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标题: 求助帖！刚买了房子，住进去之后发现浴室漏水，算我倒霉么？还是可以找前房主？ [打印本页]

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 14:55:37 标题: 求助帖！刚买了房子，住进去之后发现浴室漏水，算我倒霉么？还是可以找前房主？

刚买的房子，住进来大概3周多，最近发现一个房间的地毯湿了，仔细检查发现，是从浴室漏的

目前并不知道是在墙壁内的水管漏，还是浴缸与墙壁的接缝处漏

现在的问题是，房子已经交割了，我们也住进来了，我们还能找原来的房主维修么？（房子是老房子，重新装修过的）

还是说，已经交割了，只能算我倒霉，当时没检查清楚？

忘明白人指点一二，谢谢！

作者: miclepolo 时间: 2016-3-13 15:07:26

买老房子最怕漏了，我也准备买房，坐等知情者解答

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-13 15:10:28

买老房子多多少少都得修点东西的，不过不知道这种情况能不能找前房主

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 15:14:10

NewLynnHse 发表于 2016-3-13 15:10
买老房子多多少少都得修点东西的，不过不知道这种情况能不能找前房主

房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都做不好，谁知道真的就是连个浴室都做不好

这要是修起来还不得几万块啊浴室里是全瓷砖的地毯估计也要换气死了

作者: Archer_xlz 时间: 2016-3-13 15:14:12

多少年的房子算老房子？

作者: wzk1013 时间: 2016-3-13 15:16:29

因为你已经交割，而且买之前你没有做building report吗？所以这应该是买家的责任了

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 15:28:59

wzk1013 发表于 2016-3-13 15:16
因为你已经交割，而且买之前你没有做building report吗？所以这应该是买家的责任了 ...

做了，只是浴室漏水这种事儿也不是几个小时就能看出来漏不漏啊

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 15:29:23

Archer_xlz 发表于 2016-3-13 15:14
多少年的房子算老房子？

70年代的老房子重新翻修过

作者: Venox10111 时间: 2016-3-13 15:38:19

这个没办法了，只能自己找水工来看哪里漏了

作者: hkw516 时间: 2016-3-13 15:41:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2016-3-13 15:45:08

说实话，只能说你倒霉

如果运气好，前房主帮你找施工者，施工者承认错误，帮你修好。。。。你觉得可能吗

作者: dtd 时间: 2016-3-13 15:46:59

太可怕了，这种问题有可能在交割前检查出来啊？

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-13 15:47:44

估计要自己认了。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-3-13 15:49:05

拍卖吗？不是的话找找中介可能有用。

作者: netghost1861 时间: 2016-3-13 15:50:38

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:28
做了，只是浴室漏水这种事儿也不是几个小时就能看出来漏不漏啊

肯定是买家自己负责。你没有错，几个小时是看不出来的，但买二手房本身就是有一定质量风险的，买家接受这种风险那就买，不接受就去买全新房好了，有质保，但也贵。网上买私人二手车，试完车，第二天出毛病，一样是买家自己负责，不服气就多花钱去买车行的有质保的车。一分价钱一分货，二手房显然没质保，全靠你自己检查，这是常识。

作者: Venox10111 时间: 2016-3-13 15:55:32

hkw516 发表于 2016-3-13 15:41
这就是为什么白人都把城里的房子高价卖掉

搬到城外住新房，10年20年后社区成熟了

也不是所有洋人都这样，你说得可能是老年人了。很多年轻人还是买成熟社区的。认识有个买了没几个月热水炉爆了。。。

作者: hkw516 时间: 2016-3-13 16:12:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-3-13 16:40:49

我不认为老房子风险会比新房子大。
我两次都买的老房子，用料什么的都特别好，一住好多年从来没出过问题。
倒是新房子的材料有些比较单薄，外观好看，却问题很多，没有老房子结实。

新装修的就另说了，可能就是工人没有做好。

作者: mercury 时间: 2016-3-13 17:00:21

重新翻新过的才更不保险，因为翻新了之后问题全部被掩盖了起来，根本看不出什么。许多漏水啥的都要等狂风暴雨才知道。

作者: 小肥猪猪 时间: 2016-3-13 17:01:07

如果你房子不是拍卖买的，可以找前屋主。。。。，先找你中介

作者: ronaldlu 时间: 2016-3-13 17:06:36

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。[attach]1335084[/attach]
后背没放胶一定漏水

[attach]1335085[/attach]

作者: ronaldlu 时间: 2016-3-13 17:08:44

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。
后背没放胶一定漏水[attach]1335088[/attach]

作者: ronaldlu 时间: 2016-3-13 17:11:29

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。
后背没放胶一定漏水[attach]1335090[/attach]

[attach]1335091[/attach]

作者: ronaldlu 时间: 2016-3-13 17:16:27

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。

后背没放胶一定漏水，只能重做。[attach]1335097[/attach]

[attach]1335099[/attach]

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 17:30:56

小肥猪猪发表于 2016-3-13 17:01
如果你房子不是拍卖买的，可以找前屋主。。。。，先找你中介

不是拍卖买下来的，现在也只能试试找中介问问了但我估计如果他们不管我也只能认栽了

请问为啥拍卖的就不能找中介和前房主了？

作者: 小二儿 时间: 2016-3-13 17:35:48

可以跟卖家商量，如果人家不管也没有办法。

作者: 小肥猪猪 时间: 2016-3-13 19:19:34

joefox604461 发表于 2016-3-13 17:30
不是拍卖买下来的，现在也只能试试找中介问问了但我估计如果他们不管我也只能认栽了

请问为啥拍卖 ...

肯定可以的，找前房主，态度必须强硬啊

作者: joefox604461 时间: 2016-3-13 19:53:19

小肥猪猪发表于 2016-3-13 19:19
肯定可以的，找前房主，态度必须强硬啊

好吧谢谢你! 我先问问我们买房的律师

这房子是renovated 我也在想会不会有warranty

但如果是前房主自己装的那估计就惨了

作者: beck@ 时间: 2016-3-13 20:57:13

没打防水胶。。。。找个水工来处理一下。应该问题不会很大的。毕竟刚装修的。

作者: wbtc1983 时间: 2016-3-14 12:06:44

买个新卫浴带tray的那一种，应该是最便宜的option

作者: snowlight 时间: 2016-3-14 14:45:31

joefox604461 发表于 2016-3-13 18:53
好吧谢谢你! 我先问问我们买房的律师

这房子是renovated 我也在想会不会有warranty

我觉得希望不大，除非前房东真是个非常非常好的人，他可以给你那个builder的电话就算不错了。律师是要花钱的，可能帮你发一两封信的钱就可以把你这个漏水问题修好了

作者: paulwood 时间: 2016-3-14 15:14:50

买了车子坏了如能找原来的车主维修，房子已经交割了就能找原来的房主维修。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-14 15:58:38

基本上，从来不买刚刚装修过的房子
无论是投资，还是自住，都没买过

作者: ettiene6501 时间: 2016-3-16 14:02:13

我跟你遇到一樣的問題...
房子是二手房..浴室也是裝修過的..
我買前房屋檢查什麼都做了, 之後交割後住一晚換了個地毯, 就回國一個月
回來後發現浴室磁磚上老有水冒出來.一樓地毯都費了 .最後找律師討論過這件事, 假設律師出信給對方律師及屋主大概要2000.... 房屋保險墊底費1200
可事通通費用家起來大概1400 ! 最後只能自掏腰包了

作者: joefox604461 时间: 2016-3-16 22:27:46

ettiene6501 发表于 2016-3-16 14:02
我跟你遇到一樣的問題...
房子是二手房..浴室也是裝修過的..
我買前房屋檢查什麼都做了, 之後交割後住一晚 ...

我现在在和中介沟通看看对方装修的时候是自己装修的还是有装修公司有没有保修如果没有保修或者人家根本就不愿意给自己找麻烦那我也是一样没有办法只能自己花钱修

作者: yax 时间: 2016-3-16 23:21:13

do up的房子水很深。

作者: ettiene6501 时间: 2016-3-17 13:56:11

joefox604461 发表于 2016-3-16 22:27
我现在在和中介沟通看看对方装修的时候是自己装修的还是有装修公司有没有保修如果没有保修或者人家 ...

我試圖根仲介溝通過..說法跟你跟我回復的完全一樣,
仲介最後說他沒有前屋主的訊息, 然後讓我問律師
最後讓我自己掏腰包,

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