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标题: 老房翻新 [打印本页]

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:18:36 标题: 老房翻新

本帖最后由 mspeed810123 于 2016-2-25 11:42 编辑

大工程拆牆擴建客廳加建浴室房間報批等等
請問這樣找人搞大約要花多少錢?

裝修前
http://www.barfoot.co.nz/528154

裝修後
http://www.barfoot.co.nz/543141

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-25 11:26:21

ponsonby, grey lynn那一片很多房子都是这么搞的，有些一装修就是好几个月·

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:27:52

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 11:26
ponsonby, grey lynn那一片很多房子都是这么搞的，有些一装修就是好几个月·

看到那一帶好多villa爆改好想買一間自己搞

作者: bbb111 时间: 2016-2-25 11:31:41

40万以上，这样的翻修只能洋人做，华人做不出这种效果

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:33:07

bbb111 发表于 2016-2-25 11:31
40万以上，这样的翻修只能洋人做，华人做不出这种效果

40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

作者: bbb111 时间: 2016-2-25 11:37:13

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:33
40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

前面的老房翻修比建新房要贵，然后后面加建，，况且40万也建不了像样的新房吧，除非是中国人设计的，中国人造的那种毫无美感的筒子楼，估计你也不喜欢。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-25 11:38:26

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:33
40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

那些房子不是你说要铲就能铲的

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:41:27

好吧...原來如此
有人知道這間裝修前後各賣了多少嗎

作者: bbb111 时间: 2016-2-25 11:43:42

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:41
好吧...原來如此
有人知道這間裝修前後各賣了多少嗎

去年在SANDRINGHAM有个房子就这么装修的，买入价80多万，装修后卖190万左右

作者: lulululupan 时间: 2016-2-25 11:47:54

新的厨房和客厅那里有没有做extend？

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:48:55

bbb111 发表于 2016-2-25 11:43
去年在SANDRINGHAM有个房子就这么装修的，买入价80多万，装修后卖190万左右 ...

佩服那些洋人真會炒
之前看間te atatu半島破房 65萬買入 800地3房1浴
隔年爆改4房2浴鋪水泥裝deck 賣104萬
如果真要40萬這樣好像沒賺多少?
改的程度跟這間ponsonby差不多

作者: mspeed810123 时间: 2016-2-25 11:50:05

lulululupan 发表于 2016-2-25 11:47
新的厨房和客厅那里有没有做extend？

應該是有的原本從後院看廚房稍微凸出來一點改建後變整個平的說明有加建

作者: bbb111 时间: 2016-2-25 11:52:55

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:48
佩服那些洋人真會炒
之前看間te atatu半島破房 65萬買入 800地3房1浴
隔年爆改4房2浴鋪水泥裝deck 賣1 ...

我说的是自己完全不动手，全部找人做，要这么多钱。很多这么改建的，自己就是BUILDER,或设计师，成本当然就下来了

作者: lulululupan 时间: 2016-2-25 12:51:50

为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

作者: newdream 时间: 2016-2-25 13:07:13

这个房子的后门好像加建了一部分．卫生间增加了一个，厨房移位了．但40万还不至于．估计20万．

作者: OnTheMove 时间: 2016-2-25 14:15:36

40万肯定不要10万多就好了

作者: clam 时间: 2016-2-25 15:37:34

400k? no way..... 這個應該150k 就好了，而且很多時候都是builder 買入的

作者: clam 时间: 2016-2-25 15:38:14

你們都沒有看the block嗎....

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-2-25 16:22:38

如果涉及到改建报批的话需要15万起,做过近30万的.

作者: 4143920 时间: 2016-2-25 17:00:29

我就想问一句客厅电视扔哪

作者: carterdog 时间: 2016-2-25 17:49:28

clam 发表于 2016-2-25 15:37
400k? no way..... 這個應該150k 就好了，而且很多時候都是builder 買入的

150k，肯定不够，the block有多少赞助商阿，随便玩个游戏就送几千几万的。

作者: carterdog 时间: 2016-2-25 17:55:03

lulululupan 发表于 2016-2-25 12:51
为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

因为华人没可能花3，4十万装修房子。

作者: natlee 时间: 2016-2-25 20:02:03

lulululupan 发表于 2016-2-25 11:51
为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

VILLA 和新房根本不是一个级别的

作者: mnstar 时间: 2016-2-25 20:30:22

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作者: nzgaopeng 时间: 2016-2-25 20:44:18

求推荐专修的公司，我的房要爆改，预算40，工期四个月！

作者: bbb111 时间: 2016-2-25 21:09:16

natlee 发表于 2016-2-25 20:02
VILLA 和新房根本不是一个级别的

有道理，价值是不一样的

作者: 根本英俊 时间: 2016-2-25 21:28:43

nzgaopeng 发表于 2016-2-25 20:44
求推荐专修的公司，我的房要爆改，预算40，工期四个月！

工期不够，

作者: HAWK 时间: 2016-2-26 08:57:27

clam 发表于 2016-2-25 14:38
你們都沒有看the block嗎....

The Block和实战不一样的

作者: larkmm 时间: 2016-2-26 09:20:47

有好几个专门的洋人公司（人家给税的），专门只在Grey Lynn, Ponsonby附近买旧的VILLA然后装修。这种盘太多了。我们有经手一个装修花了大约55万。
装修大约如下：里面gib board 全部拆了，装了保暖棉再封回去，所有窗户全换，新厨房，新卫浴（其中第二个卫浴是加的）。后面客厅加建，做大落地玻璃推拉门，加建的部分屋顶也要extend.后院大deck, 加玻璃护栏。花园整体造型（包括把地弄平，全部种新的植物）。里外全部刷油漆，室内屋顶有做一点吊顶的装饰。新地板/地毯。所有灯具和卫浴全换。上，下水，拉电线，电动门，电子锁，监控防盗系统。。。。。。等等

为什么说只有外国人能做得出来这种效果，举个列子：人家一个吊灯就花了$4000。。。。

作者: songinator 时间: 2016-2-26 09:38:41

larkmm 发表于 2016-2-26 08:20
有好几个专门的洋人公司（人家给税的），专门只在Grey Lynn, Ponsonby附近买旧的VILLA然后装修。这种盘太多 ...

估计除了外墙没换框架没换都换了。。。。。。。

真的属于爆改。。。。

作者: newdream 时间: 2016-2-26 09:52:51

就算有加建，请问一下加建费用要多少，包括COUNCIL 的 BUILDING CONSENT费用。做工程估计要10万左右才能建好这40平方。估计加建的约40平有吧？

作者: lulululupan 时间: 2016-2-26 13:16:06

natlee 发表于 2016-2-25 19:02
VILLA 和新房根本不是一个级别的

当然，villa很多要拆开了才知道里面是怎么回事，而且没有办法当时就给到一个完整的报价，必须一边做一边看情况怎么改。其实最好的办法就全部换新。
但是这个villa做的东西真心华人能做到的。而且不用40万。
设计理念另算。毕竟华人的口味嘛。。。。不大好说。

作者: Waif 时间: 2016-2-28 23:28:25

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作者: Waif 时间: 2016-2-28 23:34:59

华人也有很好的团队，只是您没有遇到。从复制到创新都是一个过程。
新西兰华人建筑公司，设计公司大概只有不到20年的历史，慢慢是有很多优秀的团队和公司涌现出来。
请大家不要总是拿自己人开刀。

作者: mnstar 时间: 2016-3-2 18:43:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-3 22:41:50

Extreme makeover of run-down Grey Lynn villa - now it's for sale

http://www.stuff.co.nz/life-styl ... la-now-its-for-sale

The $1m Grey Lynn hovel - what it looks like now (not a bad fixer-upper)
http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11599236

作者: mspeed810123 时间: 2016-3-3 22:47:40

NewLynnHse 发表于 2016-3-3 22:41
Extreme makeover of run-down Grey Lynn villa - now it's for sale

http://www.stuff.co.nz/life-style/ ...

比扯鈴還扯

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-3 22:50:41

mspeed810123 发表于 2016-3-3 22:47
比扯鈴還扯

不可思议，哈哈，不知道最后能卖多少。300W?

作者: newzealandpost 时间: 2016-3-4 09:48:53

本帖最后由 newzealandpost 于 2016-3-4 09:53 编辑

很漂亮的装修。。。。

作者: 轻描淡写 时间: 2016-3-9 22:43:29

我觉得改这个设计师很重要，可以用洋人设计师的设计，华人builder来施工，但是房子到了这个级别注重的就是细节了，那种流水线作业习惯肯定是不行，这绝对是慢工出细活的东西。

作者: linzw07 时间: 2016-3-26 01:06:16

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