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标题: 我这样的情况可以议价么？ [打印本页]

作者: 六一儿 时间: 2016-2-27 23:49:34 标题: 我这样的情况可以议价么？

不太清楚有条件议价的有条件是指什么事么。我现在还没申请银行预批，因为要等到四月份，但是已经咨询过贷款经纪了，知道到时候大概能贷到多少。也没请律师。我现在去看是议价的房子，可以以目前的状态签合同之类的么，就是如果贷款到了和找律师检查了没什么问题就必须得买。

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-27 23:51:18

可以加条件，如果贷款还没预批，加FINANCE条件

作者: Robbi 时间: 2016-2-28 07:17:05

没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但到时情况有变，贷款出不来，你咋办？

作者: 六一儿 时间: 2016-2-28 08:17:13

Robbi 发表于 2016-2-28 07:17
没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但 ...

谈完下来变成无条件是什么意思呢？我只接受认可我这个条件的才签合同不行吗？因为我是要等到这个财政年结束才能做报表，所以只能是四月份申请

作者: LU99 时间: 2016-2-28 08:46:28

你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件等你。一般最多十个工作日。你如果买下来，银行又不借给你。只能借二级银行。我们遇到客户，没有预批就去买。买下来贷不到。最后只好二级信贷临时贷款半年

作者: 六一儿 时间: 2016-2-28 09:08:11

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

所以就是他有他的条件我接受不了就谈不拢而已罢了，我目前只是提出我自己的条件。broker我提前咨询过了，并没有说一定能能贷多少，但是有个大概。

作者: 六一儿 时间: 2016-2-28 09:08:11

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

作者: 六一儿 时间: 2016-2-28 09:08:11

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

作者: newdream 时间: 2016-2-28 09:22:41

Robbi 发表于 2016-2-28 06:17
没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但 ...

你是贷款经理，应该理解LZ讲的呀。估计是你理解错误了。LZ说要到四月份才能去申请预批。银行是要看到财务年度底的报表，再做明年的预估才给贷款呀。对吧

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-28 10:08:41

那就等到四月份吧，没差几天

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