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标题: 贷款的钱什么时候可以问银行拿啊？ [打印本页]

作者: No.2 时间: 2016-2-25 20:50:18 标题: 贷款的钱什么时候可以问银行拿啊？

想问下大家如果问银行贷款有了预批后这些钱什么时候能拿来用啊？比如说拍卖后需要交10%定金的时候能拿出来用吗？

谢谢

作者: LU99 时间: 2016-2-25 20:56:30

本帖最后由 LU99 于 2016-2-25 20:58 编辑

这个你的broker 或者银行经理会帮你弄好。你只要问他就行了。你带好款以后，需要每次买房子前告诉他，让他帮你查房子问题贷款拿到鱼皮只是第一步。后面还有很多后续工作。你要跟你的broker脸系，别人看不到你的预批信。你有问题就要问帮你贷款的人。这是他的服务之一。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-25 23:07:55

这钱一般不会到你手上的，现在好像没有人能贷100%了吧？所以那10%你得自己先垫上。

作者: bbkk 时间: 2016-2-26 05:25:28

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 22:07
这钱一般不会到你手上的，现在好像没有人能贷100%了吧？所以那10%你得自己先垫上。 ...

我最近买房,从A**银行贷到110% Interest Only Loan

作者: love_3_month 时间: 2016-2-26 06:45:02

Settle时候给你律师的，多下的钱律师会给地

作者: Robbi 时间: 2016-2-26 07:27:05

我来说一下吧，这个是技术操作上的问题

如果你是现在有房，利用增值部分去再买，100%贷的话。在预批出来之后应该和你的贷款经理/中介沟通，先把那10%top up出现金来，余下的在交接的时候一起draw down到律师那里。

有不明白的可以联系我，再给你详细解释

作者: quad5 时间: 2016-2-26 08:09:50

bbkk 发表于 2016-2-26 04:25
我最近买房,从A**银行贷到110% Interest Only Loan

这事从来没有过

作者: quad5 时间: 2016-2-26 08:11:18

Robbi 发表于 2016-2-26 06:27
我来说一下吧，这个是技术操作上的问题

如果你是现在有房，利用增值部分去再买，100%贷的话。在预批出来之 ...

哦，原来是 top up 现有的，作为deposit，

作者: Robbi 时间: 2016-2-26 08:45:03

quad5 发表于 2016-2-26 08:09
这事从来没有过

这个可以操作的，主要看两个房子加起来的贷款比例和个人收入。
我即将要交接的房子96万4，我就贷足100。
这个也是技术操作的问题了，每个银行都可以达成。

作者: bbkk 时间: 2016-2-26 08:45:27

本帖最后由 bbkk 于 2016-2-26 10:29 编辑

quad5 发表于 2016-2-26 07:09
这事从来没有过

I used to borrow 5-10% over the purchasing price every time when I purchased an investment property. The extra 5-10% was kept as maintenance fund. As long as you have sufficient equity, lender would be more than happy to lend you more than less. You can discuss this topic with mortgage broker or bank manager.

作者: No.2 时间: 2016-2-26 10:11:32

谢谢大家回复。这套买的是投资房。看大家的意思是可以提前拿出来的，就是要和银行提前打招呼了。

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