

作者: Surejoke 时间: 2016-3-14 18:36:08

猩猩都叫兽发表于 2016-3-14 18:29
地大但没用。在主路和转盘旁边，不是很好的位置。卖不出去正常。价格太高。125万有更好的选择。 ...

请问您指的地大没用是不能分割的意思吗? 价格多少是合适的呀

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2016-3-14 18:41:16

Surejoke 发表于 2016-3-14 18:30
我查了,学区虽然不是很出名但是也不错的,可是很奇怪去年3个月没人买是不是有什么不好的地方 ...

这个是有点奇怪，你直接问中介为什么三个月没人买啊。说不定是房主要价太高了。。

作者: Surejoke 时间: 2016-3-14 18:47:34

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2016-3-14 18:41
这个是有点奇怪，你直接问中介为什么三个月没人买啊。说不定是房主要价太高了。。 ...

问了，价格是其中一个原因，但是像somerville或者northpark附近地方的房子价格在1.2左右的面积没这个大，学区也差不多，所以没有想通

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-3-14 19:06:19

Surejoke 发表于 2016-3-14 18:36
请问您指的地大没用是不能分割的意思吗? 价格多少是合适的呀

对啊。而且貌似是个坡地。而且这个房子在转盘附近出入不会很方便可能。125万我宁可买pakuranga大房，虽然没学区但肯定比这块潜力大。howick比较尴尬其实，论方便不如pakuranga, 论华人生活不如highland park，论校区不如somerville。个人看法。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-3-14 19:07:56

Surejoke 发表于 2016-3-14 18:36
请问您指的地大没用是不能分割的意思吗? 价格多少是合适的呀

价格我不好说。反正要是我买不会出超过110。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-14 19:57:46

这样的房子我LP是不会批的

作者: mnstar 时间: 2016-3-14 20:08:54

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作者: 4143920 时间: 2016-3-14 20:19:15

这样的房子活不过我的第一轮筛选。。。

高低落差近十米落差的坑

大路冲加多条单双向转盘

不是地大就保值

LOCATION LOCATION LOCATION

作者: 甩啦甩啦 时间: 2016-3-15 08:33:18

NewLynnHse 发表于 2016-3-14 19:57
这样的房子我LP是不会批的

我一直以为你是女的

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-15 08:38:32

这房子开125，房东真是够了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-15 08:45:29

甩啦甩啦发表于 2016-3-15 09:33
我一直以为你是女的

你不是第一个，也不会是最后一个。。。哈哈

作者: 小马虎 时间: 2016-3-15 17:38:17

这块地落差10米。大下坡，很多人是不会喜欢的，里面倒是装修得不错。

作者: paulwood 时间: 2016-3-15 17:45:56

他是自己私售,没 Agent.

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