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标题: 最近在看房子，发现不少屋主都开始降价出售了 [打印本页]

作者: erica2014 时间: 2016-2-12 16:53:00 标题: 最近在看房子，发现不少屋主都开始降价出售了

最近在看房子，发现不少屋主都开始降价出售了，现在新房子陆续在建，看来疯狂已经成过去式了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-12 17:02:17

嗯。。。冷了

作者: pategao 时间: 2016-2-12 17:07:40

NewLynnHse 发表于 2016-2-12 17:02
嗯。。。冷了

真的冷吗?我坐在那里啥不干都出汗啊

作者: qwertyy 时间: 2016-2-12 17:10:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: erica2014 时间: 2016-2-12 17:17:25

pategao 发表于 2016-2-12 16:07
真的冷吗?我坐在那里啥不干都出汗啊

哈哈哈楼市冷了

作者: 巴依老爷 时间: 2016-2-12 17:20:28

不可能~

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-12 17:20:45

楼主，可以具体点吗？至少讲讲哪个区，哪类型的房子?

作者: 芥茉2014 时间: 2016-2-12 17:22:56

最近成交价格都不高

作者: mimisa 时间: 2016-2-12 17:24:07

夏天依旧。。。。。。。。。

作者: hjftxy 时间: 2016-2-12 17:35:13

嗯，同感，我也准备入市，买几套玩玩

作者: samsung2006 时间: 2016-2-12 17:43:21

本帖最后由 samsung2006 于 2016-2-12 17:44 编辑

昨天家对面房子拍卖提前了，因为接到offer了。
第一次进去游览了邻居的房子，进去前每次路过都说，150万没问题啦。进去后我们纷纷表示120，135，140。等拍卖开始了，人家直接从146万拍，尼玛不到5分钟，直接飙到165万！房子CV112。尼玛这真是房市淡了！

作者: iamsunshine 时间: 2016-2-12 17:53:16

本帖最后由 iamsunshine 于 2016-2-12 16:55 编辑

很简单，去次拍卖你就知道了。周四的BT北岸成交价自己看看吧，参加拍卖的房主比买家还多，第三多的就是中介了，互相都认识。屋主不出价还占着凳子不让，从头看到尾。我问了一个，他说想看看目前的市场怎么样，再决定自己的出售价格。前十个房子出价的不超过十个，成交价71(大格林菲尔德)的 83（sunnynook,校区3房还是翻新过的）的.买到房子的都高兴得跳起来了。也没人跟你争你跳啥呀一共就两个人抢，一个人就跟你加了两次1000

作者: bondbunny 时间: 2016-2-12 17:57:40

好像信息很混乱？

作者: pategao 时间: 2016-2-12 18:31:44

过去的两周,我出了6个offers,一个都没有买到。说冷为时尚早

作者: mnstar 时间: 2016-2-12 18:31:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: colgategao 时间: 2016-2-12 18:39:36

iamsunshine 发表于 2016-2-12 16:53
很简单，去次拍卖你就知道了。周四的BT北岸成交价自己看看吧，参加拍卖的房主比买家还多，第三多的就是 ...

我昨天刚好到sunnynook那个出去透气了。那个只卖了71w？

作者: 闹闹妈 时间: 2016-2-12 18:50:24

iamsunshine 发表于 2016-2-12 17:53
很简单，去次拍卖你就知道了。周四的BT北岸成交价自己看看吧，参加拍卖的房主比买家还多，第三多的就是 ...

所以现在中介只鼓吹清盘率而不写成交价。

作者: gr8skyline 时间: 2016-2-12 19:01:30

北岸涨太多了，已经买不起了，普通家庭还是看看东区 mt Wellington到burswood 或者西区 Henderson那片吧

作者: iamsunshine 时间: 2016-2-12 19:12:06

colgategao 发表于 2016-2-12 17:39
我昨天刚好到sunnynook那个出去透气了。那个只卖了71w？

sunnynook。83成交。
楼上没参加实际拍卖的，只看提前拍卖的只能说是自欺欺人了。有喜欢的房子拍到1个亿也不贵。但不是实际市场情况。要看市场就去看拍卖吧。

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-12 19:17:20

iamsunshine 发表于 2016-2-12 19:12
sunnynook。83成交。
楼上没参加实际拍卖的，只看提前拍卖的只能说是自欺欺人了。有喜欢的房子拍到1个亿 ...

1个亿还是贵的。

作者: Mozac 时间: 2016-2-12 20:14:08

本帖最后由 Mozac 于 2016-2-12 19:16 编辑

samsung2006 发表于 2016-2-12 16:43
昨天家对面房子拍卖提前了，因为接到offer了。
第一次进去游览了邻居的房子，进去前每次路过都说，150万没 ...

这种没有数据没有证据的整天乱扯淡的人看看就算别认真

作者: sasok 时间: 2016-2-12 20:17:38

哈哈哈，腰斩啦！腰斩啦！腰斩啦！没房的兄弟再坚持两年！

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-2-12 21:37:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: decharms 时间: 2016-2-12 21:39:41

不知道是不是冷，我们街上刚出来一周的房子就贴sold了，连auction都没等到。

作者: 花花猫 时间: 2016-2-12 22:28:27

反正房子最保险，稍微低些，就在整一套

作者: 完美之诺 时间: 2016-2-12 22:32:52

降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进降价吧腰斩吧~老子拿着大笔现金等着呢。腰斩或者降价到合适的时候我就吃进

作者: erica2014 时间: 2016-2-12 23:02:32

巴依老爷发表于 2016-2-12 16:20
不可能~

是真的，原来90多万的选择降到80多万，80多万的降到70多万，反正是以感觉出手为目的啊

作者: erica2014 时间: 2016-2-12 23:34:33

decharms 发表于 2016-2-12 20:39
不知道是不是冷，我们街上刚出来一周的房子就贴sold了，连auction都没等到。 ...

那是遇到正好喜欢的买家了吧

作者: 完美之诺 时间: 2016-2-12 23:39:38

erica2014 发表于 2016-2-12 23:02
是真的，原来90多万的选择降到80多万，80多万的降到70多万，反正是以感觉出手为目的啊 ...

地址发来~给我地址我只要看到房子我就能告诉你为什么降价这个房子的哪里不好~
我专注炒房3年~倒腾了不下20套房子。我一眼就能看出毛病来~

作者: pategao 时间: 2016-2-13 06:32:06

完美之诺发表于 2016-2-12 23:39
地址发来~给我地址我只要看到房子我就能告诉你为什么降价这个房子的哪里不好~
我专注炒房3年~倒腾了不下2 ...

87b woodglen road, glen eden.原来叫价1百35万,上个月降价到1百15万,然候月初中介打电话给我说说卖家急售1百05万。当时下着大雨,我说我现在就去看看吧。看完我就说我很喜欢,可以出价,于是马上出价。但是我还是没有买到啊
我出的是85万
不知道这个房子啥问题

作者: 小号马甲 时间: 2016-2-13 07:11:46

colgategao 发表于 2016-2-12 18:39
我昨天刚好到sunnynook那个出去透气了。那个只卖了71w？

别听他扯淡，两个半幅，一个83.1.一个出到105屋主都不卖。都是半幅小3房。去年这价钱是买全福随便挑的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-2-13 07:55:15

pategao 发表于 2016-2-13 06:32
87b woodglen road, glen eden.原来叫价1百35万,上个月降价到1百15万,然候月初中介打电话给我说说卖家急 ...

哈哈，你也太狠了，最后多少价啊。。。

作者: 完美之诺 时间: 2016-2-13 08:47:47

本帖最后由完美之诺于 2016-2-13 08:49 编辑

pategao 发表于 2016-2-13 06:32
87b woodglen road, glen eden.原来叫价1百35万,上个月降价到1百15万,然候月初中介打电话给我说说卖家急 ...

CV93这个区域正常价格和应该是110万左右~他急卖105万其实已经有利润在了。他这个人买卖房子属于短期无经验的买家，这个房子里面肯定漏水卫浴渗水，防水没做好~卖家着急用钱再加上维修费什么的高达2万左右所以才降价。这个房屋本身质量不好很一般而且已经失去了炒的价值，未来已经完全被炒掉了。主要问题出在房屋的维护上。
但是105是低价格了他应该没有低于105卖~如果100万以下能拿下来~那么拿下来做个卫浴然后外墙花园装修下，花3万块钱小装修那么卖110万还是不成问题的

作者: 毛豆豆 时间: 2016-2-13 13:23:14

完美之诺发表于 2016-2-13 08:47
CV93这个区域正常价格和应该是110万左右~他急卖105万其实已经有利润在了。他这个人买卖房子属于短期无经 ...

这房子在西区Glen eden.半幅地3房，CV93万？！！！这也太高了

作者: bondbunny 时间: 2016-2-13 13:49:17

毛豆豆发表于 2016-2-13 12:23
这房子在西区Glen eden.半幅地3房，CV93万？！！！这也太高了

有没有照片看看这个Glen Eden cv93w的半幅地3房?很好奇

作者: 完美之诺 时间: 2016-2-13 14:51:35

毛豆豆发表于 2016-2-13 13:23
这房子在西区Glen eden.半幅地3房，CV93万？！！！这也太高了

正常~西区现在在大开发~买房子以前先看下西区开发计划4年之内电线会全在地下，到时候还得涨，我就专门玩西区的，因为西区有些房价相对没什么水分

作者: bbb111 时间: 2016-2-13 15:42:45

pategao 发表于 2016-2-12 18:31
过去的两周,我出了6个offers,一个都没有买到。说冷为时尚早

你出价照着cv就往下砍10万这是诚意买房吗。就像你卖subway 买家也像你这么出价你觉得是诚意想买吗

作者: pategao 时间: 2016-2-13 15:45:05

bbb111 发表于 2016-2-13 15:42
你出价照着cv就往下砍10万这是诚意买房吗。就像你卖subway 买家也像你这么出价你觉得是诚意想买吗 ...

请问您看到我哪个房子照CV砍10万了? 农说的话是认真的?

作者: iamsunshine 时间: 2016-2-13 16:35:18

本帖最后由 iamsunshine 于 2016-2-13 15:44 编辑

小号马甲发表于 2016-2-13 06:11
别听他扯淡，两个半幅，一个83.1.一个出到105屋主都不卖。都是半幅小3房。去年这价钱是买全福随便挑的。 ...

扯淡的人是你吧。Sunnynook 83.1万的是3房。房子也不错。
另一个出价到105的是 4房两卫砖瓦房况相当不错。周围的都是豪宅。包括他自己也很漂亮。我是其中一个竞拍者。没去的别瞎BB
现在投资豪宅的少了，所以100以上的盘开始降价了。自住的人买家增多，70-90的房子比较好卖。如果指望自住买家顶住所有百万豪宅。有点夸张了，上面降，下面就会泄。今天又看房一天下周仍去参加拍卖。但身临其境就能感觉到买家和房价，供需等的跳动。

作者: 毛豆豆 时间: 2016-2-13 16:38:23

完美之诺发表于 2016-2-13 14:51
正常~西区现在在大开发~买房子以前先看下西区开发计划4年之内电线会全在地下，到时候还得涨，我就专门玩 ...

我觉得这个就有水分了。真的太高了

作者: 完美之诺 时间: 2016-2-13 18:24:51

毛豆豆发表于 2016-2-13 16:38
我觉得这个就有水分了。真的太高了

对~有水分但是你要是现在找不到没水分的房子那是基本不可能的

作者: colgategao 时间: 2016-2-13 19:28:51

小号马甲发表于 2016-2-13 06:11
别听他扯淡，两个半幅，一个83.1.一个出到105屋主都不卖。都是半幅小3房。去年这价钱是买全福随便挑的。 ...

哈哈，我就是觉得他比较扯，所以确认一下。71怎么可能呢？不过83那个房子比较新吧，所以这个价格，哎。。

作者: pategao 时间: 2016-2-14 09:23:35

bbb111 发表于 2016-2-13 15:42
你出价照着cv就往下砍10万这是诚意买房吗。就像你卖subway 买家也像你这么出价你觉得是诚意想买吗 ...

弱弱的问一下,如果您不回答我的问题,能把您说的话修改一下吗?

作者: bbb111 时间: 2016-2-14 17:31:37

pategao 发表于 2016-2-14 09:23
弱弱的问一下,如果您不回答我的问题,能把您说的话修改一下吗?

8万和10万有区别吗

作者: beck@ 时间: 2016-2-14 20:29:23

淡了～～～～～～～～～～～～

作者: pategao 时间: 2016-2-14 21:59:21

bbb111 发表于 2016-2-14 17:31
8万和10万有区别吗

你说清楚点,哪个是8万,他卖的是分割后的房子和地,分割后的CV 75万都不到,我最初出价85万,你知道吗?

作者: bondbunny 时间: 2016-2-14 22:17:30

pategao 发表于 2016-2-14 20:59
你说清楚点,哪个是8万,他卖的是分割后的房子和地,分割后的CV 75万都不到,我最初出价85万,你知道吗? ...

应该误会了，因为上面有帖子说这房cv就93w

作者: erica2014 时间: 2016-2-15 09:37:51

beck@ 发表于 2016-2-14 19:29
淡了～～～～～～～～～～～～

淡的不是一点半点啊现在的买家都不太敢买了，卖家出现急着卖的情况

作者: qazxsw123 时间: 2016-2-15 17:09:56

游戏到此为止，世界经济大环境不好，我就不信新西兰能独善其身。

作者: 我要买车 时间: 2017-3-6 15:49:55

qazxsw123 发表于 2016-2-15 17:09
游戏到此为止，世界经济大环境不好，我就不信新西兰能独善其身。

太对了

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-6 15:59:56

相信很快政府就是出台措施支持房价稳定市场。。。。哈哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2017-3-6 16:21:33

完美之诺发表于 2016-2-12 23:39
地址发来~给我地址我只要看到房子我就能告诉你为什么降价这个房子的哪里不好~
我专注炒房3年~倒腾了不下2 ...

好厉害..........

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-3-6 16:29:36

2016 年挖墳帖....

作者: Raymondzheng81 时间: 2017-3-6 19:27:05

观望中，希望市场平稳发展

作者: skytower123456 时间: 2017-3-7 10:55:31

samsung2006 发表于 2016-2-12 17:43
昨天家对面房子拍卖提前了，因为接到offer了。
第一次进去游览了邻居的房子，进去前每次路过都说，150万没 ...

onsite的拍卖跟在branch的拍卖感觉差不少~~~

感觉onsite 都是比较不错的才onsite~~~

作者: lxry11 时间: 2017-3-7 11:06:39

昨天收到trademe property的提醒邮件，说watchlist里面有一间房子的价钱降了$80,000，我当时都震惊了，数了好几次零。。。房子现在叫$780,000

作者: 我要买车 时间: 2017-3-7 15:54:58

lxry11 发表于 2017-3-7 11:06
昨天收到trademe property的提醒邮件，说watchlist里面有一间房子的价钱降了$80,000，我当时都震惊了，数了 ...

还是中文好，八万，简单明了
[attach]1590310[/attach]

作者: Quad 时间: 2017-3-7 16:04:04

lxry11 发表于 2017-3-7 11:06
昨天收到trademe property的提醒邮件，说watchlist里面有一间房子的价钱降了$80,000，我当时都震惊了，数了 ...

哪栋

作者: aijoo 时间: 2017-3-7 16:58:45

有嗎？爲何中區 (非校區)沒見？

作者: NZ小白 时间: 2017-3-7 21:18:34

上周我去看了场B拍卖，人还是不少。只是拍的人少而且出价十分缓慢，明显条件好的房子买来自住有买家出价，大部分房根本没人出价，比起以前可以说是惨淡至极

作者: Quad 时间: 2017-3-7 22:30:53

惨淡至极

作者: lxry11 时间: 2017-3-9 00:31:00

Quad 发表于 2017-3-7 15:04
哪栋

想贴出来的，刚刚再看listing，莫名又涨成$859,000了。。。
trademe是降价提醒，升价没有email吗？

作者: Quad 时间: 2017-3-9 10:10:25

pategao 发表于 2016-2-13 06:32
87b woodglen road, glen eden.原来叫价1百35万,上个月降价到1百15万,然候月初中介打电话给我说说卖家急 ...

haha 85, haha

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