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标题: 各位帮估个价，好去参加拍卖 [打印本页]

作者: apache14 时间: 2016-2-22 11:28:52 标题: 各位帮估个价，好去参加拍卖

本帖最后由 apache14 于 2021-2-12 13:31 编辑

ddddddddddttttttttttttttttt

作者: hkw516 时间: 2016-2-22 11:35:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: apache14 时间: 2016-2-22 11:43:36

hkw516 发表于 2016-2-22 10:35
最多73万，，，，，，，

最多73万？开玩笑吗？

作者: rainandshine 时间: 2016-2-22 12:02:23

我猜92万，哈哈

作者: 假装多好 时间: 2016-2-22 12:05:11

是home and income吧。地800多，六房三卫浴。这估计至少要到120以上了。

作者: pategao 时间: 2016-2-22 12:08:36

不可能到100万以上

作者: 鼻屎 时间: 2016-2-22 12:10:59

110万以上妥妥的。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-22 12:49:49

这个 presentation 要价130万有点呵呵。。。

不过话说回这个房子。。。

类似home and income。。。

如果CV 78 万的话。。。

130万的市价也属于合理。。。

理由如下。。。

该房子由一套三房和一套四房的两栋房子组成。。。

西区handerson 三房基本租金范围在450-550 那就取个中间价位 500好了。。。

四房租金范围在 600-700不等那就取600好了。。。

两栋加起来 1100 每周的租金。。。

然后如果银行给你贷款130万年利率4%的话。。。

你每周还有100块钱剩口袋里面（不算其他rate和维护费用）。。。

所以作为卖家肯定是把这笔账算的很清楚的。。。

作者: apache14 时间: 2016-2-22 13:28:52

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-22 11:49
这个 presentation 要价130万有点呵呵。。。

不过话说回这个房子。。。

猫版厉害，和中介分析的一样

作者: bondbunny 时间: 2016-2-22 13:51:36

LZ的房子?……

作者: apache14 时间: 2016-2-22 14:04:50

bondbunny 发表于 2016-2-22 12:51
LZ的房子?……

现在人都多疑，我是想去拍的人，物主是阿三还是洋人华人我都不知道

作者: neverlose2008 时间: 2016-2-22 14:17:36

120左右吧，如果在去年8、9月，过130妥妥的

作者: mnstar 时间: 2016-2-22 19:40:55

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作者: bobbyzhong32 时间: 2016-2-23 12:22:52

哈哈~发现你的帖子了~这房子投资还行~但是价格要1。3m的话有点狠。这价格北岸都可以买好的房子出租啦~

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2016-2-23 13:04:16

110万就够了。超120万就贵了

作者: markjoe 时间: 2016-2-23 13:08:42

地理位置有点寒碜，房间挺多的

作者: 我爱TVB 时间: 2016-2-23 16:21:38

地理位置不是那么好的话，会不会影响出租和租金？

作者: 我爱TVB 时间: 2016-2-23 16:22:31

bobbyzhong32 发表于 2016-2-23 12:22
哈哈~发现你的帖子了~这房子投资还行~但是价格要1。3m的话有点狠。这价格北岸都可以买好的房子出租啦~ ...

但这个有两个房子，7个房间呢

作者: quad5 时间: 2016-2-23 16:28:38

120

作者: captain09 时间: 2016-2-23 16:29:29

认为多少钱，就多少钱买呗，西区130w，不如去北岸买啦。。。

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-23 16:49:57

1~1.1M，当然如果拍疯了，就另当别论。

作者: captain09 时间: 2016-2-23 17:02:20

Bearonrun 发表于 2016-2-23 15:49
1~1.1M，当然如果拍疯了，就另当别论。

是的，拍卖的时候脑子热的人很多，分分钟加五万十万。。。

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-23 17:03:31

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-22 12:49
这个 presentation 要价130万有点呵呵。。。

不过话说回这个房子。。。

Henderson的房屋出租大约是这样。不过，这两房的屋况不行，要$1100, 比较难。

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-23 17:10:00

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-2-23 17:39 编辑

captain09 发表于 2016-2-23 17:02
是的，拍卖的时候脑子热的人很多，分分钟加五万十万。。。

不过，这个时候出现这种拍疯的可能性不大。

楼主，你去拍卖后，回来分享些现场经历吧。

作者: iamsunshine 时间: 2016-2-23 17:22:36

98 卖不卖随便。房子越来越多

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