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标题: 亲身经历讲讲对各个区的感受 [打印本页]

作者: newdream 时间: 2016-2-28 10:59:16 标题: 亲身经历讲讲对各个区的感受

讲讲本人的经历。还没有来奥克兰之前就想好先在各个区都住一段时间，了解了解了再定住那个区。因为为了省钱，所以都没有找最好的区住，选择中性的地方。文字仅为我个人感觉，仅供参考。

1.由于在国内时受一个移民博客的催说北岸是最好的，第一站就选择了北岸住，住的是birkenhead的Chatswood, 当年来的时候，开车去CITY也不是太堵。但北岸就是坡太大。开车什么的都不是太方便。但景色确实不错，但现在想想每个地方景色都有优点。当时刚来，住北岸，但经常往CITY去看看。

2.第二站选择中区mt albert近倒霉路，交通确实方便，特别是去city，但这一带房子都很差，也没什么风景。各种人都有。印象一般。

3.第三站选择西区吧，avondale，现在很多人把avondale归为中区西部。非常近马场，买菜非常方便。但因为住别人家里，主要去逛逛，买些水果。但感觉avondale到new lynn，就一条路，这条路很长，车非常多。想想住在更里面的，真心去city不容易，特别是lynfield, green bay等，估计他们也不会出来。

4.第四站又选择回北岸northcote的marrywill，这个小地方交通也方便，确实也不错，虽然太平超市那边有公屋，但感觉还是安全的。northcote shopping centre的吃的多，超市价格当时感觉非常便宜。在northcote时整租的房子，做起二房东，感觉一下做房东的味道。当时感觉最深的一个黄色的垃圾袋要接近2刀一个，一周至少一个。住northcote时经常去海边，确实美丽，在沙滩浅水区散步，每次都回响起邓丽君的天涯海角。

5.第五站又选择了北岸的nortcote的lake road，因为价格中等，交通方便。但这一带确实不错。也还是经常去海边，确实喜欢海。

6.没有选择albany,browns bay,long bay，因为离高速太远，也是工作考虑需要。

7.第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。这边确实景色等都不错，去Mission Bay方便，所以经常去富人区逛逛。住在这些地方，也会让你觉得你自己也有富人的感觉。哈哈

8.租房两年多了，总不能老住别人家吧。这期间的两年中房价开始涨了，后来涨速很快，就有些烦了，不想买了。但一直住别人家确实不舒服，后来还是不得不买。

当时的买房原则是价格在50万内，要有学区。因为要求放得太低，一直没有找到合适的。后来不得不加码。去看了几个拍卖，也参加了几个，但都因为太纠结，拍卖成功永远与我无缘。反而议价成了我惯用的方式。

9.本人确实对学区很看重。北岸的学区特殊，很少有房子能兼顾到小中高。但很多人可能会不见意。但因为我有孩子，不得不考虑有小初高的学区房。不至于刚才读完了小学，又要重新买有初中的房子。所以最终还是放弃了我最怀念的北岸。中区当时房价已超超了。西区无论是交通和环境我当时都没有考虑。南区也没有考虑。唯一就是东区了。东区一直没有住区，但当时住在St Johns，经过Panmure就来到了东区的pakuranga。当时找房也是因为工作需要，离高速一定要近的好学区，一找就找到了Sunnyhills, Farmcove这一带.

10.第7站就来到了Sunnyhills这个区。当时选择这个区也是与其它东区比较了一段时间。像当时地价还只要40万左右的Flat Bush区，感觉离高速偏远，没有非常积极考虑。Howick,Mellon bay,Cockle Bay,等又太里面，buckland beach也一样太里面，还有华人多的Meadowland等，虽然生活上都非常方便，但还是离高速远了些。当时很多人生活在东区，不往city方向的无所谓。

11.着重讲讲Sunnyhills和Farmcove这个区吧。这两个区离高速近是位置所定，但靠着海，并且有奥克兰仅有最长的海边步道，风景非常美丽，可以散步或骑车。但缺点是没有太好的沙滩可以下水游泳。学校这边是小初高兼顾，有Sunnyhills Primary和Waakaranga Primary，前者10分，注重文科，后者8分，注重理(好像是这样), 并且后者有中文班。初中就是Farmcove Intermediate，10分，奥克兰算有名的了。高中就是Pakuranga College,8分。那这一生就一套房子解决了孩子的读书问题了。

12.讲讲生活方面的感觉：其它地方还真没什么比较，还是找了北岸与东区比吧。

本人只在北岸当过二房东，北岸northcote shipping centre太平的东西便宜，吃饭价格还可以，其它的都贵，特别感觉是垃圾袋贵，好像接近2刀一个。油价贵，我开柴油车，油价现在北岸的northcote现在是0.95左右。这两个是每天都会体会到的，所以感受特别深。在东区，经Ti rakau dr，有太平和plaza，物价一般，与northcote差不多，但这边的mobil，柴油已经是0.79，比北岸便宜了很多。再往中国城走，有一个gull的自助加油，0.71，你是不是以为最便宜了。再往botany down 最大的shopping centre走，pak & save的油价也是0.71，如果你在pak&save里买了20刀的水果菜等，还有四分打拆，那就是0.67，如果你买到150刀以上，有1毛的打折，那就是0.61刀/升柴油。比矿泉水便宜多了。

以前住北岸经常去glenfield的游泳馆，好像是6刀。东区好几个都是4刀。

这些都是鸡毛算皮了，比也没什么意思，差不了几个钱。

13.由于以前住北岸，认识了相当多北岸的朋友，总体来看，北岸的朋友比住东区的有钱，特别是albany的。其中有几个小孩都送到私校。但东区感觉大家都为了经济生活。

特别怀念北岸的long bay,草地非常大，小孩玩的也多，海岸线很长，海边散步，享受平静自然美丽。browns bay小点，但景色相当好。从milford沿着海边的路线可以小hiking到Takapuna甚是惬意，怀念呀。但北岸房价太贵，回不去了。

东区给人非常安祥，非常经济实惠，往hamilton,tauranga走都方便。

14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我至少还没听说过人被杀。

15.本人目前只喜欢两个区，北岸和东区
北岸景美，价高，有惊奇
东区地平，经济，有安祥

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-2-28 11:10:43

本帖最后由微苦蓝山于 2016-2-28 11:13 编辑

北岸很好但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌
东区没那么高大上，但安静平和，生活方便，性价比高，是过日子的好地方。。。。。。。。。。。

补充一点，楼主你觉得北岸的朋友比较有钱，的确是这样的，北岸是最近几年移民来新西兰的居多，也就是中国的改革红利、房价红利拿到的更多，东区的一般来的时间比较长，收入主要是这边的，所以豪不到哪里去。。。都是过小日子的。。。

作者: felicia8585 时间: 2016-2-28 11:14:47

谢谢楼主的解析

作者: 芥茉2014 时间: 2016-2-28 11:18:33

最近认识的投资移民2013-2014来的，基本都是住在北岸

作者: huangsq06 时间: 2016-2-28 11:22:42

作者: lovelg 时间: 2016-2-28 11:26:42

不管怎么比中区还是最佳的。楼主搬了很多次家，但地理常识一般。我不明白为什么albany离高速远，楼主也许也不知道green bay，lynnfield不需要经过avondale去city.而且绝对比farm cove 去city近。北岸有钱人是很多。但真有钱的很少住在albany，pinehill. 在我的理解里Pakuranga 高中是相对比较差的。还有一点，西区的发展和潜力东区是无法企及的。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-2-28 12:16:06

lz说住北岸的比东区的有钱，那你是没住在东区真正的豪区啊…

作者: kiwi591 时间: 2016-2-28 13:22:17

楼主两年租了8个房子？请问现在还在租房吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-2-28 13:57:34

lovelg 发表于 2016-2-28 10:26
不管怎么比中区还是最佳的。楼主搬了很多次家，但地理常识一般。我不明白为什么albany离高速远，楼主也许也 ...

Lynfield到cbd 22分钟， farmcove 23分钟。greenbay 应该比farmcove更久。我是在google上搜的。可能地理距离lynfield近，但交通状况差不多。中区的居住环境相对北岸东区感觉差些，人口复杂交通也比较乱。但是工薪阶层还是尽量住中区吧。中产/富人要么住中区的顶级街区要么住市郊居多。lynfield/avondale等中区边缘地带论自住来说肯定不如北岸东区同级别的房子。

西区确实有潜力，但是一般能发展的地方相对社区比较不稳定，自住的话相对还是老区可能更好。但投资西区占先。pakuranga college一般般，不过可以考虑上st kentingen私校。好多住附近的中产送孩子去那。

作者: Redjeans 时间: 2016-2-28 14:07:47

6 年前Farmcove 就很贵了，50万Unit都买不到。现在更别想了。这预算西区都很炫。学区房的话还是租吧，买来干啥背10几年的贷款了！奥克兰也好北京也好最好的区永远是2环内。Bay区看到海的就那么多房，其他的都是陪衬。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 14:15:58

微苦蓝山发表于 2016-2-28 10:10
北岸很好但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌
东区没那么高大上，但安静平和，生活方便，性价比高，是过日子的好地方 ...

你说的没错，北岸特别是albany都是近些年的移民

作者: newdream 时间: 2016-2-28 14:18:50

芥茉2014 发表于 2016-2-28 10:18
最近认识的投资移民2013-2014来的，基本都是住在北岸

哈哈，应该说那个时间来的基本都是创业移民。为什么都住北岸，因为当时谈新西兰的文章比较少，在国内不翻墙能找到比较好的描述奥克兰的就一个人，这个人把北岸描述的非常好，所以大家都先到北岸了。最近还碰到一个移民，说北岸安全呀，东区反而被说成不安全的地方。哈哈，被洗脑了似的。也难怪国内刚来的都对人身安全很看重

作者: newdream 时间: 2016-2-28 14:30:10

lovelg 发表于 2016-2-28 10:26
不管怎么比中区还是最佳的。楼主搬了很多次家，但地理常识一般。我不明白为什么albany离高速远，楼主也许也 ...

中区正如有人说的很大。
我没有说albany离高速远呀，哈哈. 不好意思，green bay,lynnfield当时可以走中区，但路口确实不少，我经常送货去那边，有时干脆走中区，确实不好开呀。
我也不知道有钱华人都集中在那里，但近些年来的华人都买albany ，个个开Q7等，就这么认为了，哈哈，别怪以貌取人呀。当时高中west lake肯定是好的，pakuranga肯定比不上。但pakurange绝对不是你理解中的。我没有说西区不好，只是目前比较我认为不是我认为好的选择。西区潜力确实巨大，特别现在大型歌会都在那边举行。但总感觉位置上离新西兰的主路远一些，我指从奥克兰一直往南走的主路。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 14:31:04

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-28 11:16
lz说住北岸的比东区的有钱，那你是没住在东区真正的豪区啊…

肯定了，我是平民，也只能以比较低的眼光看情况了。

作者: cizzzzk 时间: 2016-2-28 14:54:26

微苦蓝山发表于 2016-2-28 10:10
北岸很好但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌
东区没那么高大上，但安静平和，生活方便，性价比高，是过日子的好地方 ...

Q7哥没准根本不是北岸的，就是个高级黑。现在北岸好还是东区好的争论也基本绝迹了，这种极个别人，不理他就好。

作者: phlip0813 时间: 2016-2-28 14:57:28

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作者: nanjingwy 时间: 2016-2-28 15:12:39

50万估计是首付吧。
哪个区现在都不安全，paraparamoa估计最安全，除非有人逃出来。
McLean 和boteny的校区更好。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-2-28 15:42:36

lovelg 发表于 2016-2-28 11:26
不管怎么比中区还是最佳的。楼主搬了很多次家，但地理常识一般。我不明白为什么albany离高速远，楼主也许也 ...

投资西区的确不错，东区北岸都没啥空间了，自住的话，其实有潜力就意味着现成的条件不佳。。。。

作者: 芥茉2014 时间: 2016-2-28 15:45:18

newdream 发表于 2016-2-28 13:18
哈哈，应该说那个时间来的基本都是创业移民。为什么都住北岸，因为当时谈新西兰的文章比较少，在国内不翻 ...

不是创业移民，都是投资b类，主要集中在北岸bay区。跟推荐文章没什么关系，大部分人都会自己走走看看比较的～～

作者: 芥茉2014 时间: 2016-2-28 15:55:52

想起来以前几位住中区的女士跟我说不喜欢北岸的原因是: 不喜欢北岸大桥，每次开车过桥都一手心汗，哈哈

作者: jacky007 时间: 2016-2-28 16:20:41

Redjeans 发表于 2016-2-28 13:07
6 年前Farmcove 就很贵了，50万Unit都买不到。现在更别想了。这预算西区都很炫。学区房的话还是租吧，买来 ...

我朋友2010到2012年间在Sunnyhills买了一全幅地的房子，主屋4房一厅，还有独立的1房1厅的granny flat。据他说只要60多万

作者: Venox10111 时间: 2016-2-28 17:04:50

newdream 发表于 2016-2-28 14:18
哈哈，应该说那个时间来的基本都是创业移民。为什么都住北岸，因为当时谈新西兰的文章比较少，在国内不翻 ...

这和悉尼北岸也是有一定关系，总体从街区颜值来说，东区应该是各区中最好的，如果在东部，东区上班，生活，也是很方便的。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:32:25

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-28 11:16
lz说住北岸的比东区的有钱，那你是没住在东区真正的豪区啊…

请问兔子住那里？

作者: zhjames76 时间: 2016-2-28 17:32:41

东区很多都是老移民，还有很多港台的早期移民，而北岸主要还是新移民，当然有很多土豪了

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:35:11

kiwi591 发表于 2016-2-28 12:22
楼主两年租了8个房子？请问现在还在租房吗？

哈哈，没你说的那么多，7个罢了。其它城市还没有尝试过呢。很想尽快行动。至于现在还租房么，你说呢

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:39:38

nanjingwy 发表于 2016-2-28 14:12
50万估计是首付吧。
哪个区现在都不安全，paraparamoa估计最安全，除非有人逃出来。
McLean 和boteny的校区 ...

当时我正是想找个全额50万的，当时还是有的，但都基本上没学区。Mclean肯定更好了。Botany，Mallon bay,cockle bay都差不多吧

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:40:38

芥茉2014 发表于 2016-2-28 14:45
不是创业移民，都是投资b类，主要集中在北岸bay区。跟推荐文章没什么关系，大部分人都会自己走走看看比较 ...

哦，对高大上的一极，确实不是太了解。那你说的应该就是了。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:41:26

jacky007 发表于 2016-2-28 15:20
我朋友2010到2012年间在Sunnyhills买了一全幅地的房子，主屋4房一厅，还有独立的1房1厅的granny flat。 ...

当时的CV价确实只有50-60万左右，这种一般的房子

作者: lovelg 时间: 2016-2-28 17:41:29

newdream 发表于 2016-2-28 14:30
中区正如有人说的很大。
我没有说albany离高速远呀，哈哈. 不好意思，green bay,lynnfield当时可以走中区 ...

我个人觉得以后交通最方便的是西区，16号，18号，20号。全部都在西区和中区偏西的位置。东区我个人觉得交通是最大的瓶颈。2座桥，哎--从发展前景，投资前景看hobsonville point,未来可以甩flat bush几条街。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 17:43:56

Venox10111 发表于 2016-2-28 16:04
这和悉尼北岸也是有一定关系，总体从街区颜值来说，东区应该是各区中最好的，如果在东部，东区上班，生活 ...

你说得没错。街区颜值很大程度上应该看天上织蛛网多不多吧。北岸老区还是都是织蛛网，中区也还很多，西区更不要说了。东区基本上都埋地下，很少见。也不知道为什么。请黑羊解释一下，谢

作者: liuersi 时间: 2016-2-28 17:59:35

东区，中区，北岸，都有好街区，也都有不安全的区。住哪儿习惯就住哪里。

作者: Venox10111 时间: 2016-2-28 18:02:35

newdream 发表于 2016-2-28 17:43
你说得没错。街区颜值很大程度上应该看天上织蛛网多不多吧。北岸老区还是都是织蛛网，中区也还很多，西区 ...

这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东部1900一直到2000年都有集中开发（比较新的就是stonefield), 电线在80年代末以后开发的就会埋地下（但会有绿色高压变电）

北岸开发时间主要是1960-1980 年代，所以还会存有电线杆，而且新移民前主要购房群体是南非白人，所以也不是很有钱进行统一开发。

东区主要是80年代末到90年代集中开发，以当时港台人群为主，是当时的土豪。

大陆土豪集中开发应该会是在long bay 那边了。。。。

作者: newdream 时间: 2016-2-28 18:08:32

Venox10111 发表于 2016-2-28 17:02
这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东 ...

历害，佩服，博学多才呀，学习了

作者: newdream 时间: 2016-2-28 18:09:32

liuersi 发表于 2016-2-28 16:59
东区，中区，北岸，都有好街区，也都有不安全的区。住哪儿习惯就住哪里。 ...

这个肯定，我只是讲一讲我住过一些地方的片面感觉，没有去褒贬的意思

作者: grey_goth 时间: 2016-2-28 18:29:27

哦！

作者: 小马虎 时间: 2016-2-28 19:37:36

Venox10111 发表于 2016-2-28 18:02
这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东 ...

东区很多都是埋地下的，我家的房子是70年代初的，也是埋地下，附近60年代的也是。

作者: 阿放 时间: 2016-2-28 20:55:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: newdream 时间: 2016-2-28 21:19:10

阿放发表于 2016-2-28 19:55
东区的好多路我都觉得很漂亮，路上的电线倒没怎么特别注意。

哈哈，下次注意

作者: iamsunshine 时间: 2016-2-28 21:24:39

我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线

作者: flamestar 时间: 2016-2-29 01:56:51

iamsunshine 发表于 2016-2-28 21:24
我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线 ...

其实是可以不过桥的。走18号而已。

作者: quad5 时间: 2016-2-29 08:29:18

微苦蓝山发表于 2016-2-28 10:10
北岸很好但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌
东区没那么高大上，但安静平和，生活方便，性价比高，是过日子的好地方 ...

北岸很好但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌

作者: 房奴甲 时间: 2016-2-29 11:02:35

总结的就算不错。东区就是实惠，北岸就是有亮点吸引人。其他区，我也觉得没这俩区合算。中区又贵又乱的，西区呢，过去我很喜欢，主要有个问题是上班下班看太阳，几十年下来，眼睛要瞎掉了。南区就不要说了。人这个杂呀。连东区也受连累。不过东区还是好，比较成规模了，方便的程度那不是其他区能赶上的。

作者: newdream 时间: 2016-2-29 13:45:59

房奴甲发表于 2016-2-29 10:02
总结的就算不错。东区就是实惠，北岸就是有亮点吸引人。其他区，我也觉得没这俩区合算。中区又贵又乱的，西 ...

我只是个人几年来的感受，希望不要影响到别人的选择．　但还是你帮我总结了一下，并且与我个人的感受类同

作者: paulwood 时间: 2016-2-29 22:42:44

14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我至少还没听说过人被杀。

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11232758

东区我当然有人被杀。
东区被盗的人比北岸多.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-2 02:06:29

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-28 12:16
lz说住北岸的比东区的有钱，那你是没住在东区真正的豪区啊…

你也没看看她在北岸住的啥地方？？？你把farm cove和northcote比，东区中上和北岸中下比，哈哈，自己就给自己比下去了

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-2 10:38:09

楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了。

个人观点。我一条一条回给你
1.你住Chatswood的时候
首先Chatswood跟Birkenhead是俩区，不是包含关系。你说当时不堵车。说明肯定是2010年前吧。
Brikenhead那时候还是很多公屋和贫穷区吧，不知道你什么时候来的，至少我知道2011年Glenfield的居民人口都不是很有高收入的 - 你看mall和当时夜市就知道了。

2. 楼主住在Mt Albert 靠近倒霉路附近。
那楼主住在的是Sandringham吧？你是说你自己住在Mt Albert Road 附近吧。可是如果很靠近倒霉路那就是算Sandringham 或者Mt Roskill呀，那边有好房子有差房子。确实没景，可是如果当时Birkenhead 或者Chatswood不堵车去city，Green Bay或者Lynfield那时候肯定也不堵车。

3.楼主住Avondale时
楼主说Avondale是西区。可是Avondale 一直是中区啊。。。。。。
楼主从这开始我开始感觉到你真的是房产的票友，确实不够专业。

如果楼主说Avondale到New Lynn要很长的路，那说明楼主住的Avondale 是Avondale Road/ Avondale College那边？走的是 Great North Road 转RATA St，直接去New Lynn 的Warehouse附近左拐入Mall。

因为如果你住Avondale 警察局或者Avondale Primary附近，走Great North Road 去Lynn Mall 很快的。开车5-8分钟
走路大概15-20分钟的样子，不是跑步啊。

还有你说Green Bay或者 Lynfield。
Lynfield去city走的是Mt Roskill 然后去倒霉路或者Sandringham Rd去city呀。走什么Avondale？

4.第四站楼主又选择回北岸northcote的marrywill，
我北岸不是很熟悉，但是我刚才google了一下，好像没看到 Marrywill这个街/区或者什么。

楼主说taiping附近公屋多，（我推理他没住那边没住那边，所以会说一句）

我们可以预断楼主住在Northcote靠近Birkenhead或者靠近city那侧，刚好不在taiping附近，因为taiping好像是在北边，属于Glenfield。所以离海边比较近。

5.第五站又选择了北岸的nortcote的lake road，因为价格中等，交通方便。

这侧面证明楼主在上个地址住的离Northcote不远。

6.楼主第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。

这个就得不得不玩命儿拍一下了。
St Johns是中区偏东。但是Remuera南边是Epsom，Greenlane，和Ellersile呀。
楼主你是想说你住在Remuera Rd 南边的的St John吧

Remuera 区跟Remuera Rd差别比较大的

楼主两年多租房六次！
那说明你平均都租不到半年呀。这是什么意思？颠沛流离呀楼主

然后楼主开始买房。

我先去忙了，有空更新。
个人看法，轻喷

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-2 13:43:48

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 10:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shops前后都是公屋college road, lake road, greensalde crescent etc. 所以价格上不去，要不第一个高速口的地方能这么便宜？比神区hillcrest便宜不少呢。你再看看过了公屋区sylvan ave, mcbreen ave etc都是啥价。

还有楼主你出来，你说的northcote的marrywill是个什么地方？简直侮辱了我混northcote 17年的自尊

作者: songinator 时间: 2016-3-2 14:09:48

paulwood 发表于 2016-2-29 21:42
14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我 ...

east down 9%

作者: newdream 时间: 2016-3-2 16:36:09

iamsunshine 发表于 2016-2-28 20:24
我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线 ...

对，东区可以走panmure到Ellierse或Remuera

作者: newdream 时间: 2016-3-2 16:40:03

我真不是孙红雷发表于 2016-3-2 01:06
你也没看看她在北岸住的啥地方？？？你把farm cove和northcote比，东区中上和北岸中下比，哈哈，自己就给 ...

哈哈，我只比较我自己的感觉，因为北岸还没有住过其它更好的地方，只能拿住过的地方感觉对比一下．希望不要引起大家的误解．请问一下北岸那些位置跟Farm Cove 或Sunyhills一带类似．谢谢

作者: newdream 时间: 2016-3-2 16:44:14

我真不是孙红雷发表于 2016-3-2 12:43
第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shop ...

你好，我真不是孙红雷，这个地方我记错了，是Hillcress的Marywill. 是的赞同你的说法，Hillcrest比Northcote好很多，房子贵很多．我记当时这个位置周边还都是织蛛网一样的电线，但Marywill这条路把电线埋地下，非常漂亮．　Marywill就是高速公路高尔夫后面的，也就是在Sunnybrae里面．　

作者: Venox10111 时间: 2016-3-2 16:46:26

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 10:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

Robin 还是很专业的啊。

别的区黑羊其实不熟悉，就补充说中东
6.楼主第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。

这个就得不得不玩命儿拍一下了。
St Johns是中区偏东。但是Remuera南边是Epsom，Greenlane，和Ellersile呀。
楼主你是想说你住在Remuera Rd 南边的的St John吧

===================================

Remuera 南边确实是Epsom, Greenlane, Ellerslie.

Remeura Road 南边的所谓 St Johns, 猜测应该是College Road 以东 Felton Mathew Ave, Simlkin Ave 那边应该和 Remuera Road 没什么关系了（而且那边离海走着其实更近），Remuera Road 下面挨着公园和高尔夫球场的是遛狗 Remuera 和 St Johns Park，应该LZ没有住过这几个地方

作者: newdream 时间: 2016-3-2 16:48:31

paulwood 发表于 2016-2-29 21:42
14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我 ...

谢谢你上传数据，让我和其它不太懂的了解到更详细的情况．我只是听了这几年的华人新闻报道，所以这么感觉的．你的图我看到了，东区跟北岸差不多，总体北岸更好一点．犯罪率北岸下降11％，东区下降8％，对吧．但犯罪率肯定包括了各类情况综合在一起的报案数量吧．

作者: newdream 时间: 2016-3-2 17:16:59

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 09:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

非常谢谢你的回复．但你错误理解我了，我一点也没有颠沛流离，因为我特意这样安排的．来新西兰前只是听闻和读了别人的文章，所以在买房前亲身去各个地方住住走走感觉一下．而不至于只住过一两个地方就以偏盖全地决定或评论．
哈哈，谢谢你的详尽的对证，很多地方你说得非常正确，赞一个．但有些地方我不是很赞同．
1.你说得没错应该是，Chatswood跟Birkenhead应该是两个区．我说当时不堵车，是在2012中旬后．Birkenhead我没有看到过公屋和穷区．但Birkendale和Beach Haven就更差些，应该那边有公屋吧．过去那边几次，特别是Beach Haven冬天雾很重Foggy. Glenfield很大，Birkenhead应该不属于吧．但确实即使2012-2013年,Glenfield全幅地还都只是50万多些．

2.我住在Mt Albert 靠近倒霉路附近。
我是住在Mt Albert路与倒霉路交叉差不多的位置．但我后来知道Mt Albert很大，一直到Sandringham都是．

3.我住Avondale时
因为当时不是太熟悉，又比较西边，所以一直以为是西区．哈哈．当时房东大人也帮我纠正过几次．又不是搞房产的，要那么专业也没地方用呀．
当时住在离马场很近的地方哦．　我说了我只是个人感觉，因为当时去Green Bay就是从Great North Rd下的高速，走Avondale的．哈哈，不要怪.

4.第四站我又选择回北岸northcote的marrywill，
这里纠正一下，好多年了，有点搞混了，是Hillcres的Marrywil.

关于Taiping附近公屋多，有人已经回复你了．　但你做的房产有关，对北岸的位置不熟悉呀，也就是你自己说我是房产票友，不专业，哈哈．那我再说一下，我在Northcote Lake rd 住了８个月，在Hillcrest的Marywil住了半年．你说我对这一带熟悉不熟悉．Taiping又怎么在北边呢，怎么可能离海近呢．海是在高速公路的另一边哦．

5.第五站又选择了北岸的nortcote的lake road，因为价格中等，交通方便。

Lake Rd应该就是属于northcote.

6.我第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。
千万不要玩命，受不了．哈哈
准确说应该在Ｒemuera Rd往南，你说得没错的．

""楼主两年多租房六次！
那说明你平均都租不到半年呀。这是什么意思？颠沛流离呀楼主""

不是有些地方住得很短．Mt Albert只住了两周，因为受不了那位老人家，天天盯着我，烧饭时也看着，哈哈．　Avondale只住了一周还是两周，忘记了，这个当时入住时就跟房东讲好的，短租．其它地方都挺长的了，至少半年．　上面说了，只是说了体会感受．如果以后想做房产中介，不做票友，也有谈资呀，对吧．

好的，你先忙，有空再来轻喷．哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-2 23:52:33

newdream 发表于 2016-3-2 16:44
你好，我真不是孙红雷，这个地方我记错了，是Hillcress的Marywill. 是的赞同你的说法，Hillcrest比Northc ...

这还差不多，隔一条路就是另一个区了，那条神区中的神路很著名，传说中的买家中介住那块...

作者: newdream 时间: 2016-3-3 12:27:20

我真不是孙红雷发表于 2016-3-2 22:52
这还差不多，隔一条路就是另一个区了，那条神区中的神路很著名，传说中的买家中介住那块... ...

你说得那错hillcrest感觉非常小，但那条路据说拍电影取过景

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-3 15:22:31

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2016-3-3 14:27 编辑

newdream 发表于 2016-3-2 16:16
非常谢谢你的回复．但你错误理解我了，我一点也没有颠沛流离，因为我特意这样安排的．来新西兰前只是听闻 ...

楼主你好，
接受你所有的个人理解，包括堵不堵车，绕不绕路，远不远。富有还是不富有。
但是分区要精确。错了我就说出来，因为这个很好划分，council,google, post office 都可以确认。

1.
Birkenhead比较富有，原因是靠近city。
Chatswood就像是从山和树林里绕出来的才能上高速？
12-13 Glenfield 五十来万对呀。 Milford 12年初也才50\60万呀。

2. 你说的你住在Mt Albert Road和倒霉路交叉差不多。那是Mt Roskill。

你说Mt Albert很大，一直到Sandringham都是 - 可是再大也不能隔着Sandringham去摸人家Mt Roskill的地盘呀。 - 这个是错误，容易误导菜鸟，望改正。

3.Avondale 是中区，你自己也知道，你现在还不去改了？你这样误导不太好呀。难道你是故意来黑Avondale的？

4, Glenfield一个太平。 Northcote一个太平。你住两个太平中间呀。

我当时以为你说的是Glenfield的那个太平，所以我说的是你在Glenfield 太平以北，忘了写一句也不在northcote太平附近，
然后你又承认了你住的是Hillcrest.不是住在Northcote。

5.没问题，我原文也没挑你毛病。只是推断你在lake rd住的时候跟在marywill cres那个住址比较近

6. Remuera Road 跟Remuera。你知道区别啦现在？

在说，你两个两周的短租平均上你四个半年的长租。你又说了你总体租房两年多。

平均六套可不就是每套不到半年嘛。

因为六套每个半年也确实才三年整。

两年多六个地址，我觉得有点多了。不过是你自己主动的，那就是个人意愿了。
你觉得不颠沛流离那就很好啦。

再重复一次，感受可以随意写，我基本看了感受不评论的。

只是觉得分区比较需要准确。万一谁你的这个文章转到国内，再影响了一大批人哈哈

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-3 15:25:21

我真不是孙红雷发表于 2016-3-2 12:43
第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shop ...

记错了。

两个太平。

一个在Glenfield一个在Northcote。

嘿嘿。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-3-3 15:35:20

那么这样反推。

楼主北岸没住过高速东边的 Bays 。
中区没住过 P & P （Parnell & Ponsonby）

东区看中了Farmcove

那肯定呀！

farmcove 区很好的啊

但是，反过来一讲。

楼主为什么不去买Macleans 校网的？

Macleans Primary/pigeon mountain primary/bucklands beach primary
Bucklands Beach Intermediate。
MaCleans College

比Farmcove 比一点也不差吧？

作者: newdream 时间: 2016-3-3 16:50:33

LJHookerRobin 发表于 2016-3-3 14:35
那么这样反推。

楼主北岸没住过高速东边的 Bays 。

谢谢回复，对的 Bay区没有住过，只是住过Northcote和Hillcrest．当时Browns Bays基本上也是60万左右．

你感觉Macleans比Farmcove更好一些，从学区上讲，但Farmcove更近海边，特别是长长的海边步道．但当时选择Farm Cove是近高速．

按最近的学校排名pigeon mountain primary都排到了前15名．

作者: newdream 时间: 2016-3-3 16:55:13

LJHookerRobin 发表于 2016-3-3 14:22
楼主你好，
接受你所有的个人理解，包括堵不堵车，绕不绕路，远不远。富有还是不富有。
但是分区要精确。 ...

谢谢谢谢．纠正是应该的．不做房产的讲个人感觉时，难免不分清楚．大家点出来就可以了．你写了这么多，也辛苦．有点不太赞同，但也没有意思去反驳了．但大部分指出的，赞同．多谢．哈哈

作者: 情。。已许 时间: 2016-3-3 16:57:37

不管哪个区，能买的上一个自住房就好感恩了

作者: markrey 时间: 2016-3-3 21:48:03

lovelg 发表于 2016-2-28 17:41
我个人觉得以后交通最方便的是西区，16号，18号，20号。全部都在西区和中区偏西的位置。东区我个人觉得交 ...

同意。西区未来是一个交通要道，但是不能离要道太近，较安静一些的区，潜力大

作者: clcgroup 时间: 2016-3-10 18:23:00

Hi Sunnyhill neighbour.

作者: 小肥猪猪 时间: 2016-3-10 19:51:12

个人同意楼主的说法

作者: Danger_Decibels 时间: 2016-3-10 23:12:12

亲，你的各个区太不完全了。

avondale应该算中区，中区，中区。包括new lynn也算中区，中区。中区。

真正的西区是亨德森，梅西，等等。。。。你都没说。

不全面歪。

作者: newdream 时间: 2016-3-11 12:03:18

Danger_Decibels 发表于 2016-3-10 22:12
亲，你的各个区太不完全了。

avondale应该算中区，中区，中区。包括new lynn也算中区，中区。中区。

我只讲我住过的地方，没有住过的地方，我有体会

作者: 彼得大帝 时间: 2016-3-11 13:49:51

芥茉2014 发表于 2016-2-28 14:55
想起来以前几位住中区的女士跟我说不喜欢北岸的原因是: 不喜欢北岸大桥，每次开车过桥都一手心汗，哈哈 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈驾车水平是有多菜丫

作者: George24 时间: 2016-3-11 19:56:40

感谢楼主分享，哈哈哈我也是来这边两年了，还在读书，也是想住遍奥克兰的各个区，毕竟都经历一下肯定是好的

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-3-11 20:10:47

我住LYNFIELD，我觉得非常方便啊。去CITY门口就有车。。

作者: MonicaGao 时间: 2016-3-11 20:46:22

nanjingwy 发表于 2016-2-28 15:12
50万估计是首付吧。
哪个区现在都不安全，paraparamoa估计最安全，除非有人逃出来。
McLean 和boteny的校区 ...

Paremoremo ~~~~~~~

作者: Yip 时间: 2016-3-12 12:33:18

本帖最后由 Yip 于 2016-3-12 11:47 编辑

目前也租住在sunnyhills, 搂住可能买得早吧, 现在已经不便宜了!! 还有我很认同搂住的说法, 很喜欢东区!!哈哈
但是西区Atatu那边去city比东区近很多, 以前住了一年atatu, 主要是现在16号修路的问题, 试过有一次周五不怎么塞去UNITEC才十五分钟, 所以我觉得2017年修好后那边的方便确实是东区无法比拟的, 校区我就不知道了...

作者: newdream 时间: 2016-3-12 14:35:11

Yip 发表于 2016-3-12 11:33
目前也租住在sunnyhills, 搂住可能买得早吧, 现在已经不便宜了!! 还有我很认同搂住的说法, 很喜欢东区!!哈 ...

哦，什么时候一起来Rotary步道跑步呀

作者: 芥茉2014 时间: 2016-3-14 00:44:22

彼得大帝发表于 2016-3-11 12:49
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈驾车水平是有多菜丫

不光是女士，我还听好多男士说，当北岸大桥中间那条车道变成单排时，（就是早晚高峰调整），过的时候都胆战心惊，怪不得鬼佬说ASIAN开车水平烂，哈哈

作者: clam 时间: 2016-3-14 04:06:15

來了兩年都能住7 套房..... 希望lz 早日有個窩

作者: zwanything 时间: 2016-3-14 12:00:00

个人看法，适合自己的，就是最好的。单纯的区域争论，是毫无意义的。哥现在也住在Farm Cove, 去年来的新IT技术移民。去年买房时基本就是考虑以下几个因素，安全的环境，上等的学区（兜里银子有限，没法选择顶级学区），上班的便利性。然后考虑生活便利性，至于景致啥的，对于经常游玩的人，反而放在最后。当然钱包大小也是很重要的因素。公司在Onehunga，不喜欢跳槽，排除北岸，钱包太小排除了中区（差的街区确实差），不想顶着太阳上下班排除了西区，至于南区，肯定有好地方，但了解不细致，不想花大力气排查，还是排除掉。由于公司有分部在ferry building，长期来看，市中区工作机会也多，所以就把区域定在在Farm Cove, Half Moon Bay一带。其实Botany一带确实不错，但上下班交通太堵，没有坐船的替代路线，就放弃了。

这里并不是唱高Farm Cove或者东区好，只是分享一下自己当时买房心路历程。每个人都应该根据自己情况去找适合自己最好的区域。

作者: newdream 时间: 2016-3-14 15:37:36

zwanything 发表于 2016-3-14 11:00
个人看法，适合自己的，就是最好的。单纯的区域争论，是毫无意义的。哥现在也住在Farm Cove, 去年来的新IT ...

同感，相对其它地带Farm Cove上班方便些

作者: newdream 时间: 2016-3-14 15:56:35

clam 发表于 2016-3-14 03:06
來了兩年都能住7 套房..... 希望lz 早日有個窩

再准备再继续租房。哈哈，谢谢

作者: YYLL 时间: 2016-3-14 16:05:56

我在北岸, 南区,市区和New Market都上过班, 一直住中区每天平均上下班基本一个小时左右,一定比住东南西北区的省不少时间. 出去吃饭喝茶中区也方便多了.

作者: 彼得大帝 时间: 2016-3-14 18:57:01

芥茉2014 发表于 2016-3-13 23:44
不光是女士，我还听好多男士说，当北岸大桥中间那条车道变成单排时，（就是早晚高峰调整），过的时候都胆 ...

公交车都敢过去小车怕啥。习惯就好了。我第一次也是心惊胆战的

作者: oreozhang 时间: 2016-3-14 23:54:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: oreozhang 时间: 2016-3-14 23:56:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: oreozhang 时间: 2016-3-14 23:58:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xytdt55 时间: 2016-3-18 11:26:09

我除了东区没住过

也算是搬家覆盖了akl了

作者: newdream 时间: 2016-3-18 12:07:39

xytdt55 发表于 2016-3-18 10:26
我除了东区没住过

也算是搬家覆盖了akl了

哈哈，那你也来讲讲你的经历呀

作者: xytdt55 时间: 2016-3-21 09:05:40

newdream 发表于 2016-3-18 12:07
哈哈，那你也来讲讲你的经历呀

经历没什么，我也没有小孩，不考虑上学的问题话

我认为小环境比大区重要的多。

就算你住在epsom,但是身边有一个特别傻逼的邻居，矛盾重重

还不如住在其他的地方，有一个和睦的邻里关系呢

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