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标题: $1.471M Sold,合理价但略低于去年高峰时！--18 Tiber Rd，Forrest Hill 看看能卖多少？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-2-16 08:23:41 标题: $1.471M Sold,合理价但略低于去年高峰时！--18 Tiber Rd，Forrest Hill 看看能卖多少？

本帖最后由 LYYX 于 2016-2-24 14:08 编辑

参考价：1）卖价$99.2w 1 Tiber Rd(675m2,CV:94w，16/09/15 Sold）
2) 卖价$1.54M(?) 14 TYNE Rd(951m2,CV:$1.025M,02/07/15 Sold)

18 Tiber Rd(20年未上市！！Land:1093m2,CV:$1.15M,Auction :23/02/16):http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1028282075.htm

这能卖多少？有机会捡漏？！！！---周二中午1点拍卖，大大提高捡漏概率！

PS:$1.471M Sold 合理价！

作者: zhengshuo 时间: 2016-2-16 08:58:12

150以上吧估计

作者: tillink 时间: 2016-2-16 08:59:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2016-2-16 10:16:17

tillink 发表于 2016-2-16 07:59
记得有个教会在这路口

一边是教会，一边是公立幼儿园，角落是小公园。

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-16 10:18:03

CV 2.5倍吧

作者: LYYX 时间: 2016-2-16 10:49:44

angelvan2012 发表于 2016-2-16 09:18
CV 2.5倍吧

吓跑一大片！

作者: 鬼武魂 时间: 2016-2-16 11:01:45

不过1.3m都不好意思说是forrest hill的

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2016-2-16 12:45:01

driveway那么窄，能分吗？

作者: LYYX 时间: 2016-2-16 13:34:49

兔宝宝快快长大发表于 2016-2-16 11:45
driveway那么窄，能分吗？

看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。

作者: 小号马甲 时间: 2016-2-16 17:27:50

LYYX 发表于 2016-2-16 13:34
看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。 ...

3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条街附近这3个，我都看了。街景太差了，都是烂房子。洋人喜欢，周围没有高速，买菜不方便。去哪儿都要开车。华人不会出高价的。这也就是为啥离超市远的forrest hill卖不过平地走路去countdown的sunnynook。

作者: beck@ 时间: 2016-2-16 18:58:50

过1.5M 应该不是问题把

作者: LYYX 时间: 2016-2-16 19:20:03

小号马甲发表于 2016-2-16 16:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

“去哪儿都要开车"--新西兰去哪不要开车？"周围没有高速，买菜不方便。”－－你更是搞不清状况！高速口近在咫尺，名校就在旁边，Pak'N SAVE 和华人超市及蔬果店五分车程以内。

作者: masterq 时间: 2016-2-16 20:25:08

小号马甲发表于 2016-2-16 17:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

周圍沒有高速？這間屋開車出來二分鐘就到高速了，你到底有沒有去看過？

作者: Jack1010 时间: 2016-2-16 20:47:43

180 190 都有可能

作者: LYYX 时间: 2016-2-17 09:35:58

周二中午1点拍卖，大大提高捡漏概率！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-17 09:48:15

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2016-2-17 08:57 编辑

小号马甲发表于 2016-2-16 16:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

我没去过。。。

我也不熟悉。。。

不过光看TM地图大大的一条northern motorway 1号高速就在它前面耶。。。

你的周围没有高速这个概念是咋弄出来的？？？！！！

作者: LYYX 时间: 2016-2-17 10:05:12

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 08:48
我没去过。。。

我也不熟悉。。。

他想先灭了一些竞争者？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-17 10:28:13

LYYX 发表于 2016-2-17 09:05
他想先灭了一些竞争者？

捡漏新招？？？！！！

但是问题是向我这种对北岸一窍不通的人。。。

也会看地图啊。。。

如果真想买这房子也会跑去看房子。。。

中介也会把location这么重要的信息透漏给潜在买家。。。

只会夸大绝对不会藏着。。。

能说2分钟上高速绝对不会说周围没高速或者5分钟上高速。。。

所以还是没明白那个用意啊。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-2-17 10:41:04

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 10:28
捡漏新招？？？！！！

但是问题是向我这种对北岸一窍不通的人。。。

他的意思是，必须要走路上高速才算附近有高速！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-17 10:45:43

love_3_month 发表于 2016-2-17 09:41
他的意思是，必须要走路上高速才算附近有高速！

走路上高速。。。

走路上高速。。。

走路上高速。。。

那他说买菜不方便。。。

是不是意思是那些菜必须要长他家院子里面才算方便啊？？？

这这这是懒出新高度么？？？！！！

作者: malory 时间: 2016-2-17 11:21:33

到底卖了多少钱？

作者: LYYX 时间: 2016-2-17 13:19:02

malory 发表于 2016-2-17 10:21
到底卖了多少钱？

答案下周二出！

作者: 留言 时间: 2016-2-17 16:05:51

我说150-170

作者: goodyears 时间: 2016-2-17 21:32:57

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 10:45
走路上高速。。。

走路上高速。。。

哈哈哈！就说对了，谷歌地图一下，这家走路上高速貌似6,7分钟而已

作者: goodyears 时间: 2016-2-17 21:35:25

小号马甲发表于 2016-2-16 17:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

观点很新颖，不过最好看看康当附近的成交价先。

作者: 阿树 时间: 2016-2-17 21:55:59

LYYX 发表于 2016-2-16 13:34
看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。 ...

未来是suburban，不是urban吧

作者: LYYX 时间: 2016-2-17 22:36:37

阿树发表于 2016-2-17 20:55
未来是suburban，不是urban吧

Unitaryplan最近的一稿将这条街的单号7号或以上及双号16号或以上并入Forrest Hill Rd 成片改成Urban--最后是否会这样还不知。

作者: 一曰方茗 时间: 2016-2-18 16:11:15

LYYX 发表于 2016-2-17 22:36
Unitaryplan最近的一稿将这条街的单号7号或以上及双号16号或以上并入Forrest Hill Rd 成片改成Urban--最后 ...

悬。。。

Auckland housing rezone loses council support
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11588060

Auckland Council backs down after pressure over "upzoning" plans
http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... over-upzoning-plans

作者: 小号马甲 时间: 2016-2-19 19:12:24

本帖最后由小号马甲于 2016-2-19 19:16 编辑

LYYX 发表于 2016-2-16 19:20
“去哪儿都要开车"--新西兰去哪不要开车？"周围没有高速，买菜不方便。”－－你更是搞不清状况！高速口近 ...

你去看看forrest hill sunnynook有多少人是开车去买菜的。你年轻人不在乎。特别有老人的家庭。不能步行20分钟买菜的地方，就是不方便啊。我可说的大实话。这面60岁的老人，还可以开车。70以上的基本靠走的。别说开车5分钟的路程了，有个大坡，对老人来说都很困难。恩，你看上的一定是好房，祝你好运捡漏。

作者: LYYX 时间: 2016-2-19 19:41:54

小号马甲发表于 2016-2-19 18:12
你去看看forrest hill sunnynook有多少人是开车去买菜的。你年轻人不在乎。特别有老人的家庭。不能步行20 ...

如果你是给你（不会开车的）爸妈买的话（而不是会开车的人），北岸Northcote 区tonar street,lake rd及college Rd 围的一圈相当符合你。

作者: LYYX 时间: 2016-2-23 13:43:16

本帖最后由 LYYX 于 2016-2-24 10:15 编辑

$1.471M Sold，合理价，比去年高峰时略低！--韩国买家。

作者: 一曰方茗 时间: 2016-2-24 21:23:23

一曰方茗发表于 2016-2-18 16:11
悬。。。

Auckland housing rezone loses council support

Auckland Council decides to withdraw 'up-zoned' version of Unitary Plan from Independent Hearing Panel process
http://www.interest.co.nz/proper ... independent-hearing

作者: quad5 时间: 2016-2-25 14:31:52

LYYX 发表于 2016-2-23 12:43
$1.471M Sold，合理价，比去年高峰时略低！--韩国买家。

不错。。。价格合理，回调了，再涨没道理。

作者: ysm860929 时间: 2016-2-26 12:53:05

您就是那个发帖让大家来关注手上房子的美女中介吧？真漂亮

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