新西兰天维网社区

标题: retaining wall问题 [打印本页]

作者: pam@fungyico 时间: 2016-2-22 08:35:09 标题: retaining wall问题

想问下大家对于 retaining wall的问题。。我们家的后花园围栏外面有一片很高（building consent写有4.5米高）很大的retaining wall延伸向下，retaining wall的底部坐落在下面邻居的花园里的。我们不知道那片是不是还是属于我们管的，因为我们只知道我们的地的面积，但一直不知道我们的boundary是以花园的围栏为界还是那片retaining wall. 如果是以retaining wall为界，我们以后要修retaining wall是不是还得得到那个邻居同意才能进去。。？？

谢谢大家！

作者: swicl 时间: 2016-2-22 08:40:48

上gis对比下boundary吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-2-22 08:57:29

看title 再不是找surveyor做領土邊界鑑定吧

作者: pam@fungyico 时间: 2016-2-22 09:12:58

swicl 发表于 2016-2-22 08:40
上gis对比下boundary吧

谢谢。刚上去 gis看了 aerial图，跟council给我们那个图是一样的，可以看到很像retaining wall那几根大柱子是在我们家被框住的界限之外的。那是不是就是不是我们管辖范围呢？

谢谢！！

作者: pam@fungyico 时间: 2016-2-22 09:14:43

陌生的香港人发表于 2016-2-22 08:57
看title 再不是找surveyor做領土邊界鑑定吧

谢谢你！

请问下在title里哪里可以看到boundary设定呢？除了看到地面积有多大？

非常感谢！！！

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-2-22 10:06:19

pam@fungyico 发表于 2016-2-22 09:14
谢谢你！

请问下在title里哪里可以看到boundary设定呢？除了看到地面积有多大？

title後面那個圖就是survey plan 啦不過如果年代久或者不會看遠恐怕還是要找surveyor了

作者: 日蚀 时间: 2016-2-22 10:18:27

陌生的香港人发表于 2016-2-22 10:06
title後面那個圖就是survey plan 啦不過如果年代久或者不會看遠恐怕還是要找surveyor了 ...

你好，想问下，关于建筑只能最多覆盖地块４０％的面积这个规定（是有这个规定把？在东区），建筑面积是否包含水泥车道和花园地砖等？还是说只计算房子和车库等？　我觉得地砖应该是不计算把？因为可以渗水。就是不知到车道是否计算？或者水泥停车位呢？不是车棚，就是车位。谢谢：）

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-2-22 10:21:43

日蚀发表于 2016-2-22 10:18
你好，想问下，关于建筑只能最多覆盖地块４０％的面积这个规定（是有这个规定把？在东区），建筑面积是否 ...

水泥地和花園地磚是不透水面積 (impermeable surface)

不過東區的建築面積規定大部分好像還是最高 35% 啊

作者: TCEC 时间: 2016-2-22 10:32:37

如果要明确答案，找survey定boundary，需要physically survey，图纸和GIS只能给你一个indication

作者: 日蚀 时间: 2016-2-22 11:04:31

陌生的香港人发表于 2016-2-22 10:21
水泥地和花園地磚是不透水面積 (impermeable surface)

不過東區的建築面積規定大部分好像還是最高 35% ...

好的谢谢。

这个不透水面积计算在３５％以内吗？还有这个３５％是指地表面积吗？还是所有建筑的面积？比如２楼的也算上？还是只算和地面实际接触的面积？谢谢谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-2-22 12:42:46

日蚀发表于 2016-2-22 11:04
好的谢谢。

这个不透水面积计算在３５％以内吗？还有这个３５％是指地表面积吗？还是所有建筑的面积？比 ...

35%只是建築物建基於 title 上面或者如果是在後面的話減去driveway 的淨面積 (Net Site Area)

不用算二樓看的只是建築物的footprint

作者: pam@fungyico 时间: 2016-2-22 15:03:38

TCEC 发表于 2016-2-22 10:32
如果要明确答案，找survey定boundary，需要physically survey，图纸和GIS只能给你一个indication ...

谢谢，可能真的得找surveyor.因为像survey plan也没有表明哪里是retaining wall, 所以真的没有办法看出来。。。。

作者: 日蚀 时间: 2016-2-22 18:12:33

陌生的香港人发表于 2016-2-22 12:42
35%只是建築物建基於 title 上面或者如果是在後面的話減去driveway 的淨面積 (Net Site Area)

不用 ...

谢谢　：）

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)