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标题: Mt Eden的双校网，政府估价170万，只卖了190万 [打印本页]

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-3 21:07:26 标题: Mt Eden的双校网，政府估价170万，只卖了190万

Mt Eden有个房子，3房1卫，757坪的地，Harcourt拍卖只比政府估价高了20万，大家怎么看？是不是卖低了？还是现在的市场就是这样了？

欢迎大家讨论。

作者: liuruihua 时间: 2016-3-3 21:15:57

好贵啊

还只呢

我是买不起的，没有190万新西兰元

作者: 4143920 时间: 2016-3-3 21:24:04

land value是不是就占160万

作者: ETUDE 时间: 2016-3-3 21:35:17

斜地院子朝南内部比较旧 mt Eden 9号路以南的双校网尾段

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-3 21:37:04

都卖了你也不贴链接，怎么给意见？

作者: winny 时间: 2016-3-3 21:58:46

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-3 22:00:37

liuruihua 发表于 2016-3-3 21:15
好贵啊

还只呢

我也觉得中区房价贵但是这个房子只高出这么点让我觉得有点吃惊啦

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-3 22:02:33

4143920 发表于 2016-3-3 21:24
land value是不是就占160万

Land value 143万。。，

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-3 22:16:14

ETUDE 发表于 2016-3-3 21:35
斜地院子朝南内部比较旧 mt Eden 9号路以南的双校网尾段

看来你也关注这个房子啦同一条街对面20号一个月前拍了265万政府估价才150万多呢。。。

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-3 22:17:52

NewLynnHse 发表于 2016-3-3 21:37
都卖了你也不贴链接，怎么给意见？

Trademe上已经撤了如果你知道如果找房子连接我会贴上来的这房子地址20 Watling Street, Mt Eden

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-3 22:26:39

灯火隔夜凉发表于 2016-3-3 22:17
Trademe上已经撤了如果你知道如果找房子连接我会贴上来的这房子地址20 Watling Street, Mt Eden ...

是29号吧？

http://www.realestate.co.nz/2745470
[attach]1327895[/attach]

作者: ldon2003 时间: 2016-3-3 22:37:00

灯火隔夜凉发表于 2016-3-3 22:16
看来你也关注这个房子啦同一条街对面20号一个月前拍了265万政府估价才150万多呢。。。 ...

20 号好漂亮的说。 4房3卫

作者: 灯火隔夜凉 时间: 2016-3-4 07:23:08

NewLynnHse 发表于 2016-3-3 22:26
是29号吧？

http://www.realestate.co.nz/2745470

对写错了是 29号 20号是一个月前卖的 150的政府估价卖了265

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-4 07:47:13

灯火隔夜凉发表于 2016-3-4 07:23
对写错了是 29号 20号是一个月前卖的 150的政府估价卖了265

好贵啊，Mt. Eden真是中区的战斗机

作者: quad5 时间: 2016-3-4 08:07:56

好贵啊，Mt. Eden真是中区的战斗机

作者: OnTheMove 时间: 2016-3-4 08:49:07

内部装修一下就好了，整体都挺好的啊，价钱卖便宜了啊，市场价应该220万左右但是这个房子可能有很多因素导致卖低了，看图片毕竟还是比较局限

作者: Bearonrun 时间: 2016-3-4 09:32:55

地址，地址，地址

作者: 阿放 时间: 2016-3-4 11:54:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kefu 时间: 2016-3-4 13:57:53

室内面积只有148平米。

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-4 16:04:04

148平米。。。还好啦，可以改建加建不？？？？

作者: 4143920 时间: 2016-3-4 16:26:30

房奴甲发表于 2016-3-4 15:04
148平米。。。还好啦，可以改建加建不？？？？

加建改建去银行贷个20万，再上市估计就至少2.6m了

作者: Celestine000 时间: 2016-8-4 02:45:18

本帖最后由 Celestine000 于 2016-8-4 01:55 编辑

。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-4 04:51:36

没什么好讨论的了，单凭一个“只”字全说明了，对大众来说还是便宜了，哈哈

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-4 10:09:30

很多房不到現場看很難評論

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-6 21:20:07

这附近最近还卖过更低的价格的，毕竟到了校网的最边缘，又在Balmoral Rd以南。位置还是决定一切的，同样的地和房子挪去校网中心起码260万以上了。

作者: bao2006yu 时间: 2016-8-6 22:39:15

不管怎么样，才高于CV 20万绝对不正常，你看看西区哪个不高于CV 一大截的，更何况这个LOCATION了。

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