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标题: 是买Queenstown还是去Auckland好？ [打印本页]

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 21:55:21 标题: 是买Queenstown还是去Auckland好？

本人刚到南岛的Nelson两个星期，读语言，已经31岁，有家室，但是我先只身一人过来的，妻儿等我弄好这边就接过来。
受国内房价疯涨和HS里白人夫妇的影响，想在这边买一套房，预算100W纽币左右。但是到底买哪里、自住还是投资都没定，所以想说出来并且听听大家意见。

目前就两个想法，一是买Queenstown这样的旅游圣地，（应该）永远不会过时，房价就算不猛涨但也（应该）起码会保值，出租也能比较多地cover掉房贷什么的，自己亲朋戚友还能有空过去度假什么的机会；

二就是买Auckland了，毕竟读完语言后到那里再读一年PGD的机会非常大，而且作为世界排名第三的宜居城市，感觉比温哥华、深圳这些地方便宜太多，买了感觉应该也吃不了大亏，转自住或者作为投资用都合适。

不知道我这样的想法对么？新人一个，恳请各位多指点~感谢不尽

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-6 21:59:07

你得先做多点功课，比如看看有关漏水房的信息

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 22:01:13

NewLynnHse 发表于 2016-3-6 20:59
你得先做多点功课，比如看看有关漏水房的信息

哈，好像这个是很重要呢，之前看的帖就见到有提过。谢谢提醒！

作者: mimisa 时间: 2016-3-6 22:21:48

LZ真感觉房价不会跌的话，哪都买。大不了，位置啥的不合适以后再卖掉，收割的是$.

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 22:23:59

mimisa 发表于 2016-3-6 21:21
LZ真感觉房价不会跌的话，哪都买。大不了，位置啥的不合适以后再卖掉，收割的是$. ...

这不是暂时只有100万刀嘛，我也想都买的

作者: mimisa 时间: 2016-3-6 22:27:35

kamenou 发表于 2016-3-6 22:23
这不是暂时只有100万刀嘛，我也想都买的

100W不是小数目了，土豪级别。你找坛里的阿海咨询咨询

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 22:29:00

mimisa 发表于 2016-3-6 21:27
100W不是小数目了，土豪级别。你找坛里的阿海咨询咨询

哟，这样啊，谢谢你的建议！

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-6 22:31:50

本帖最后由陌生的香港人于 2016-3-6 22:33 编辑

一過來就想著投資了樓主先打算在哪裡生活呢？奧克蘭還是Queenstown 還是 Nelson？樓主是不是先好好想想這個才決定？

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 22:49:43

陌生的香港人发表于 2016-3-6 21:31
一過來就想著投資了樓主先打算在哪裡生活呢？奧克蘭還是Queenstown 還是 Nelson？樓主是不是先好好想想 ...

以后要在哪里生活真的给不了定论，因为AKL和Queenstown都没住过，但是以后至少会需要在AKL住一年吧。因为在国内就是想来想去，结果错过了一波大的上涨，现在怕死了重滔复辙~

作者: love_3_month 时间: 2016-3-6 23:02:29

皇后镇都是短期游客，不看好，大起大落很可能，除非是纯粹走商业模式出租。

奥克兰买个中间区，出租几年，租金只有一点点但也有几万啦，比存银行强，熬过几年后就好办啦

作者: 阿海 时间: 2016-3-6 23:05:11

如果需要国内卖房拿钱过来这边买，那还是别了，国内房价估计春天刚来，还会升。

这边你还没安定下来，没必要那么急吧

如果有闲钱能买，买奥克兰

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 23:11:22

阿海发表于 2016-3-6 22:05
如果需要国内卖房拿钱过来这边买，那还是别了，国内房价估计春天刚来，还会升。

这边你还没安定下来，没必 ...

刚看楼上介绍你，就搜到你并且正在看你文档里的东西呢，获益良多

国内不需要卖房过来这边买，但我也不打算全资买，想给个首付贷款买，不知道现在还可行不？感谢感谢

作者: 阿海 时间: 2016-3-6 23:16:23

kamenou 发表于 2016-3-6 23:11
刚看楼上介绍你，就搜到你并且正在看你文档里的东西呢，获益良多

国内不需要卖房过来这边买，但我也 ...

是我的话我会买奥克兰，毕竟将来工作机会最多的也是奥克兰，而且环境不比queenstown差。

作者: kamenou 时间: 2016-3-6 23:31:35

阿海发表于 2016-3-6 22:16
是我的话我会买奥克兰，毕竟将来工作机会最多的也是奥克兰，而且环境不比queenstown差。 ...

明白了，很感谢你的建议！

请问能留个联系方式么

作者: kamenou 时间: 2016-3-7 00:03:43

love_3_month 发表于 2016-3-6 22:02
皇后镇都是短期游客，不看好，大起大落很可能，除非是纯粹走商业模式出租。

奥克兰买个中间区，出租几年， ...

说得也有道理~
感谢你的建议！

作者: Robbi 时间: 2016-3-7 01:33:53

可以有很多解释和理由。
不过长话短说，三个字概括，奥克兰。
欢迎楼主骚扰，详细讨论贷款买房事情。

作者: paulwood 时间: 2016-3-7 07:44:48

本帖最后由 paulwood 于 2016-3-7 06:46 编辑

到　Ｈａｍｉｌｔｏｎ　买３套　Ｕｎｉｔ，　自住一套，租两套。每星期收两次租，星期一１次，星期五１次，哇咔咔。

作者: phlip0813 时间: 2016-3-7 10:04:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mimisa 时间: 2016-3-7 11:40:37

kamenou 发表于 2016-3-6 22:29
哟，这样啊，谢谢你的建议！

100W就是按30%算首付，你可以买到333W的房子。这不是建议。专家都来了，听专家的吧。

作者: aniceguy 时间: 2016-3-7 12:36:41

奥克兰，或者皇后镇，这两年应该都不会快涨了。所以不必着急决定，尤其是在你对这两个地方都还不怎么了解，对以后的规划也不清楚的时候。
房子异地出租是一个很麻烦的事的。

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-7 12:49:30

皇后镇大起大落，最近刚涨过，不赞成现在入手。但是可以伺机而动啦。我是个旅游城市爱好者。这种大起大落的城市，有机可乘，但是timing很重要。至于管理么，这种高端旅游城市，异地管理产业链完整，人文情况良好，异地出租不是什么大问题。

奥克兰么，北岸中区刚跌过，现在入手价钱不错的。虽然说很多人看好西区前景，认为现在可以买个大地的等着以后升值，我认为这条路你走起来比较费劲，因为你不住这里，不熟悉情况。个人认为就算你打算赌升值（which is risky now), 也应该考虑相对比较成熟安全的区。现在世界经济摇摇欲坠，指望发展是有风险的事情，中心地带比较可靠。可以考虑游说一下阿海，给他钱让他替你买个得了：）））省得你自己买错了栽跟头。顺便可以游说他从此开设这项收费服务，职业买手效率高哈哈。

作者: kamenou 时间: 2016-3-7 18:52:40

房奴甲发表于 2016-3-7 11:49
皇后镇大起大落，最近刚涨过，不赞成现在入手。但是可以伺机而动啦。我是个旅游城市爱好者。这种大起大落的 ...

大老好主意！等我努力努力努力游说

作者: kamenou 时间: 2016-3-7 18:53:30

aniceguy 发表于 2016-3-7 11:36
奥克兰，或者皇后镇，这两年应该都不会快涨了。所以不必着急决定，尤其是在你对这两个地方都还不怎么了解， ...

谢谢你，大老！

作者: kamenou 时间: 2016-3-7 18:54:44

paulwood 发表于 2016-3-7 06:44
到　Ｈａｍｉｌｔｏｎ　买３套　Ｕｎｉｔ，　自住一套，租两套。每星期收两次租，星期一１次，星期五１次， ...

好像好爽

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-7 23:57:20

kamenou 发表于 2016-3-7 17:52
大老好主意！等我努力努力努力游说

汗。。。。我还以为我既不大也不老。。。。。。。。。。。

作者: romeoxiang 时间: 2016-3-9 14:48:58

I truly think that you should buy Queenstown. you will be dragged in to a tornado if you come up to Auckland

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