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标题: 有人有经验自己管理出租那种自住型公寓的吗？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2016-2-29 11:25:48 标题: 有人有经验自己管理出租那种自住型公寓的吗？

没经历专门过来拍砖的请绕道。

从来没有自己管理过，这次听人说租金贵的房子租客一般也好一些，容易管理，所以动了自己管理的心思。房子地点交通方便好学区，面积么两大一小的小家庭能长住，有个迷你小“院子”，没有什么维护的事。我们打算提供家具，因为听说中国人喜欢租带家具的（当然谁都想租给中国人啦vs洋人）。这些都没有试过，都要学习。

想问：

第一，如何能招到中国，韩国的房客，并且愿意付很高租金的（以我的穷人眼光看，七八百租个两房是很高了，房子在某土豪区）；
第二，如何能招到长期租客（一年以上的）；
第三，提供家具好，还是不提供家具好；
第四，公寓出租，有何特别注意事项。。。。。。
第五，这房子租几年以后我们自己会去住，如何避免招到制毒的房客？
第六，我们平时需要做些什么工作？

先谢了。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-2-29 13:59:39

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2016-2-29 13:01 编辑

第六答案：经常做inspection
如果是Ponsonby或者是Grey Lynn
两房+Study 租750也亲手租出去过
基本上是老房子状况好三房八百+，老房子状况不好600+

公寓一般状况都很好，很新。 Herne Bay前几天一套两房660 没电梯的，也是三天被抢掉

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-2-29 14:01:53

有兴趣我就帮你租了。你自己去管试试看

作者: Automation 时间: 2016-2-29 15:15:58

本帖最后由 Automation 于 2016-2-29 15:21 编辑

第一，如何能招到中国，韩国的房客，并且愿意付很高租金的（以我的穷人眼光看，七八百租个两房是很高了，房子在某土豪区）；trademe or through agent, the tenants will pay the letting fee
第二，如何能招到长期租客（一年以上的）；fixed term tenancy agreement
第三，提供家具好，还是不提供家具好；depends on tenants. no big difference
第四，公寓出租，有何特别注意事项。。。。。。body corporate rules
第五，这房子租几年以后我们自己会去住，如何避免招到制毒的房客？rental out to family with kids should be ok
第六，我们平时需要做些什么工作？body corporate meeting

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