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标题: 请教关于投资思路 [打印本页]

作者: ywtch 时间: 2016-3-8 21:28:59 标题: 请教关于投资思路

本帖最后由 ywtch 于 2016-3-8 21:31 编辑

目前有一套投资房在henderson，4房小地，估价应该在70万左右。现在考虑是不是卖了，再买1套50-60万的，这样套出一部分钱来降低贷款，或再买套房子？但是又担心现在50-60万的房子，升值潜力比不上现有的这套，若干年以后看涨幅，还是划不来。

请教房版各位大大，这种情况如何是好？如果要买，可以看哪里的房子？希望总价低点的，因为积蓄和收入近期不会增加很多，谢谢

PS：本人不是短期炒房的，希望中长期持有，所以首先考虑的是现金流最好不要是负的，谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-8 21:31:02

现在的LVR是多少？

作者: ttl0403 时间: 2016-3-8 21:31:25

我觉得现有的投资房还是不要现在出手，你说想套钱出来降低贷款，何必呢，10多万扔进去影响不大的

还是别折腾了

作者: ywtch 时间: 2016-3-8 21:34:32

NewLynnHse 发表于 2016-3-8 21:31
现在的LVR是多少？

鼠版好快。。。LVR是指贷款比例吗？60%吧

作者: Robbi 时间: 2016-3-8 21:42:00

贷款比例？收入？工作性质？收入构成？现金流？未来目标？很多很多要考虑，这里三言两语说不清。楼主有心去弄这个的话，找个时间和我坐下来谈。

贷款找我做，我开心，不在这里做也没关系，请我喝杯珍珠奶茶或者鲜芋仙的仙草二号就好了，当做次雷锋

作者: 沧海一笑 时间: 2016-3-8 22:10:55

卖了Henderson 这个房子.50-60万很难再找到像样的房子了.这个价钱恐怕连一个两房的小Unit都很难入手.买块地勉强可以.

作者: adele 时间: 2016-3-9 10:15:06

果断不卖啊……不解释

作者: 阿海 时间: 2016-3-9 10:18:43

如果能保留Henderson的就保留吧，然后买多套。

但看你语气是还款能力有限？

如果卖了这房，50-60万也就能买个unit而已啦。

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-3-9 11:07:31

按照新的Unitary Plan来思考投资吧。

作者: LYYX 时间: 2016-3-9 11:16:58

就一套投资房而已，别折腾了！

作者: love_3_month 时间: 2016-3-9 11:46:21

当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-9 12:28:43

love_3_month 发表于 2016-3-9 10:46
当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

+1.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: ywtch 时间: 2016-3-9 21:40:32

阿海发表于 2016-3-9 10:18
如果能保留Henderson的就保留吧，然后买多套。

但看你语气是还款能力有限？

目前总的收入和总的开支（包括月供还贷）刚好持平吧

作者: ywtch 时间: 2016-3-9 21:41:49

love_3_month 发表于 2016-3-9 11:46
当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

我也想啊，但是变不了。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-3-9 22:01:44

ywtch 发表于 2016-3-9 21:41
我也想啊，但是变不了。。。

那就维持啊

你的大房子一年涨百分之几，比如10，换成小房子，也是这么多涨幅百分比，不是自动减少收益吗

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