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标题: 现在定个啥利息好？简直晕菜啊！ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-7 13:11:45 标题: 现在定个啥利息好？简直晕菜啊！

一会儿说要降息，一会儿说要加息，一会儿说要恢复金本位，一会儿说明年要负利率，美国的央行不断地发神经，NZ的央行跟着就癫痫，商业银行不知所云，广大群众想要人云亦云都跟不上形势。

定个几年的好？

作者: CWF895 时间: 2016-3-7 13:19:12

1年年的来吧

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-7 13:29:32

嘴炮无敌，说归说，做归做。

一般加息是要控制通胀。
一般降息是刺激经济给企业（和负债高的政府）减负。
金本位是当全球货币失去信用的时候会发生（今后两年有一定可能性）。
负利率一般是政府破产或者濒临破产。

对新西兰来说，利率减速下降的可能性最大。利率快跌到底了，但回升还早。

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 13:33:05

请教下LZ，如果贷款银行倒了，是不是房奴的贷款都不用还了？那利息高低也无所谓了不是？

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-7 13:35:08

mimisa 发表于 2016-3-7 14:33
请教下LZ，如果贷款银行倒了，是不是房奴的贷款都不用还了？那利息高低也无所谓了不是？ ...

理论上是的，但国家有可能会接手。

作者: 至诚信贷 时间: 2016-3-7 13:35:37

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作者: mimisa 时间: 2016-3-7 13:40:55

angelvan2012 发表于 2016-3-7 14:29
嘴炮无敌，说归说，做归做。

一般加息是要控制通胀。

但是央行说过，贷款利率要区别对待，比如房贷有可能上升，这是NZ的高明之处，这样政府就可以不破产了，不是？

作者: angelvan2012 时间: 2016-3-7 14:01:12

mimisa 发表于 2016-3-7 14:40
但是央行说过，贷款利率要区别对待，比如房贷有可能上升，这是NZ的高明之处，这样政府就可以不破产了，不 ...

现在还是嘴炮。如果实施了，说明：各利益方基于自己的利益基本达成一致。比如政府方认为增加了足够的税基，投资方已出净存货，想低价建仓。各利益方说的虽然一样，但想的不一样。

作者: Rw1234 时间: 2016-3-7 18:46:41

mimisa 发表于 2016-3-7 13:33
请教下LZ，如果贷款银行倒了，是不是房奴的贷款都不用还了？那利息高低也无所谓了不是？ ...

理论上讲，银行倒之前会清算债权债务。你的贷款对银行来说是债权，所以会先找你清算后才倒。还是希望你的银行不倒吧。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 18:58:21

mimisa 发表于 2016-3-7 14:33
请教下LZ，如果贷款银行倒了，是不是房奴的贷款都不用还了？那利息高低也无所谓了不是？ ...

你放心吧，银行比你聪明，有了30%首付，谁也跑不了。其次，政府也不会让银行倒闭，因为这意味着大批人的失业，第三，即使银行倒闭了，也会有别的银行兼并的，这种情况下所有的资产跟债务都会转移到合并后的银行里。

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 21:12:37

Rw1234 发表于 2016-3-7 19:46
理论上讲，银行倒之前会清算债权债务。你的贷款对银行来说是债权，所以会先找你清算后才倒。还是希望你的 ...

这么说如果看哪家银行要倒了，我们就先把它换了？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-7 21:15:15

mimisa 发表于 2016-3-7 14:33
请教下LZ，如果贷款银行倒了，是不是房奴的贷款都不用还了？那利息高低也无所谓了不是？ ...

有人找你

请问哪里有卖纱窗的纱，急！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3185236

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 21:17:42

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 19:58
你放心吧，银行比你聪明，有了30%首付，谁也跑不了。其次，政府也不会让银行倒闭，因为这意味着大批人的 ...

美国次贷危机就这么来的吗？损失的都是老百姓。。。。。。。

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 21:24:48

NewLynnHse 发表于 2016-3-7 22:15
有人找你

请问哪里有卖纱窗的纱，急！

谢谢鼠版。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 22:03:43

mimisa 发表于 2016-3-7 22:17
美国次贷危机就这么来的吗？损失的都是老百姓。。。。。。。

次贷危机的起源在于当时美国政府的政策是让人人都买得起房，政策方面允许零首付买房并不进行过多的信用检查及还款能力检查，再有就是当时美国及全世界都面临着通货膨胀的压力而不得不加息，现在跟当时的最大差别就在于现在全世界都面临通货紧缩的压力，各国都在降息刺激经济，所以你说的次贷危机跟现在有根本上的差别。

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 22:14:37

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 23:03
次贷危机的起源在于当时美国政府的政策是让人人都买得起房，政策方面允许零首付买房并不进行过多的信用检 ...

哦。这么说日本的房市和美国的楼市还是有本质区别，哪个好？海外收入信用和次级贷信用就是不一样，美国房价是有跌有涨，咱们奥克兰的房价是一直摇滚。。。。。只涨不爹

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 22:18:30

mimisa 发表于 2016-3-7 23:14
哦。这么说日本的房市和美国的楼市还是有本质区别，哪个好？海外收入信用和次级贷信用就是不一样，美国房 ...

这么说吧，如果不是国内外汇限制，很多人根本不需要海外收入贷款

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 22:26:10

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 23:18
这么说吧，如果不是国内外汇限制，很多人根本不需要海外收入贷款

嗯人傻钱多快来快来我去发电报了

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 22:36:27

mimisa 发表于 2016-3-7 23:26
嗯人傻钱多快来快来我去发电报了

你看，你又跳跃性思维了，回答你问题真难

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 22:44:11

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 23:36
你看，你又跳跃性思维了，回答你问题真难

其实国人再有钱也没银行有钱，银行要没钱了，或是不敢给钱了，那就都没戏了。
谢谢你的指教，涨了不少知识。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 22:48:46

mimisa 发表于 2016-3-7 23:44
其实国人再有钱也没银行有钱，银行要没钱了，或是不敢给钱了，那就都没戏了。
谢谢你的指教，涨了不少知 ...

客气了，互相探讨一下，别带情绪就好

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-7 22:51:25

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 22:03
次贷危机的起源在于当时美国政府的政策是让人人都买得起房，政策方面允许零首付买房并不进行过多的信用检 ...

我还以为都是金融创新，和信贷证券化的结果。记得那个之前美国的fixed income证券都是卖了无数个trench的好多好多层的融资，债权人已经完全摸不到抵押物了，到处都是融资的融资的融资的融资。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 22:58:37

房奴甲发表于 2016-3-7 23:51
我还以为都是金融创新，和信贷证券化的结果。记得那个之前美国的fixed income证券都是卖了无数个trench的 ...

其实所谓的金融创新都是投行用来圈钱的工具，只要把自己的金融杠杆控制在一个可控的范围内，不尝试一些看不懂的金融产品，即使世界经济出现问题也不会影响到你。

作者: o0Jerry0o 时间: 2016-3-7 23:06:17

mimisa 发表于 2016-3-7 23:44
其实国人再有钱也没银行有钱，银行要没钱了，或是不敢给钱了，那就都没戏了。
谢谢你的指教，涨了不少知 ...

问题不在于银行，而在于国家间的货币战，你把问题看的太简单了，举个例子，日本大量印钱来制造日元贬值刺激出口抑制进口，日本的出口是上去了，别的国家出口到日本就更难了，那别的国家就不愿意了，凭什么单单你日元贬值，我们也要贬值刺激经济，刺激出口，这就造成了一个恶性循环。其实现在的情况不是房子一直涨，而是你手中的钱一直贬值

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 23:43:57

房奴甲发表于 2016-3-7 23:51
我还以为都是金融创新，和信贷证券化的结果。记得那个之前美国的fixed income证券都是卖了无数个trench的 ...

那些都是个中原因，结果是银行收支不平衡，支出大于收入造成的银行倒闭。经济出问题才是根本的原因。经济好啥都好，咋怎都行；经济不好，啥都不行。就如当今的叙利亚，除了难民就是战士，能有几个人在谈论房市的。。。

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 23:49:51

o0Jerry0o 发表于 2016-3-7 23:48
客气了，互相探讨一下，别带情绪就好

你误会了。那句话不是情绪，是有典故的，你可以把那四个字google一下。

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