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标题: 违法加建的马桶+泡沫保暖 [打印本页]
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 14:53:50     标题: 违法加建的马桶+泡沫保暖

看到一个房子，出了一个正常的卫生间之外，还有一个未报批的独立马桶，同时地板的保暖不是正常的保温棉，而是用那种保护电视机碰撞的那种白色泡沫板，装在地板下，大概3公分厚.

这样的房子能买吗？将来卖有没有问题？谢谢
作者: 留言    时间: 2016-3-3 15:07:39

不是事               
作者: 博无斋主    时间: 2016-3-3 15:08:45

价格合适就是硬道理。
作者: angelvan2012    时间: 2016-3-3 15:10:23

马桶可以拆，泡沫可以换。你可以以没有那个马桶和那些泡沫来给房子估值。
作者: shenruli    时间: 2016-3-3 15:15:17

泡沫的不怕着火吗？
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 15:19:38

angelvan2012 发表于 2016-3-3 15:10
马桶可以拆，泡沫可以换。你可以以没有那个马桶和那些泡沫来给房子估值。 ...

如果因为违建的马桶给房子造成了损害，比如说漏水，保险 不会赔吧
作者: yax    时间: 2016-3-3 15:19:59

可以拿这些东西出来压价，但要是拍卖就看你自己的心理价位了。
作者: angelvan2012    时间: 2016-3-3 15:22:50

ywtch 发表于 2016-3-3 15:19
如果因为违建的马桶给房子造成了损害，比如说漏水，保险 不会赔吧

拆！！！           
作者: LYYX    时间: 2016-3-3 15:43:42

太能买了，都啥事？-只要价合适。
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 15:54:52

LYYX 发表于 2016-3-3 15:43
太能买了，都啥事？-只要价合适。

就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我想来想去，可能就是这个违法加建的原因了
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 15:56:09

angelvan2012 发表于 2016-3-3 15:22
拆！！！

就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我想来想去，可能就是这个违法加建的原因了
作者: angelvan2012    时间: 2016-3-3 15:57:15

ywtch 发表于 2016-3-3 15:56
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

汗。。。不懂东区      
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 15:58:45

博无斋主 发表于 2016-3-3 15:08
价格合适就是硬道理。

就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我想来想去，可能就是这个违法加建的原因了
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 16:00:47

留言 发表于 2016-3-3 15:07
不是事

就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我想来想去，可能就是这个违法加建的原因了
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 16:01:10

yax 发表于 2016-3-3 15:19
可以拿这些东西出来压价，但要是拍卖就看你自己的心理价位了。

就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我想来想去，可能就是这个违法加建的原因了
作者: yax    时间: 2016-3-3 16:03:45

本帖最后由 yax 于 2016-3-3 16:05 编辑
ywtch 发表于 2016-3-3 16:01
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

6万块怎么换也够了啊。房子看着挺好的。
作者: LYYX    时间: 2016-3-3 16:04:41

ywtch 发表于 2016-3-3 14:54
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

应该同这无关，GIS一瞧那，一块地四栋房？-立马毙了！
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 16:10:18

LYYX 发表于 2016-3-3 16:04
应该同这无关，GIS一瞧那，一块地四栋房？-立马毙了！

为啥啊？一块地四栋房有什么缺陷吗？
作者: ywtch    时间: 2016-3-3 16:10:41

yax 发表于 2016-3-3 16:03
6万块怎么换也够了啊。房子看着挺好的。

屋况相当好
作者: 留言    时间: 2016-3-3 16:13:34

ywtch 发表于 2016-3-3 15:00
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

一个马桶， 不是事                  
作者: 留言    时间: 2016-3-3 16:17:41

ywtch 发表于 2016-3-3 15:00
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

我不觉得 是这个问题                          
作者: efix    时间: 2016-3-3 16:18:16

地下的保温就是用泡沫做的，不是保温棉
作者: 留言    时间: 2016-3-3 16:19:47

ywtch 发表于 2016-3-3 15:10
为啥啊？一块地四栋房有什么缺陷吗？

cross lease 1/4,              
作者: 博无斋主    时间: 2016-3-3 17:02:29

ywtch 发表于 2016-3-3 14:58
就是这个房子，http://raywhite.co.nz/HOW25750，这个地段同样的房子至少是75万左右，结果只拍了69万，我 ...

你认为五万刀都拆除不了，就不要买了。
作者: huiyeee    时间: 2016-3-4 00:00:35

已经sold了呀楼主
作者: xli422    时间: 2016-3-4 00:17:31

efix 发表于 2016-3-3 16:18
地下的保温就是用泡沫做的，不是保温棉

对
地板的保暖就是泡沫板 不是pink batt
作者: colgategao    时间: 2016-3-4 12:34:01

留言 发表于 2016-3-3 15:19
cross lease 1/4,

1/4 cross lease 就是大问题啊，楼主！我没去查地图，但是1/4 可能是四家或者四家以上share drive way。将来你要加改建，需要得到另外三家的允许。而且这个房子没有yard，密度非常高。
作者: snowlight    时间: 2016-3-4 13:46:40

本帖最后由 snowlight 于 2016-3-4 12:49 编辑

马桶不是什么问题，我朋友加马桶和康嫂申请，竟然康嫂说不用报批的，所以我们都已经有点糊涂了。不过那个保温棉感觉有点问题，起火不是小问题，马桶漏水及时修理不会有什么问题，甚至没有报保险的必要。最近的房价就是这样，起起伏伏的，有的卖高了，有的卖低，应该市场还在消化各种消息和现状。个人觉得，现在买自住房或者长期投资房还是挺好的时间
作者: ywtch    时间: 2016-3-4 22:59:54

留言 发表于 2016-3-3 16:19
cross lease 1/4,

我知道是4家share一块大地，请教这样的缺点在哪里？
作者: ywtch    时间: 2016-3-4 23:00:57

efix 发表于 2016-3-3 16:18
地下的保温就是用泡沫做的，不是保温棉

你确定吗？我家地板下就是保温棉，我看了很多open home，基本上也都是保温棉。这种泡沫板的倒是第一次看到
作者: ywtch    时间: 2016-3-4 23:01:30

xli422 发表于 2016-3-4 00:17
对
地板的保暖就是泡沫板 不是pink batt

你确定吗？我家地板下就是保温棉，我看了很多open home，基本上也都是保温棉。这种泡沫板的倒是第一次看到
作者: ywtch    时间: 2016-3-4 23:03:42

colgategao 发表于 2016-3-4 12:34
1/4 cross lease 就是大问题啊，楼主！我没去查地图，但是1/4 可能是四家或者四家以上share drive way。 ...

有backyard，不过不大，但是我看的其他的房，差不多地段的，还是那种车库相连的，不是这个free standing的，yard的差不多大，基本上都是75或以上
作者: xli422    时间: 2016-3-5 01:04:50

ywtch 发表于 2016-3-4 23:01
你确定吗？我家地板下就是保温棉，我看了很多open home，基本上也都是保温棉。这种泡沫板的倒是第一次看 ...

一楼是地板的就用泡沫 但二楼的楼板 就用保温棉

地板也分一楼地板 还是二楼地板 做建筑的知道这些
作者: malory    时间: 2016-3-5 18:25:05

snowlight 发表于 2016-3-4 12:46
马桶不是什么问题，我朋友加马桶和康嫂申请，竟然康嫂说不用报批的，所以我们都已经有点糊涂了。不过那个保 ...

加马桶不用报批吗？我家正准备报批加一个马桶呢
作者: snowlight    时间: 2016-3-5 18:40:03

malory 发表于 2016-3-5 17:25
加马桶不用报批吗？我家正准备报批加一个马桶呢

不知道，问康嫂吧，可能不同情况不同的
作者: efix    时间: 2016-3-7 14:06:14

确定，看了太多的泡沫做地下保温
作者: 小马虎    时间: 2016-3-7 20:29:56

flloor的保温棉就是泡沫的。这个价格算在合理范围内偏低，不过也是因为材料不是很多华人喜欢的，加上太里面，所以就变成这个价格了。
作者: 小马虎    时间: 2016-3-7 20:30:46

说实在的，这样的房子就该买，出租起来租金绝对比一样价格的unit高很多的。



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