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标题: 看多？看空？理性？感性？ [打印本页]
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 10:38:31     标题: 看多？看空？理性？感性？

突然觉得应该归纳一下看多看空的各种理由。

比如，看多的理由是：


看空的理由是


总结一下，看多的是理性派，因为有数据支持，看空的是感性派，因为更多的是主观意愿和猜测。

同意不？
作者: angelvan2012    时间: 2016-2-12 11:06:42

楼主这个总结就很感性。
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 11:10:01

angelvan2012 发表于 2016-2-12 11:06
楼主这个总结就很感性。

哈哈说的很准确
作者: 留言    时间: 2016-2-12 11:10:45

不是的， 看空也有理性的         
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 11:47:30

以后还有
理性蛋疼派
感性蛋疼派

之类的，哈哈
作者: cizzzzk    时间: 2016-2-12 11:57:10

最简单的供求关系决定了当前市场走势，在没有大量高密度房投放的情况下，只要人口不断增加，房租就要上涨，房价也要上涨。当然人口增加，经济也会转好，总之都不是坏事。
作者: 微苦蓝山    时间: 2016-2-12 12:58:26

你看看你总结的
看多的用词全是表现出理性、正面的分析
看空的用词全是啊，啦之类的感性化表达

这么感性、带倾向性的分析，还想得到理性的结果？
真是笑死了！
作者: NewLynnHse    时间: 2016-2-12 13:05:01

我看啊，是移民越来越多了，房市要冷了
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 13:06:58

微苦蓝山 发表于 2016-2-12 12:58
你看看你总结的
看多的用词全是表现出理性、正面的分析
看空的用词全是啊，啦之类的感性化表达

笑死了，这就是感性的语气
表示不同意，这就是理性的口吻
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-2-12 13:10:03

恩这么总结完可以看出空军真的是傻x了，没有什么solid的理由，全凭感觉
作者: 留言    时间: 2016-2-12 13:11:39

NewLynnHse 发表于 2016-2-12 12:05
我看啊，是移民越来越多了，房市要冷了

什么逻辑                  
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 13:12:49

本帖最后由 love_3_month 于 2016-2-12 13:16 编辑
微苦蓝山 发表于 2016-2-12 12:58
你看看你总结的
看多的用词全是表现出理性、正面的分析
看空的用词全是啊，啦之类的感性化表达


但这些不是我说的，都是看空的帖子里看到的。。。。。
作者: 微苦蓝山    时间: 2016-2-12 13:12:54

love_3_month 发表于 2016-2-12 13:06
笑死了，这就是感性的语气
表示不同意，这就是理性的口吻

是啊，我在笑死了的时候，是挺感性的，这点说对了
作者: subpop    时间: 2016-2-12 13:18:27

如果再加个选项:楼主是楼市菜鸟，我一定选
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 13:21:05

微苦蓝山 发表于 2016-2-12 13:12
是啊，我在笑死了的时候，是挺感性的，这点说对了

很多时候，说话口气和逻辑是有惯性的。。。。。
作者: occc    时间: 2016-2-12 15:02:50

其实lz用数据说话的习惯满好的，不要做这种屁股决定脑袋的事

作者: Lease    时间: 2016-2-12 16:06:19

微苦蓝山 发表于 2016-2-12 13:12
是啊，我在笑死了的时候，是挺感性的，这点说对了

那就说说你看空的理性理由吧。
作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 16:09:36

occc 发表于 2016-2-12 15:02
其实lz用数据说话的习惯满好的，不要做这种屁股决定脑袋的事

但只要一用数据，别人就会说，假的，别傻了，哪里缺房子了，哪里有移民了，哪里经济不错了，全是政府骗人的。。。。
作者: 芥茉2014    时间: 2016-2-12 17:22:18

看数据不是跌了吗？那还有啥废话的呢？
作者: 芥茉2014    时间: 2016-2-12 17:39:36

留言 发表于 2016-2-12 12:11
什么逻辑

他的逻辑就是这个版就是用来扯淡的
作者: xp_theman    时间: 2016-2-12 19:08:54

太好笑了。看看这个图吧

作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 20:26:16

芥茉2014 发表于 2016-2-12 17:22
看数据不是跌了吗？那还有啥废话的呢？

你的意思，是不是说，上个月跌了，数据说话，所以下个月也跌？

但你知道吗，最近几年，每年的一月份数据都是跌的啊，是不是说明应该连着跌几年？
作者: 微苦蓝山    时间: 2016-2-12 22:01:06

love_3_month 发表于 2016-2-12 20:26
你的意思，是不是说，上个月跌了，数据说话，所以下个月也跌？

但你知道吗，最近几年，每年的一月份数据 ...

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作者: love_3_month    时间: 2016-2-12 22:27:37

微苦蓝山 发表于 2016-2-12 22:01

http://www.interest.co.nz/property/79956/downturn-hits-auckland-housing-market-prices-and-sales-volumes-falling-substantially

看奥克兰的中间价，是不是每年一月都往下走
作者: 芥茉2014    时间: 2016-2-13 09:12:39

love_3_month 发表于 2016-2-12 19:26
你的意思，是不是说，上个月跌了，数据说话，所以下个月也跌？

但你知道吗，最近几年，每年的一月份数据 ...

有哪一年是跌到低于上年7月的水平？你到底懂不懂？懒得跟你废话～～
作者: gerrardryan    时间: 2016-2-13 16:05:27


简直就是今年春晚水平的调查，混淆视听，    我觉得已经没有任何话语权的空间了。
从去年10月份到今年2月中了，个别地区中间价已经从高点88万 跌倒现在72万了 马上回到60时代了，请问还要怎么样才算看空？？
卖家的心理还没从历史高点下来，所以叫价死扛，市场有价无量的日子不会持续很久了。
作者: adamzhou    时间: 2016-2-14 22:27:40

love 3 months 还有几个是死硬的吹泡泡（涨）党，比如lease的发帖里，是利率上升那是经济好转，涨！利率下降，那是可负担性更高，必须涨！经济好，那当然涨！经济不好，钱都投资房子保值，那还是必须涨！
lover 3 month呢就属于全面迂回加敲边鼓型。大家搜索看看他发的贴子，不是说房租涨了，就是移民人数增加了，然后就是奥克兰的什么又多了，总之，中心思想就一个，房价一定会涨，必须涨，肯定涨。所以这些人已经和圣战徒一样无脑无理性了，之前我也懒得出来反驳了。就变成了他们口中的空军死光了。对，现在不需要空军了，大家都看得到趋势了。
作者: BitByte    时间: 2016-2-15 13:29:57

我来帮楼主划重点： 今年楼市(￣︶￣)↗ 涨(￣︶￣)↗ 涨(￣︶￣)↗ 涨
作者: 房奴甲    时间: 2016-2-15 17:13:54

我来给楼主提个小意见：

赞成你用数据说话，但是对数据需要进行一定的深入分析。比方说这个中位房价的统计，第一它不经过修正的话，完全不能说明房价涨跌的实质，因为在不同时期涨跌的房子类型不同，数据不是这么简单拿来用的，起码得做个模型吧，放几个变量吧。第二统计数据有时滞，比方说去年１１月１２月还是说房子在涨，真实的情况是什么？是同样的房子要比之前少卖１０％到１５％！现在又说奥克兰在跌，搞什么嘛，完全就是已经开始抢的态势，用数据，也不能用这种黄花菜型数据呀。
作者: sdas1234    时间: 2016-2-16 10:58:37

房奴甲 发表于 2016-2-15 16:13
我来给楼主提个小意见：

赞成你用数据说话，但是对数据需要进行一定的深入分析。比方说这个中位房价的统计 ...

赞同，并不站多边也不站空边， 但是数据拿出来一定要慎重和好好分析，好比单单简单一个移民数增加背后就包括好几重的信息，不经过过滤直接得出房价涨或者房价跌的结论未免太儿戏了。
作者: love_3_month    时间: 2016-2-16 11:26:40

本帖最后由 love_3_month 于 2016-2-16 11:30 编辑
房奴甲 发表于 2016-2-15 17:13
我来给楼主提个小意见：

赞成你用数据说话，但是对数据需要进行一定的深入分析。比方说这个中位房价的统计 ...

没办法啊，我也只看新闻的那些数据。

另外，具体的涨还是跌，已经是历史数据了。看涨还是看跌，涉及的是对短期或者长期的判断。这个判断，是基于历史数据分析（当然越细越好），还是基于个人喜好和愿望，这个的区别更大一些。这也是这个帖子的意思。

中位价这个东西呢，比平均价的代表性强，但一定要数据大。

如果一个地区只有个位数的买卖，偏差很大。

如果有几百的量，一定的量的波动，说明冷却与否，但不影响价格的判断，不能说，量小的升其实是降，量小的降其实是升。
所以，在其他信息都缺乏的情况下，中间价是最有效的标志。（但是用哪个公司的中间价，哈哈，就又要晕了。总的走势差不多，但具体到某几个月，各个公司的数据也会有互相矛盾的，尤其是目前量比较低的情况下）
作者: xp_theman    时间: 2016-2-16 18:40:16

上礼拜欧洲银行股暴跌， 市场疯狂避险，黄金原油比飙升， 释放强烈的经济危机信号，

这么危险的时候， 楼主还跑发这个贴， 是压根不知道外面发生什么事吧。
作者: NewLynnHse    时间: 2016-2-16 19:05:18

听说新西兰牛奶不值钱了，估计经济要不行了



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