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标题: 大家有觉得最近一周奥克兰房市开始回暖了吗 [打印本页]

作者: phlip0813 时间: 2016-2-1 14:34:08 标题: 大家有觉得最近一周奥克兰房市开始回暖了吗

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作者: lklk0626 时间: 2016-2-1 14:43:06

关注的几个区并没有很多盘放出来

作者: novemberpig 时间: 2016-2-1 14:44:16

没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了4个中介，到现在还没卖出去呢！要价149万+

作者: bbb111 时间: 2016-2-1 15:28:49

是在sandringham？

作者: simonhe 时间: 2016-2-1 15:34:15

那头好像木有热i，天倒是很热。

作者: 4143920 时间: 2016-2-1 15:34:20

morgage sale 多了不少
标价议价多了不少

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-2-1 16:02:16

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作者: 木有 时间: 2016-2-1 16:05:36

感觉周围的朋友都不想买了倒是不少人准备最近准备要抛

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-1 16:09:40

真的假的，看你们很悲观啊。

作者: 震惊啦 时间: 2016-2-1 16:16:21

Openhome人少，去了几个，有的只有1，2组人

作者: Lease 时间: 2016-2-1 16:23:29

Auction clearance rate 明显提高，但成交价很少有超过CV 50%的。

应该说卖家趋于理性，所以成交比较活跃。

作者: chunyu 时间: 2016-2-1 16:37:14

Lease 发表于 2016-2-1 16:23
Auction clearance rate 明显提高，但成交价很少有超过CV 50%的。

应该说卖家趋于理性，所以成交比较活跃 ...

只是分享下我的见闻。昨天去了两家open home，都是中区的贵价房，因为看着设计的漂亮，想去感受下现场感觉。没想到人乌央乌央的...还以为房市不好了，看得人会少了，可是这两个open home都延长半个小时之久，还有人不断地进来。最后中介不得不告诉来的人open home结束了。而且看着很多当地的人围着中介问这问那的。感觉那么贵的房子就跟分分钟都卖掉似的。真的是看得无语....

作者: phlip0813 时间: 2016-2-1 16:40:14

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作者: 4143920 时间: 2016-2-1 16:40:29

novemberpig 发表于 2016-2-1 13:44
没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了 ...

这个房子在我家附近，虽然街一般，房间少，客厅小，格局差，没有景。可是半年前taumata rd 的那个房子可是拍了1.9m

作者: iTrade 时间: 2016-2-1 16:59:12

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作者: Lease 时间: 2016-2-1 17:02:08

iTrade 发表于 2016-2-1 16:59
现在那个花了1.9m的傻逼肯定后悔死了.

有啥好后悔的？现在可能是低于1.9m, 但再过5年就变成2.5m了。

作者: kiwibom 时间: 2016-2-1 17:09:07

那现在要是只花1.7买下来，5年后2.5岂不是赚的更多

作者: 4143920 时间: 2016-2-1 17:09:56

iTrade 发表于 2016-2-1 15:59
现在那个花了1.9m的傻逼肯定后悔死了.

这条街是sandringham的几条为首的名街之一。要价1.49的房跟它没啥可比性。

只能说明房市趋冷

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-2-1 17:28:29

没有趋暖，而是直接火爆。

作者: Redjeans 时间: 2016-2-2 10:26:54

chunyu 发表于 2016-2-1 16:37
只是分享下我的见闻。昨天去了两家open home，都是中区的贵价房，因为看着设计的漂亮，想去感受下现场感 ...

都是看热闹的，看看人家怎么装修的。房源少都挤到一家了。

作者: kiwi591 时间: 2016-2-2 13:48:48

novemberpig 发表于 2016-2-1 14:44
没觉得，我家路头拐角一房子，重新装修过的，新deck，新草皮，新fence，貌似全幅地，去年6月卖到现在了换了 ...

这个房子是cross lease的半幅地，不是全幅地。

作者: chendalim 时间: 2016-2-2 14:49:05

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作者: Bearonrun 时间: 2016-2-2 16:21:30

4143920 发表于 2016-2-1 15:34
morgage sale 多了不少
标价议价多了不少

强制拍卖多了吗？哪里的消息？

作者: 阿海 时间: 2016-2-2 16:27:42

市场回暖了
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作者: angelvan2012 时间: 2016-2-2 16:36:26

阿海发表于 2016-2-2 16:27
市场回暖了

这场拍卖我去看了的。对于这个结果我想说的就是，现在买家都没有那么热了，除了参加电话拍卖的三个人。

作者: novemberpig 时间: 2016-2-2 16:36:51

kiwi591 发表于 2016-2-2 13:48
这个房子是cross lease的半幅地，不是全幅地。

我勒个擦，我都没说是哪，你都知道，好腻害啊！我感觉看起来蛮大的还以为是全副呢，离我家很近，所以早上出去跑步的时候总是能路过，眼看着都换4家中介了。。。还没卖出去！

作者: novemberpig 时间: 2016-2-2 16:37:55

bbb111 发表于 2016-2-1 15:28
是在sandringham？

这你都知道~

作者: novemberpig 时间: 2016-2-2 16:40:27

4143920 发表于 2016-2-1 16:40
这个房子在我家附近，虽然街一般，房间少，客厅小，格局差，没有景。可是半年前taumata rd 的那个房子 ...

这附近房子卖的都很快的呢，我们这条街上的邻居都换了6,7户了，唯独拐角那个卖了好久。。。

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