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标题: 关于贷款和存款的问题。。。 [打印本页]

作者: occc 时间: 2016-3-9 13:21:10 标题: 关于贷款和存款的问题。。。

本人现在lvr60不到，有十几万存款

存款利率太低了好像划不来，但是如果还了贷款利息少了可能要交税，现在不想再买房子增加贷款了。

所以问题来了，大家会继续存着还是还掉10万还是加大还款力度？希望能给点意见，谢谢拉

作者: bbqjiubbq 时间: 2016-3-9 13:39:29

我选还掉10W，个人偏好

作者: CWF895 时间: 2016-3-9 13:41:23

贷款固定期限内如果不用钱就还上，如果用就不还，这很简单啊

作者: Paper_Man 时间: 2016-3-9 13:58:16

买个Q7 好了

作者: Bombbaby3 时间: 2016-3-9 14:18:19

你好，这种情况可以还，不过最好和会计商量下看会不会产生税

但是如果之后又可能拿出来用，就建议做Revolving Credit

作者: occc 时间: 2016-3-9 15:23:33

bbqjiubbq 发表于 2016-3-9 13:39
我选还掉10W，个人偏好

还了我又不想交30%的税，麻烦

作者: occc 时间: 2016-3-9 15:24:59

CWF895 发表于 2016-3-9 13:41
贷款固定期限内如果不用钱就还上，如果用就不还，这很简单啊

应该不用钱把。就想找个最经济的方式，不交税然后多还点贷款

作者: occc 时间: 2016-3-9 15:25:31

Paper_Man 发表于 2016-3-9 13:58
买个Q7 好了

想很久拉。。。但怕买了养不起

作者: occc 时间: 2016-3-9 15:26:13

Bombbaby3 发表于 2016-3-9 14:18
你好，这种情况可以还，不过最好和会计商量下看会不会产生税

但是如果之后又可能拿出来用，就建议做Revolv ...

好的，谢谢建议。做了revolving credit 要交费用吗每个月？

作者: love_3_month 时间: 2016-3-9 15:28:59

或者是还掉，省了利息比如j4.5，扣除税大概是百分之三

或者存银行，比百分之三高就划算，不然就不划算，很简单啊

作者: LU99 时间: 2016-3-9 15:34:04

你找银行做个revolving credit 吧，这样放在里面就不用还利息，随时可以拿出来用。至于你贷款少，要交税。你可以把你的房子保养一下，或者跟新一些东西这样开销就大了。就不用交税了

作者: occc 时间: 2016-3-9 16:14:25

love_3_month 发表于 2016-3-9 15:28
或者是还掉，省了利息比如j4.5，扣除税大概是百分之三

或者存银行，比百分之三高就划算，不然就不划算，很 ...

3月兄，请你再解释一下你第一段话，我没跟上。现在一年利率不是4.2了吗？

作者: occc 时间: 2016-3-9 16:15:16

LU99 发表于 2016-3-9 15:34
你找银行做个revolving credit 吧，这样放在里面就不用还利息，随时可以拿出来用。至于你贷款少，要交 ...

好的，谢谢，这个建议不错，到时候可以考虑一下，多谢

作者: love_3_month 时间: 2016-3-9 16:37:15

occc 发表于 2016-3-9 16:14
3月兄，请你再解释一下你第一段话，我没跟上。现在一年利率不是4.2了吗？ ...

我是粗略的算，4.2那就税后2.8呗，存款比这个高就存着

作者: enningtang 时间: 2016-3-9 16:44:58

LU99 发表于 2016-3-9 15:34
你找银行做个revolving credit 吧，这样放在里面就不用还利息，随时可以拿出来用。至于你贷款少，要交 ...

请问一下为什么还贷款还要交税？

作者: Bombbaby3 时间: 2016-3-9 16:45:59

occc 发表于 2016-3-9 15:26
好的，谢谢建议。做了revolving credit 要交费用吗每个月？

不客气，月费一般可以谈，让银行给你免掉

作者: LU99 时间: 2016-3-9 18:37:40

不是贷款交税。你租房子有收入，你还贷款利息算你的支出。再加上你维修房子的费用。如果收入和支出相减是正数，你交税。负数你还可以退税。这是针对投资房。自住不存在

作者: rubynz 时间: 2016-3-10 11:11:27

LU99 发表于 2016-3-9 17:37
不是贷款交税。你租房子有收入，你还贷款利息算你的支出。再加上你维修房子的费用。如果收入和支出相减 ...

多谢解答。请看下面这种情况：

除自住房外，我买了第二套打算几年后父母过来住，或者几年后去自住以便孩子去那边更好的学校上学。第二套有贷款，首付不到30%，是作为自住房向银行贷款的。为缓解贷款压力把它租出去了，但每周租金低于还贷额（应该也低于贷款每周产生的利息）。

请问：1. 我这第二套房不算“投资房”吧？ 2. 我可以向IRD申请退税吗？

多谢。

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