新西兰天维网社区

标题: 请问下关于车库改造 [打印本页]

作者: 天鹅 时间: 2016-3-13 21:50:36 标题: 请问下关于车库改造

现在的房子有两个车库，想把其中一个车库改装成一个房间，房子是cross leased ，请问这个手续上能合法吗？

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-13 21:53:24

如果不开通水，是可以的。但没有必要耶。特别麻烦。

作者: 天鹅 时间: 2016-3-13 21:56:28

joyjoyjoy 发表于 2016-3-13 21:53
如果不开通水，是可以的。但没有必要耶。特别麻烦。

如果想做个卫浴呢？可以报批的吗？
因为有两个车库，所以觉得这个车库没有什么用，想改成房间出租出去。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-13 22:06:57

本帖最后由陌生的香港人于 2016-3-13 22:08 编辑

沒說不可以報批而是你一定要報批

還有你要提供兩個停車位被取消那個要有另外一個補上可以停在外面但要符合停車位大小和倒車坡度要求等 - 由於新停車位是在外面這就可能會觸動到你 crosslease 鄰居的權益需要他們同意了

作者: 天鹅 时间: 2016-3-13 22:08:51

陌生的香港人发表于 2016-3-13 22:06
沒說不可以報批而是你一定要報批

還有你要提供兩個停車位被取消那個要有另外一個補上可以停在外面但 ...

是不是连卫浴都可以做的？想做成一个主人套房

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-13 22:11:15

天鹅发表于 2016-3-13 22:08
是不是连卫浴都可以做的？想做成一个主人套房

衛浴當然可以申請這個問建築設計師我說的是要在外面新建停車位可能觸發的crosslease 鄰居同意問題相信這個可能比能不能做衛浴這些純建築技術性的問題來得更麻煩

作者: 天鹅 时间: 2016-3-13 22:12:50

停车位本来就有，应该没有什么问题吧，因为有一个双车库加一个车棚，现在这个单车库就没有什么用了，想改成一个房间。

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-13 22:17:10

天鹅发表于 2016-3-13 21:56
如果想做个卫浴呢？可以报批的吗？
因为有两个车库，所以觉得这个车库没有什么用，想改成房间出租出去 ...

如果想把车库改成房间出租，首先要看你们家的车位正常院内停车够不够，好像是根据面积算的，应该是4能车。好像。。第二：通了水就很难批。你可以给康嫂打电话试试。但90%应该是不行的。尤其你家是cross 的。应该可能性不大。

作者: 我要买车 时间: 2016-3-13 22:24:28

我隐约又看见一家要做不带consent的车库改房间了。

说实话，有时候多花那几万块给council意义真的不大，又浪费时间又浪费钱，最后还有可能没拿到ccc，还不如一个月搞定，然后就出租了，起码先把贷款的亏空填上了，过个七八年的，房子照样升值，除非下一任房主非要拆，要不就肯定继续租了，谁不爱房间多的房子啊

作者: Venox10111 时间: 2016-3-13 22:26:12

这个要问设计师了，完全看设计师靠谱不靠谱了！

作者: 119900 时间: 2016-3-13 22:26:54

不是很靠谱。。。

作者: 鬼武魂 时间: 2016-3-13 22:29:10

我要买车发表于 2016-3-13 21:24
我隐约又看见一家要做不带consent的车库改房间了。

说实话，有时候多花那几万块给council意义真的不大， ...

那邻居举报会怎么样？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-13 22:48:07

天鹅发表于 2016-3-13 22:12
停车位本来就有，应该没有什么问题吧，因为有一个双车库加一个车棚，现在这个单车库就没有什么用了，想 ...

如果有一個車棚而其符合相關規定 Planning 方面應該就沒問題了內部改造一般不用鄰居同意（最好還是查一下title 裡面的covenant 怎樣說）餘下就是找建築師和你申請building consent 吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-13 22:50:43

joyjoyjoy 发表于 2016-3-13 22:17
如果想把车库改成房间出租，首先要看你们家的车位正常院内停车够不够，好像是根据面积算的，应该是4能车 ...

住宅兩個車位就可以了除非樓主想改成有廚房的minor unit 又作別論

做個衛浴應該沒問題但廚房則不可以了除非樓主開宗明義要做minor unit 那又一大堆要求了停車位則至少要多一個

作者: ronaldlu 时间: 2016-3-13 23:27:51

在论坛问来问去只是空谈，先去康嫂那property file，然后找有经验的人谘询。

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-14 10:28:05

陌生的香港人发表于 2016-3-13 22:50
住宅兩個車位就可以了除非樓主想改成有廚房的minor unit 又作別論

做個衛浴應該沒問題但廚房則不可以 ...

我不那么确定。建议最好直接找康嫂

作者: 我要买车 时间: 2016-3-14 22:26:14

鬼武魂发表于 2016-3-13 22:29
那邻居举报会怎么样？

真是的哈，邻居要是举报怎么办啊，吓死我了，我还是不买房了吧，租着也挺好的，起码不怕投诉了

作者: colgategao 时间: 2016-3-14 23:29:19

个人经验是去康嫂的help desk问，反正问问也不要钱。如果觉得好麻烦，就放弃好了。好像除了楼上说的那些条停车位的条件以外，好像还需要有internal access 连接到你现在的生活区域。

作者: linzw07 时间: 2016-3-26 01:00:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: linzw07 时间: 2016-3-27 17:43:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)