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标题: 小女子又有求教房子Plaster or not? [打印本页]

作者: nz1st 时间: 2016-2-28 21:57:34 标题: 小女子又有求教房子Plaster or not?

http://rwmteden.co.nz/auckland-city/mount-albert/1432793/

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1040130768

请问房版高人大侠们，这个房子是Plaster吗？估价多少可出手？谢谢指教。

作者: peter1104 时间: 2016-2-28 22:23:32

。。。。。。。。。

作者: nz大猫 时间: 2016-2-28 22:23:42

plaster, 鉴定完毕。

作者: nz1st 时间: 2016-2-28 22:29:50

nz大猫发表于 2016-2-28 17:23
plaster, 鉴定完毕。

大猫哥，你觉得这种Plaster漏水吗? 看起来和New Lynn哪个Ambrico小区的不一样呢。。。

咱两名字Surname是一家子。。。您是专业人士，请多赐教

作者: nz1st 时间: 2016-2-28 22:32:01

peter1104 发表于 2016-2-28 17:23
。。。。。。。。。

彼得飞侠什么意思？

作者: not419 时间: 2016-2-28 22:36:06

据老九所知，这个房子是13年9月转手的，当时卖了多少，那位内部人士透露一下。。。。

http://rwonetreehill.co.nz/auckland-city/mt-albert/1018478/

Steven Xu 大侠出来谈谈

作者: nz大猫 时间: 2016-2-28 22:51:24

nz1st 发表于 2016-2-28 22:29
大猫哥，你觉得这种Plaster漏水吗? 看起来和New Lynn哪个Ambrico小区的不一样呢。。。

咱两名字Surname是 ...

漏水不漏水不是重点，重点是它所处的年代（1997）和它是plaster的事实。

作者: xli422 时间: 2016-2-28 22:55:42

这个房子的二楼是Plaster外墙一楼是砖跟Plaster外墙混合的外墙
房子没有屋檐(Soffit)
这个房（比起有屋檐的房子）容易漏水最终真的买下来了要定期上二楼清理雨水槽或者安装雨水槽防止堵塞的产品以防雨水倒灌进房子里面

查一下这个房子的建造年代 2004年之前的话就有可能有潜在的漏水房因素还是要好好的做房屋检查报告

作者: nz1st 时间: 2016-2-29 00:22:22

谢谢大猫哥和xli汽车美容师，还有九爷的信息。。。。。

作者: not419 时间: 2016-2-29 09:22:28

不客气哈，很好奇这个房子上次卖了多少，这次屋主心理价位是不是他买时高很多？还是拍卖。。。听听其他大侠的意见

作者: nz1st 时间: 2016-2-29 13:12:02

继续等待大侠们的建议。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-29 13:15:03

nz1st 发表于 2016-2-29 13:12
继续等待大侠们的建议。。。。。。。。。。。

其实LS几位大神都说得很清楚了。放弃吧，不要浪费时间了。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-2-29 13:24:27

估计应该是有了潜在买家才会拿出来挂吧。。要不就是缺钱了？

13年时候纽币汇率也比现在高。

要不我总觉得两年转手的房子除非特别好，否则就都是有故事的。

上次价格我觉得都有一点点高于我的预期了。

作者: nz1st 时间: 2016-2-29 14:53:45

NewLynnHse 发表于 2016-2-29 08:15
其实LS几位大神都说得很清楚了。放弃吧，不要浪费时间了。

谢鼠哥，我其实也知道不懂最好不碰，房子听漂亮的，位置交通学校购物都很好，就是好奇如果价格接近CV$765,000 有人接吗

作者: nz1st 时间: 2016-2-29 14:54:41

LJHookerRobin 发表于 2016-2-29 08:24
估计应该是有了潜在买家才会拿出来挂吧。。要不就是缺钱了？

13年时候纽币汇率也比现在高。

罗宾大介，知道上次交易多少钱呀？房主应该是华人

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-2-29 15:04:07

nz1st 发表于 2016-2-29 14:53
谢鼠哥，我其实也知道不懂最好不碰，房子听漂亮的，位置交通学校购物都很好，就是好奇如果价格接近CV$765 ...

我擦，无论如何765K是不可能的
如可能，请通知我。。。。。。。。。。。。。

作者: 林中飞渔 时间: 2016-2-29 15:10:43

nz1st 发表于 2016-2-29 13:54
罗宾大介，知道上次交易多少钱呀？房主应该是华人

13年79万5成交的。。。。我是不会碰咯

作者: northshore2013 时间: 2016-2-29 15:58:00

受坛子里面阴谋论者的影响，瞎猜一个楼主是屋主？

作者: 假装多好 时间: 2016-2-29 17:03:36

jackie chui 是listing agent。

作者: nz1st 时间: 2016-2-29 18:08:33

northshore2013 发表于 2016-2-29 10:58
受坛子里面阴谋论者的影响，瞎猜一个楼主是屋主？

脑勺哥哥你多想了，在这个坛子里呆过几天的人都知道，小女子买不起这些。。。。预算60-70万，13年看过开放，前天路过看到又上市，好奇害死猫而已

作者: 沧海一笑 时间: 2016-2-29 19:30:11

not419 发表于 2016-2-28 21:36
据老九所知，这个房子是13年9月转手的，当时卖了多少，那位内部人士透露一下。。。。

http://rwonetreehil ...

老九问对人了。

上次交易价79.5。这个房子太熟悉不过了，曾经7年天天路过。我家以前就住在和Woodward Rd 交叉的Harbutt Ave，离这个房子150米远。优点是地理位置极佳。到哪都方便，蔡林楠 New North 955 Pakn Save，Unitec，Gladstone 9分小学步行即可。上16号和20也是几分钟的事。

缺点是外墙Plaster，地是Cross Lease 两家share 779平。事事无完美，喜欢的话LZ找builder检测一下吧。因为是曾经的邻居房就不过多评论了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-29 19:32:14

沧海一笑发表于 2016-2-29 19:30
老九问对人了。

上次交易价79.5。这个房子太熟悉不过了，曾经7年天天路过。我家以前就住在和Woodward Rd ...

现在住在哪里？

作者: peter1104 时间: 2016-2-29 20:24:41

nz1st 发表于 2016-2-28 22:32
彼得飞侠什么意思？

8楼的意思就是我的意思，而且能在这区买房你觉的一半是plaster的有啥要紧，而且还是二楼的定期保养就好

作者: andylie92 时间: 2016-2-29 21:25:54

作者: not419 时间: 2016-3-1 10:56:28

沧海一笑发表于 2016-2-29 19:30
老九问对人了。

上次交易价79.5。这个房子太熟悉不过了，曾经7年天天路过。我家以前就住在和Woodward Rd ...

大侠出洞，果然非凡。

老九知道你对中西区最了解，而且热心。

作者: 沧海一笑 时间: 2016-3-1 11:30:48

not419 发表于 2016-3-1 09:56
大侠出洞，果然非凡。

老九知道你对中西区最了解，而且热心。

住中区无论购物,交通,学校都方便些,尤其是老人家.在华人集中的区域,也可以多交些同龄朋友,平常走动走动.家有一老,如有一宝.做饭,带孩子都承包了,到老了还是为儿女操心.

我喜欢做人做事有情有义.以后有啥事,别客气.都是举手之劳的小事.

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-1 11:58:36

林中飞渔发表于 2016-2-29 14:10
13年79万5成交的。。。。我是不会碰咯

抱歉！昨晚上给朋友一个房子做move in inspection，晚上就没上网了。

Steven说的对。 79万5.我当时看到了都惊呆了！

另外鼠版和Steven 大哥，发旧交易价可以吗？我新来没多久不太敢发呢。

要是不违规没问题以后大家都可以私信我或者问我。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-1 12:04:08

LJHookerRobin 发表于 2016-3-1 11:58
抱歉！昨晚上给朋友一个房子做move in inspection，晚上就没上网了。

Steven说的对。 79万5.我当时看到 ...

到目前为止是不违规的，以前还挺受欢迎的，现在是中介们自己不发了。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-1 12:28:30

NewLynnHse 发表于 2016-3-1 11:04
到目前为止是不违规的，以前还挺受欢迎的，现在是中介们自己不发了。

那就行了，
反正我是租房的，问问我就发

作者: nz1st 时间: 2016-3-1 14:46:54

微苦蓝山发表于 2016-2-29 10:04
我擦，无论如何765K是不可能的
如可能，请通知我。。。。。。。。。。。。。 ...

微苦哥儿，擦，你擦地板呢？

765K 我让给你了。。。

作者: 沧海一笑 时间: 2016-3-1 19:07:53

NewLynnHse 发表于 2016-2-29 18:32
现在住在哪里？

离你家不远。呵呵

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-1 19:56:04

沧海一笑发表于 2016-3-1 19:07
离你家不远。呵呵

艾玛，原来是邻居

作者: ideyate 时间: 2016-3-1 20:06:37

楼主问问题就问问题别动不动就小女子哥哥的听着让人起鸡皮疙瘩

作者: nz1st 时间: 2016-3-1 22:26:04

ideyate 发表于 2016-3-1 15:06
楼主问问题就问问题别动不动就小女子哥哥的听着让人起鸡皮疙瘩

谢谢艾迪哥哥的批评，小女子一定改正。

作者: kaiser2006 时间: 2016-3-3 11:52:37

LJHookerRobin 发表于 2016-3-1 11:58
抱歉！昨晚上给朋友一个房子做move in inspection，晚上就没上网了。

Steven说的对。 79万5.我当时看到 ...

公开信息。中介手边有给一个不违规吧。要不就是花几块钱上网打出来。大家买房时，很多中介都会把历史交易交割给客人的。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-3 14:21:44

kaiser2006 发表于 2016-3-3 10:52
公开信息。中介手边有给一个不违规吧。要不就是花几块钱上网打出来。大家买房时，很多中介都会把历史交易 ...

如果真是公开信息，那么大家都应该能拿得到的。

我只知道我用的系统是公司要付费的，我拿到的方式不是公开信息。嘿嘿嘿

作者: kaiser2006 时间: 2016-3-4 10:09:25

LJHookerRobin 发表于 2016-3-3 14:21
如果真是公开信息，那么大家都应该能拿得到的。

我只知道我用的系统是公司要付费的，我拿到的方式不是公 ...

QV几块钱就可以查了。西方国家的好处就是信息对称，利用信息不对等狠宰的情况不多。

作者: OnTheMove 时间: 2016-3-4 11:14:16

不是中介不愿意发交易价，而是有的买家刚买完房子他们不愿意公布，那样你公然把交易价贴网上，违反不违反论坛规矩不算，谁也不想惹一身晦气对吧，互相体谅一下吧

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-4 16:48:46

kaiser2006 发表于 2016-3-4 09:09
QV几块钱就可以查了。西方国家的好处就是信息对称，利用信息不对等狠宰的情况不多。 ...

没错，QV几块钱就可以查了.
一般价格是 $4.95。

问题来了

为什么那么多年的买房子广告，为什么没有敢写previous sales price的？

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-4 16:49:50

OnTheMove 发表于 2016-3-4 10:14
不是中介不愿意发交易价，而是有的买家刚买完房子他们不愿意公布，那样你公然把交易价贴网上，违反不违反论 ...

谢谢！ＯＮＴＨＥＭＯＶＥ

作者: kaiser2006 时间: 2016-3-4 22:04:54

LJHookerRobin 发表于 2016-3-4 16:48
没错，QV几块钱就可以查了.
一般价格是 $4.95。

蒙一个是一个。广告就是为了卖房子，有权选择不说。但是如果客户问，中介业不能说不知道。

作者: 阿放 时间: 2016-3-4 22:53:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ABC408251 时间: 2016-3-5 21:00:55

这房最好别碰，免得以后真要漏水有你烦心的

作者: nz1st 时间: 2016-3-6 02:12:21

阿放发表于 2016-3-4 17:53
手机trademe上有 sold 可以查交易信息的。
我刚看了可以查到这房子交易价格和时间的
79.5k

谢谢各位专家。。。。学习了。。。

作者: nz1st 时间: 2016-3-16 18:11:24

沧海一笑发表于 2016-2-29 14:30
老九问对人了。

上次交易价79.5。这个房子太熟悉不过了，曾经7年天天路过。我家以前就住在和Woodward Rd ...

这个今天正在拍卖，能知道结果吗？

作者: 沧海一笑 时间: 2016-3-16 18:48:00

nz1st 发表于 2016-3-16 17:11
这个今天正在拍卖，能知道结果吗？

应该流拍了.估计要90+以上吧.

作者: nz1st 时间: 2016-3-18 09:26:18

沧海一笑发表于 2016-3-16 13:48
应该流拍了.估计要90+以上吧.

谢谢沧海大哥。。。。。看网页是Price by negotiation

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1040130768

不知花落谁手？

作者: FCA北岸 时间: 2016-3-18 10:00:08

ideyate 发表于 2016-3-1 19:06
楼主问问题就问问题别动不动就小女子哥哥的听着让人起鸡皮疙瘩

很多女人都是这样的。

作者: nz1st 时间: 2016-3-24 08:54:23

微苦蓝山发表于 2016-2-29 10:04
我擦，无论如何765K是不可能的
如可能，请通知我。。。。。。。。。。。。。 ...

Price by negotiation 很久了，擦哥，765K你可以出手了。

http://rwmteden.co.nz/auckland-city/mount-albert/1432793/

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1040130768

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-24 10:24:13

nz1st 发表于 2016-3-24 08:54
Price by negotiation 很久了，擦哥，765K你可以出手了。

http://rwmteden.co.nz/auckland-city/mount-a ...

765K不可能的吧。。。
恩，再憋它两月，到时候我去试试，哈哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-24 10:59:08

微苦蓝山发表于 2016-3-24 10:24
765K不可能的吧。。。
恩，再憋它两月，到时候我去试试，哈哈哈

擦哥早

作者: nz1st 时间: 2016-3-24 11:22:35

微苦蓝山发表于 2016-3-24 05:24
765K不可能的吧。。。
恩，再憋它两月，到时候我去试试，哈哈哈

CV是765K, plaster不都是低于CV出售吗，擦哥？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-24 14:35:58

nz1st 发表于 2016-3-24 11:22
CV是765K, plaster不都是低于CV出售吗，擦哥？

表逗了
这个其实还好了，不是那种标准的plaste漏水房，只不过上面一点，并且年份不太好。
但这个房子765K，房东绝对不会卖的。。。估计850K+
擦哥只许你叫哦，哈哈哈。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-3-24 14:36:22

NewLynnHse 发表于 2016-3-24 10:59
擦哥早

鼠版别起哄。。。。。。。。。。。。。

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