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标题: 我觉得房市从冷清一下子蹦到火爆了。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2016-2-5 09:57:53 标题: 我觉得房市从冷清一下子蹦到火爆了。

上周末去看了几个排房（排房啊啊啊）又不是学区的，就是交通比较方便，那种reclad过的，小小的三房，价钱在60万以上到高60万吧，其中有的第一天上市。。。。总之昨天再打电话过去就都是卖掉了。

60多万买没学区的小排房，离city无限远。。。。。打破头。这什么行情？

作者: talkaboutvision 时间: 2016-2-5 10:04:23

每年这个时候都应该是最火爆的尤其2-3月

等这两个月数据出来和去年同期比就能看出到底房市有没有冷清了

如果和去年底比就应该火爆，否则真要腰斩了

作者: subpop 时间: 2016-2-5 10:11:27

都憋好几个月了，谁家过年还不吃顿饺子

作者: 沧海一笑 时间: 2016-2-5 10:14:51

房源暂时供应不上,过一阶段能缓解些.

作者: pategao 时间: 2016-2-5 10:16:04

买啊。。。。

作者: xuloli 时间: 2016-2-5 10:17:45

oteha那边的？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-5 10:18:38

要结冰了。。。哈哈

作者: 假装多好 时间: 2016-2-5 11:08:18

听起来价钱还好吧。六十多万买三房。

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-5 11:33:16

60多万西区烂三房小地全副 VS 60多万城外新三房，真不好说。萝卜青菜吧。

作者: Bearonrun 时间: 2016-2-5 12:52:07

subpop 发表于 2016-2-5 10:11
都憋好几个月了，谁家过年还不吃顿饺子

你对下阶段房市的看法？

作者: subpop 时间: 2016-2-5 13:53:53

Bearonrun 发表于 2016-2-5 11:52
你对下阶段房市的看法？

水平不够，无法预测

作者: oplwy 时间: 2016-2-5 13:55:41

西区mcloed这边排房也有50左右不知几房的配置

作者: pategao 时间: 2016-2-5 14:10:50

oplwy 发表于 2016-2-5 13:55
西区mcloed这边排房也有50左右不知几房的配置

两房的50万初

作者: oplwy 时间: 2016-2-5 14:57:37

pategao 发表于 2016-2-5 14:10
两房的50万初

我擦。。。真的？

作者: andylie92 时间: 2016-2-7 22:37:56

作者: NewLynnHse 时间: 2016-2-7 23:22:07

来年的房事应该会像猴子一样活蹦乱跳吧？哈哈

作者: 十荡十决 时间: 2022-10-3 13:54:10

我感觉房子降温都是慢慢降，下降周期很长。但是说涨起来，好像就是几个月的事情，一下子就会起来。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-10-4 09:47:01

放个链接天维网的精英们能让你知道60w能捡个多大的坑，多好的房子都给你挑出刺来

作者: rzrljb 时间: 2022-10-4 09:47:54

英雄爱江山发表于 2022-10-4 09:47
放个链接天维网的精英们能让你知道60w能捡个多大的坑，多好的房子都给你挑出刺来 ...

这是个坟，沉了吧

作者: alike0932 时间: 2022-10-4 09:52:03

英雄爱江山发表于 2022-10-4 09:47
放个链接天维网的精英们能让你知道60w能捡个多大的坑，多好的房子都给你挑出刺来 ...

注意发帖时间2016年2月

作者: 十荡十决 时间: 2022-10-4 09:59:29

前事不忘，后事之师。房产市场周期性很强。换句话说就是在不断的绕圈子。2016年的帖子，在如今依然很相关。或者说，2016年的旧事情，也是对将来的描画。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-10-4 10:05:32

alike0932 发表于 2022-10-4 09:52
注意发帖时间2016年2月

我被钓了，匿了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-4 11:49:12

2016年的非校区排房60万，现在2022年的非校区排房大概也就70-75万左右，而且，估计年底还有大量排房上市。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-10-4 11:53:59

现在100-120之前的房子还是很火的，再往上就比较慢了，贷不到那么多钱

我看不少插牌100-120的都是两三次open home就卖掉了

作者: kikilulu 时间: 2022-10-4 13:12:24

吃草的狮子发表于 2022-10-4 11:53
现在100-120之前的房子还是很火的，再往上就比较慢了，贷不到那么多钱

我看不少插牌100-120的都是两三次op ...

http://money.skykiwi.com/na/2022-10-04/446528.shtml
贷款利息的压力测试都到8%+了，贷款额度可想而知。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-10-4 13:18:50

kikilulu 发表于 2022-10-4 12:12
http://money.skykiwi.com/na/2022-10-04/446528.shtml
贷款利息的压力测试都到8%+了，贷款额度可想而知 ...

所有手上有便宜联排的还是不愁卖的，很多人当年90-100买的四房联排，现在都在出手换大房。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-4 18:41:06

kikilulu 发表于 2022-10-4 13:12
http://money.skykiwi.com/na/2022-10-04/446528.shtml
贷款利息的压力测试都到8%+了，贷款额度可想而知 ...

8%有点夸张了，个人估计到不了。
明后天就是新西兰的加息日子，看看央行保汇率的决心大了，还是墨迹的再来0.5%

作者: kikilulu 时间: 2022-10-4 19:05:14

无色咖啡发表于 2022-10-4 18:41
8%有点夸张了，个人估计到不了。
明后天就是新西兰的加息日子，看看央行保汇率的决心大了，还是墨迹的再 ...

Servicing rate 并不是实际利息啊。比实际的高。所以才叫压力测试啊。今天澳洲加息低于预期，澳币应声下跌。

作者: grace1911 时间: 2022-10-4 19:41:05

汗，2016年的帖子

作者: 湾流 时间: 2022-10-4 19:42:56

https://www.barfoot.co.nz/proper ... ity/new-lynn/831045 就像历史重演了，三房unit没学区交通还好，60来万卖了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-10-4 19:55:53

无色咖啡发表于 2022-10-4 17:41
8%有点夸张了，个人估计到不了。
明后天就是新西兰的加息日子，看看央行保汇率的决心大了，还是墨迹的再 ...

应该还是墨迹的50点，一点一点的蹭，纯纯的娘炮

作者: quad5 时间: 2022-10-5 13:08:14

吃草的狮子发表于 2022-10-4 11:53
现在100-120之前的房子还是很火的，再往上就比较慢了，贷不到那么多钱

我看不少插牌100-120的都是两三次op ...

慢慢的之前130-150 的房子跌去20%，也都会到100-120 了。市场接受了。跌势就挺住了

作者: quad5 时间: 2022-10-5 13:09:46

无色咖啡发表于 2022-10-4 18:41
8%有点夸张了，个人估计到不了。
明后天就是新西兰的加息日子，看看央行保汇率的决心大了，还是墨迹的再 ...

墨迹的再来0.5%。没必要大幅度增加

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