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标题: 去了两个albany的房子拍卖全部流拍了 [打印本页]

作者: maoxiongxx 时间: 2016-3-2 13:56:22 标题: 去了两个albany的房子拍卖全部流拍了

上周日去了两个Albany的Auction. 全部都流拍了。

一个一层是砖，二层有一个房间是plasta的，去了十几组人，没有一个出价的。拍卖师说直接从1m起拍，没有人出价，自加8万，说108w有要的没。Anyway 流拍了。

另外一个是电厂附近的一个房子，280房子，1300的地。两组人出价，出到110万就没人出了，最后商议出价到126房主不卖，就流拍了！

是不是这两个房子都没有代表性呀，大家看的别的auction也这样吗？感觉现在大家都在观望哦

作者: Archer_xlz 时间: 2016-3-2 15:24:14

有地址吗，好奇二楼有一个房间是plaster的长啥样

作者: Azl 时间: 2016-3-2 15:25:56

我们去拍了一个Onehunga的房子..也是差不多有20组左右的人去看..结果就是我们和另一组亚洲买家争了下..后来也是流拍了...感觉现在市场好冷啊

作者: northshore2013 时间: 2016-3-2 15:33:55

第二个已经马上卖掉了。据说超过远远超过当时的最高出价。

其实，人总是倾向于找一些例子来说服自己相信想去相信的结论。

作者: 糖卜唬 时间: 2016-3-2 15:39:24

Azl 发表于 2016-3-2 14:25
我们去拍了一个Onehunga的房子..也是差不多有20组左右的人去看..结果就是我们和另一组亚洲买家争了下..后来 ...

据说这房子在屋主手里又转了转

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-2 15:41:14

今天刚听说有人觉得Albany太靠近西区。。。哈哈哈

作者: talkaboutvision 时间: 2016-3-2 15:42:33

NewLynnHse 发表于 2016-3-2 15:41
今天刚听说有人觉得Albany太靠近西区。。。哈哈哈

那也应该是greenhithe躺枪啊

作者: love_3_month 时间: 2016-3-2 16:08:58

拍卖掉的确实少了很多，不过房东不肯降价啊

还有的人要出conditional offer，不愿意无条件，怕贷款有问题。说明不是土豪

作者: win99 时间: 2016-3-2 16:21:58

有种策略是拍卖时不追高，故意让它流拍，之后再给卖家一个相对较高的价格一举拿下。当然这只是一种策略这个房子不一定是这种情况。

作者: Azl 时间: 2016-3-2 16:28:05

糖卜唬发表于 2016-3-2 15:39
据说这房子在屋主手里又转了转

额..我们说的是同一套么???

作者: kefu 时间: 2016-3-2 17:12:20

电厂附近280房子1300地点，昨天晚上MULTIPLE OFFER。远高于1.26无条件卖了

作者: mimisa 时间: 2016-3-2 17:15:50

房子上市太多了？供大于求？

作者: 新星闪耀 时间: 2016-3-2 17:49:31

kefu 发表于 2016-3-2 16:12
电厂附近280房子1300地点，昨天晚上MULTIPLE OFFER。远高于1.26无条件卖了

电厂附近还很多人不在意啊？我不会住这样的房子。

作者: zhjames76 时间: 2016-3-2 17:54:42

电厂附近那栋房子135成交了

作者: beck@ 时间: 2016-3-2 20:24:00

kefu 发表于 2016-3-2 16:12
电厂附近280房子1300地点，昨天晚上MULTIPLE OFFER。远高于1.26无条件卖了

1300地可以分割吗？？有地址吗？

作者: gagade58 时间: 2016-3-2 21:08:35

同问，能分吗？ 135 价格不低啊

作者: kefu 时间: 2016-3-2 21:40:35

beck@ 发表于 2016-3-2 20:24
1300地可以分割吗？？有地址吗？

当然不能分割了！能分不是这个价格

作者: kefu 时间: 2016-3-2 21:41:57

新星闪耀发表于 2016-3-2 17:49
电厂附近还很多人不在意啊？我不会住这样的房子。

1.35 卖了，昨天一个漏水房，银行不能贷款的，抢到76万成交/BROWNS BAY

作者: adsl2 时间: 2016-3-2 22:00:25

kefu 发表于 2016-3-2 20:40
当然不能分割了！能分不是这个价格

能给个地址吗？谢谢

作者: kefu 时间: 2016-3-2 22:08:33

adsl2 发表于 2016-3-2 22:00
能给个地址吗？谢谢

14 Kinleith Way Albany

作者: adsl2 时间: 2016-3-2 22:18:25

kefu 发表于 2016-3-2 21:08
14 Kinleith Way Albany

谢谢

作者: gagade58 时间: 2016-3-2 22:21:18

大神，怎么查能否分割啊，新手求问？谢谢先

作者: maoxiongxx 时间: 2016-3-3 12:53:49

northshore2013 发表于 2016-3-2 14:33
第二个已经马上卖掉了。据说超过远远超过当时的最高出价。

其实，人总是倾向于找一些例子来说服自己相信想 ...

当时，房子的reserve price 在auction的时候就是1.35m。最高这个房子negotiation到1.26m。两天以后有人出了conditional offer1.35m，合同签了。但是卖没卖还不知道！

你在哪知道卖了的？？

作者: Paper_Man 时间: 2016-3-3 13:10:03

哇，离电厂好近，照片上看房子是蛮漂亮。

作者: northshore2013 时间: 2016-3-3 17:58:11

maoxiongxx 发表于 2016-3-3 11:53
当时，房子的reserve price 在auction的时候就是1.35m。最高这个房子negotiation到1.26m。两天以后有人 ...

去了拍卖现场，当时犹豫不决，后来想下手的时候，中介告诉我们已经卖了。

作者: gagade58 时间: 2016-3-3 20:31:03

1.35 好贵啊，你们都是土豪啊，

作者: gagade58 时间: 2016-3-3 20:33:52

本帖最后由 gagade58 于 2016-3-3 19:43 编辑

maoxiongxx 发表于 2016-3-3 11:53
当时，房子的reserve price 在auction的时候就是1.35m。最高这个房子negotiation到1.26m。两天以后有人 ...

我咋听说这房子最后140成交的呢？你们的信息都从哪来的？

到底是啥价啊？

作者: winny 时间: 2016-3-3 22:00:53

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