f-hummer 发表于 2017-5-9 20:12
我在link网站上看到一则kitchen factory for sale的信息，并在网页中发了询问信息。可是这位叫bryan sui的a ...
精選生意
苏珊 027 566 8938，微信：susanhan2012
邮箱：susan.han@linkbusiness.co.nz
当今网红店
潮流和流行永远是年轻人热衷于追逐的目标，以往人们对多年老店都情有独钟，因为打造一个品牌需要多年的积累和持之以恒的努力,才能在同行业中脱颖而出。大家熟知的一些国际大品牌都是经过几代人的努力，才被世人瞩目。饮食行业和零售行业是与人们生活息息相关，是我们百姓生活的晴雨表。时代的变化，在他们身上会最快速最明显的体现出来。
现今是网络信息时代，互联网穿越了时空，让世界变小了，让大家的距离缩短了。在世界任何一个角落里发生的事件瞬间家喻户晓，网络替代了广播；电视；报纸成了最快捷的新闻媒体。现在流行的网红店。让很多年轻人热血沸腾，疯狂争做他们的粉丝。大家知道在本地一间普通店，从建店开始需要业主一点点地积累，建立一个好的口碑，慢慢的才有稳定客户群，这个过程通常需要3-4年的努力，现今的网红咖啡店，从建店营业额零开始半年内把生意额做到了3万多。这在过去是很难做到的，为什么可以发生呢，网络的力量，现在很多人尤其年轻人，出门消费前要上网搜一下 看哪家受欢迎度高，网评如何，有相片有图片，传统的宣传是口口相传，一传十，十传百。互联网超级大的信息量可以做到家喻户晓，网络让世界没有了秘密，这个新型的媒体给我们带来了崭新的一切，网络已经是现代人生活中不可缺少离不开的部分。
存在的一切都有合理性，网红店让更多的人追逐和喜爱，如何把自己的店打造成人见人爱的网红店呢？一定是很多人的梦想，有的人认为网红店靠炒作，靠媒体宣传广告，靠人脉。我认为最重要的是要有过硬的本领，硬件和软件都不能忽视。生意要有新意，有特色，有创造。装修时尚摩登，新颖实用，颜值要高，价格合理。创建者要有敏锐的时代感，能够引领时尚潮流，有独到的眼光和惊人的创新能力。还要有扎实的态度，勤勤恳恳的努力。
你适合做生意吗？
上周接到一个女孩的电话说要卖咖啡店，我问她生意做多久了，他告诉我刚接手3个月，我很好奇也很惊讶，为什么经营这么短时间要卖。问她是身体出现问题了吗？她说不是身体原因，是精神压力太大，接手生意一个星期她就想不做了，她现在人要崩溃了一分钟都不想呆在店里。我带着很好奇的心理去了她店里跟她会面，来到店里发现这个店很熟悉，几年前我卖过这个店，现在已经转手几次了，名字也换了。我环顾店内的环境和设施略有老旧和零乱，总体还可以，已看不出这个店曾经的繁荣。我细细打量了这个现在的老板，20多岁小女生，文静腼腆，说话声音小小的，不善言辞。她告诉我大学学的专业是商科，毕业后在咖啡店工作了二年，一直梦想拥有一个属于自己的咖啡店，但接手这个生意后，才觉得自己没有能力做生意，跟她想像的距离太大了，她的经历：开业不久早上员工请假；咖啡机在使用时坏了；供货商送错了订单；冰箱在最繁忙时候不能工作；店里人手不够，她妈妈来店里帮忙，妈妈英文不好，送错食物客人投诉，只能在后边刷碗洗碟。每天都有新问题新情况要处理要解决。她体力和精神双重压力，要崩溃了。生意也在下降，她知道现在卖生意，一定拿不回投资的成本。但她已经无暇顾及这些了。
做生意真是几家欢喜几家愁啊，虽然每天看惯了成功和失败的例子，从她店里出来，心情还挺沉重的。接触很多买卖生意的客人，成功有成功的道理，失败有失败的理由。其实真的不是每个人都适合做生意，我认识一个日本朋友，他说工作中接触很多华人朋友，和他们聊起对未来的规划中大多人都想做老板。日本人大多都希望一份稳定长期工作，想做老板的人寥寥无几。我很欣赏华人的勇敢精神，我提倡要打有准备之仗，做生意之前要对自己以及本地的市场做些功课，多做些了解，多去看看各种类型的生意。不要仅仅听亲朋好友的亲身经历。有些人喜欢走捷径，看朋友做什么自己去跟随。不考虑适合不适合自己的个性和特长爱好，觉得大家是同学甚至是闺蜜就可以效仿。这是个误区，每个人即便是好友性格和生活态度做事风格是有很大差异的。
在本地做生意无论大小，五脏俱全，生意老板不仅要能吃苦耐劳，还要能巧干精干。性格要坚强，个性要独立，善于解决问题，果断自信有判断力，遇到困难态度积极不悲观，对自己和生意永远保持积极乐观的态度，能接受新事物，每天面对一些琐碎的事情要有耐心和毅力，生意要经常更新改变要有一些创意的想法，这样不仅能把生意越做越好，还能让自己永远保持在对生意的热度上。
我的生意我做主
最近有个好朋友要买生意，从年初看到现在已经有小半年了，也没找到合适的。前天她请我和一个会计朋友一起吃饭，就抱怨说自己守着你们两个好友一个专业会计，一个资深生意买卖中介，却买不到生意，很郁闷。为了她我也很尽力了，把自己手里的生意，公司同事的生意符合她要求的都调出来给她详细介绍解释，而且她从其他公司看的生意我也帮他一起筛选分析利弊。会计朋友也帮她看了很多生意的财务账目，把生意的盈亏情况逐一帮她解答，她说你每天都帮助很多人买到生意，为什么不能帮到我呢？她不得其解。我告诉她，我对待我的客人，会很可观的把生意的优点和不足告诉他们，让他们自己做决定。而你是我的朋友，你对我的信任和依赖使得我帮你找生意和选择生意时压力很大，我就会本能的自私的保护自己，给你泼冷水，让你谨慎小心，担心我的建议导致你失败，你把决定权给了我责任重大，就会对任何生意很挑剔，会把生意的风险和不足重点提示，让你警示这些潜在的危机，当你听到这些隐患了，你就胆袪了，没有了勇气继续下去了。想想自己20多年前刚来新西兰，找不到工作，上学没有位置要等待，实在呆不下去了，想买个生意做，当我把这个决定告诉我的邻居朋友，他已经在纽航工作4年，来新已8年多，他极力阻止我的想法，说我没有本地工作经验，刚来什么都不懂，英文又不好，怎么能上来就做老板，简直就是异想天开，天方夜谭。他劝阻我打消做生意的念头，老老实实去上学学英文，找份工打。我深知他的好意，也感激他的热心。还是义无反顾地坚持自己的想法，在来新西兰半年的时候，买一间咖啡店，这间小咖啡店带给我的不仅是可以自食其力，经济上也有了很大的改观，生意做了一年我就贷款买了自己住的房子，关键的是我得到自我肯定和信心，走进了这个社会，这个意义和价值比赚钱更重要。
我一个从业20多年的律师朋友跟说，他每天帮很多人交割房子和物业，买卖生意，他目睹很多客户从一个房子到更多房子，从一个小生意变成大老板。在他眼里他们是在走钢丝是在冒风险，在他做交割审查文件中，常常会发现一些潜在的问题，他提醒客人甚至阻止他们继续下去，可很多人就能在危机中取胜。他常为自己客户捏把汗。他成就很多人的财富梦想，可他自己就一栋房子，常笑话自己是个穷人。他告诉我因为自己懂得太多，思考得太多，瞻前顾后，反而束缚了自己。想投资赚钱，勇敢很重要，这个世界上想要有财富，就必须勇于承担风险，十拿九稳的赚钱生意是没有的。生意的魅力就是它的不可预见性。最了解你需求一定是自己，跟着自己的心声走，不要被别人左右，自己认定的目标坚持用心的努力，一定会硕果累累。
影响生意成败的因素
我们经常看到的一些文章，指导大家如何成功，教大家怎样把生意做大做强。我深知对于首次做生意的人，不是很在意一年赚15万还是20万，更关心的是生意的成败，担心自己首次投资是否選擇明智，大家知道任何投资都有风险，每个人在决定做生意时，都经过反复思量，做出选择的。首次经营生意的成败，关系到经营者今后经商路上的信心和自我认可，对一个经营者可以说至关重要。
由于工作的关系，我们每天与大小生意业主交往，与各类生意打交道，看到一幕幕的成功与失败的生意上演和谢幕。几家欢喜，几家忧愁。不仅生意这样，人生何嘗不是如此，每个人的人生截然不同，有的人追求辉煌，有的人甘愿平凡，有的人生精彩，有的人生暗淡。一个个鲜活的生意，当你站在市场前沿，才能真正感受到它的呼吸命脉。可以更确切地讲，我们中介的工作职责就是，了解市场的动态，给买卖双方更准确的资讯。根据过往的经验，我总结出几点影响生意成败的关键因素：
（1） 经营者的态度，小生意业主投入给生意的时间和精力，常常是决定生意好坏的关键，业主要对生意所有操作程序清楚明白，对生意运营中所有环节了如指掌，即便业主不在生意中做具体工作，也要参与管理。
（2） 经营者应该了解自己生意在市场上的位置，一定不要照搬自己原居地的过往经验来经营现有生意，一定要清楚自己生意在市场上的定位，了解客户群和服务的对象，以及他们的消费能力。如果你接手的是一个稳定成熟的生意，一定要顺着生意的走向，按照原来固有的经营模式来管理，千万不要接手新的生意就按自己个人想法，做大刀阔斧的改革。
（3） 协调好与员工；供货商；客人之间的关系。一个健康良好的生意，员工一定是尽职尽责，表现良好。与供货商建立互相信任，保障长期稳定的供货渠道。靠优良的产品和优质的服务，吸引你的客人，留住那些忠实于你生意的客人。
（4） 保障产品的质量，你可以根据市场行情调整价格，但切记千万不要缺斤少两。要经常了解市场状况，业主切忌埋头苦干，不抬头看外边世界的变化，要更新自己的思路，不要把生意看成純粹的赚钱的机器，搾干生意中的每一份钱，要有计划的投入一些资金，更新设备以及给生意注入活力，墨守成规会使生意发展空间越来越小。
如何让自己生意卖个好价
前几天参加一个朋友家的聚会，遇到几位资深房屋中介，大家在攀谈中，说起本地房地产市场的起伏和发展。以及我们华人在这个市场中举足轻重的位置。说起市场卖房子，其中一位房屋中介告诉大家，房子的卖相起很大的作用，同样的地区，相同的房型，精心房子打理过的房子和无人照顾的房子，成交价往往相差几万块。同样在卖生意，我也有同感。地段；租金；营业额等相近，在市场买卖的难易程度以及出售价格会有很大差异。经常有生意业主问我，如何能让自己的生意在市场上卖个好价。我想这是每个做生意人都关心的问题吧。是的，我们认真观察不难发现，洋人业主的生意比我们华人业主更容易卖出；更能卖个好价。这是为什么呢？我们一起分析一下，他们的差异：
1， 洋人生意大多账目清晰，生意记录比较完整。业主对生意进出账目管理完善，生意数据有证可查，清楚明了，会计报告比较真实。这样生意在市场上能很快的赢得买家信任和认可。我们有些华人业主，虽然生意很赚钱，但生意是一笔糊涂帐，把家里的个人开支和生意搅到一起，左手进来，右手花出去，现金没有记录，自己也不清楚生意到底能赚多少钱。生意拿到市场上出售时，很难让买家信服，不能卖出理想的价格。
2， 洋人业主肯在生意上投入，装修漂亮，肯花钱打理店内的外观以及装饰。每年他们会根据生意的规模拿出一定的资金投入到生意里，维护设备，换换桌椅，甚至改变一下店内的颜色和变换一下风格，让客人有新鲜感，让客人在这个环境里呆得舒服，愉快。我们有些华人业主，一心想在生意里赚钱，只要这个生意能运作不肯在生意投入任何资金，我们华人赚了钱，可以买名牌车，买大豪宅。但给生意花钱就心痛就吝啬。华人做生意急于回本，有的华人做餐厅，做了8年多，桌椅破旧了，装修落伍了，设备陈旧了，但只要能赚钱，都不愿意更换，最后把这个生意榨干了。
3， 洋人业主很注重生意的细节。比如同样做餐厅，他们经常会在店内或公司内放一束鲜花，很多大型餐厅他们会请专业的清洁公司，每天关门后来打扫卫生，生意每天都是干干净净。谁不愿意工作环境，消费环境，清新干净呢。还有就是厕所，差别很大，一个是香味漫溢，设施完善；一个是简陋，像被人遗忘的角落。
我们有业主一定会想，我不搞这些花里胡哨的也一样挣钱。是的，这些差别，有可能不影响我们业主赚钱，但当我们生意上市出售时，就会在卖价上有距离了。一个成功的生意应该是不仅在做生意时赚到钱，生意出售时也应该得到很好的市场回报。
苏珊与你聊生意--谈谈寿司店
在中国常听人们茶余饭后调侃，人生的几大享受：开德国车；住美国房子，吃中国食品……中国人讲究吃，又很会吃，一种食材，中国人可以给它造出近百种吃的方法，创出各种菜系，所以只要有中国人的地方，一定会有中餐馆。我们的同胞真的把中华民族的饮食文化发扬光大到世界各地。20几年前早期的华人创业就是靠中式快餐，可以说是经过“胃” 走进了洋人的世界。洋人对中国人最真切的感受就是从-Chinese Takeaway开始的，这是他们看得见，体会得到的东方文化特质。这二十几年来在西方人饮食文化中最先, 最普遍, 最让人喜爱的外来食品里中式快餐，一直占显赫的地位。中式快餐遍布全世界各个角落。不知道大家是否注意到，近几年由于世界的大同，全球的经济和互联网络的飞速发展，大家的距离拉近了，彼此的了解加深了，世界成了一个大家庭。我们在新西兰也可以感受到，这几年越来越多的新型文化，新颖的食品走进我们的生活。我们可以看到的不同风格的食品，呈现出来：日本寿司；韩国冷面；越南春卷；土耳其烧烤；印度卷饼；意大利通心粉…….等太多美味了，中式快餐的生存空间变得越来越小了。
人们在饮食文化里基本走过了这样一个过程，从解决生存本能，吃的饱；走过美味佳肴山珍海味，吃的好；到现在讲究健康长寿，吃的精。人们开始关注吃什么对身体好，可以少得病，发现长寿的秘诀，是吃的健康，吃的营养。人们观察到日本人之所以平均寿命居世界首位，主要是饮食很符合现代的健康营养标准：少油；少盐；少糖。一时间日本食品风靡全球。日本饮食中极具代表的寿司，以它简单，健康的优势走近了的大街小巷。短短几年间，寿司独领了食品行业的新潮，人们快速经历了认识了解；尝试品尝；喜欢酷爱过程。寿司是比较精致的食品，虽然价格相对麦当劳；肯德基；鱼署店贵些， 但逐渐被越来越多的大众所喜爱，消费群从开始的那些中产阶级和白领上班族 ，到现在的中低收入阶层，已经无人不知无人不晓。在本地大街小巷，很多寿司店。现在很多首次做生意的亚洲人，喜欢选择寿司店，虽然没有经验，但是大家知道它比较简单容易上手，亚洲人大多是吃米饭长大的，对米饭有天生的亲近感。亚洲文化有一定的相通和相近之处，大多店在上班人群中，多数是5-6天营业，上班早下班也早，适合年轻父母，照顾家庭赚钱两不误。对于首次做生意的华人，寿司店真的是不错的选择。
决定比选择重要
我们每天接很多电话，会见很多要买生意的朋友。与各种类型的人打交道。我经常会问他们为什么要做生意？普遍的有几种回答：打工看不到前途；对工作不满意没有挑战；付出和得到不相等；想追求个人成功；赚更多的钱……可以看出想做生意的人，都是有改变意愿和挑战精神。所以很多人走上了买生意这条路。有的人这条路走的很短很容易，我最近卖了一个40几万的生意，我给买家介绍三个生意，结果她选中了一间从看生意到签下这个生意合同，不到一个月的时间。他周围的朋友都怪他，生意买的太快，选择生意时间太短，应该做大量的比较和观察。可是她的观点：不需要太多的时间用来收集资料，因为需要决策的事情太多了，真正的生意人不会拘泥于收集信息，用少量已知的信息资料去做出最合理的决定。一个人的成功与他善于抓住有利时机，果断作出决策休戚相关。好的机会，必须抓紧时间，马上采取行动，才不至于贻误时机。不要对一个问题不停地思考，一会儿想到这方面，一会儿想到那方面。这种迅速决断的习惯养成以后，你便能产生一种对自己的自信。如果犹豫、观望，而不敢决定，机会就会悄然流逝，后悔莫及。
由此可见，不同的态度会产生不同的结果，如果你具备了果断决策的能力，必然会在残酷而又激烈的竞争中，创造出辉煌的业绩。所以，我坚信她的生意一定会做的很成功。因为他具备了一个优秀的成功生意人的基本素质。在做决定时抛开僵化的是非观念，没有把结果看作对的或错的、好的或坏的，甚至更好的或更差的。各种选择的结果只是不同而已，没有对错的区别。当你作出不同的决定时，你只是在权衡哪一种结果。但是无论如何，你绝不要以“正确”或“错误”来形容自己作出的决定。果断决策者难免会发生错误，但是，这无疑比那些犹豫者做事迅速，犹豫者根本就不敢开始工作。所谓从商做生意，即意味着做意志决定，在生意场上获致成功，并没有什么十全十美的方式，如果要有的话，具有果断力就是其中之一。
还有些人只要有新生意上市，他们都有兴趣。一定会来咨询。在买生意这条路走了很长很艰辛。他们总是不肯放弃做生意的念头，总不能安于现在的工作，却又害怕做出买生意的决定。他们总是希望花最少的价钱；买到最好的生意。有一次我带一个买家去看生意，业主介绍完生意后，把我叫到一边悄悄告诉我，别在这个买家身上浪费时间，我四年前卖第一个生意的时候，他就来看过我的生意，现在我第二个生意都作了三年多了，他还在看生意，并且说“这是个职业看生意的”。是的，经常可以看到很多从商的朋友犯下严重的缺点之一，就是欠缺迅速作决定的能力。只要一放任自己的而做出缓慢的决定，就会因这种浪费时间和无效率而给自己带来巨大损失。
任何一个优胜者，并不是一定每场必胜，只是战胜的情况居多而已。然而，时常恐惧失败，连尝试去都不敢的话，那么致胜的机会就不可能的。做生意也是相同的道理。在不畏惧下踏出像小婴儿的一小步，不久之后，为了接受胜利的目标，就将能无所畏惧地跨出巨人的一大步。
苏珊与你聊生意---谁都可以做老板
有幸去香港参加一个商业年会，顺路去广州和深圳转了几天。我20年前去过广东，出国十几年每次回国看看父母，来去匆匆，很难得去家乡以外的城市转转。广东一直是中国经济发展的先头兵，20年前就比内地的城市发展速度快，现在的变化更是惊人，和我记忆中的广东简直是天壤之别，感觉变化的神奇像出自魔术师之手。因为我职业的关系，我很留意那些小生意，也接触了一些国内做饮食行业的朋友。他们讲国内这几年饮食业变化很大，由于世界的大同，中国的开放，西方的饮食文化对中国的冲击很大。很多国外的连锁品牌在国内都有，大的连锁生意对小的个体生意冲击很大。现在的年轻一代非常接受外来文化，很重视品牌效应。90年代后的年轻人，他们思想越来越跟世界大同，他们的消费观念，生活方式离世界越来越近。单打独斗的家庭模式个体生意生存的空间变得越狭小了。总之，比较之下在国外做生意更简单容易些。在国内看上去干净漂亮些的餐厅，不要说豪华，就要投资百万以上。国内人多，市场大，但竞争可不小。现在国内一个普通打工族想踏入生意行列，做老板，是很难的。首先你需要的就是巨额资金投入，另外经营者要有很强大的社会关系，这社会关系是花钱买不到的。这样比较起来，在新西兰做生意就简单容易很多。首先说投资金额可大可小。投的资金多可以自己轻松些，多雇几个人，投的资金少，自己可以亲历亲为多做些，经验可以慢慢积累，还可以从原来业主那里学到些方法。社会关系更不需要了.你可以靠你优质的产品，良好服务，建立起自己的客户群。
我了解了一下，买卖生意这个行业在国内现在没有。所以我理解了一些刚来新西兰的人，对这个行业有很多疑问。新西兰是一个法制的社会，做生意中介（BUINESS BROKER） 是要持牌照的，我们如果违章操作，任何人有权利投诉的，所以你通过中介买卖生意可以放心。因为工作关系，我经常和小生意业主打交道，也有很多做生意的朋友，在新西兰这里一个生意运作三，四年很正常。很多初次买家对这点很怀疑经常会问到：为什么好好的生意要卖掉？生意是不是有什么问题？生意是不是赔钱？其实一个生意要出售，业主原因很多，家庭原因，身体原因等等，一个业主运作生意三，四年会进入疲倦期，通常一个生意经营管理四年左右，比较稳定，可以讲高也高不上,低也低不下，业主没有了当初经营时的冲劲，缺少了挑战的欲望，生意走进了平稳期，每天重复一样的工作模式，在同样的时间，同样的工作环境，做同样的事情，人就会倦怠。到这个时候这个生意需要注入新的血液，就该换人了。原来的业主需要换新的一种生活方式生活，因为这个生意已经无法满足他们精神上和物质上的需求。通常这个时候他们会有新的生活目标，新的赚钱梦想，所以做几年生意要出售是很正常的，做生意赚钱是基本的目的，但不是全部，开始可以满足一周工作三十个小时赚一千，几年后他就会想一周工作十小时也赚一千五，人的欲望无止境的。
现代人很幸运，由于世界的大同，文明的开放，人们只要不违法，可以随心所欲的选择自己的生活方式和赚钱方法。找一个工作对大部分人不难，如果选择做小生意，一定是你喜欢的自由有挑战的生活，不管你做什么只要自己喜欢的就是最好的，我们有能力和机会选择自己喜欢的生活方式生活，选择自己喜爱的赚钱方式生存，一个人可以过有选择的生活就是最好的生活。
f-hummer 发表于 2017-5-9 20:12
我在link网站上看到一则kitchen factory for sale的信息，并在网页中发了询问信息。可是这位叫bryan sui的a ...
世事无绝对 发表于 2017-8-5 19:51
烤肉店，西区商业街，租金$400/周，周营业额$8千，夫妻经营一年多可回本，开价$17.8万
请问这个还有吗? ...
糯米团子出来跑 发表于 2017-11-19 22:28
目前有什么推荐的，诚意哦
苏珊生意买卖 发表于 2017-11-20 12:09
你想买什么呢？价位？行业？位置？很想帮助你。
糯米团子出来跑 发表于 2017-11-27 19:15
非常感谢，Susan！可以加你的微信吗？ 我的是 fornichno7
7妹！ 发表于 2018-12-29 22:03
你好，请问有没有Hamilton店铺在出售呢，谢谢老板
乖乖的小兔子 发表于 2020-10-11 17:04
买生意 可以0首付吗？
100% 贷款
乖乖的小兔子 发表于 2020-10-22 20:56
Susan
有运输生意吗？
除了快递生意
| 欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/) | Powered by Discuz! X2 |
