新西兰天维网社区

标题: cv84中介说1.9以上，是中介疯了还是我见识少 [打印本页]

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-13 19:01:41 标题: cv84中介说1.9以上，是中介疯了还是我见识少

哥最近去看了一个open home之后很喜欢，遂询问中介。
中介倒是很实在，直接就说附近卖了一个房子，cv83,卖到1.9m，然后说这个房不会低于这个价钱。。
哥已经吓尿，请大神分析下是不是哥见识少了：
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1046679793.htm

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-13 19:08:22

190是贵了点，150跑不了了

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-13 19:10:08

我真不是孙红雷发表于 2016-3-13 18:08
190是贵了点，150跑不了了

为什么。。150－84＝太多了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-13 19:11:03

老哥哥发表于 2016-3-13 19:10
为什么。。150－84＝太多了

你也不看那是什么地方，那哪是人住的地方，那是洋人住的

作者: tianzhi11 时间: 2016-3-13 19:12:28

是你见识少。

作者: beck@ 时间: 2016-3-13 19:23:10

这个1.9 我一点都不觉得奇怪

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-13 19:25:08

我真不是孙红雷发表于 2016-3-13 18:11
你也不看那是什么地方，那哪是人住的地方，那是洋人住的

不开玩笑，我真的很好奇，这是个半腹地啊！！！

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-13 19:26:19

beck@ 发表于 2016-3-13 18:23
这个1.9 我一点都不觉得奇怪

求大哥详细解释！！这个是半腹地啊！！！

作者: faintfaint 时间: 2016-3-13 19:42:47

老哥哥发表于 2016-3-13 19:26
求大哥详细解释！！这个是半腹地啊！！！

不能1.9吧，去年有去拍一个这条街的，很大地房也4.5年新的4房带电梯的，最后别人1.8m成交，后来不喜欢是因为白天去看了看，那边有政府房，毛利人，没校区，就不怎么想拍了，价格得看个人喜欢啊

作者: mnstar 时间: 2016-3-13 19:50:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-13 20:15:45

老哥哥发表于 2016-3-13 19:25
不开玩笑，我真的很好奇，这是个半腹地啊！！！

你也别纠结了，多研究研究，抱着190去，肯定以下拿下。没150就别去不完了吗，到时候看卖多少钱

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-13 20:50:09

我真不是孙红雷发表于 2016-3-13 19:15
你也别纠结了，多研究研究，抱着190去，肯定以下拿下。没150就别去不完了吗，到时候看卖多少钱 ...

这个房子我早就放弃了，就是很好奇...

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-13 20:55:10

区摆在那

作者: LYYX 时间: 2016-3-13 21:12:54

1.3左右就买，否则何必住这区（这房属贵区里的小房，或说是富人区里的平民房？--你住这区买这种房，你会觉得自己就是穷人！）---三四千万的就属Orakei 区。

作者: 教作仁波切 时间: 2016-3-13 21:21:44

这位老哥哥，记得去年底我买房的时候你就开始看房了，还没买到啊

作者: 剑客浪心 时间: 2016-3-13 21:43:14

这个房在这个论坛上见到过，有人问过问题

作者: mandy138 时间: 2016-3-13 22:11:36

那卫视CV那么低呢？这不开玩笑吗？

作者: 4143920 时间: 2016-3-13 23:13:29

faintfaint 发表于 2016-3-13 18:42
不能1.9吧，去年有去拍一个这条街的，很大地房也4.5年新的4房带电梯的，最后别人1.8m成交，后来不喜欢是 ...

这么便宜哪个房啊一般带电梯的近新房都至少过2m

作者: clam 时间: 2016-3-14 04:09:18

我是覺得lz 是否聽錯

作者: love_3_month 时间: 2016-3-14 09:19:11

我觉得你听错了吧。

作者: Bearonrun 时间: 2016-3-14 09:28:58

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-3-14 10:23 编辑

估计1.2M左右, 能拿下来

作者: Bearonrun 时间: 2016-3-14 09:30:46

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-3-14 10:24 编辑

作者: love_3_month 时间: 2016-3-14 09:43:16

Bearonrun 发表于 2016-3-14 09:28
楼主，这房子Oreiki全幅地，CV 1.5M, 市价应该在2~2.5M.
2M, 能拿下来，已经很Lucky了。
...

半副地，cv 840k 好不好。。。。

作者: Bearonrun 时间: 2016-3-14 10:25:42

love_3_month 发表于 2016-3-14 09:43
半副地，cv 840k 好不好。。。。

谢谢纠正，copy n paste 少了个1，以为是 10 Rukutai Street.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-3-14 11:19:38

如果碰到不差钱的疯子。。。

一切皆有可能。。。

我们看的角度是和愿意花钱人看到的角度不一样的。。。

我们也许看到的只是一座半幅地的小房子。。。

别人看到的是一望无际向往已久的海和无尽的“希望”。。。

想买准备1.9m。。。

然后直接拍卖的时候喊1.5。。。

每次就加10万。。。

吓死那丫的。。。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-3-14 17:03:22

光这个海景，这个区，150以上，不夸张。。。。

作者: kikilulu 时间: 2016-3-14 17:16:17

主要是这个海景。。这个区离CBD 又很近。

作者: 小马虎 时间: 2016-3-14 17:23:23

mandy138 发表于 2016-3-13 22:11
那卫视CV那么低呢？这不开玩笑吗？

因为屋主是老屋主，可能最近几十年都没卖过，这种房子基本CV都是超低的。东区CV47万左右的，成交价都是70多万的。CV看着都是没用的。

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-14 18:23:14

教作仁波切发表于 2016-3-13 20:21
这位老哥哥，记得去年底我买房的时候你就开始看房了，还没买到啊

说多了都是眼泪

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-14 18:23:56

clam 发表于 2016-3-14 03:09
我是覺得lz 是否聽錯

我也一直怀疑是否产生幻听。。

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-14 18:24:56

蓝山小野猫商铺发表于 2016-3-14 10:19
如果碰到不差钱的疯子。。。

一切皆有可能。。。

然后我就被owner告了。。

作者: 老哥哥 时间: 2016-3-14 18:26:05

小马虎发表于 2016-3-14 16:23
因为屋主是老屋主，可能最近几十年都没卖过，这种房子基本CV都是超低的。东区CV47万左右的，成交价都是70 ...

cv47成交70还听正常啊，关键是这个double都有多啊啊啊啊

作者: 小马虎 时间: 2016-3-14 19:06:21

这就看区啦，总之现在CV不算数的。

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-15 00:13:10

CV价是参考这个房子的历史成家价还有附近房子卖多少钱。如果这个老屋主很多年没有转手，附近又都是老邻居，就会造成CV价格偏低

作者: clam 时间: 2016-3-15 16:48:39

LZ 你絕對幻聽了.... 我真的很八掛, 可能在orakei有房的原因..

我打電話去問了, agent 說 1 到 1.2mil..............

作者: 大S 时间: 2016-3-16 18:50:23

悉尼如果GV83，能买到300
政府估价不能说明什么

作者: XX_XX_XX 时间: 2016-3-17 14:18:42

我去年在这里附近买的跟这个房子大致情况差不多也就1.1,这个1.2肯定有戏

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)